Ce projet immobilier neuf, situé à Valle Romano sur la Costa del Sol, offre des résidences modernes avec des finitions de haute qualité. Conçu pour un confort de vie optimal, il bénéficie d'une architecture claire et fonctionnelle. Les propriétés sont livrées clés en main, incluant une conception architecturale soignée, la gestion du chantier, les permis, et les frais administratifs. L'accent est mis sur l'efficacité énergétique avec des systèmes aéothermiques et des panneaux solaires, complété par une domotique avancée pour une gestion simplifiée du logement.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce projet à Valle Romano se positionne dans un segment de marché plus élevé, reflétant la qualité de construction, les prestations incluses et la taille des propriétés. Ces autres projets, situés également à Estepona ou dans des localités proches, offrent généralement des appartements ou des maisons mitoyennes avec des caractéristiques et des prix différents. Alba Benalmadena, quant à lui, présente une fourchette de prix plus large, allant de 598 000 €. Le projet de Valle Romano se distingue par son offre de villas individuelles sur de généreux terrains, avec une approche de livraison 'tout inclus' qui couvre la conception, les permis, et les aménagements extérieurs comme la piscine et le jardin. Cette formule 'clé en main' et le positionnement 'frontline golf' justifient le tarif plus élevé par rapport à des résidences plus standardisées, visant une clientèle recherchant exclusivité, confort immédiat et efficacité énergétique sans nécessiter de travaux supplémentaires post-acquisition.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La localisation à Valle Romano, à proximité de la mer, place le projet au cœur d'une région prisée pour son climat et ses infrastructures. La proximité avec les commodités essentielles, comme les supermarchés et les centres de santé, assure une vie quotidienne pratique. Les espaces verts et les terrains de golf environnants contribuent à un cadre de vie agréable et actif.
Ce projet répond aux besoins des acquéreurs recherchant une résidence contemporaine et fonctionnelle. L'inclusion de toutes les finitions et équipements, tels que la piscine privée, le jardin aménagé et les systèmes de climatisation, vise à offrir une expérience de vie immédiate sans souci. La domotique et les panneaux solaires intègrent les technologies modernes pour un confort accru et une gestion simplifiée.
Le projet est une nouvelle construction, déjà achevée et prête à être occupée. Il représente la dernière offre immobilière dans une démarche de développement axée sur l'efficacité et la clarté architecturale. La livraison clé en main garantit que chaque aspect du logement, des finitions intérieures aux aménagements extérieurs, est finalisé selon les standards de qualité établis.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les propriétés, bien que la côte soit accessible. Il n'est pas non plus situé au cœur d'une zone urbaine dense, ce qui implique qu'une voiture est utile pour explorer la région. L'environnement immédiat est centré sur le golf et les résidences, plutôt que sur une animation commerciale de centre-ville.
Ce projet convient particulièrement aux acquéreurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire clé en main, nécessitant peu d'intervention post-achat. Les familles désirant un espace de vie moderne avec jardin et piscine privée trouveront ici une solution adaptée. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité immédiate des parcours renommés. Les personnes recherchant un investissement immobilier fiable et une qualité de construction éprouvée, avec une emphase sur l'efficacité énergétique et la technologie domotique, trouveront également leur compte. Il s'adresse à une clientèle internationale appréciant le style de vie méditerranéen, tout en désirant un confort moderne et une gestion immobilière simplifiée grâce à la livraison complète du bien. Ce type de projet s'inscrit dans une démarche d'acquisition sans tracas, où tout est pensé pour une installation rapide et agréable.
Les résidences de ce projet se distinguent par leur conception architecturale contemporaine et leur engagement envers des matériaux de qualité supérieure. Chaque villa est livrée entièrement finie, incluant des sols en carrelage de porcelaine de designer, choisis pour leur cohérence esthétique et leur durabilité. Le système de climatisation aéothermique assure un confort thermique optimal toute l'année, tandis que les panneaux solaires contribuent à l'efficacité énergétique du logement et à la réduction des coûts d'exploitation. La domotique avancée permet le contrôle centralisé des systèmes de la maison, offrant praticité et modernité. Les cuisines sont conçues en style 'cuisine-salon', favorisant la convivialité. Les aménagements extérieurs, tels que la piscine privée, le jardin paysager et les terrasses, sont également inclus dans la livraison, garantissant une intégration harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur et une expérience de vie complète dès le premier jour.
Le projet propose des villas individuelles dont le prix est fixé à 1 185 000 €. Ce tarif unique s'applique à toutes les propriétés disponibles, indépendamment de variations mineures qui pourraient exister sur le marché. Les caractéristiques incluses dans ce prix sont complètes, allant de la conception architecturale à la livraison clé en main, en passant par les systèmes écologiques et la domotique. La surface habitable de 170 m² sur un terrain de 750 m², avec 4 chambres et 3 salles de bain, est uniformément proposée à ce tarif. Il est important de noter que le prix de 1 185 000 € inclut tous les éléments spécifiés dans la description du projet, ce qui élimine les coûts additionnels pour les finitions et équipements majeurs.
