Dette nybyggeri i Valle Romano, Estepona, repræsenterer en boligmulighed på Costa del Sol. Med et bygget areal på 410 m² og beliggende på en 616 m² grund, tilbyder denne ejendom 5 soveværelser og 5 badeværelser. Byggeriet er i gang, med en forventet færdiggørelse der giver købere mulighed for at sætte personlige præg. Priserne starter fra €1.765.000, hvilket placerer ejendommen i den højere ende af markedet, men afspejler dens omfang og beliggenhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Valle Romano, et område kendt for sine golfbaner, tæt på Esteponas faciliteter. Beliggenheden tilbyder udsigt over golfbanen og de omkringliggende bakker, med glimt af havet. Afstande til strand og bycentrum er håndterbare, dog er en bil en fordel for fuld udnyttelse af områdets muligheder.
Ejendommen henvender sig til købere, der søger rummelighed og moderne bekvemmeligheder. Med 5 soveværelser og 5 badeværelser er der plads til familier eller gæster. De store opholdsrum og udendørs terrasser, inklusive en privat pool, understøtter en livsstil med fokus på afslapning og socialt samvær.
Som et nybyggeri er ejendommen under konstruktion. Dette giver købere en mulighed for at erhverve en moderne bolig med nutidens standarder for design og energieffektivitet. Byggeprocessen indebærer en vis ventetid, men sikrer en ny og upåklagelig bolig ved færdiggørelse.
Projektet tilbyder ikke øjeblikkelig indflytning grundet igangværende byggeri. Grundens størrelse (616 m²) er moderat for en villa af denne størrelse, hvilket begrænser mulighederne for omfattende haveanlæg udover de integrerede terrasser. Ejendommen er primært fokuseret på boligformål og tilbyder ikke kommerciel anvendelse.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en rummelig og moderne bolig på et etableret boligområde med gode faciliteter. Den er velegnet for familier, der har brug for flere soveværelser og badeværelser, eller for dem, der ofte har gæster. Købere, der værdsætter nærhed til golfbaner og en vis grad af privatliv, vil finde beliggenheden attraktiv. Da ejendommen er under opførelse, passer den til købere, der har tid til at vente på færdiggørelsen, eller som ser en fordel i at kunne foretage visse valg under byggeprocessen. Den høje pris indikerer en målgruppe med en solid økonomisk baggrund, der prioriterer kvalitet, moderne design og beliggenhed nær faciliteter.
Som et nybyggeri vil ejendommen blive opført med fokus på moderne standarder for kvalitet og finish. Forventningen er materialer og installationer, der lever op til nutidens krav inden for komfort og energieffektivitet. Dette inkluderer sandsynligvis moderne badeværelser og køkkener, gulvvarme eller klimaanlæg for komfort, og anvendelse af holdbare materialer til gulve og vægge. Store vinduespartier bidrager til et lyst interiør og god naturlig ventilation. Den angivne bebyggede størrelse på 410 m² indikerer et betydeligt boligareal, hvor der er afsat plads til funktionelle rum som f.eks. et separat bryggers. Udvendigt vil en privat pool og terrasser bidrage til ejendommens samlede kvalitet og anvendelighed.
Ejendommen udbydes til en pris fra €1.765.000. Der er tale om en enkeltstående ejendom, hvilket betyder, at der ikke er variation i pris baseret på antal enheder eller specifikke modeller. Prisen afspejler den store boligareal (410 m²), antallet af værelser (5 soveværelser, 5 badeværelser) og den moderne nybyggeri-standard med privat pool og udsigt. Manglen på andre tilgængelige enheder betyder, at denne pris er fastsat for denne specifikke ejendom. Tilgængelighed er underlagt byggeprocessens færdiggørelse.
Denne villa i Valle Romano positionerer sig som et hjem for dem, der værdsætter en balance mellem ro og tilgængelighed. Området, der er tæt på Valle Romano Golf, tilbyder en vis grad af privatliv og udsigt over det grønne landskab. Samtidig er Esteponas havneområde og bymidte inden for kort køreafstand, hvilket giver adgang til restauranter, butikker og fritidsaktiviteter. Boligens design med fokus på lys og rum, understøtter en livsstil præget af både afslapning på de private terrasser og socialt samvær. De 5 soveværelser og 5 badeværelser sikrer komfort for beboere og gæster. Den private pool og den sydvendte orientering bidrager til nydelsen af solrige dage.
