Dzīvoklis atrodas Capitolio kompleksā Valle Romano apkaimē, Ešteponā, Málagas provincē. Tas ir 80 kvadrātmetru divu guļamistabu dzīvoklis ar divām vannasistabām, kas atzīmēts kā gatavs 2008. gadā (indikatīvi). Objekts atrodas augšējā stāvā ar dienvidrietumu orientāciju un ietver privātu terasi, kas aptver dzīvokli no vairām pusēm. Skats sniedzas uz jūru, kalniem un golfa laukumu. Kompleksā ir divi kopīgi āra baseini tropiskajos dārzos. Cena ir 350 000 eiro. Vieta atrodas aptuveni 2,9 kilometrus no tuvākā pludmales un 33 kilometrus no lidostas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Valle Romano ir dzīvojamā apkaime Ešteponas rietumu pusē, netālu no krasta. Golfa laukums Valle Romano Golf atrodas 264 metru attālumā, Azata Golf, apmēram kilometru. Pilsētas centrs, ostas un pludmales atrodas brauciena attālumā. Lidosta Malaga-Costa del Sol ir aptuveni 68 kilometrus taisnā līnijā, Gibraltāra lidosta, 34 kilometrus.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc divu guļamistabu izkārtojuma ar divām vannasistabām, no kurām viena ir piepildīta pie galvenās guļamistabas. Apkope ir viegli pārvaldāma pateicoties kompaktajam 80 kvadrātmetru plānojumam un terasēm. Gaisa kondicionēšana nodrošina klimatu pārvaldību gan aukstumā, gan karstumā. Šis ir funkcionāls izkārtojums nelielai ģimenei vai viesu uzņemšanai.
Ēka ir pabeigta 2008. gadā (indikatīvs datums), tāpēc tas ir atkārtoti piedāvāts objekts, nevis jaunbūve. Objekts ir gatavs pieņemšanai uzreiz pēc darījuma noslēgšanas. Stāvoklis ir norādīts kā teicams, un aprīkojums ietver pilnībā iekārtotu virtuvē, gaisa kondicionēšanu un segtu terasi. Nav pieejamu datu par turpmāku būvniecības posmu vai renovācijas plāniem kompleksā.
Objekts atrodas valsts reģionā ar ierobežotu vietējo pakalpojumu pieejamību, divu kilometru rādiusā ir tikai viens restorāns, un tuvākais veikals ir 2,6 kilometrus tālu. Automašīna nav stingri nepieciešama, taču atvieglo ikdienas pārvietošanos. Dzīvoklis nav piekrastes frontē, pludmale atrodas apmēram 2,9 kilometru attālumā ar mērenu slīpumu 3,3%.
Šis objekts ir atkārtoti izskatāms situācijās, kad pircējs meklē gatavu dzīvokli bez gaidīšanas uz būvniecību. Divas guļamistabas ar divām vannasistabām der pāriem ar biežiem viesiem, kā arī nelielām ģimenēm, kurām pietiek ar 80 kvadrātmetriem. Daudzdzīvokļu kompleksa formāts ar kopīgu baseinu un dārzu nozīmē mazāku individuālo uzturēšanas slogu nekā savrupmājai, un tas ir aktuāls pircējiem, kuri vēlas 'aizslēgt un aizbraukt' modeli. Golfa spēlētājiem un tiem, kas vēlas dzīvot klusākā apkaimē ārpus pilsētas trokšņa, Valle Romano piedāvā attiecīgu vidi. Ja dienas ritms ietver pārvietošanos kājām uz veikalu, pludmali un restorāniem, šī vieta prasa pielāgošanos: distances ir 2,6 līdz 3,1 kilometri. Ja pircējs plāno sezonālu uzturēšanos ar automašīnu vai pastāvīgu dzīvi ar piekļuvi transportam, objekts ir funkcionāls. Pircējiem, kuri meklē jaunbūvi ar modernu energoefektivitātes sertifikāciju, 2008. gada ēka būs jāizvērtē atsevišķi ar tehniskā stāvokļa pārbaudi.
Saskaņā ar pieejamajiem datiem dzīvoklis ir norādīts kā teicamā stāvoklī ar modernām vannasistabām un pilnībā iekārtotu virtuvē. Tā kā ēka pabeigta 2008. gadā (indikatīvi), materiālu un tehnisko sistēmu stāvoklis atspoguļo šī perioda būvniecības standartus, nevis jaunāko energoefektivitātes prasību līmeni, datu kopā nav norādīts energoefektivitātes sertifikāts. Klimata pārvaldību nodrošina gaisa kondicionēšana ar aukstā un karstā gaisa režīmiem. Dzīvojamo telpu plānojums ietver atsevišķu ēdamistabas un dzīvojamās telpas zonu, kas savienota ar segto terasi, kas aptver dzīvokli no vairākām pusēm, tas ļauj mainīt atrašanās vietu atkarībā no saules vai ēnas. Galvenā guļamistaba ir ar savu vannasistabu, otrā guļamistaba izmanto kopīgo vannasistabu. Skati no dzīvokļa ietver jūru, kalnus, golfa laukumu un panorāmu. Bez datiem par logu stiklojumu, izolāciju vai celtnes konstrukciju šie elementi nav aprakstāmi detalizēti un prasa apsekošanu vietā. Kompleksa kopīgās telpas ietver divus baseinus un tropiskos dārzus, un to uzturēšanu administrē kopiena ar mēneša maksājumiem, kuru apmērs datos nav norādīts.
Pieprasītā cena ir 350 000 eiro par 80 kvadrātmetru dzīvokli ar divām guļamistabām un divām vannasistabām, kas atbilst aptuveni 4375 eiro par kvadrātmetru. Salīdzinājumam: Etherna Homes 2 Ešteponā sākas no 269 000 eiro, Aquamar Torres de la Marā, no 269 950 eiro, Lantana Residencial Mihāsā, no 205 000 eiro. Šī atšķirība izskaidrojama ar dažādu projektu veidiem, vietām un stāvokli. Cena ir publiski pieejama kā viena summa; papildu izmaksas (nodokļi, pārreģistrācija, kopības maksājumi) nav iekļautas datos un jāprecizē atsevišķi.
Dzīve Valle Romano apkaimē balstās uz klusu rezidenciālu ritmu ar golfa laukumu kaimiņattiecībās. Dzīvoklis atrodas augšējā stāvā, kas samazina troksni no ielas un palielina privātumu. Dienvidrietumu orientācija nozīmē pēcpusdienas un vakara sauli uz terases, tas ir svarīgi, ja terasi izmanto āra ēdienreizēm vai atpūtai. Izkārtojums ar divām vannasistabām pieļauj vienlaicīgu divu cilvēku vai viesu lietošanu, nekas netraucējot viens otram. Ikdienas iepirkšanās prasa braucienu apmēram 2,6 kilometrus līdz veikalam, un tuvākā slimnīca atrodas 2,2 kilometru attālumā. Šīs distances nav staigājamas ērti ikvienam, tāpēc autotransports atvieglo dzīvi, lai gan sabiedriskais transports reģionā pastāv, pieejamas 8 līnijas un 50 pieturas. Apkaime ir vairāk sezonāla nekā pilsētas centrs: tuvumā ir 24 viesnīcas ar apmēram 6897 gultas vietu, kas nozīmē pieaugumu tūristu aktivitātē vasarā un mierīgāku vidi ārpus sezonas. Golfa spēlētājiem Valle Romano Golf un Azata Golf ir praktiski sasniedzami bez brauciena pa galveno ceļu. Bērniem reģionā ir 19 sākumskolas un 10 vidējās skolas, kas norāda uz pastāvīgu vietējo kopienu apkārtējos rajonos.
Valle Romano novietojums Ešteponas rietumu daļā definē ikdienas ritmu: klusāka rezidenciāla vide ar piekļuvi golfa laukumiem un brauciena attālumu līdz pilsētas centram. Tuvākā slimnīca ir 2,2 kilometrus, aptieka, 2,7 kilometrus, veikals, 2,6 kilometrus. Šie attālumi ir īsi ar automašīnu, bet kājām tie aizņem 30 līdz 40 minūtes, tāpēc transporta pieejamība ir nozīmīgs faktors. Sabiedriskais transports reģionā darbojas ar 8 līnijām un 50 pieturām, kas paplašina pārvietošanās iespējas bez automašīnas. Sports: Las Mesas sporta centrs atrodas 3,3 kilometrus, Polideportivo El Carmen, apmēram 3,4 kilometrus. Ostas: Puerto Estepona 3,7 kilometros un Puerto Deportivo de la Duquesa 9,0 kilometros nodrošina ūdens aktivitātes un restorānus. Elektromobiļu uzlādes punkts Zunder-GALP Ešteponā ir 3,1 kilometra attālumā. Vidējā gada temperatūra reģionā ir 18,1°C ar amplitūdu no 12 līdz 27°C, un vēsturiskais saules stundu skaits, 3848 gadā.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Valle Romano apkaimē Ešteponā, Málagas provincē, Andalūzijā. Tiešā tuvumā ir Valle Romano Golf laukums, un pludmales atrodas aptuveni trīs kilometru attālumā rietumu virzienā. Reģiona kontekstā vieta atrodas starp Marbelu 29 kilometros un Gibraltāru apmēram 34 kilometros, klasiskā Costa del Sol rietumu daļā, kur Andalūzas vidusjūras ainava mijas ar golfa laukumiem un kalnu pakājēm.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Valle Romano novietojas Ešteponas rietumu pusē, starp pilsētas centru un Mihāsas un Marbelas virzienu. Marbela atrodas 29 kilometrus ziemeļaustrumos, Gibraltāra šaurums un Alhesirasa, aptuveni 34 līdz 39 kilometrus dienvidrietumos. Šī pozīcija ietver abus reģiona piekļuves punktus: Gibraltāra lidostu (34 km) un Malagas lidostu (68 km). Eštepona ar apmēram 3000 nekustamo īpašumu darījumiem datu kopā un 19 sākumskolām ir funkcionāla pilsēta ar pastāvīgu kopienu, nevis tikai tūristu vieta.
Pludmales: Playa Costa Natura 2,9 kilometros (tuva pludmale ar 3,3% mērenu slīpumu), Playa del Cristo apmēram 3,1 līdz 3,3 kilometros, La Rada, 4,7 kilometros. Golfa laukumi: Valle Romano Golf 264 metrus, Azata Golf apmēram 1,0 līdz 1,6 kilometrus, Estepona Golf 2,5 kilometrus, Golf Academy Albayt Resort 3,9 kilometros. Lidostas: Gibraltāra (GIB) apmēram 34 kilometrus taisnā līnijā, Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 68 kilometrus taisnā līnijā (33 km pēc ceļu mērījuma norādīts datu kopā), Alicante-Elche (ALC) 458 kilometrus. Pilsētas: Marbela 29 kilometros ar 147 958 iedzīvotājiem, Alhesirasa 39 kilometros ar 121 957 iedzīvotājiem, Malaga 76 kilometros ar 579 076 iedzīvotājiem. Šīs distances norāda uz auto braucieniem 30 līdz 60 minūšu robežās līdz reģiona centriem.
| Līdz pludmalei | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta atrodas 111 metru virs jūras līmeņa ar mērenu slīpumu 3,3% pret tuvāko pludmali, tas nozīmē pakāpenisku ainavu pāreju, nevis stāvu kāpumu. Klimats ir Vidusjūras tipa: vidējā gada temperatūra 18,1°C, ziemā apmēram 12°C, vasarā apmēram 27°C. Vēsturiskais saules stundu skaits sasniedz 3848 gadā, tas ir augsts rādītājs, kas atbalsta āra dzīvesveidu uz terases un dārzā gandrīz visu gadu. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst apmēram četrus mēnešus, tas ir īsāk nekā dienvidu piekrastē, bet pietiekams vasaras sezonai. Kalnu un jūras skati no 111 metru augstuma veido daudzslāņainu ainavu ar golfa laukumu priekšplānā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pieejamo pludmaļu sarakstā nav norādītas Zilā karoga balvas, tāpēc šis statuss nav apstiprināms no datiem. Tomēr izvēle ir daudzveidīga: Playa Costa Natura 2,9 kilometros (naturistu pludmale), Playa del Cristo 3,1 līdz 3,3 kilometros ar Mirador Playa del Cristo skatu punktu tuvumā, La Rada 4,7 kilometros. Golfa piedāvājums ir koncentrēts: Valle Romano Golf 264 metrus no objekta, Azata Golf aptuveni kilometru, Estepona Golf 2,5 kilometrus un apmācību akadēmija Albayt Resort 3,9 kilometros. Ūdens aktivitātes atbalsta Puerto Estepona 3,7 kilometros un Puerto Deportivo de la Duquesa 9,0 kilometros. Skatu punkti Mirador del Carmen de Estepona 4,0 kilometros un Mirador Playa del Cristo 3,3 kilometros nodrošina pastaigu galamērķus. Sporta centri Las Mesas un Polideportivo El Carmen atrodas apmēram 3,3 līdz 3,6 kilometru attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Valle Romano novietojas Ešteponas rietumu pusē, starp pilsētas centru un Mihāsas un Marbelas virzienu. Marbela atrodas 29 kilometrus ziemeļaustrumos, Gibraltāra šaurums un Alhesirasa, aptuveni 34 līdz 39 kilometrus dienvidrietumos. Šī pozīcija ietver abus reģiona piekļuves punktus: Gibraltāra lidostu (34 km) un Malagas lidostu (68 km). Eštepona ar apmēram 3000 nekustamo īpašumu darījumiem datu kopā un 19 sākumskolām ir funkcionāla pilsēta ar pastāvīgu kopienu, nevis tikai tūristu vieta.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.5°C | 98 mm |
| Februāris | 11.8°C | 97 mm |
| Marts | 13.9°C | 89 mm |
| Aprīlis | 15.7°C | 60 mm |
| Maijs | 17.7°C | 46 mm |
| Jūnijs | 22.2°C | 13 mm |
| Jūlijs | 26.2°C | 0 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 22.9°C | 22 mm |
| Oktobris | 18.9°C | 78 mm |
| Novembris | 14.8°C | 124 mm |
| Decembris | 12.1°C | 106 mm |
Mērens
Ref: VL091565
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar citiem datu kopā esošajiem projektiem šis objekts ieņem atšķirīgu pozīciju cenas un veida ziņā. Etherna Homes 2 Ešteponā sākas no 269 000 eiro, tas ir jaunāks projekts tajā pašā pilsētā ar iespējami augstāku energoefektivitātes līmeni, bet bez gatavības uzreiz. Aquamar Torres de la Marā (no 269 950 eiro) un Lantana Residencial Mihāsā (no 205 000 eiro) pārstāv austrumu virzienu ar citu transporta pieejamību, Torres de la Mara atrodas tālāk no Malagas lidostas, savukārt Mihāsa ir tuvāk Marbelai un Fuendžirolai. Valle Romano priekšrocība ir ģeogrāfiskā: divu golfa laukumu tuvums (264 m un apmēram 1 km) reti sastopams citos piedāvājumos, un divu lidostu pieejamība (Gibraltāra 34 km, Malaga 68 km) paplašina lidojumu izvēli. No otras puses, 2008. gada ēka nav salīdzināma ar jaunbūvi energoefektivitātes sertifikācijas ziņā, un cenas salīdzinājums uz kvadrātmetru (apmēram 4375 eiro/m²) prasa verificēt iekļauto aprīkojumu un stāvokli. Reģiona tirgus kontekstā datu kopā reģistrēti 3163 darījumi, un provinces mediānā ienākuma līmenis (16 450 eiro) norāda, ka vietējais pieprasījums pēc šāda līmeņa objektiem galvenokārt ir ārzemju vai investīciju rakstura. Pircējam, kurš vērtē Ešteponas apkaimi kopumā, izšķirošie faktori ir: gatavība uzreiz pret jaunbūvi, golfa tuvums pret piekrastes fronti, un dienvidrietumu piekrastes pozīcija pret austrumu virzienu pie Mihāsas un Marbelas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID