Denne leiligheten ligger i området Valle Romano i Estepona, vest på Costa del Sol i Málaga-provinsen. Det er en toppleilighet på 80 m² med to soverom og to bad, bygget i 2008 og ferdigstilt. Eiendommen har en privat terrasse rundt hele leiligheten, fellesbasseng i hageanlegg og utsikt mot golfbanen Valle Romano, som ligger cirka 260 meter unna. Strandene ved Estepona ligger rundt tre kilometer unna, og byens sentrum med dagligvarer, restauranter og tjenester er kort kjøretur unna. Prisen er oppgitt til 350 000 euro.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Valle Romano ligger i bakkeområdet vest for Estepona sentrum, rundt 111 meter over havet og cirka tre kilometer fra kysten. Golfbanen Valle Romano grenser direkte til området, og Azata Golf ligger under én kilometer unna. Plasseringen gir utsikt mot sjø, fjell og golfbane, men krever kjøretur ellertransport for de fleste daglige ærender i sentrum.
Leiligheten dekker behov for to soverom og to bad, hvorav ett bad er en suite. Terrassen rundt hele etasjeplassen gir uteplass i flere himmelretninger, inkludert sørvest som gir ettermiddags- og kveldssol. Fellesanlegget har to utendørsbasseng. Egner seg for husholdninger på inntil fire personer eller som fritidsbolig.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er ferdigstilt i 2008, og leiligheten er oppgitt i god stand med installert aircondition for kjøling og oppvarming. Overlevering kan skje etter vanlig kjøpsprosess for brukt bolig i Spania, uten ventetid knyttet til byggefase.
Databasen viser ingen privat parkering, inga privat basseng, ingen privathage og ingen gymsal eller spa i anlegget. Bygget har heis ikke oppgitt. Leiligheten ligger ikke i gangavstand til stranden, og det finnes begrenset med restauranter innen to kilometer (én oppgitt). Dette er en brukt leilighet, ikke nybygg.
Denne boligen passer for kjøpere som ønsker en ferdig leilighet uten ventetid knyttet til byggefase, med umiddel bruksevne som fritidsbolig eller helårsbolig. En situasjon der boligen passer er et par eller en familie på opptil fire personer som vil ha to bad, slik at gjester eller familie får egen badstue gjennom en suite-løsning. Terrassen rundt hele leiligheten egner seg for kjøpere som verdsetter uteplass i flere retninger, med sol både morgen og ettermiddag. Golfinteresserte får golfbanen som nærmeste nabo, med tre baner innen fire kilometer. Boligen passer også for kjøpere som foretrekker et stille boområde fremfor byliv rett utenfor døren, og som aksepterer kjøretur til butikk, strand og sentrum. For kjøpere som trenger gangavstand til alle ærender, eller som søker nybygg med moderne energiklasse, er dette ikke det aktuelle alternativet. Investeringssøkere bør merke seg at området har etablert utleiemarked med 24 hoteller og nesten 7 000 sengeplasser i nærheten, noe som indikerer etablert turismetraffikk, men også sesongvariasjoner i aktivitet.
Leiligheten er bygget i 2008 og oppgitt i god stand. Interiøret har en planløsning med kombinert stue og spisestatus som åpner mot terrassen, et fullt utstyrt kjøkken og to bad hvorav ett med tilknytning til hovedsoverommet. Bilder viser moderne kjøkken med hvitevarer, soverom med adkomst til balkong og utsikt mot åslandskap. Klimaanlegget dekker både kjøling og oppvarming, noe som er relevant i en region med gjennomsnittstemperatur på 18,1 grader og sommertemperaturer opp mot 27 grader. Bygningsmessige detaljer som isolasjon, vindusstandard og energimerke er ikke oppgitt i datasettet, og bør verifiseres gjennom teknisk besiktigelse. Terrassen er delvis overdekket, noe som gir beskyttelse mot sol og regn og gjør den brukbar i flere årstider. Fellesanleggene består av to utendørsbasseng med hageanlegg i tropisk stil. Vedlikeholdstilstanden på fellesarealer bør sjekkes gjennom grunnbokinformasjon og sameiebudsjett, som også viser månedlige fellesutgifter. Bygget er oppført under byggeforskrifter som gjaldt i 2008, ikke de strammere energikravene som gjelder for nybygg i dag.
