Ce nouveau développement, situé à Valle Romano, Málaga, propose des villas de luxe en construction. Avec une superficie habitable de 410 m² et des parcelles de 616 m², ces propriétés visent un segment de marché haut de gamme. Le projet est stratégiquement positionné à proximité de terrains de golf renommés et à une distance raisonnable de la côte, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est établi dans le quartier de Valle Romano, une zone reconnue pour ses installations de golf et son cadre résidentiel. Sa proximité avec la ville d'Estepona assure un accès aisé aux services urbains et aux centres de loisirs, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme par rapport aux zones côtières densément peuplées.
Les villas sont conçues pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et moderne. Avec 5 chambres et 5 salles de bains, les propriétés sont adaptées aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent disposer d'espaces supplémentaires pour le travail ou les loisirs, le tout dans un environnement de luxe.
La construction de ces villas est en cours, ce qui permet aux futurs propriétaires d'acquérir un bien neuf avec les dernières normes de construction et d'efficacité énergétique. L'achèvement est prévu dans un futur proche, offrant une opportunité d'investissement dans une propriété moderne.
Ce projet ne convient pas à ceux qui recherchent une propriété déjà construite ou une vie immédiate dans un logement. L'absence de rénovations ou d'ameublement pré-existant signifie que les acheteurs devront considérer les finitions et l'aménagement intérieur selon leurs préférences. De plus, le prix de départ élevé le positionne comme un investissement conséquent.
Cette résidence convient à ceux qui recherchent une propriété neuve de grande taille dans un environnement axé sur le golf et la nature, tout en désirant rester connectés aux commodités urbaines. Les acheteurs potentiels qui privilégient le calme et l'espace, sans vouloir sacrifier l'accès aux services tels que les commerces, les écoles ou les centres de santé, trouveront ici un cadre approprié. La proximité de terrains de golf majeurs peut intéresser les amateurs de ce sport, tout comme la distance raisonnable de la côte et des plages. Les familles nombreuses ou les personnes ayant besoin d'espaces dédiés (bureau, salle de sport, etc.) apprécieront les 5 chambres et 5 salles de bains. L'orientation sud des villas suggère une bonne exposition à la lumière naturelle tout au long de la journée. Ce type de propriété s'adresse également à une clientèle internationale à la recherche d'une résidence secondaire de prestige ou d'un lieu de vie permanent sous le soleil andalou, avec un investissement ciblant le marché du luxe.
Les villas sont conçues selon des standards modernes, mettant l'accent sur la qualité des matériaux et des finitions pour créer un environnement de vie confortable et esthétique. Les caractéristiques mentionnent la climatisation réversible (chaud et froid), assurant un confort thermique toute l'année, et des dressings intégrés pour une organisation optimale de l'espace. Les salles de bains attenantes (ensuite bathrooms) garantissent l'intimité et le confort pour chaque chambre. La présence d'une buanderie est un atout pratique pour la gestion quotidienne du logement. Les grandes baies vitrées, typiques de l'architecture contemporaine, permettent une abondante lumière naturelle et une connexion visuelle avec l'extérieur, renforçant la sensation d'espace. Les terrasses couvertes offrent des zones de détente abritées, idéales pour profiter du climat local. Bien que les détails spécifiques des matériaux de construction, des revêtements de sol, ou des équipements de cuisine ne soient pas explicitement détaillés dans les données fournies, le positionnement du projet dans le segment haut de gamme suggère l'utilisation de matériaux durables et d'une esthétique soignée, en accord avec le design moderne.
Le projet propose des villas neuves dont le prix de départ est fixé à 1 765 000 €. Ce tarif unique pour l'ensemble des unités disponibles reflète les caractéristiques haut de gamme des propriétés, notamment leur grande superficie (410 m² habitables) et leur construction récente. Les parcelles de terrain, d'une superficie de 616 m², offrent également un espace extérieur substantiel. La disponibilité est sujette à l'avancement des travaux, les propriétés étant actuellement en phase de construction. Il est conseillé de vérifier le statut exact des lots restants auprès du promoteur, car les unités peuvent être vendues au fur et à mesure de l'avancement du chantier. La fourchette de prix indique une offre homogène en termes de positionnement sur le marché du luxe.
Valle Romano, situé dans la province de Málaga, est un quartier qui combine la sérénité des paysages intérieurs avec la proximité de la côte méditerranéenne. La zone est particulièrement appréciée pour ses parcours de golf de qualité, notamment le Valle Romano Golf et Azata Golf, qui se trouvent à quelques centaines de mètres. La vie quotidienne y est rythmée par un environnement calme, mais la ville d'Estepona, avec ses infrastructures complètes, est à seulement quelques kilomètres. Cela signifie que les résidents peuvent profiter de la tranquillité de leur domicile tout en ayant un accès facile aux commodités telles que les supermarchés, les centres de santé et les restaurants. La mobilité est facilitée par la présence de plusieurs lignes de transport public et d'arrêts de bus à proximité, bien qu'une voiture soit recommandée pour une exploration plus approfondie de la région et un accès plus rapide aux plages ou aux villes avoisinantes. Le climat, avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 27°C et environ 3848 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air une grande partie de l'année.