Valle Romano, hvor denne ejendom ligger, er et boligområde kendt for sin golfbane og rolige atmosfære. Nærheden til Esteponas centrum (3.7 km til Puerto Estepona) betyder, at dagligdags fornødenheder som supermarkeder (2.6 km), restauranter (1 indenfor 2km radius, men mange flere ved havnen), og sundhedspleje (2.2 km til nærmeste sundhedscenter) er let tilgængelige. Området er præget af en blanding af villaer og lejlighedskomplekser, primært beboet af en blanding af lokale og internationale beboere. Den sydlige orientering af ejendommen sikrer solrige dage på terrasserne. Tilstedeværelsen af 19 grundskoler og 10 ungdomsskoler inden for en bredere radius indikerer en velfungerende infrastruktur for familier.
Denne ejendom er strategisk placeret i Valle Romano, et område syd for Estepona by, der er kendt for sin golfbane og boligudvikling. Beliggenheden tilbyder en vis ro, men er samtidig tæt på kysten og byens faciliteter. Kortet illustrerer ejendommens nærhed til golfbaner, strande og Esteponas havneområde, hvilket fremhæver en livsstil med adgang til både natur og byliv.
Projektet er beliggende i Valle Romano, en udvidelse af Estepona på Costa del Sol. Estepona selv er en af de større byer på kysten, placeret mellem Marbella mod øst og Sotogrande mod vest. Denne positionering giver en god balance mellem at være tæt på byens faciliteter, men samtidig i et mere roligt, boligpræget område med fokus på golf. Nærheden til de store lufthavne, især Malaga (ca. 68 km), gør det tilgængeligt for internationale rejsende. Regionen er kendt for sit milde klima og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, hvilket gør Valle Romano til et attraktivt udgangspunkt.
Ejendommen har en strategisk beliggenhed med hensyn til transport og faciliteter. Malaga Lufthavn (AGP) ligger cirka 68 km væk (hemelsbreed), mens Gibraltar Lufthavn (GIB) er tættere på med ca. 34 km. Nærmeste strand, Play Costa Natura (Nudist), er knap 3 km væk, med flere andre strande, som Playa del Cristo, inden for 3.1-3.3 km. For golfentusiaster er Valle Romano Golf kun 264 m væk, og Azata Golf er ligeledes tæt på. Byens centrum og havneområdet med butikker og restauranter er inden for en kort køretur (ca. 3.7 km). Offentlig transport er til stede med 8 linjer og 50 stoppesteder i området, hvilket kan supplere behovet for en bil, der dog generelt anbefales for optimal mobilitet.
| Afstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er kendetegnet ved milde vintre og varme somre. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.1°C og historisk 3.848 solskinstimer om året, er der rig mulighed for udendørs aktiviteter. Svømmesæsonen, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, strækker sig over cirka 4 måneder. Ejendommen ligger i en højde af 111 meter over havets overflade, hvilket kan give en anelse køligere temperaturer og udsigt. Den moderate hældning på 3.3% mod stranden indikerer et terræn, der er overkommeligt at bevæge sig i. Området har et subtropisk middelhavsklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Valle Romano byder på et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Der er adskillige strande inden for kort afstand, herunder Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km) og Playa del Cristo (3.1 km), begge med blåt flag. For golfspillere er der flere baner i umiddelbar nærhed, herunder Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m). Derudover findes der forskellige sportsfaciliteter som f.eks. Las Mesas (3.3 km) og Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 km). Marinaerne i Estepona (3.7 km) og La Duquesa (9.0 km) tilbyder muligheder for vandsport og sejleraktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet er beliggende i Valle Romano, en udvidelse af Estepona på Costa del Sol. Estepona selv er en af de større byer på kysten, placeret mellem Marbella mod øst og Sotogrande mod vest. Denne positionering giver en god balance mellem at være tæt på byens faciliteter, men samtidig i et mere roligt, boligpræget område med fokus på golf. Nærheden til de store lufthavne, især Malaga (ca. 68 km), gør det tilgængeligt for internationale rejsende. Regionen er kendt for sit milde klima og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, hvilket gør Valle Romano til et attraktivt udgangspunkt.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marts | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL080194
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre nybyggeriprojekter i Estepona-regionen, som Acqua Gardens (fra €418.800) og Aby Upper (fra €320.000), placerer denne villa sig markant højere prismæssigt. Disse billigere projekter tilbyder typisk lejligheder eller rækkehuse med færre soveværelser og mindre privatliv. Alba Benalmadena (fra €598.000) er en smule mere sammenlignelig i pris, men stadig en markant lavere investering end denne luksusvilla. Den væsentligt højere pris for Valle Romano-villaen skyldes den store grund, den fuldt udstyrede villa med 5 soveværelser og 5 badeværelser, samt dens placering i et område, der appellerer til et specifikt segment af købere, der søger eksklusivitet og rummelighed. Hvor de andre nævnte projekter tilbyder en mere tilgængelig adgang til kystlivet i form af lejligheder, henvender denne villa sig til købere, der prioriterer en selvstændig, rummelig bolig med private faciliteter og en specifik livsstil centreret omkring golf og udsigt i et etableret boligområde.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
