Das Projekt "Valle Romano Excellence" in Estepona, an der pulsierenden Costa del Sol gelegen, repräsentiert eine exklusive Neubauentwicklung, die moderne Architektur mit luxuriösem Wohnkomfort verbindet. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf 410 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 616 m² bietet diese Villa viel Raum. Der Preis ab €1.765.000 spiegelt die Hochwertigkeit und die begehrte Lage wider. Die Bauarbeiten sind im Gange, eine Fertigstellung wird bald erwartet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Valle Romano, einem etablierten Gebiet nahe Estepona. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an die Küste aus. Die Umgebung bietet einen Mix aus Natur und Infrastruktur, mit Supermärkten und Gesundheitszentren in Reichweite. Die Ausrichtung nach Süden verspricht viel Sonnenschein auf den Terrassen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf modernen Wohnkomfort, großzügige Räumlichkeiten und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Die 5 Schlaf- und 5 Badezimmer eignen sich für größere Familien oder für jene, die Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer wünschen. Die weitreichenden Ausblicke und die private Poolanlage unterstreichen den Wunsch nach Exklusivität und Entspannung.
Die Villa ist als Neubauprojekt konzipiert und befindet sich derzeit im Bau. Dies bedeutet, dass Käufer von modernen Baustandards und aktueller Haustechnik profitieren können. Die Fertigstellung der Immobilie wird zeitnah erwartet, sodass die neuen Eigentümer die Möglichkeit haben, die ersten Jahre in einem komplett neuen Zuhause zu verbringen.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage, der Zugang zum Meer erfordert eine kurze Fahrt. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch ist für die volle Erkundung der Umgebung und die Erledigung täglicher Besorgungen ein Fahrzeug empfehlenswert. Die angegebene Preisspanne deckt derzeit nur eine Einheit ab, was die Auswahl limitiert.
Diese Villa passt für Personen und Familien, die eine moderne und geräumige Residenz im Süden Spaniens suchen und Wert auf Privatsphäre und Ausblick legen. Sie eignet sich für Käufer, die ein neues, schlüsselfertiges Zuhause wünschen, bei dem sie von Beginn an von modernen Bau- und Ausstattungsstandards profitieren. Der Wunsch nach einer Lage nahe renommierter Golfplätze und einer guten Erreichbarkeit zu Küstenstädten wie Estepona ist hier zentral. Auch für Käufer, die eine zweite Heimat suchen, um dem nordeuropäischen Klima zu entfliehen und eine hohe Lebensqualität mit viel Sonnenschein und Freizeitmöglichkeiten zu genießen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Größe und Aufteilung der Villa machen sie zudem attraktiv für jene, die regelmässig Gäste empfangen oder ein geräumiges Arbeitszimmer benötigen.
Die Villa Valle Romano Excellence wird nach hohen Standards neu erbaut, was moderne Bautechniken und eine zeitgemäße Ästhetik erwarten lässt. Die Beschreibung "modernes Design" und "minimalistische Architektur" deutet auf klare Linien und eine funktionale Raumgestaltung hin. Ausgestattet mit raumhohen Fenstern, wird viel natürliches Licht im Innenbereich erwartet, was ein helles und offenes Wohngefühl schafft. Klimaanlagen für Heizung und Kühlung (Hot & Cold A/C) sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die für Ordnung sorgen, sowie Ensuite-Badezimmer, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Ein Fitnessraum und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Die Terrasse, die überdacht ist, erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wahl der Materialien und Oberflächen wird dem gehobenen Segment entsprechen, wobei der Fokus auf Langlebigkeit und Ästhetik liegt.
Das Projekt Valle Romano Excellence listet eine Einheit mit einem Preis ab €1.765.000. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des Marktes an der Costa del Sol. Angesichts der Größe von 410 m² Wohnfläche auf einem 616 m² großen Grundstück, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage in einer Golfregion, erscheint dieser Preis im Kontext des Neubausegments angemessen. Aktuell ist nur eine Einheit verfügbar, was die Exklusivität des Angebots unterstreicht, aber auch die Auswahl für Interessenten einschränkt. Der Preis pro Quadratmeter liegt hierbei deutlich über dem Durchschnitt für die Provinz Málaga, was den Fokus auf Luxus und spezifische Ausstattungsmerkmale widerspiegelt.
Valle Romano in Estepona, Málaga, ist ein Ort, der eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten bietet. Die Villa selbst, hoch gelegen, verspricht Ausblicke auf die umliegende Landschaft, den Golfplatz und teilweise auf das Meer. Das tägliche Leben wird hier von einer entspannten Atmosphäre geprägt sein, mit dem Komfort eines privaten Pools und großzügiger Terrassen. Gleichzeitig sind Supermärkte, Restaurants und Gesundheitsdienste in wenigen Kilometern erreichbar. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Valle Romano Golf und Azata Golf ist ein klarer Vorteil für Liebhaber dieses Sports. Die gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich Ladestationen für Elektroautos, unterstützt einen modernen Lebensstil. Der Strand ist ebenfalls nicht weit entfernt, was Spaziergänge am Meer ermöglicht, auch wenn hierfür das Auto genutzt werden muss.
