Este proyecto de obra nueva en Valle Romano, Estepona, ofrece una residencia contemporánea con cuatro dormitorios y tres baños, sobre una parcela de 750 m². Con una superficie construida de 170 m², esta propiedad llave en mano se caracteriza por su arquitectura funcional y diseño eficiente. Situado en un entorno privilegiado, combina la tranquilidad de la zona con la proximidad a servicios esenciales y la costa.
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este proyecto en Valle Romano se distingue por su enfoque en la construcción llave en mano con un precio cerrado y todo incluido. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona o Alba Benalmadena presentan precios de partida significativamente más bajos, dirigidos a un segmento diferente del mercado, a menudo con tipologías de apartamentos y en ubicaciones más céntricas o orientadas al mar. Aby Upper, también en Estepona, se sitúa en un rango de precios intermedio. La propuesta de Valle Romano se orienta a compradores que buscan una villa independiente con características específicas de diseño y tecnología, como la aerotermia y la energía solar, y que valoran la proximidad a campos de golf, ofreciendo una solución residencial completa en una zona consolidada pero no masificada. La exclusividad de una villa sobre parcela individual en esta franja de precios y con entrega inmediata lo posiciona como una opción particular frente a promociones de mayor densidad o precios más elevados en zonas prime.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en un emplazamiento estratégico dentro de Valle Romano, una zona consolidada en Estepona. Su conexión con el entorno permite un acceso práctico a campos de golf y áreas recreativas, al tiempo que se beneficia de la proximidad a la costa mediterránea y sus playas.
Diseñado para satisfacer las demandas de un estilo de vida moderno, este hogar se enfoca en la eficiencia, la luminosidad y la funcionalidad. Las características incluyen un sistema de climatización aerotérmica, paneles solares para autoconsumo y domótica avanzada, respondiendo a las necesidades de confort y sostenibilidad actuales.
El proyecto se encuentra en fase de construcción terminada, ofreciendo una entrega llave en mano. La planificación se ha centrado en una arquitectura clara y arquitectónica, con un precio fijo que incluye todos los elementos de construcción, acabados y urbanización, garantizando un proceso transparente hasta la finalización.
Este proyecto se enfoca en ofrecer una vivienda de nueva construcción lista para habitar. No se incluyen servicios adicionales como piscinas comunitarias, zonas deportivas compartidas o gimnasio en las áreas comunes, ya que el diseño prioriza la privacidad y el disfrute individual en la parcela privada y la vivienda.
Este tipo de residencia resulta adecuada para familias o individuos que buscan establecer su hogar principal o una segunda residencia en la Costa del Sol, valorando la proximidad a campos de golf y un entorno tranquilo. Es una opción para quienes prefieren propiedades de obra nueva con acabados modernos y sistemas eficientes como la aerotermia y paneles solares. Las personas que disfrutan de actividades al aire libre, como el golf o la playa, encontrarán en esta ubicación un punto de partida conveniente. La configuración de la vivienda, con cuatro dormitorios, también la hace apta para acoger invitados o para familias con necesidades de espacio adicionales. La entrega inmediata de la propiedad la hace ideal para quienes desean mudarse sin demoras.
La construcción se distingue por la implementación de acabados de alta calidad, pensados para ofrecer confort y durabilidad. Incorpora un sistema de climatización aerotérmica para calefacción y refrigeración, complementado por paneles solares fotovoltaicos destinados al autoconsumo, mejorando la eficiencia energética. El interior se caracteriza por el uso de baldosas de porcelana de diseño y acabados coherentes en toda la vivienda. La domótica avanzada permite un control inteligente de diversos sistemas del hogar. La entrega llave en mano incluye la piscina, el jardín y los cerramientos exteriores, asegurando una experiencia residencial completa y cuidada desde el primer día.
La oferta de esta propiedad se centra en una única tipología de vivienda, con un precio establecido de 1.185.000 €. Este valor corresponde a una residencia de cuatro dormitorios y tres baños, con 170 m² de superficie construida sobre una parcela de 750 m². Al tratarse de una construcción terminada y llave en mano, el precio incluye todos los acabados, instalaciones y paisajismo, ofreciendo una propuesta de valor integral sin variaciones en la configuración básica de la vivienda.
Valle Romano se presenta como una zona residencial que equilibra la proximidad a la actividad urbana con la serenidad de un entorno natural. La vida diaria aquí se beneficia de la cercanía a importantes infraestructuras deportivas, como los campos de golf Valle Romano y Azata, situados a escasos metros. La distancia a la costa, aproximadamente 2.9 km al Play Costa Natura, permite disfrutar de la playa con relativa facilidad. Para las necesidades cotidianas, un supermercado se encuentra a 2.6 km y un centro de salud a 2.2 km, lo que sugiere que un vehículo particular es recomendable para optimizar el acceso a estas comodidades y a la oferta de ocio más amplia de Estepona, situada a poca distancia.
La vida en esta zona de Estepona se define por un equilibrio entre la cercanía a servicios y la tranquilidad residencial. El acceso a la ciudad de Estepona, con su puerto deportivo y paseo marítimo, se realiza en pocos minutos en coche, ofreciendo una amplia gama de restaurantes, comercios y ocio. La red de transporte público cuenta con varias líneas y paradas cercanas, aunque la movilidad se optimiza con vehículo propio para explorar la región o acceder a puntos más distantes como el aeropuerto de Málaga. La presencia de centros educativos y de salud en un radio de 2.2 a 2.6 km asegura la cobertura de necesidades básicas para los residentes.
El proyecto se localiza en Valle Romano, un área residencial en Estepona, Costa del Sol. La ubicación es destacada por su cercanía a campos de golf y su relativa proximidad a la costa, ofreciendo un balance entre la vida de golf y el acceso al mar Mediterráneo.
Este proyecto se ubica en el término municipal de Estepona, dentro de la urbanización Valle Romano. Estepona se sitúa en la Costa del Sol Occidental, entre Marbella y el límite con la provincia de Cádiz. Esta posición estratégica permite un acceso rápido a las dinámicas ciudades costeras de la provincia de Málaga, al tiempo que ofrece un entorno más residencial y tranquilo en comparación con otras zonas más urbanizadas. La proximidad a la autovía A-7 facilita la conexión con el resto de la costa y el interior de Andalucía.
La ubicación proporciona un acceso relativamente directo a diversas infraestructuras. Los campos de golf Valle Romano y Azata Golf se encuentran a escasos metros, mientras que el mar y playas como Play Costa Natura están a menos de 3 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, el principal punto de conexión internacional de la región, se halla a unos 68 km (hemelsbreed), siendo el aeropuerto de Gibraltar una alternativa más cercana a unos 34 km. La proximidad a servicios esenciales como supermercados (2.6 km) y hospitales (2.2 km) facilita la gestión diaria.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno se beneficia de un clima mediterráneo templado, con temperaturas medias anuales de 18.1°C, oscilando entre 12°C en invierno y 27°C en verano. La zona disfruta de 3.848 horas de sol al año, lo que permite extender la temporada de disfrute al aire libre y en la playa, con un periodo de baño estimado de cuatro meses. La altitud de la propiedad, a 111 metros sobre el nivel del mar, y una pendiente moderada hacia la costa (3.3%), contribuyen a la ventilación natural y a vistas despejadas, aunque no directamente al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades es notable, con varios campos de golf a corta distancia, incluyendo Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m). En cuanto a playas, la más cercana es Play Costa Natura (Nudist) a 2.9 km, seguida de Playa del Cristo a 3.1 km. La zona también cuenta con instalaciones deportivas como los centros Las Mesas (3.3 km) y Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 km), además de puertos deportivos como Puerto Estepona (3.7 km), que ofrecen actividades náuticas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Este proyecto se ubica en el término municipal de Estepona, dentro de la urbanización Valle Romano. Estepona se sitúa en la Costa del Sol Occidental, entre Marbella y el límite con la provincia de Cádiz. Esta posición estratégica permite un acceso rápido a las dinámicas ciudades costeras de la provincia de Málaga, al tiempo que ofrece un entorno más residencial y tranquilo en comparación con otras zonas más urbanizadas. La proximidad a la autovía A-7 facilita la conexión con el resto de la costa y el interior de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL057164
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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