Nowoczesna willa w budowie, położona w prestiżowej dzielnicy Valle Romano w Maladze, oferuje połączenie minimalistycznej architektury i luksusowych udogodnień. Projekt zakłada stworzenie przestrzeni z panoramicznym widokiem na pole golfowe, wzgórza i częściowo morze. Obiekt znajduje się w odległości kilkuminutowej jazdy od lokalnych portów i plaż, zapewniając dostęp do infrastruktury przy jednoczesnym zachowaniu spokoju otoczenia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka o powierzchni 616 m² położona jest na wysokości 111 m n.p.m., co wpływa na panoramiczne widoki. Bliskość pól golfowych oraz łatwy dostęp do wybrzeża i infrastruktury miejskiej stanowią kluczowe atuty lokalizacji, zapewniając równowagę między aktywnością a wypoczynkiem.
Nieruchomość skierowana jest do osób poszukujących nowoczesnego domu z udogodnieniami, takimi jak prywatny basen i klimatyzacja. Pięć sypialni i łazienek oraz duża powierzchnia mieszkalna (410 m²) odpowiadają na potrzeby rodzin lub osób ceniących przestrzeń i komfort.
Willa jest obecnie w fazie budowy, co oznacza możliwość potencjalnego dostosowania niektórych elementów wykończenia. Zakończenie budowy przewidziane jest w najbliższym czasie, co pozwala na planowanie przeprowadzki w perspektywie niedługich miesięcy.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży ani centrum miasta pieszo. Orientacja południowa sprzyja nasłonecznieniu, ale może wymagać zastosowania rozwiązań zacieniających w miesiącach letnich. Lokalizacja na wzniesieniu oznacza umiarkowane nachylenie terenu.
Ten projekt może być odpowiedni dla osób poszukujących luksusowej rezydencji w regionie Costa del Sol, ceniących nowoczesny design, prywatność i bliskość pól golfowych. Jest to opcja dla tych, którzy planują zamieszkanie na stałe lub poszukują wysokiej klasy domu wakacyjnego, z myślą o wykorzystaniu go również do celów rekreacyjnych. Okolica Valle Romano, ze względu na swój rozwijający się charakter i infrastrukturę, jest atrakcyjna dla osób szukających spokoju, ale jednocześnie chcących mieć łatwy dostęp do udogodnień miejskich i plaż. Możliwość zakupu nieruchomości w budowie może być atrakcyjna dla inwestorów lub osób, które chcą mieć pewien wpływ na wykończenie domu.
Projekt zakłada wysokiej jakości wykończenie, zgodne ze standardami nowoczesnego budownictwa luksusowego. Chociaż szczegółowe specyfikacje materiałowe nie zostały podane, można oczekiwać zastosowania trwałych i estetycznych materiałów, takich jak kamień naturalny, wysokiej klasy ceramika oraz nowoczesne systemy stolarki okiennej i drzwiowej. Systemy klimatyzacji (ciepłej i zimnej) zapewniają komfort przez cały rok. Prywatny basen oraz przestronne tarasy podkreślają wysoki standard nieruchomości, a wbudowane szafy i łazienki ensuite w sypialniach zwiększają funkcjonalność i komfort użytkowania.
Cena prezentowanej willi wynosi 1.765.000 €, co plasuje ją w segmencie premium rynku nieruchomości w regionie. Oferta obejmuje pięć sypialni i pięć łazienek na powierzchni 410 m², na działce 616 m². Ze względu na to, że jest to inwestycja typu 'new development', dostępność jest ograniczona do jednostek w budowie. Projekt prawdopodobnie będzie oferował podobne konfiguracje w podobnym przedziale cenowym, jednak szczegółowe ceny i dostępność poszczególnych domów wymagają indywidualnego sprawdzenia.
Valle Romano to obszar rozwijający się, znany głównie z pól golfowych i nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja zapewnia spokój i prywatność, oddaloną od zgiełku większych ośrodków turystycznych, jednocześnie oferując szybki dojazd do Estepony (około 3.7 km do portu). W okolicy znajdują się niezbędne udogodnienia, takie jak supermarkety i centra medyczne, a także obiekty rekreacyjne. Dostępność 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami w pobliżu ułatwia mobilność bez konieczności posiadania samochodu do wszystkich celów.
Lokalizacja w Valle Romano oferuje zrównoważony styl życia. W promieniu 2 km znajduje się jedna restauracja, a bliżej jest do centrum medycznego (2.2 km) i supermarketu (2.6 km). Bliskość pól golfowych, takich jak Valle Romano Golf (264 m), jest znaczącym atutem dla miłośników tego sportu. Dostęp do plaż, takich jak Play Costa Natura (2.9 km), jest stosunkowo łatwy, choć wymaga dojazdu. Publiczny transport (8 linii, 50 przystanków) umożliwia poruszanie się po okolicy bez samochodu, jednak dla pełnego komfortu i eksploracji regionu, posiadanie pojazdu jest zalecane.