Das Leben in Valle Romano, Estepona, bietet eine interessante Mischung aus Nähe zur Natur und guter Anbindung an städtische Zentren. Die Villa ist von einer Landschaft geprägt, die von Golfplätzen und leicht hügeligem Terrain dominiert wird. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig und überwiegend auf Wohnzwecke ausgerichtet, mit wenigen Restaurants im direkten Umkreis. Der Vorteil dieser Lage liegt in der Erreichbarkeit: Estepona mit seinem charmanten Hafen, Geschäften und Restaurants ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Auch andere Küstenorte und Attraktionen sind gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und Apotheken in etwa 2,6 km Entfernung, während ein Krankenhaus nur 2,2 km entfernt liegt. Die Nähe zu Sporthallen wie Las Mesas (3,3 km) und Sportanlagen wie Polideportivo Municipal El Carmen (3,6 km) unterstreicht das aktive Potenzial der Region.
Das Projekt Valle Romano Excellence befindet sich in der Nähe von Estepona, an der westlichen Costa del Sol. Die Karte zeigt die strategische Positionierung inmitten einer Region, die für ihre Golfplätze und ihre Küstennähe bekannt ist. Die Umgebungsanalyse verdeutlicht die gute Infrastruktur mit schnellem Zugang zu Stränden, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Valle Romano, als Teil von Estepona, liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol. Es befindet sich zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Estepona selbst ist bekannt für seinen gut erhaltenen Altstadtkern und seinen modernen Jachthafen. Die Lage ermöglicht den schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella, während es gleichzeitig eine ruhigere Basis im Vergleich zu den belebteren Touristenzentren bietet. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Dörfer der Provinz Málaga und darüber hinaus.
Die Erreichbarkeit der Villa Valle Romano Excellence ist als gut zu bewerten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 68 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Anreisen bedeutet. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 34 km näher. Der Strand ist mit einer Entfernung von etwa 2,9 km zum Play Costa Natura gut erreichbar; die geringe Hangneigung von 3,3% zum Strand hin ist moderat. Mehrere Supermärkte (2,6 km) und eine Apotheke (2,7 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 2,2 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) praktisch vor der Haustür. Die nächste Ladestation für Elektroautos ist 3,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Estepona genießt ein mediterranes Klima, das sich durch milde Winter und heiße Sommer auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Costa del Sol zu den sonnigsten Regionen Europas. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben, wobei das Schwimmwetter typischerweise vier Monate im Jahr bei Wassertemperaturen über 20°C anhält. Die Lage der Villa auf einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Temperaturen und oft eine leichte Brise. Die moderate Hangneigung von 3,3% zum Strand hin ist gut zu bewältigen und beeinflusst die Aussichtsposition positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion bei Estepona bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Play Costa Natura (Nudist, 2,9 km), Playa del Cristo (3,1 km) und La Rada (4,7 km). Diese Strände eignen sich für Entspannung und Wassersport. Für Golfer ist die Lage ein Pluspunkt: Der Valle Romano Golfplatz ist nur 264 Meter entfernt, Azata Golf liegt bei 970 Metern. Weitere Golfplätze wie Estepona Golf sind ebenfalls gut erreichbar. Diverse Sportzentren, darunter Las Mesas (3,3 km) und Polideportivo Municipal El Carmen (3,6 km), sowie Yachthäfen wie Puerto Estepona (3,7 km) erweitern das Freizeitangebot. Aussichtspunkte wie der Mirador Playa del Cristo (3,3 km) laden zum Verweilen ein.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano, als Teil von Estepona, liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol. Es befindet sich zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Estepona selbst ist bekannt für seinen gut erhaltenen Altstadtkern und seinen modernen Jachthafen. Die Lage ermöglicht den schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella, während es gleichzeitig eine ruhigere Basis im Vergleich zu den belebteren Touristenzentren bietet. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Dörfer der Provinz Málaga und darüber hinaus.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL080194
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die angebotene Villa Valle Romano Excellence in Estepona positioniert sich im Luxussegment der Costa del Sol, was sich im Preis von €1.765.000 widerspiegelt. Im Vergleich zu Projekten wie 'Acqua Gardens' (ab €418.800) oder 'Aby Upper' (ab €320.000) in Estepona, die sich an ein breiteres Marktsegment richten, bietet dieses Projekt deutlich mehr Wohnfläche, größere Grundstücke und eine exklusivere Ausstattung. Auch 'Alba Benalmadena' (ab €598.000) in Benalmádena liegt preislich und in Bezug auf die Größe unter diesem Angebot. Die Villa Valle Romano Excellence zeichnet sich durch ihre Lage in einer etablierten Golfregion, die Nähe zu anspruchsvollen Sportanlagen und die architektonische Gestaltung aus, die auf Panoramablicke und moderne Annehmlichkeiten abzielt. Während andere Neubauprojekte an der Küste oft auf Strandnähe fokussieren, liegt der Schwerpunkt hier klar auf der Kombination von Golf-Ambiente, Ruhe und gehobenem Wohnkomfort mit guter Erreichbarkeit der lokalen Infrastruktur. Die hier gebotene Exklusivität und die Größe sind Merkmale, die sie von günstigeren Angeboten in der Umgebung abheben.
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