Dit project, gelegen in Valle Romano nabij Estepona, biedt moderne nieuwbouwwoningen met een focus op efficiëntie en functionaliteit. Met vier slaapkamers en drie badkamers, verspreid over 170 m² woonoppervlak op een perceel van 750 m², combineert het project hedendaags design met comfort. De woningen zijn reeds voltooid, wat een directe sleutelklare oplevering mogelijk maakt, en zijn ontworpen met het oog op een aangename levenskwaliteit aan de Costa del Sol.
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000) in Estepona, en Alba Benalmadena in Benalmádena (vanaf €598.000), positioneert dit project zich in een hogere prijsklasse. De prijs van €1.185.000 is significant hoger en reflecteert de omvang van het perceel (750 m²), de vier slaapkamers, de hoogwaardige afwerking, de instapklare staat ('turnkey') en de geïntegreerde duurzame technologieën zoals aerothermie en zonnepanelen. Terwijl de genoemde vergelijkbare projecten mogelijk appartementen of kleinere woningen betreffen, biedt dit project een ruime villa-achtige opzet op eigen grond. De locatie in Valle Romano, gericht op golf en rust, onderscheidt zich van de meer stedelijke of directe kustgebieden waar de goedkopere projecten vaak gesitueerd zijn. De 'alles inbegrepen' prijsstelling is een kenmerk dat, afhankelijk van de specifieke aanbieding van de vergelijkbare projecten, kan variëren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in de nabijheid van de kustlijn en golfbanen, met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De ligging biedt een balans tussen rustige residentiële sfeer en toegankelijkheid tot stedelijke faciliteiten. De directe omgeving kenmerkt zich door een groene uitstraling, mede dankzij de nabijheid van golfresorts.
Deze woningen zijn gericht op kopers die zoeken naar een moderne en onderhoudsarme woning met alle hedendaagse comfort. De focus op efficiëntie, met inbegrip van duurzame energiesystemen zoals zonnepanelen en aerothermie, spreekt de bewuste koper aan. De ruime percelen en privézwembaden bieden bovendien volop ruimte voor buitenleven.
De woningen betreffen een nieuwbouwproject dat reeds werd voltooid. Dit betekent dat de constructie is afgerond en de woningen instapklaar zijn. Er is geen verdere bouwfase meer gepland; de oplevering is direct na aankoop mogelijk, wat kopers de zekerheid biedt van een nieuwe, ongebruikte woning.
Het project biedt geen directe strandligging of uitzicht op zee vanuit alle vertrekken. Hoewel de omgeving goed bereikbaar is met een auto, is het openbaar vervoer minder frequent dan in meer stedelijke gebieden. De woningen zijn specifiek ontworpen voor een residentiële levensstijl, en niet voor commercieel gebruik.
Deze residentie is geschikt voor kopers die een instapklare, moderne woning zoeken in een golfomgeving met nabijheid tot de kust. Het is een passende keuze voor wie een tweede verblijf wenst met een focus op comfort en efficiëntie, zonder de noodzaak om te wachten op de voltooiing van de bouw. Gezinnen of groepen van vrienden kunnen profiteren van de vier slaapkamers en drie badkamers. De aanwezigheid van een privézwembad en tuin biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, geschikt voor wie de mediterrane levensstijl wil omarmen. Mensen die waarde hechten aan duurzame technologie, zoals zonnepanelen en geavanceerde klimaatregeling, zullen de efficiëntie van de woning waarderen. Tevens kan het dienen als een rustige uitvalsbasis voor golfers, gezien de nabijheid van meerdere golfbanen. De bereikbaarheid van Estepona en de luchthaven van Málaga maakt het ook een praktische keuze voor regelmatige bezoekers.
De woningen kenmerken zich door een hedendaagse architectuur met een focus op hoogwaardige afwerking. Dit omvat het gebruik van designer porseleinen tegels en een coherente keuze van materialen die zorgen voor een esthetisch aangename en duurzame woonomgeving. De installaties zijn gericht op comfort en efficiëntie: een aerothermisch systeem zorgt voor verwarming en koeling, aangevuld met zonnepanelen voor zelfvoorziening in energie. Geavanceerde domotica-systemen integreren moderne technologie in het dagelijks leven, wat het gebruiksgemak verhoogt. De buitenruimte is compleet ingericht met een zwembad, tuin en omheining, wat een volledige en instapklare oplevering garandeert. De nadruk ligt op een afwerking die zowel functioneel als esthetisch is, met oog voor detail in zowel het interieur als het exterieur.
De vraagprijs voor deze woningen bedraagt €1.185.000. Dit betreft een vaste prijs die alle aspecten van de oplevering omvat, inclusief de bouw, afwerking, zwembad en tuin. Gezien het een gereed project betreft, is de beschikbaarheid afhankelijk van de resterende eenheden. De prijsstelling reflecteert het niveau van afwerking, de gebruikte materialen en de omvang van het perceel (750 m²), alsook de moderne installaties zoals aerothermie en zonnepanelen. Er is geen prijsrange aangezien er slechts één prijsniveau is gespecificeerd voor deze specifieke woningconfiguratie.