Lokalizacja Valle Romano, na przedmieściach Estepony, oferuje połączenie życia w otoczeniu przyrody z dostępem do miejskich udogodnień. Obszar ten jest szczególnie atrakcyjny dla miłośników golfa i osób ceniących spokój, jednocześnie zapewniając łatwy dojazd do wybrzeża i infrastruktury transportowej regionu.
Valle Romano znajduje się w zachodniej części wybrzeża Costa del Sol, w prowincji Málaga. Jest to region dynamicznie rozwijający się, łączący walory nadmorskie z bliskością gór Sierra Bermeja. Położenie pomiędzy Esteponą a La Duquesą zapewnia dostęp do różnorodnych atrakcji, od plaż i portów jachtowych po pola golfowe i parki przyrody. Lokalizacja ta jest strategiczna ze względu na bliskość do Gibraltaru i stosunkowo łatwy dojazd do Malagi, co ułatwia podróżowanie międzynarodowe.
Projekt jest dobrze skomunikowany z kluczowymi punktami regionu. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 68 km (hemelsbreed), a Gibraltar (GIB) o około 34 km. Dostęp do plaż jest możliwy w promieniu około 3 km, z plażą Play Costa Natura jako najbliższą opcją. Centrum miasta Estepona z jego portem znajduje się w odległości około 3.7 km. W promieniu 2-3 km dostępne są codzienne udogodnienia: supermarket (2.6 km), apteka (2.7 km), centrum medyczne (2.2 km). Najbliższe pola golfowe to Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m).
| Dystans do plaży | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18.1°C i dużą ilością słońca, ze średnio 3,848 godzinami słonecznymi rocznie. Średnie temperatury wahają się od 12°C zimą do 27°C latem. Okres do kąpieli trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Lokalizacja na wysokości 111 m n.p.m. oraz umiarkowane nachylenie terenu (3.3% do plaży) wpływają na mikroklimat i krajobraz. Położenie sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W pobliżu znajduje się kilka plaż, w tym nudystyczna Play Costa Natura (2.9 km) oraz Playa del Cristo (3.1 km). Miłośnicy golfa mają dostęp do licznych pól, takich jak Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) i Estepona Golf (2.5 km). W odległości około 3.3 km znajdują się obiekty sportowe, a porty Puerto Estepona (3.7 km) i Puerto Deportivo (3.8 km) oferują możliwości rekreacji wodnej i gastronomicznej. Punkt widokowy Mirador Playa del Cristo (3.3 km) umożliwia podziwianie panoramy.
Źródło: OpenStreetMap
Valle Romano znajduje się w zachodniej części wybrzeża Costa del Sol, w prowincji Málaga. Jest to region dynamicznie rozwijający się, łączący walory nadmorskie z bliskością gór Sierra Bermeja. Położenie pomiędzy Esteponą a La Duquesą zapewnia dostęp do różnorodnych atrakcji, od plaż i portów jachtowych po pola golfowe i parki przyrody. Lokalizacja ta jest strategiczna ze względu na bliskość do Gibraltaru i stosunkowo łatwy dojazd do Malagi, co ułatwia podróżowanie międzynarodowe.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.8°C | 97 mm |
| Marzec | 13.9°C | 89 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.2°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 22 mm |
| Październik | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 106 mm |
Umiarkowany
Ref: VL080194
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rynek nieruchomości w rejonie Estepony, w tym Valle Romano, charakteryzuje się zróżnicowaną ofertą, od apartamentów po luksusowe wille. Prezentowana willa, z ceną od 1.765.000 €, plasuje się w wyższym segmencie rynku, co jest uzasadnione jej wielkością, liczbą pokoi oraz lokalizacją z widokiem. Projekty takie jak Acqua Gardens czy Aby Upper w Esteponie, wyceniane od około 320.000 € do 418.800 €, oferują apartamenty i mniejsze domy, skierowane do innego segmentu nabywców lub jako inwestycje pod wynajem. Alba Benalmadena, z ceną wywoławczą 598.000 €, reprezentuje ofertę w sąsiednim regionie Benalmadena, która jest zazwyczaj nieco bardziej przystępna cenowo niż bezpośrednie sąsiedztwo Marbelli czy Estepony. Valle Romano, dzięki bliskości do pól golfowych i infrastruktury, konkuruje z innymi prestiżowymi urbanizacjami w okolicy, oferując potencjalnym nabywcom połączenie spokoju, prywatności i łatwego dostępu do udogodnień.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
