مشروع فيو إستيبونا هو مجمع سكني فاخر يقع في إستيبونا، مالاجا، بإسبانيا. يتكون المشروع من 40 شقة سكنية حديثة مصممة بأسلوب معاصر، ويتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من البحر والمرافق الحضرية. يقع المشروع في منطقة لا غاسبارا، التي تعتبر واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول. تتراوح مساحات الشقق من 90 متر مربع، مع 2 غرف نوم و2 حمامات، ويتم البناء حالياً مع تاريخ تسليم متوقع في الربع الثالث من عام 2028.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية قريبة من البحر، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق الأساسية. يحيط بالموقع متنزه ومنشآت رياضية، مما يضمن إطلالات مفتوحة على البحر والمناطق الخضراء. تقع الشقق على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
الشقق مصممة لتلبية احتياجات السكن المعاصر، مع توزيعات عملية تشمل 2 غرف نوم و2 حمامات. تتميز الشقق بمساحات واسعة تبلغ 90 متر مربع، مع شرفات خاصة توفر مساحات إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المعتدل. تتوفر خيارات مختلفة بما في ذلك شقق الطابق الأرضي مع حدائق خاصة وشقق الطوابق العلوية مع أسطح مشمسة.
المشروع قيد الإنشاء حالياً، مع تاريخ تسليم متوقع في الربع الثالث من عام 2028. يتكون المشروع من 40 شقة سكنية فقط، مما يضمن حصرية وخصوصية للسكان. يستخدم البناء مواد وتقنيات حديثة مع عزل حراري عالي الجودة، ونوافذ مزدوجة الزجاج، وأ finishes فاخرة تتوافق مع معايير البناء الأوروبية الحديثة.
يعتمد المشروع بشكل كبير على استخدام السيارة للتنقل لمسافات طويلة، على الرغم من توفر العديد من المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. لا يوجد محطات شحن للمركبات الكهربائية في موقع المشروع نفسه، حيث تقع أقرب محطة على بعد 3.8 كم. كما أن المشروع لا يوفر خيارات سكنية بأكثر من غرفتي نوم في بعض الوحدات.
Ref: VL847457
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب مشروع فيو إستيبونا الأفراد والأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة أو يخططون للانتقال الجزئي إلى إسبانيا. يعتبر المشروع مثالياً لمن يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن فرصة في سوق العقارات النابض بالحياة في إستيبونا، التي شهدت 3,163 عملية بيع عقاري. يناسب المشروع أيضاً الأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الغولف والرياضات المائية، حيث تتوفر منشآت رياضية متعددة في المنطقة. يعتبر المشروع خياراً جيداً لمن يخططون للتقاعد في مناخ معتدل أو للعائلات التي تبحث عن منزل عطلة لقضاء الإجازات العائلية.
يتميز مشروع فيو إستيبونا باستخدامه مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة. تشمل أساسات المبنى ألواح خرسانية مسلحة، مع هيكل حامل يتكون من أعمدة وجدران وألواح خرسانية مسلحة. تم تصميم الواجهات باستخدام نظام العزل الحراري الخارجي (SATE) بعزل حراري بسمك 6 سم من EPS/XPS. تتضمن الواجهات طبقة من الجص المستمر، والعزل الحراري، وطوب مثقب، وغرفة غير مهواة مع عزل صوف معدني ولوح جبسي. تم استخدام أنظمة نوافذ الألومنيوم ذات الكسر الحراري مع زجاج مزدوج، مما يضمن كفاءة حرارية عالية. في الداخل، تم استخدام أرضيات خزفية تشبه الخشب في جميع أنحاء الشقة، مع تبليط كامل في الحمامات والمطبخ باستخدام بورسلين عالي الجودة. تم تزويد المطابخ بأجهزة عالية الجودة تشمل غسالة وغسالة صحون وثلاجة ولوح تحريض وفرن متعدد الوظائف وميكروويف وشفاطة دخان.
تبدأ أسعار الشقق في مشروع فيو إستيبونا من 445,000 يورو وتصل إلى 510,000 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم ومساحة 90 متر مربع. تختلف الأسعار بناءً على موضع الشقة في المبنى والميزات الإضافية مثل وجود حديقة خاصة أو سطح مشمس. تقدم الأسعار قيمة جيدة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث يبدأ سعر المشروعات المقاربة مثل أكوا غاردنز من 418,800 يورو وأزور إستيبونا من 530,000 يورو. يشمل السعر مكان لوقوف السيارات وغرفة تخزين، مع توفر مكانين لوقوف السيارات للوحدات الأكبر حجماً.
يوفر موقع فيو إستيبونا تجربة سكنية متوازنة تجمع بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالمنطقة الساحلية. يمكن للسكان الاستمتاع بإفطارهم في الشرفة مع إطلالات على البحر، ثم الذهاب سيراً على الأقدام إلى الشاطئ أو المتاجر القريبة. توفر منطقة لا غاسبارا بيئة هادئة نسبياً مع سهولة الوصول إلى مرافق إستيبونا المركزية. خلال المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالمطاعم والمقاهي العديدة المتوفرة في المنطقة، أو الاسترخاء في المنزل مع الاستفادة من المناخ المعتدل على مدار العام. يعيش السكان في مجتمع يضم حوالي 79,621 نسمة، مما يخلق بيئة حيوية مع الحفاظ على الشعور بالتميز والخصوصية.