Prisen er oppgitt til 350 000 euro for 80 m² bruksareal med to soverom og to bad. Dette tilsvarer rundt 4 375 euro per kvadratmeter. Til sammenligning ligger nye prosjekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar fra 269 950 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 euro, men disse er nybygg med andre spesifikasjoner. Prisen for denne bruktbygning-leiligheten reflekterer blant annet plassering inntil golfbane, toppetasjeplassering og terrasse rundt boligen. Tilleggsutgifter som overdragelsesskatt og notarutgifter kommer i tillegg til oppgitt pris.
Dagliglivet i Valle Romano preges av en stille boområdeligging med golfbane som nærmeste nabo. Leiligheten ligger på toppen av bygningen Capitolio, med en terrasse som går rundt hele boligen. Sørvest-orienteringen gir sol utover dagen og kvelden, noe som gjør terrassen brukbar store deler av året med regionens rundt 3 850 soltimer årlig. Morgenrutiner foregår gjerne på terrassen med utsikt mot golfbanen og fjellene, mens ettermiddagen kan brukes ved ett av de to fellesbassengene i det tropiske hageanlegget. For dagligvarer kreves kjøretur på rundt 2,6 kilometer til nærmeste supermarked. Apotek ligger 2,7 kilometer unna og helsesenter 2,2 kilometer unna. Området er stille utenfor turistsesongen, med hovedsakelig boligbebyggelse og golfrelatert aktivitet. Nærmeste strand, Playa Costa Natura, ligger 2,9 kilometer unna med en moderat stigning på 3,3 prosent fra boligområdet. Estepona sentrum med marina, restauranter og byliv ligger rundt fire kilometer unna. Med 50 busstopp og åtte kollektivlinjer i området er det mulig å komme seg frem uten bil, men en bil forenkler dagliglivet betraktelig. Utenfor sesongen fungerer området som en vanlig residerende urbanisasjon med lav aktivitet.
Valle Romano ligger i den vestlige delen av Estepona kommune, omkring tre kilometer fra kysten og cirka 111 meter over havet. Nabolaget består hovedsakelig av boligbebyggelse organisert rundt golfbanene Valle Romano og Azata Golf. Gjennomsnittstemperaturen på 18,1 grader og nesten 3 850 soltimer per år gir lang utendørssesong, mens svømmeesesongen med havtemperatur over 20 grader er beregnet til fire måneder. Innen to kilometer finnes ett oppgitt restauranttilbud, mens dagligvarer, apotek og helse-tjenester ligger på 2,2, 2,7 kilometers avstand. Omlandet byr på flere idrettsanlegg, blant annet Las Mesas sportsenter 3,3 kilometer unna. Estland har 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i regionen, noe som er relevant for familier med barn. 32 lokale høytidsdager per år preger årets rytme med prosesjoner og arrangementer i sentrum. Omgivelser er stille utenfor sommersesongen, med golfspillere som hovedform for daglig aktivitet i området.
Kartet viser plasseringen i Valle Romano, vest for Estepona sentrum, med golfbanen som nærmeste nabo og kystlinjen cirka tre kilometer mot sør. Marbella ligger østover, Gibraltar og Algeciras vestover. Bruk kartet for å vurdere avstander til strender, sentrum og veiforbindelsen A-7 mot lufthavnen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger på vestkysten av Málaga-provinsen, mellom Marbella 29 kilometer mot øst og Algeciras 39 kilometer mot vest. Málaga by med 579 000 innbyggere ligger 76 kilometer unna. Valle Romano ligger i den vestlige utkanten av Estepona, mot grensen til Casares og Manilva. Kommunen har opplevd betydelig boligvekst de siste årene, med 3 163 registrerte eiendomsoverdragelser i datasettet, noe som indikerer et aktivt marked. Plasseringen gir tilgang til både Marbellas byliv og Gibraltar-regionen innen rundt en times kjøretur.