Valle Romano, gelegen op een verhoogde positie nabij Estepona, is een gebied dat bekend staat om zijn golfresorts en een rustiger woonritme dan de directe kustlijn. De woningen zijn georiënteerd op een comfortabel en efficiënt dagelijks leven. De architectuur focust op functionaliteit met een strakke, moderne afwerking. Dit impliceert een leefomgeving waar binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overvloeien, met aandacht voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De nabijheid van golfbanen suggereert een omgeving die aantrekkelijk is voor golfers, maar ook voor wie rust en een groene omgeving waardeert. Dagelijkse boodschappen zijn bereikbaar met een korte autorit, wat de praktische kant van het leven hier benadrukt. De zonnepanelen en aerothermische systemen dragen bij aan lagere energiekosten en een duurzamer verbruik, wat aansluit bij een moderne, bewuste levensstijl.
Het leven in Valle Romano, net buiten Estepona, biedt een combinatie van rustige residentiële sfeer en directe toegang tot voorzieningen. Met een afstand van 2.6 km tot de dichtstbijzijnde supermarkt en 2.2 km tot een gezondheidscentrum, zijn de dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. De aanwezigheid van 1 restaurant binnen 2 km suggereert een beperkter lokaal culinair aanbod, wat de nabijheid van Estepona's centrum (op enkele kilometers afstand) des te relevanter maakt voor een breder scala aan horeca en winkels. De 8 beschikbare OV-lijnen met 50 haltes in de nabije omgeving bieden een basisconnectiviteit, hoewel een auto voor optimaal comfort en flexibiliteit in deze regio aan te raden is. De 3,163 vastgoedtransacties in de provincie duiden op een actieve markt. De vele hotels in de buurt, met bijna 7000 bedden, wijzen op een toeristische activiteit, maar de locatie zelf lijkt meer gericht op permanente bewoning of langdurig verblijf.
Deze kaart toont de ligging van het project in Valle Romano, een residentiële zone nabij Estepona. De markering illustreert de nabijheid tot de kustlijn, diverse golfbanen en de stedelijke kern van Estepona, met de luchthaven van Málaga als belangrijk knooppunt in de bredere regio.
Valle Romano is gelegen in de gemeente Estepona, aan de westelijke Costa del Sol. Deze locatie positioneert het project tussen de grotere stad Marbella (ongeveer 30 km oostwaarts) en de grens met Gibraltar (ongeveer 35 km westwaarts). De regio kenmerkt zich door een mix van toeristische resorts, golfbanen en residentiële ontwikkelingen. De nabijheid van de A-7 snelweg en AP-7 tolweg zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en de luchthaven van Málaga. De ligging biedt toegang tot de uitgebreide voorzieningen en het nachtleven van steden als Marbella en Puerto Banús, terwijl Estepona zelf een charmant historisch centrum en een levendige boulevard biedt.
De bereikbaarheid van dit project is gunstig, met de luchthaven van Málaga op 33 km afstand (hemelsbreed, ca. 68 km reëel) en Gibraltar op circa 34 km (hemelsbreed). Stranden zoals Playa del Cristo bevinden zich op ongeveer 3 km afstand, met een gematigde helling van 3.3% naar de kust. De dichtstbijzijnde supermarkt is 2.6 km verwijderd, terwijl een ziekenhuis zich op 2.2 km bevindt. Voor golfliefhebbers liggen Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m) binnen directe nabijheid. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 3.1 km. Deze afstanden maken het project aantrekkelijk voor wie zowel strandtoegang, medische voorzieningen, als sportfaciliteiten op korte afstand wenst.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond 18.1°C en een indrukwekkend aantal van 3,848 zonuren per jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt naar schatting 4 maanden. De locatie op 111 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 3.3% naar de zee, biedt aangename omstandigheden zonder extreme hoogteverschillen. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de koudere maanden en 27°C in de warmere periodes, wat zorgt voor een langdurig aangenaam buitenklimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt toegang tot diverse stranden, waaronder het naturistenstrand Play Costa Natura (2.9 km) en Playa del Cristo (3.1 km). Hoewel deze stranden niet expliciet als 'Blue Flag' worden aangeduid in de verstrekte data, bevinden ze zich binnen een redelijke afstand. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportcentra op 3 tot 4 km afstand, zoals Las Mesas en Polideportivo El Carmen. De aanwezigheid van meerdere golfbanen in de directe omgeving, waaronder Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m), maakt dit een aantrekkelijke locatie voor golfers. Jachthavens zoals Puerto Estepona (3.7 km) bieden mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee.
Bron: OpenStreetMap
Valle Romano is gelegen in de gemeente Estepona, aan de westelijke Costa del Sol. Deze locatie positioneert het project tussen de grotere stad Marbella (ongeveer 30 km oostwaarts) en de grens met Gibraltar (ongeveer 35 km westwaarts). De regio kenmerkt zich door een mix van toeristische resorts, golfbanen en residentiële ontwikkelingen. De nabijheid van de A-7 snelweg en AP-7 tolweg zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en de luchthaven van Málaga. De ligging biedt toegang tot de uitgebreide voorzieningen en het nachtleven van steden als Marbella en Puerto Banús, terwijl Estepona zelf een charmant historisch centrum en een levendige boulevard biedt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL057164
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