Valle Romano, situé près d'Estepona, est une zone résidentielle reconnue pour son orientation golf et sa proximité avec la côte. Le projet se positionne comme un havre de paix moderne, offrant un rythme de vie équilibré entre tranquillité et accès aux commodités. Les résidents bénéficieront d'un environnement soigné, avec des espaces verts et des infrastructures sportives à portée de main. La vie quotidienne y est rythmée par le soleil andalou, avec des journées qui peuvent être consacrées au golf, à la détente à la piscine privée ou à des excursions vers les plages avoisinantes. La présence de services essentiels tels que supermarchés, centres de santé et pharmacies à une courte distance en voiture facilite les courses et les démarches administratives. Cet environnement est conçu pour ceux qui recherchent un confort résidentiel de qualité, soutenu par des technologies modernes et une conception architecturale réfléchie, le tout dans un cadre naturel et serein.
Vivre à Valle Romano signifie bénéficier d'un environnement résidentiel calme, orienté vers le golf et la nature, tout en restant connecté aux commodités. La distance de 2,6 km à un supermarché et de 2,2 km à un centre de santé indique une accessibilité aisée aux services du quotidien. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs et profiter pleinement des attractions de la Costa del Sol, la présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité offre une alternative pour certains déplacements locaux. Le centre d'Estepona, avec ses restaurants et ses infrastructures culturelles, se trouve à environ 3,7 km, offrant des options de loisirs et de restauration supplémentaires. La proximité des plages, à moins de 3 km pour certaines, permet des échappées fréquentes vers la mer.
Cette carte situe le projet immobilier dans le quartier de Valle Romano, près d'Estepona, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité du projet avec plusieurs parcours de golf renommés et la ligne de côte. L'emplacement est également contextualisé par rapport aux axes routiers principaux, offrant une perspective sur l'accessibilité de la région et des villes avoisinantes comme Marbella et Malaga.
Le projet est niché à Valle Romano, une zone résidentielle stratégiquement située près d'Estepona, sur la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un environnement orienté golf et la proximité des centres urbains dynamiques de la côte. Estepona, avec son charmant centre historique et son port de plaisance, se trouve à quelques minutes en voiture. Marbella, réputée pour son glamour et ses boutiques de luxe, est accessible en environ 30 minutes. Malaga, la capitale provinciale, avec son aéroport international et son riche patrimoine culturel, est à environ 68 km. Cette localisation permet de profiter des avantages d'une vie résidentielle paisible tout en ayant un accès aisé aux attractions culturelles, gastronomiques et commerciales de la région.
Le projet bénéficie d'une localisation stratégique à Valle Romano, facilitant l'accès à diverses infrastructures. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 68 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 34 km par voie aérienne. Les plages, comme Play Costa Natura, sont accessibles à environ 2,9 km, avec une légère pente de 3,3% vers la mer, ce qui est considéré comme modéré. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité immédiate, tels que Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m). Les services essentiels, notamment une supérette à 2,6 km, une pharmacie à 2,7 km et un centre de santé à 2,2 km, sont à portée de véhicule. Les infrastructures sportives et les marinas sont également bien représentées dans un rayon de quelques kilomètres.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18,1°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre une luminosité exceptionnelle. La saison propice à la baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Le projet est situé à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement agréable avec une légère brise marine. La pente modérée vers la plage (3,3%) rend l'accès à la côte relativement facile. Ces conditions climatiques favorables, combinées à un ensoleillement généreux, favorisent un mode de vie extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région autour de Valle Romano offre un accès varié aux activités de loisirs, avec un accent particulier sur la mer et le golf. Les plages les plus proches incluent Play Costa Natura (nudiste) à 2,9 km et Playa del Cristo à 3,1 km. Bien que ces plages ne soient pas explicitement mentionnées comme 'Blue Flag', la proximité de la côte andalouse offre généralement une bonne qualité de services et d'infrastructures balnéaires. Côté golf, le projet est idéalement situé, avec Valle Romano Golf à seulement 264 mètres et Azata Golf à 970 mètres. D'autres parcours comme Estepona Golf sont également à proximité. Pour les activités sportives, plusieurs centres sportifs, tels que Las Mesas à 3,3 km, sont disponibles, complétant l'offre de loisirs de la région.
Source: OpenStreetMap
Le projet est niché à Valle Romano, une zone résidentielle stratégiquement située près d'Estepona, sur la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un environnement orienté golf et la proximité des centres urbains dynamiques de la côte. Estepona, avec son charmant centre historique et son port de plaisance, se trouve à quelques minutes en voiture. Marbella, réputée pour son glamour et ses boutiques de luxe, est accessible en environ 30 minutes. Malaga, la capitale provinciale, avec son aéroport international et son riche patrimoine culturel, est à environ 68 km. Cette localisation permet de profiter des avantages d'une vie résidentielle paisible tout en ayant un accès aisé aux attractions culturelles, gastronomiques et commerciales de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL057164
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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