Dieses Neubauprojekt in Valle Romano, Málaga, repräsentiert eine moderne Wohnlösung mit Fokus auf Effizienz und klarem Design. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 170 m² Wohnfläche, verteilt auf einem 750 m² großen Grundstück, bietet es Raum für anspruchsvolle Bedürfnisse. Die schlüsselfertige Übergabe mit allen inkludierten Leistungen und einem festen Preis verspricht eine transparente Abwicklung für Käufer, die Wert auf ein durchdachtes und komfortables Zuhause legen.
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Projekt in Valle Romano mit einem Preis von 1.185.000 € im oberen Segment. Dies reflektiert die Größe des Grundstücks (750 m²), die Wohnfläche (170 m²), die Anzahl der Schlafzimmer (4) und die schlüsselfertige Übergabe mit hochwertigen Ausstattungen wie einem privaten Pool und fortschrittlichen Energietechnologien. Während Projekte wie Alba Benalmadena (ab 598.000 €) ebenfalls auf Neubau setzen, zeichnet sich das Valle Romano Projekt durch ein All-Inclusive-Paket mit festem Preis aus, was eine höhere Planbarkeit für den Käufer bedeutet. Die Lage in Valle Romano bietet zudem eine direktere Golfplatzanbindung als viele der strandnäheren, aber auch dichter bebauten Entwicklungen weiter östlich oder westlich. Die hier angebotene Kombination aus großzügigem Grundstück, moderner Villa und umfassender Ausstattung zu einem fixen Preis ist im aktuellen Marktsegment eine spezifische Nische.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Valle Romano positioniert das Projekt inmitten einer etablierten Golflandschaft, nahe der Küste und zugleich gut angebunden an städtische Zentren. Diese Symbiose aus Natur und Infrastruktur ermöglicht einen Lebensstil, der sowohl Ruhe als auch Zugang zu Annehmlichkeiten bietet, ohne die Notwendigkeit ständiger Autofahrten für alle Erledigungen.
Das Projekt richtet sich an Käufer, die ein Zuhause mit funktionaler Architektur und hoher Energieeffizienz suchen. Die schlüsselfertige Übergabe, inklusive Pool und Garten, erfüllt den Wunsch nach sofortiger Bewohnbarkeit. Modernste Haustechnik wie Domotik und Aerothermie sind integrale Bestandteile, die modernen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit vereinen.
Als Neubauprojekt steht dieses Vorhaben für zeitgemäße Bauweise und Planung. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt, was eine unmittelbare Übergabe ermöglicht. Der Fokus liegt auf einer klaren, architektonischen Linie und der Integration von Technologien wie Solarthermie und Aerothermie für ein energieeffizientes Wohnen.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick, obwohl die Küste in Reichweite liegt. Es ist nicht als Teil eines größeren Resortkomplexes konzipiert, sondern als eigenständige Wohneinheit. Die umliegende Bebauung besteht primär aus Golfplätzen und Einfamilienhäusern, was eine spezifische Nachbarschaftsstruktur bedingt.
Dieses Projekt ist für Käufer interessant, die eine moderne, freistehende Villa in einer etablierten Golfregion an der Costa del Sol suchen. Es passt zu jenen, die Wert auf eine schlüsselfertige Lösung legen, bei der alle Bau- und Genehmigungsprozesse bereits abgeschlossen sind und ein fester Preis für das gesamte Paket gilt. Die Kombination aus ruhiger Lage inmitten des Grüns und der Nähe zu Stränden und städtischer Infrastruktur spricht Familien an, die ein ganzjähriges Wohnen anstreben, aber auch Paare, die eine hochwertige Residenz für ihren Ruhestand oder als Feriendomizil suchen. Die Integration von Solarzellen und einem Aerothermie-System adressiert zudem Käufer mit einem Bewusstsein für Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen.
Die Ausführung dieses Neubauprojekts zeichnet sich durch einen hohen Qualitätsstandard aus, der auf Funktionalität und Langlebigkeit ausgelegt ist. Die architektonische Gestaltung ist klar und modern, was sich in der Wahl der Materialien widerspiegelt. Hochwertige Porzellankacheln zieren die Böden und Bäder und tragen zu einer kohärenten Ästhetik bei. Zur technischen Ausstattung gehören eine Aerothermie-Anlage für Heizung und Kühlung sowie eine Fußbodenheizung, die für ganzjährigen Komfort sorgt. Darüber hinaus sind Photovoltaik-Solarmodule zur Eigenstromerzeugung installiert. Die Wohnbereiche sind offen gestaltet, oft als 'Kitchen-Lounge'-Konzept, und verfügen über Einbauschränke, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Die schlüsselfertige Übergabe beinhaltet auch den Außenbereich mit privatem Pool, Garten und Umzäunung.
Das Neubauprojekt in Valle Romano ist aktuell mit einem fixen Preis von 1.185.000 € für die angebotene Einheit verfügbar. Dieses Budget deckt die 170 m² Wohnfläche auf einem 750 m² großen Grundstück, inklusive aller genannten Ausstattungsmerkmale wie Pool, Garten, Aerothermie und Solarzellen. Die Preisgestaltung ist als Komplettpaket mit schlüsselfertiger Übergabe konzipiert, was bedeutet, dass Nebenkosten für Genehmigungen und Bauleitung im Festpreis enthalten sind. Diese Transparenz im Preismodell ist ein wesentlicher Faktor für Käufer, die eine klare Kostenübersicht bevorzugen.