يقع مشروع فيو إستيبونا في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. يبعد الشاطئ الأقرب (لا رادا) حوالي 0.8 كم فقط، مما يتيح للسكان الوصول سيراً على الأقدام إلى البحر في غضون دقائق. كما تتوفر عدة شواطئ أخرى على مسافات قريبة مثل بلايا ديل كريستو (2.3-2.6 كم). يقع المشروع على بعد حوالي 481 متر من أقرب سوبر ماركت و492 متر من المستشفى، مما يوفر راحة الوصول اليومي. في نطاق 2 كم، يوجد حوالي 50 مطعماً و6 مدارس و18 صيدلية و4 بنوك ومتنزهين و22 مقهى. يتوفر في المنطقة 8 خطوط نقل عام و50 محطة، مما يسهل التنقل دون سيارة للمسافات القصيرة. يقع المطار الأقرب (مالاجا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم.
يوضح الخريطة موقع مشروع فيو إستيبونا في الجزء الغربي من مدينة إستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمنشآت الحضرية. يظهر الموقع القريب من الشواطئ الرئيسية مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو، بالإضافة إلى القرب من ملاعب الغولف والمرافق الرياضية. يسهل الوصول إلى المشروع عبر الطرق السريعة A7 وAP7 التي تربطه بمدن أخرى مثل ماربيا وسوتوجراندي ومالاجا.
يقع مشروع فيو إستيبونا في الجزء الغربي من مدينة إستيبونا، في منطقة لا غاسبارا التي تعتبر واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول. تشتهر إستيبونا بكونها تجمع بين سحر القرى الأندلسية التقليدية ومرافق الوجهات السياحية الحديثة. تقع المدينة في مقاطعة مالاجا، ضمن منطقة الأندلس ذاتية الحكم، وتغطي مساحة 137 كيلومتر مربع. تبعد إستيبونا حوالي 80 كم شرق ماربيا و15 كم غرب سوتوجراندي، مما يضعها في موقع استراتيجي بين أهم المدن السياحية في المنطقة.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 0.8 كم فقط من المشروع، مما يتيح للسكان الوصول سيراً على الأقدام إلى البحر في حوالي 10 دقائق. توجد عدة شواطئ أخرى على مسافات قريبة مثل بلايا ديل كريستو (2.3-2.6 كم). يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم (حوالي 45 دقيقة بالسيارة)، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم (حوالي 30 دقيقة). بالنسبة لهواة الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف قريبة: أزاتا غولف (0.855 كم و1.7 كم) وإستيبونا غولف (1.8 كم). يوجد أيضاً العديد من المنشآت الرياضية في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي (0.4 كم) ومراكز اللياقة البدنية الأخرى.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مشروع فيو إستيبونا بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للعيش. يتمتع الموقع بحوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله وجهة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. يوفر هذا الارتفاع إطلالات جميلة على البحر والمنطقة المحيطة دون أن يكون عالياً جداً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة إستيبونا بشواطئها الرملية الجميلة، مع وجود عدة شواطئ قريبة من المشروع. أقرب شاطئ هو لا رادا (0.8 كم)، يليه بلايا ديل أنجل (1.6 كم) وبلايا ديل كريستو (2.4 كم). تتميز هذه الشواطئ بجودتها وخدماتها، مما يجعلها وجهات مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالشمس. بالنسبة لهواة الغولف، توجد ثلاثة ملاعب غولف قريبة: أزاتا غولف (0.855 كم و1.7 كم) وإستيبونا غولف (1.8 كم). كما يتوفر في المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي (0.4 كم) ومراكز اللياقة البدنية الأخرى. يوجد أيضاً ميناء إستيبونا (1.7 كم) للرحلات البحرية ومراكز المشاهدة مثل ميرادور ديل كارمين (1.4 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع مشروع فيو إستيبونا في الجزء الغربي من مدينة إستيبونا، في منطقة لا غاسبارا التي تعتبر واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول. تشتهر إستيبونا بكونها تجمع بين سحر القرى الأندلسية التقليدية ومرافق الوجهات السياحية الحديثة. تقع المدينة في مقاطعة مالاجا، ضمن منطقة الأندلس ذاتية الحكم، وتغطي مساحة 137 كيلومتر مربع. تبعد إستيبونا حوالي 80 كم شرق ماربيا و15 كم غرب سوتوجراندي، مما يضعها في موقع استراتيجي بين أهم المدن السياحية في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
يتميز مشروع فيو إستيبونا بموقعه الفريد في منطقة لا غاسبارا، التي تعتبر واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في غرب إستيبونا. مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، يقدم فيو إستيبونا توازناً جيداً بين السعر والجودة والموقع. فمشروع أكوا غاردنز في إستيبونا يبدأ من 418,800 يورو، بينما يبدأ مشروع أزور إستيبونا من 530,000 يورو، مما يضع فيو إستيبونا في فئة سعرية متوسطة إلى عالية. يتميز المشروع بتصميمه المعماري الحديث وموقعه القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجذب كلاً من المشترين الباحثين عن منزل رئيسي والمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار. يختلف المشروع عن غيره في المنطقة بعدد الوحدات المحدود (40 شقة فقط)، مما يضمن حصرية وخصوصية للسكان. كما يتميز المشروع بتقنيات البناء الحديثة والمواد عالية الجودة المستخدمة في الإنشاء، مما يجعله استثماراً جيداً على المدى الطويل.
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ونمط الحياة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
