Questa villa indipendente, situata nel prestigioso contesto di Valle Romano a Estepona, offre un'architettura contemporanea con finiture di alta qualità. Costruita di recente, la proprietà è progettata per massimizzare il comfort e integrare il paesaggio circostante, con una forte enfasi su design e materiali selezionati. La sua posizione strategica combina la tranquillità di un ambiente residenziale con la vicinanza alle dinamiche della Costa del Sol, rendendola un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altre offerte residenziali nella regione della Costa del Sol, questa villa a Valle Romano si posiziona in una fascia di mercato superiore, riflettendo la sua recente costruzione, la qualità delle finiture e la specifica ubicazione in prima linea sul golf con vista mare. Progetti come Aquamar, Lantana Residencial ed Etherna Homes 2 a Torre del Mar, Mijas ed Estepona, presentati con prezzi a partire da €205.000 a €269.950, rappresentano opzioni più accessibili, spesso appartamenti o case a schiera, concentrate su un diverso segmento di mercato. La villa in questione, con un prezzo di 1.190.000 €, si rivolge a un acquirente che cerca esclusività, ampi spazi privati e caratteristiche di lusso non sempre disponibili in complessi residenziali di medie dimensioni. La sua indipendenza, il terreno privato e la specificità della location (fronte golf) la distinguono ulteriormente, offrendo un tipo di proprietà che, pur essendo più costosa, risponde a esigenze di privacy e status che le opzioni più economiche non possono soddisfare pienamente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una posizione privilegiata all'interno di Valle Romano, una zona rinomata per il suo campo da golf. La prossimità alla costa e ai servizi essenziali del centro di Estepona fornisce un equilibrio tra serenità e accessibilità, permettendo di godere sia della quiete del golf che della vivacità della vita costiera.
Con quattro camere da letto e tre bagni, la proprietà è concepita per ospitare famiglie o gruppi, offrendo spazi ben definiti per il relax e la convivialità. La presenza di un giardino privato, piscina e aree esterne dedicate al benessere sottolinea un desiderio di vita all'aria aperta e di comfort domestico, adattandosi a esigenze abitative sia stabili che di vacanza.
La costruzione della villa è stata completata nel 2024, con un'attenzione particolare alla qualità costruttiva e all'uso di materiali pregiati, frutto dell'esperienza di uno sviluppatore belga rinomato. Lo stato attuale è di 'pronta consegna', il che implica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione, senza necessità di ulteriori lavori o attese post-costruzione.
La proprietà è un'abitazione indipendente e non fa parte di complessi con servizi comuni estesi come club house o centri sportivi interni al residence. La sua ubicazione su un campo da golf implica un'immersione in un ambiente specifico, che potrebbe non soddisfare chi cerca la prossimità immediata a un tessuto urbano denso o a infrastrutture commerciali centralizzate.
Questa residenza è indicata per chi ricerca una dimora principale o una seconda casa di pregio, focalizzata sul comfort, la privacy e la bellezza del paesaggio. È ideale per famiglie che desiderano spazi ampi e sicuri, con la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza e un ambiente tranquillo per la crescita dei figli. Anche per coppie o professionisti che apprezzano un contesto di vita rilassato, con opportunità di svago all'aria aperta come il golf, la villa offre un rifugio sereno. La vicinanza a Estepona, con il suo centro storico e il porto turistico, soddisfa chi desidera unire la quiete domestica all'accesso a una vita sociale e culturale dinamica. L'investitore che cerca un immobile di qualità in una zona con potenziale di sviluppo futuro potrebbe trovare in questa proprietà un'opportunità concreta.
La villa si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e delle finiture, frutto della collaborazione con uno sviluppatore belga noto per i suoi standard elevati. Gli interni presentano volumi luminosi, finiture raffinate e comfort contemporaneo, con particolare attenzione ai dettagli. Le immagini mostrano interni con pareti in legno, scale in legno scuro, pavimenti moderni e un design minimalista che conferisce eleganza. I bagni sono moderni, dotati di docce walk-in, e la cucina è completamente attrezzata. L'uso di materiali pregiati si estende a tutti gli ambienti, garantendo durabilità e un'estetica ricercata. Il controllo climatico è gestito tramite aria condizionata e riscaldamento centralizzato. I dettagli come gli armadi a muro, le terrazze private e la presenza di un bagno en-suite completano il quadro di un'abitazione curata nei minimi particolari.
Il prezzo di questa villa indipendente è fissato a 1.190.000 €. La proprietà dispone di quattro camere da letto e tre bagni, con una superficie abitativa di 188 m² su un terreno di 777 m². Essendo una villa indipendente, ogni aspetto della sua offerta, dalla privacy agli spazi esterni, contribuisce al suo posizionamento sul mercato di fascia alta. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione completata nel 2024. Il valore riflette la qualità costruttiva, i materiali impiegati e la posizione privilegiata in prima linea sul golf, con vista mare, caratteristiche che giustificano il prezzo rispetto ad altre tipologie abitative o location meno ricercate nella regione.
Valle Romano, Estepona, rappresenta un'area residenziale orientata al golf e alla vita tranquilla, pur mantenendo un legame stretto con le comodità della costa. La villa, situata in un cul-de-sac, garantisce un'elevata privacy e un ambiente sereno, lontano dal traffico intenso. La vicinanza a supermercati (2.6 km), ospedali (2.2 km) e farmacie (2.7 km) facilita la gestione quotidiana, mentre le spiagge più vicine sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto. Il clima mite, con temperature medie annue di 18.1°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto, godendo delle terrazze, della piscina privata e del giardino, integrati con la vista panoramica sul campo da golf e sul mare.
Vivere in questa villa significa godere di un ritmo di vita che bilancia la tranquillità di un'area residenziale esclusiva con la convenienza della vicinanza ai centri urbani. La posizione a Valle Romano offre un ambiente incentrato sul golf, con ampi spazi verdi e viste panoramiche. La prossimità a Estepona (circa 3.7 km dal porto) consente un facile accesso a ristoranti, negozi e alla vita sociale del centro storico. I servizi di base come supermercati e centri sanitari sono raggiungibili in pochi minuti di auto, rendendo la gestione quotidiana efficiente. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, sebbene un'auto sia consigliata per la piena mobilità, offre opzioni per spostarsi senza il veicolo privato. L'ambiente circostante è caratterizzato da un turismo moderato, con 24 hotel e quasi 7.000 posti letto, indicativo di una destinazione apprezzata ma non eccessivamente affollata al di fuori dei picchi stagionali.
La villa è situata nell'area di Valle Romano, a ovest di Estepona, una zona emergente che beneficia della vicinanza alla costa e al campo da golf. La sua posizione è strategica per l'accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali, pur rimanendo in un contesto prevalentemente residenziale e orientato al golf.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Valle Romano si posiziona strategicamente nel comune di Estepona, un'area della Costa del Sol occidentale. Dista circa 29 km da Marbella, un centro noto per il lusso e il turismo, e 39 km da Algeciras, un importante porto e città industriale. La capitale provinciale, Málaga, si trova a 76 km, offrendo un hub culturale e di trasporti significativo. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale di prestigio, pur mantenendo facile accesso alle maggiori città della Costa del Sol, alle loro infrastrutture, ai servizi e alle opportunità di intrattenimento.
La villa gode di una posizione strategica per la mobilità e l'accesso ai servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 33 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è anch'esso relativamente vicino, a circa 34 km. Le spiagge, come Play Costa Natura (Nudist) e Playa del Cristo, sono a circa 3 km di distanza, accessibili in pochi minuti di auto. La pendenza verso il mare è del 3.3%, considerata moderata. Per gli amanti del golf, i campi di Valle Romano Golf e Azata Golf sono a distanze irrisorie (264 m e 970 m rispettivamente). Nelle immediate vicinanze (entro 3 km) si trovano supermercati, ospedali, farmacie e punti di ricarica per veicoli elettrici, garantendo la copertura delle esigenze quotidiane.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un clima eccezionalmente favorevole, con una media annua di 18.1°C e circa 3.848 ore di sole registrate storicamente. Questo clima mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti (temperature medie tra 12°C e 27°C), permette di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il 'nuotabile' si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. La posizione della villa a 111 metri sul livello del mare, su un terreno con una pendenza moderata verso la costa, garantisce viste panoramiche e una buona ventilazione naturale. L'ambiente circostante, pur essendo vicino al mare, offre la serenità delle aree verdi circostanti e del campo da golf, creando un microclima piacevole e salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opzioni ricreative, specialmente per gli amanti del mare e del golf. Le spiagge più vicine includono Play Costa Natura (una spiaggia per nudisti, 2.9 km), Playa del Cristo (3.1 km) e La Rada (4.7 km), tutte facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, il campo Valle Romano Golf si trova a soli 264 metri, mentre Azata Golf è a meno di un chilometro. Altre strutture golfistiche sono presenti nel raggio di pochi chilometri. La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (3.7 km) e Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 km) apre possibilità per attività nautiche. I centri sportivi come Las Mesas (3.3 km) offrono ulteriori opportunità per il benessere fisico, integrando l'offerta ricreativa della regione.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano si posiziona strategicamente nel comune di Estepona, un'area della Costa del Sol occidentale. Dista circa 29 km da Marbella, un centro noto per il lusso e il turismo, e 39 km da Algeciras, un importante porto e città industriale. La capitale provinciale, Málaga, si trova a 76 km, offrendo un hub culturale e di trasporti significativo. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale di prestigio, pur mantenendo facile accesso alle maggiori città della Costa del Sol, alle loro infrastrutture, ai servizi e alle opportunità di intrattenimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL130247
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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