Valle Romano, gelegen in der Nähe von Estepona, bietet eine ruhige Wohngegend, die stark von der Präsenz des Golfplatzes geprägt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Villen und Wohnanlagen aus. Die Nähe zur Küste wird durch einen moderaten Hang von etwa 3,3% zum nächstgelegenen Strand, dem Play Costa Natura, charakterisiert. Die Infrastruktur ist gut entwickelt; ein Supermarkt und ein Gesundheitszentrum sind nur etwa 2,6 km bzw. 2,2 km entfernt, was den täglichen Bedarf deckt. Die Anbindung an weitere Annehmlichkeiten wie Restaurants, Sportzentren und Marinas ist durch die Nähe zu Estepona gegeben, mit Puerto Estepona nur 3,7 km entfernt. Mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem 4-monatigen Schwimmseason ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Das Leben in Valle Romano, einem Gebiet, das sich hauptsächlich um den gleichnamigen Golfplatz erstreckt, bietet ein ruhigeres Umfeld im Vergleich zu den belebteren Küstenstädten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und modernen Villen. Die Distanz zum Meer beträgt etwa 3 km, was einen schnellen Zugang zu Stränden wie Playa del Cristo ermöglicht, allerdings ist dies mit einem moderaten Gefälle verbunden. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken innerhalb von 2,6 km bzw. 2,7 km erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in 2,2 km Entfernung gewährleistet. Die Präsenz von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung deutet auf eine familienfreundliche Infrastruktur hin. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und die 3.848 jährlichen Sonnenstunden begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dieses Projekt befindet sich in Valle Romano, einem Gebiet südlich des Gebirgskamms der Sierra Bermeja und nördlich der Mittelmeerküste, in der Nähe von Estepona. Die Lage ist durch die Nähe zum Golfplatz Valle Romano und anderen grünen Flächen charakterisiert. Die Umgebung ist geprägt von Villen und einer ruhigen Atmosphäre, mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Estepona und die Küstenregion.
Valle Romano liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, nahe der Küstenstadt Estepona. Diese Positionierung an der westlichen Costa del Sol bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu größeren städtischen Zentren. Estepona, das sich in wenigen Kilometern Entfernung befindet, bietet eine charmante Altstadt, einen modernen Yachthafen und eine breite Palette an Dienstleistungen. Weiter westlich liegt die Provinz Cádiz mit Städten wie La Duquesa, während östlich größere Zentren wie Marbella und Málaga selbst liegen, die jeweils etwa 30-60 km entfernt sind. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit dieser Orte.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut durch seine Lage nahe der Küste und der Autobahn A-7 definiert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 68 km entfernt, während Gibraltar (GIB) mit ca. 34 km näher liegt. Strände wie Play Costa Natura und Playa del Cristo sind innerhalb von 3 km erreichbar, wobei das Gefälle zum Strand moderat ist (3,3%). Die Golfplätze Valle Romano Golf und Azata Golf befinden sich in unmittelbarer Nähe (264 m bzw. 970 m). Ein Supermarkt ist 2,6 km entfernt, eine Apotheke 2,7 km und ein Krankenhaus 2,2 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gegeben, was die Notwendigkeit eines Autos für einige Erledigungen reduziert, jedoch für die Erkundung der weiteren Region empfehlenswert bleibt.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Valle Romano ist typisch mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,1°C, und die Region genießt historisch durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Das bedeutet lange Perioden mit angenehmem Wetter, die den 4-monatigen Schwimmseason (Wassertemperaturen über 20°C) verlängern. Die Elevation von 111 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und gute Belüftung. Die leichte Hanglage zum Strand hin (3,3%) ist für die Entwässerung vorteilhaft und beeinträchtigt die fußläufige Erreichbarkeit nur geringfügig. Die Umgebung ist durch die Nähe zum Meer und die umliegenden Golfplätze grün gestaltet, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Valle Romano bietet eine Auswahl an Stränden, darunter der FKK-Strand Play Costa Natura (2,9 km) und der beliebte Playa del Cristo (3,1 km). Der Hauptstrand von Estepona, La Rada, ist etwa 4,7 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Sportzentren wie Las Mesas (3,3 km) und Polideportivo El Carmen (3,4 km) in Estepona. Die Marinas von Estepona (3,7 km) und La Duquesa (9,0 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Region ist somit reich an Freizeitmöglichkeiten, die von Strandaktivitäten über Golf bis hin zu sportlichen und nautischen Angeboten reichen.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, nahe der Küstenstadt Estepona. Diese Positionierung an der westlichen Costa del Sol bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu größeren städtischen Zentren. Estepona, das sich in wenigen Kilometern Entfernung befindet, bietet eine charmante Altstadt, einen modernen Yachthafen und eine breite Palette an Dienstleistungen. Weiter westlich liegt die Provinz Cádiz mit Städten wie La Duquesa, während östlich größere Zentren wie Marbella und Málaga selbst liegen, die jeweils etwa 30-60 km entfernt sind. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit dieser Orte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL057164
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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