Le quartier de Valle Romano, à Estepona, offre une expérience de vie qui équilibre la tranquillité d'un environnement résidentiel avec la commodité d'un accès rapide aux services. Les résidents disposent de plusieurs commodités à portée de main : un supermarché est accessible à 2,6 km, une pharmacie à 2,7 km, et un centre de santé à 2,2 km. Pour la restauration, un restaurant est situé à moins de 2 km. Les amateurs de golf seront particulièrement bien servis, avec les parcours de Valle Romano Golf et Azata Golf à moins de 1 km. La proximité de la mer est également un atout, avec des plages comme Play Costa Natura et Playa del Cristo à environ 3 km. La vie urbaine est à portée de main, Estepona étant à une courte distance en voiture, offrant une gamme plus large de boutiques, de restaurants et de services culturels. La présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans un rayon raisonnable suggère un environnement adapté aux familles. Le réseau de transport public, avec 8 lignes et 50 arrêts, assure une certaine connectivité, bien qu'une voiture reste un moyen de transport privilégié pour explorer la région et accéder facilement aux destinations plus éloignées.
Ce projet est localisé à Valle Romano, une zone résidentielle située à l'ouest d'Estepona. La carte montre l'intégration du développement dans un paysage dominé par les parcours de golf, avec la mer Méditerranée visible au sud. La proximité des principales routes et de la ville d'Estepona est mise en évidence, offrant un aperçu de l'accessibilité et des services environnants.
Valle Romano est situé dans la municipalité d'Estepona, sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Cette position offre un équilibre entre la proximité des grandes villes côtières et la tranquillité d'une zone résidentielle. Estepona elle-même est une ville dynamique, offrant une large gamme de services, de commerces et d'activités culturelles. Le projet se trouve également à une distance raisonnable de Marbella (environ 25 km) et de Sotogrande (environ 20 km), deux autres destinations prisées de la Costa del Sol, connues pour leurs marinas, leurs terrains de golf et leur offre de loisirs. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 68 km) facilite l'accès pour les résidents internationaux.
La localisation de Valle Romano offre une connectivité notable avec les infrastructures régionales. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 68 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 34 km, offrant ainsi des options de voyage international. La côte est accessible en moins de 3 km, avec des plages telles que Play Costa Natura (Nudist) et Playa del Cristo. Pour les golfeurs, les parcours d'Azata Golf et de Valle Romano sont à une distance immédiate, certains étant à quelques centaines de mètres seulement. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les centres de santé sont situées à moins de 3 km, rendant les déplacements quotidiens pratiques. Les ports de plaisance, tels que Puerto Estepona, sont également à proximité, à environ 3,7 km, ajoutant des options de loisirs et de restauration. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 3,1 km, témoignant d'une certaine modernité dans les services offerts.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le site bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des températures annuelles moyennes de 18,1°C et une moyenne oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ensoleillement généreux, prolongeant les périodes d'activités extérieures. Le littoral offre une saison de baignade d'environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La localisation à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une pente modérée de 3,3% vers la mer, offre des vues dégagées sans être excessivement abrupte. Cet environnement naturel, couplé à la proximité des terrains de golf, crée un cadre de vie agréable pour ceux qui apprécient les paysages ouverts et le climat clément.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone autour de Valle Romano offre un accès varié aux activités de loisirs. Les plages, comme Play Costa Natura (Nudist) et Playa del Cristo, sont accessibles à environ 3 km, offrant des options pour la détente au soleil et la baignade. Pour les amateurs de golf, la proximité des parcours d'Azata Golf (970 m) et de Valle Romano Golf (264 m) est un avantage majeur, permettant des sessions de jeu fréquentes. La région est également dotée d'infrastructures sportives, avec des centres sportifs tels que Las Mesas à environ 3,3 km. Les marinas, comme Puerto Estepona à 3,7 km, ajoutent une dimension nautique aux options de loisirs, proposant des activités liées à la mer et une ambiance animée.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano est situé dans la municipalité d'Estepona, sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Cette position offre un équilibre entre la proximité des grandes villes côtières et la tranquillité d'une zone résidentielle. Estepona elle-même est une ville dynamique, offrant une large gamme de services, de commerces et d'activités culturelles. Le projet se trouve également à une distance raisonnable de Marbella (environ 25 km) et de Sotogrande (environ 20 km), deux autres destinations prisées de la Costa del Sol, connues pour leurs marinas, leurs terrains de golf et leur offre de loisirs. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 68 km) facilite l'accès pour les résidents internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL080194
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol comme 'Acqua Gardens' ou 'Aby Upper' à Estepona, qui affichent des prix de départ nettement inférieurs (respectivement 418 800 € et 320 000 €), cette villa à Valle Romano se positionne dans un segment de marché supérieur. Ces projets comparables, bien que plus abordables, pourraient offrir des superficies plus modestes ou être situés dans des zones moins exclusives en termes de vue ou de proximité immédiate avec des équipements de golf de premier plan. Le projet 'Alba Benalmadena' à Benalmadena, avec un prix de départ de 598 000 €, se situe également dans une gamme de prix inférieure, suggérant que la villa de Valle Romano cible une clientèle recherchant des propriétés de très grand standing. La spécificité de Valle Romano réside dans son intégration à un environnement de golf de qualité, un attrait qui le distingue des développements plus généralistes en bord de mer ou dans des zones urbaines denses. La taille des villas (410 m²) et la conception moderne proposée sont des éléments qui justifient ce positionnement tarifaire élevé par rapport à d'autres offres de la région, souvent plus axées sur des appartements ou des villas de taille plus standard.
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