Nærmeste strender er Playa Costa Natura på 2,9 kilometer og Playa del Cristo på 3,1 kilometer, begge med kort kjøretur. La Rada, Esteponas hovedstrand, ligger 4,7 kilometer unna. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger omkring 68 kilometer unna i luftlinje (cirka 76 kilometer veiavstand til Málaga), med rundt en times kjøretur. Gibraltar lufthavn ligger rundt 34 kilometer unna i luftlinje og er et alternativ for visse ruter. Golfbaner ligger svært nær: Valle Romano Golf 264 meter unna, Azata Golf under én kilometer og Estepona Golf 2,5 kilometer unna. Marinaene Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger 3,7, 3,8 kilometer unna, mens Puerto de la Duquesa er ni kilometer unna. Marbella ligger 29 kilometer unna, Algeciras 39 kilometer.
| Avstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for vestlige Costa del Sol med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,1 grader og månedsvurderinger fra 12 til 27 grader. Historisk soltimer er rundt 3 848 per år, blant de høyeste i Europa. Svømmeesesongen med havtemperatur på minst 20 grader er beregnet til fire måneder, vanligvis juni til september, mens fellesbassengene i anlegget kan brukes lenger med riktig temperering. Terrenget ligger 111 meter over havet med en moderat stigning på 3,3 prosent mot stranden, noe som gir lette sykkel- og turforhold ned mot kysten. Bakkelandskapet mot nord gir naturnærmiljø med fjellutsikt fra leiligheten, og golfbanens grøntområde fungerer som et åpent landskapselement rett utenfor bygningen. Regnsesongen er konsentrert til perioden november til februar.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Innen fem kilometer finnes flere strender: Playa Costa Natura (2,9 km), Playa del Cristo (3,1 km) og La Rada (4,7 km). Playa del Cristo er en beskyttet bukt med grunnvatn, egnet for familier, med restauranttilbud langs strandpromenaden og utsiktspunktet Mirador Playa del Cristo like ved. Golfmulighetene er en av områdets sterkeste sider med fire baner innen fire kilometer: Valle Romano (264 m), Azata Golf (under 1 km), Estepona Golf (2,5 km) og Golf Academy Albayt Resort (3,9 km). Idrettsanleggene Las Mesas og Polideportivo El Carmen ligger 3,3, 3,6 kilometer unna og tilbyr blant annet tennis, padel og innendørsfasiliteter. Marinaene i Estepona har vannsportsaktiviteter, og Puerto de la Duquesa ni kilometer vestover har et mindre havnemiljø med restauranter. For elbil-eiere finnes ladestasjon ved Estepona 3,1 kilometer unna.
Kilde: OpenStreetMap
Estepona ligger på vestkysten av Málaga-provinsen, mellom Marbella 29 kilometer mot øst og Algeciras 39 kilometer mot vest. Málaga by med 579 000 innbyggere ligger 76 kilometer unna. Valle Romano ligger i den vestlige utkanten av Estepona, mot grensen til Casares og Manilva. Kommunen har opplevd betydelig boligvekst de siste årene, med 3 163 registrerte eiendomsoverdragelser i datasettet, noe som indikerer et aktivt marked. Plasseringen gir tilgang til både Marbellas byliv og Gibraltar-regionen innen rundt en times kjøretur.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL091565
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med tilsvarende tilbud i regionen ligger denne leiligheten i mellomsegmentet. Aquamar i Torre del Mar starter på 269 950 euro og Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 euro, men begge er nybyggprosjekter med annerledes plassering lenger øst på kysten. Etherna Homes 2 i Estepona starter på 269 000 euro og er nybygg i samme kommune, men med moderne energistandard som denne 2008-bygningen ikke har. Fordelen med Valle Romano-leiligheten er umiddel bruksevne, etablert område og nærhet til golfbane. Utfordringen er at nybygg i samme prisområde ofte tilbyr lavere fellesutgifter, bedre isolasjon og moderne planløsninger. Valle Romano skiller seg fra sentrale Estepona-områder gjennom stille boområde-preg med golf som hovedelement, i motsetning til byliv ved Paseo Marítimo. Medianinntekten i provinsen på 16 450 euro per år indikerer at lokale kjøpere sjelden konkurrerer i dette prissegmentet, som i hovedsak vender seg mot internasjonale kjøpere. Markedsaktiviteten med 3 163 overdragelser i kommunen viser likviditet i markedet, relevant ved eventuell videresalg. Vestre Estepona har hatt jevn prisvekst de siste årene, drevet av golf-turisme og ny infrastruktur mot Marbella og Sotogrande. Kjøpere som sammenligner bør veie etablert område med umiddel bruksevning mot nybygg med ventetid og moderne spesifikasjoner.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID