The View Esteponaはエステポナのラ・ガスパラ地区に位置する新築アパートメントプロジェクトです。全40戸の低密度開発で、2寝室モデルは90平方メートルの広さを提供します。2028年第3四半期に完成予定で、南向きの眺望と地中海の日光を楽しむことができます。敷地内にはコミュニティプール、子供用プール、ジム施設があり、プライベートテラスやバルコニーからは海や周辺の緑地を望むことができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはエステポナ西部のラ・ガスパラ地区に位置し、海まで800メートル、市街中心部まで近距離です。周辺には公園やスポーツ施設があり、遮るもののない海への眺望を確保しています。徒歩圏内にスーパーマーケット、病院、薬局があり、日常生活に必要な施設に容易にアクセスできます。
このアパートメントは2寝室2浴室の構成で、カップルや小さな家族に適しています。オープンプランのキッチンとリビングエリアが一体となった現代的な設計で、内蔵クローゼットが収納スペースを確保します。各ユニットには専用のテラスがあり、地中海の気候を楽しむためのプライベートな空間を提供します。
現在建設中のプロジェクトで、2028年第3四半期の完成を予定しています。建設は鉄筋コンクリート構造を採用し、外部断熱システム（SATE）によってエネルギー効率を向上させています。アルミニウムの断熱窓と二重ガラス、遮音性のある内部間仕切りなど、現代の建築基準を満たした品質で建設されています。
このプロジェクトは自動車依存性が高い立地にあります。公共交通機関のアクセスは限られており、自家用車がないと近隣地域への移動が困難です。また、専用の駐車場は各ユニットに1台分しか確保されておらず、追加の駐車スペースを必要とする住民には制約となります。
Ref: VL847457
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、第二の住居として休暇を過ごしたいと考える国際的なバイヤーに適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、冬の寒さから逃れる避難場所として機能します。また、将来の投資としても有望で、エステポナの不動産市場は安定した成長を見せています。小さな家族や退職後の生活を検討しているカップルにとっても、2寝室の広さは快適な生活を保証します。地中海ライフスタイルを楽しみながら、必要な施設にアクセスできる環境を求める人々に最適です。
このプロジェクトの建設品質は、現代の基準を満たす高品質な仕上げが特徴です。構造は鉄筋コンクリートの基礎と柱、壁、スラブで構成され、地盤調査に基づいて設計されています。外壁は外部断熱システム（SATE）を採用し、6cmのEPS/XPS断熱材でエネルギー効率を向上させています。窓は断熱ブリッジを切断したアルミニウム製で、二重ガラスとアルゴンガス封入により断熱性を確保しています。内部間仕切りは金属骨組みに鉱物繊維断熱材と二重石膏ボードを使用し、遮音性を向上させています。床は木材調のセラミックタイルで、バスルームとキッチンは高品質のポーセレンタイルで仕上げられています。設備機器はIdeal StandardやSteinbergなどの信頼できるブランド製品を採用し、長期的な耐久性を確保しています。
The View Esteponaの価格は2寝室ユニットで445,000ユーロから510,000ユーロの範囲です。90平方メートルの標準的な居住スペースを提供し、南向きの配置と海への眺望が価格に反映されています。高階層のユニットやコーナーユニットは一般的に価格が高くなる傾向があります。各ユニットには駐車場と収納スペースが含まれており、大型ユニットには2台分の駐車スペースが割り当てられます。エステポナ西部の類似プロジェクトと比較すると、この価格帯は品質と立地を考慮すると市場平均に位置します。
The View Esteponaでの日常生活は、地中海沿岸のリズムに合わせたものとなります。朝はテラスでコーヒーを飲みながら海への眺望を楽しみ、日中はビーチへの散歩や周辺施設の利用で過ごします。徒歩圏内にあるLa Radaビーチは地元住民や観光客で賑わい、海水浴や日光浴に最適です。近くのスーパーマーケットやレストランが日常の買い物や外食を便利にし、週末にはエステポナ港の promenade を散策することもできます。夕暮れ時にはプライベートテラスから沈む太陽を眺めながら、地中海の穏やかな夜を過ごすことができます。
The View Esteponaの周辺環境は、日常の利便性とリラックスできる空間が調和した場所です。スーパーマーケットまで481メートル、病院まで492メートル、薬局まで853メートルと、基本的な生活施設が徒歩圏内にあります。50軒のレストランと22軒のカフェが2キロメートル圏内に点在し、食事やコーヒーを楽しむ多様な選択肢を提供しています。教育施設も充実しており、6校の学校と2つの公園が近隣にあります。公共交通機関は8つのバス路線と50のバス停があり、エステポナ市内および周辺地域へのアクセスを可能にしています。自動車であれば、A7とAP7の高速道路へのアクセスが良好で、マラガ空港まで約64キロ、ジブラルタル空港まで約36キロの距離です。
この地図は、The View Esteponaがエステポナ西部のラ・ガスパラ地区に位置することを示しています。海に面した南向きの敷地で、周囲には公園やスポーツ施設が広がります。青い線で示されているのは最も近いビーチであるLa Radaまでのルートで、緑色のマーカーは近隣のゴルフコースを表しています。地図の赤い点はプロジェクトの正確な位置を示しています。
The View Esteponaは、エステポナ市の西部に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的な場所にあります。マラガ国際空港から東へ約64キロ、ジブラルタルから西へ約36キロの距離です。マルベージャまでは約30キロで車で約20分、ソトグランデまでは約40キロで約30分の距離です。エステポナはマラガ県に属するアンダルシア地方の一部で、コスタ・デル・ソルの中でも比較的静かで伝統的な雰囲気を保っている地域です。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要都市やリゾート地へのアクセスを提供しながら、より落ち着いた生活環境を求める人々に適しています。
The View Esteponaから主要な施設へのアクセスは、自動車を利用することで効率的に行えます。最寄りのビーチであるLa Radaまでは0.8キロメートル、約10分の歩行距離です。Playa del Cristoビーチまでは2.3キロメートルで、自動車なら5分程度で到着します。エステポナ市内中心部までは約5キロ、マラガ空港までは64キロで、車で約45分の距離です。ゴルフ愛好家にとっては、Azata Golfが855メートル、Estepona Golfが1.8キロメートルと近距離に位置しています。エステポナ港までは1.7キロメートルで、レストランやショップ、マリーナ施設を利用するのに便利です。電気自動車の充電施設は3.8キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
The View Esteponaが位置するエステポナは、典型的な地中海性気候を享受しています。年平均気温は19.2度で、夏の平均気温は28度、冬の平均気温は12度前後です。年間の日照時間は3,848時間と非常に多く、太陽光を利用したソーラーエネルギーにも適しています。5ヶ月間にわたる海水浴シーズン（海水温度20度以上）があり、4月下旬から10月上旬まで海水浴を楽しむことができます。標高は海抜15メートルで、ビーチへの傾斜は1.9%と非常に平坦です。年間34回の地元の祭りやイベントが開催され、文化的な生活も豊かです。これらの気候条件は、屋外活動を楽しみながら快適に生活するのに最適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
The View Estepona周辺のレクリエーション施設は、多様なアクティビティを提供します。最も近いビーチであるLa Radaは0.8キロメートルの距離にあり、地元住民や観光客に人気です。Playa del Cristoビーチは2.3キロメートルに位置し、穏やかな波で家族連れに適しています。ゴルフ愛好家には、855メートルの距離にあるAzata Golfが最も近く、Estepona Golfも1.8キロメートルと近距離です。エステポナには合計134のスポーツ施設があり、その中には0.4キロメートルの距離にある市営体育館も含まれます。エステポナ港のマリーナは1.7キロメートルにあり、ボート遊びやウォータースポーツを楽しむことができます。これらの多様なレクリエーションオプションが、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって魅力的な環境を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
The View Esteponaは、エステポナ市の西部に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的な場所にあります。マラガ国際空港から東へ約64キロ、ジブラルタルから西へ約36キロの距離です。マルベージャまでは約30キロで車で約20分、ソトグランデまでは約40キロで約30分の距離です。エステポナはマラガ県に属するアンダルシア地方の一部で、コスタ・デル・ソルの中でも比較的静かで伝統的な雰囲気を保っている地域です。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要都市やリゾート地へのアクセスを提供しながら、より落ち着いた生活環境を求める人々に適しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
The View Esteponaは、エステポナ西部の新築アパートメント市場において中間的な価格帯に位置しています。同じエステポナにあるAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）と比較すると、やや高めの価格設定ですが、Azure Estepona（€530,000から）よりは手頃です。価格差は主にプロジェクトの規模と提供されるアメニティに反映されています。The View Esteponaは40戸という限定された開発規模であり、よりプライベートな環境を提供します。また、建築品質においては、外部断熱システムや高品質な内装仕上げなど、同価格帯の他プロジェクトと比較して高い基準を満たしています。立地面では、市内中心部やビーチへのアクセスが良好で、ゴルフコースへの近さも利点です。これらの要因を総合的に考慮すると、The View Esteponaはエステポナの不動産市場において、価格と品質のバランスが取れた選択肢と言えます。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカなどの人気の海岸地域について深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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