يقع هذا المنزل شبه المستقل الكبير بست غرف نوم وأربعة حمّامات في منطقة فالي رومانو الراسخة، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من إستيبونا. يوفر هذا العقار الجاهز للسكن، الذي بُني عام 2009 وتم تجديده مؤخرًا، مساحة معيشة تبلغ 310 م² على قطعة أرض بمساحة 400 م²، ويمزج بين الراحة الحديثة والموقع الراسخ. يتميز بمساحة خارجية خاصة تشمل مسبحًا خاصًا، ويستفيد من قربه من مرافق الجولف والخدمات الأساسية، مما يوفر مساحة معيشة كبيرة في منطقة مرموقة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في فالي رومانو، ويوفر موقعًا يوازن بين القرب من الاحتياجات اليومية وهدوء المنطقة السكنية. يتموضع ضمن مدى الوصول إلى مرافق إستيبونا ومعالمها الساحلية، مما يوفر وصولًا مريحًا إلى أنشطة الترفيه والخدمات الأساسية. يتميز المشهد المحيط بارتباطه بملاعب الجولف المجاورة وموقعه المرتفع.
يناسب هذا العقار العائلات الكبيرة أو من يحتاجون إلى مساحة واسعة لاستضافة الضيوف، بفضل غرف نومه الست وغرفة ألعابه متعددة الاستخدامات التي يمكن أن تخدم كغرفة نوم إضافية. يدعم التخطيط الإقامة على مدار العام بميزات مثل التكييف ومنطقة المسبح الخاص للاسترخاء والترفيه، بما يلبي نمط حياة يقدّر كلًّا من الخصوصية والاستمتاع بالهواء الطلق.
اكتمل بناء هذا العقار عام 2009 وتم تجديده بالكامل منذ ذلك الحين، وهو يوفر مزايا البناء الحديث مع تشطيبات محدّثة. يشمل التجديد مطبخًا جديدًا وحمّامات وأرضيات جديدة، مما يمنح الأجواء الداخلية طابعًا عصريًا منعشًا. وباعتباره عقارًا جاهزًا للسكن، فهو متاح للسكن فورًا، مما يتيح للمالكين الجدد الانتقال دون تأخير والاستمتاع بالمحيط الراسخ.
هذا عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا، مما يعني أنه لا يوفر خيارات التخصيص الفوري المعتادة في المشتريات على الخارطة. ورغم تجديده، إلا أنه يحتفظ بالسمات المعمارية لسنة بنائه الأصلية. مساحة أرض العقار ثابتة، ويُباع بحالته الراهنة، دون إمكانية للتوسعة المستقبلية خارج الحدود الحالية.
يناسب هذا العقار العائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة ونوم واسعة، إذ توفر غرف النوم الست مرونة للأطفال أو الضيوف أو مكاتب منزلية. وموقعه مباشرة على ملعب جولف وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من مرافق إستيبونا يجعله جذابًا لمن يستمتعون بالهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية معًا. وسيرى الأفراد أو العائلات التي تفكر في تغيير نمط حياتها الانتقال إلى كوستا ديل سول، بحثًا عن إقامة دائمة أو منزل عطلة واسع يتسع للزوار، أن المرافق الشاملة وطبيعة المنزل الراسخ والمجدد أمران جذابان. علاوة على ذلك، يمكن أن يجذب قربه من ملاعب الجولف والمطار المسافرين المتكررين أو عشاق الجولف.
خضع العقار لتجديد شامل، ويعرض مستوى عاليًا من جودة التشطيب في جميع أنحاء مساحة معيشته البالغة 310 م². تشمل التحديثات الرئيسية مطبخًا جديدًا وحمّامات جديدة مجهزة بتركيبات وتجهيزات حديثة. وقد رُكّبت أرضيات جديدة في جميع أنحاء المنزل، مما يسهم في طابع داخلي منعش ومعاصر. وتوفر أنظمة التكييف التبريد والتدفئة معًا، مما يضمن الراحة في جميع الفصول. وتشمل الميزات الخارجية مسبحًا خاصًا وتراسًا مغطى وتراسًا مكشوفًا، بما يناسب الحياة الخارجية والترفيه، كل ذلك ضمن حديقة خاصة. وتوجد خزائن مدمجة في غرف متعددة، مع توفر مساحة تخزين وافرة، إلى جانب غرفة خدمات مخصصة ومنطقة شواء.
يُعرض هذا المنزل شبه المستقل في فالي رومانو بالسعر المطلوب الثابت البالغ 1,200,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر وضعه السوقي الحالي، بما يشمل التجديدات الحديثة وموقعه الراسخ. يوفر العقار ست غرف نوم وأربعة حمّامات ضمن مساحة معيشة تبلغ 310 م²، على قطعة أرض بمساحة 400 م². وتعني حالته الجاهزة للسكن توفره الفوري للشراء، مما يوفر فرصة مميزة للمشترين الباحثين عن مسكن جاهز للانتقال دون انتظار مرتبط بالبناء الجديد.
تقدم فالي رومانو، الواقعة غرب كوستا ديل سول، بيئة متوازنة للمقيمين. وهي منطقة تُعرف أساسًا بملاعب الجولف فيها، مما يوفر خلفية هادئة وفرصًا ترفيهية لعشاق هذه الرياضة. تتميز المنطقة بمزيج من الفيلات والشقق، وتجذب المقيمين الدائمين وقضاء العطلات على حد سواء ممن يبحثون عن أجواء أكثر هدوءًا من المدن الساحلية الأكثر ازدحامًا. ويعني القرب من إستيبونا، وهي بلدة أندلسية تقليدية بميناء محدّث وحي قديم، إمكانية الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والأنشطة الثقافية. وغالبًا ما يوفر ارتفاع المنطقة إطلالات جميلة تجمع بين مشاهد البحر والتضاريس الجبلية المحيطة. وتسهّل الحياة اليومية سهولة الوصول إلى السوبرماركت والخدمات الصحية، بينما يشجع المناخ الطبيعي على نمط حياة خارجي خلال معظم أجزاء السنة.
تستفيد منطقة فالي رومانو من قربها من إستيبونا، وهي بلدة توفر مزيجًا نابضًا من السحر الأندلسي التقليدي والمرافق الحديثة. يتمتع المقيمون بسهولة الوصول إلى سوبرماركت على بعد 2.6 كم ومركز صحي على بعد 2.2 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. وتشتهر المنطقة بعروض الجولف، إذ يقع فالي رومانو جولف على بعد 264 مترًا فقط، كما يقع أزاتا جولف قريبًا أيضًا. وللترفيه، توجد عدة شواطئ على بعد بضعة كيلومترات، بما في ذلك بلايا كوستا ناتورا على بعد 2.9 كم. وغالبًا ما يمنح الارتفاع البالغ 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات جميلة، مما يعزز الجاذبية السكنية للمنطقة. ويدعم المناخ، بدرجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية، نمط حياة خارجي نشط.
تُبرز هذه الخريطة موقع العقار داخل فالي رومانو، مع التأكيد على قربه من ملاعب الجولف، ولا سيما فالي رومانو جولف، وقربه النسبي من وسط مدينة إستيبونا والساحل. وتوضح سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والمرافق الصحية، فضلًا عن شبكة الطرق الرابطة بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع فالي رومانو بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بالقرب من بلدة إستيبونا الشهيرة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى الساحل وأجواء أكثر هدوءًا بعيدًا عن المراكز الحضرية الكثيفة. وتقع ضمن مسافة سفر معقولة إلى مدن إقليمية أكبر مثل ماربيا (29 كم بخط مستقيم) ومالقة (76 كم بخط مستقيم)، مما يوفر الوصول إلى مراكز ثقافية وتجارية ونقلية أوسع. وتنتمي المنطقة إلى مقاطعة مالقة الأوسع، المعروفة بساحلها الطويل ومناظرها الطبيعية المتنوعة وبنيتها السياحية الراسخة، مما يجعلها وجهة مهمة داخل الأندلس.
يوفر موقع هذا العقار اتصالات جيدة. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 2.6 كم، ويوجد مركز صحي على بعد 2.2 كم من العقار. ولمحبي الجولف، يقع فالي رومانو جولف على بعد 264 مترًا فقط، مع ملاعب أخرى مثل أزاتا جولف قريبة أيضًا. أما أقرب شاطئ، بلايا كوستا ناتورا، فيقع على بعد 2.9 كم. وتقع مدينة إستيبونا على مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر مجموعة أوسع من المتاجر والمطاعم والخدمات. وتتوفر وسائل النقل العام، مع 8 خطوط و50 محطة في الجوار، إلا أن استخدام السيارة يُنصح به عمومًا لتحقيق أفضل تنقل. ويقع مطار مالقا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 33 كم بالمسافة المباشرة، مما يسهّل السفر.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في هذه المنطقة من كوستا ديل سول متوسطي، ويتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. تتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 12 درجة مئوية في الأشهر الأبرد و27 درجة مئوية في ذروة الصيف. ويُسجل متوسط درجة الحرارة السنوي عند 18.1 درجة مئوية، مما يشجع على موسم معيشة خارجي ممتد. ويستمر موسم السباحة عادةً لأربعة أشهر تقريبًا عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، وهي ميزة رئيسية تجذب المشترين الدوليين. وبفضل ارتفاعها البالغ 111 مترًا، تتمتع المنطقة بمناخ محلي لطيف، غالبًا مع نسائم منعشة من البحر المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل سهل الوصول، إذ تقع بلايا كوستا ناتورا (الشاطئ الطبيعي للعارين) على بعد 2.9 كم وبلايا ديل كريستو على بعد 3.1 كم. ولمحبي الرياضة، تُعد المنطقة مركزًا للجولف، مع فالي رومانو جولف على بعد 264 مترًا وأزاتا جولف ضمن كيلومتر واحد. كما توجد عدة مراكز رياضية، مثل لاس ميساس، على مسافة قصيرة بالسيارة (3.3 كم). وتقع المارينا مثل بويرتو إستيبونا على بعد حوالي 3.7 كم، وتوفر أنشطة بحرية ومطاعم على الواجهة البحرية. وتضم المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، رغم عدم إدراج تصنيفات محددة لأقربها. وتلبي وفرة المرافق الترفيهية مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL285501
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يمثل هذا العقار بسعر 1,200,000 يورو في فالي رومانو نقطة سعر أعلى مقارنة بالعديد من المشاريع الجديدة على كوستا ديل سول، مثل أكوامار في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 269,000 يورو). هذه المشاريع المقارنة مشاريع جديدة وغالبًا ما توفر مساحات معيشة أصغر أو غرف نوم أقل بأسعار بداية أقل بكثير. أما العقار محل البحث، فهو عقار قائم ومجدد على شكل فيلا كبيرة بست غرف نوم، ويوفر مساحة كبيرة وموقعًا مميزًا مباشرة على ملعب الجولف، مما يبرر سعره في شريحة سوقية تقدّر المنازل الراسخة ذات المرافق والمساحات الواسعة. ويعكس سعره حالته الجاهزة للانتقال الفوري وموقعه الراسخ والمرغوب مقارنة بالعروض الأكثر صغر حجمًا أو الأساسية للمشاريع المذكورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
KO