Questa spaziosa villetta bifamiliare con sei camere da letto e quattro bagni si trova nella consolidata zona di Valle Romano, a breve distanza da Estepona. Offre 310 m² di spazio abitativo su un terreno di 400 m²; questo immobile pronto alla consegna, costruito nel 2009 e recentemente ristrutturato, unisce il comfort moderno a un ambiente maturo. Dispone di spazi esterni privati, tra cui una piscina, e beneficia della vicinanza ai campi da golf e ai servizi essenziali, rappresentando uno spazio abitativo significativo in una zona apprezzata della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Valle Romano, questo immobile offre una posizione che coniuga la vicinanza alle esigenze quotidiane con la tranquillità di una zona residenziale. Si trova a portata dei servizi di Estepona e delle attrattive costiere, garantendo un comodo accesso sia al tempo libero sia ai servizi essenziali. Il paesaggio circostante è caratterizzato dal legame con i campi da golf adiacenti e dalla posizione elevata.
Questo immobile è adatto a famiglie numerose o a chi richiede ampi spazi per gli ospiti, con le sue sei camere da letto e una versatile sala giochi che può fungere da alloggio aggiuntivo. La distribuzione sostiene la vita durante tutto l'anno con caratteristiche come l'aria condizionata caldo/freddo e un'area piscina privata per il relax e l'intrattenimento, rispondendo a uno stile di vita che valorizza sia lo spazio privato sia il godimento degli spazi aperti.
Completato nel 2009 e da allora interamente ristrutturato, questo immobile offre i vantaggi di una costruzione moderna con finiture aggiornate. La ristrutturazione comprende una nuova cucina, nuovi bagni e pavimentazioni, creando un interno dall'aspetto fresco. Come casa pronta consegna, è immediatamente disponibile per l'occupazione, permettendo ai nuovi proprietari di trasferirsi senza ritardi e godere dell'ambiente consolidato.
Si tratta di un immobile esistente e non di una nuova costruzione, il che significa che non offre le possibilità di personalizzazione immediate tipiche degli acquisti sulla carta. Pur essendo ristrutturato, conserva le caratteristiche architettoniche dell'anno di costruzione originale. La superficie del terreno è fissa e l'immobile viene venduto così com'è, senza possibilità di ampliamenti futuri oltre i confini attuali.
Questo immobile è molto adatto a famiglie che richiedono ampi spazi per il giorno e per la notte, con sei camere da letto che offrono flessibilità per i figli, gli ospiti o gli uffici casalinghi. La sua posizione direttamente sul campo da golf e a breve distanza in auto dai servizi di Estepona lo rende attraente per chi apprezza sia un contesto residenziale tranquillo sia un comodo accesso alla vita urbana. Single o famiglie che valutano un cambio di vita verso la Costa del Sol, in cerca di una residenza permanente o di una consistente casa vacanze con spazio per i visitatori, troveranno attraenti le ampie dotazioni e la natura consolidata e ristrutturata della casa. Inoltre, la vicinanza ai campi da golf e all'aeroporto può richiamare anche viaggiatori frequenti o appassionati di golf.
L'immobile ha subito una ristrutturazione completa, presentando un alto standard di finitura in tutti i suoi 310 m² di spazio abitativo. Gli aggiornamenti principali comprendono una nuova cucina e nuovi bagni, dotati di sanitari e accessori moderni. Nuove pavimentazioni sono state installate in tutta la casa, contribuendo a un interno fresco e contemporaneo. I sistemi di aria condizionata caldo/freddo garantiscono il comfort in tutte le stagioni. Gli spazi esterni comprendono una piscina privata, una terrazza coperta e una terrazza aperta, adatte alla vita all'aperto e all'intrattenimento, il tutto immerso in un giardino privato. Gli armadi a muro sono presenti in più stanze e lo spazio di ripostiglio è abbondante, insieme a una lavanderia dedicata e a una zona barbecue.
Questa villetta bifamiliare a Valle Romano è offerta a un prezzo richiesto fisso di 1.200.000 €. In quanto immobile esistente, questo prezzo riflette la sua attuale posizione di mercato, comprensiva delle recenti ristrutturazioni e della posizione consolidata. L'immobile offre ben sei camere da letto e quattro bagni in una superficie abitativa di 310 m², su un terreno di 400 m². Lo stato di pronta consegna significa disponibilità immediata all'acquisto, offrendo un'opportunità distintiva per gli acquirenti che cercano una residenza in cui trasferirsi subito, senza l'attesa legata alle nuove costruzioni.
Valle Romano, situato sulla Costa del Sol occidentale, offre un ambiente equilibrato per i residenti. È una località nota soprattutto per i suoi campi da golf, che offrono uno sfondo sereno e opportunità ricreative per gli appassionati. La zona è caratterizzata da un mix di ville e appartamenti, attraendo sia residenti permanenti sia villeggianti in cerca di un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località costiere più vivaci. La vicinanza a Estepona, tradizionale cittadina andalusa con porto e centro storico rinnovati, significa che un'ampia gamma di negozi, ristoranti e attività culturali è facilmente accessibile. L'elevazione della zona regala spesso piacevoli vedute, unendo panorami sul mare al circostante paesaggio montuoso. La vita quotidiana è agevolata da supermercati e servizi sanitari accessibili, mentre il clima naturale favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Valle Romano è una zona che beneficia della vicinanza a Estepona, città che offre una vivace miscela di fascino andaluso tradizionale e servizi moderni. I residenti hanno a disposizione un supermercato a 2,6 km e un ospedale a 2,2 km, che garantiscono il comodo soddisfacimento delle esigenze quotidiane. La zona è rinomata per l'offerta golfistica, con il Valle Romano Golf a soli 264 metri e l'Azata Golf anch'esso nelle immediate vicinanze. Per il tempo libero, diverse spiagge si trovano a pochi chilometri, tra cui Play Costa Natura a 2,9 km. L'elevazione di 111 metri sul livello del mare regala spesso piacevoli vedute, contribuendo all'attrattiva residenziale della località. Il clima, con temperature medie mensili tra 12 e 27 °C e una temperatura media annua di 18,1 °C, sostiene uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa mappa evidenzia la collocazione dell'immobile a Valle Romano, sottolineandone la vicinanza ai campi da golf, in particolare il Valle Romano Golf, e la relativa vicinanza al centro di Estepona e alla costa. Illustra l'accessibilità ai servizi chiave come supermercati e strutture sanitarie, nonché la rete stradale che collega al resto della regione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Valle Romano è strategicamente posizionato sulla Costa del Sol, vicino alla popolare cittadina di Estepona. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità costiera e un contesto più tranquillo, lontano dai nuclei urbani più densi. Si trova a una distanza di viaggio ragionevole dalle maggiori città regionali come Marbella (29 km in linea d'aria) e Málaga (76 km in linea d'aria), garantendo accesso a più ampi poli culturali, commerciali e di trasporto. La zona fa parte della più ampia provincia di Málaga, nota per il suo esteso litorale, i paesaggi diversificati e la consolidata infrastruttura turistica, che la rendono una destinazione significativa dell'Andalusia.
La posizione di questo immobile offre una buona connettività. Il supermercato più vicino dista 2,6 km e un ospedale si trova a 2,2 km dall'immobile. Per gli appassionati di golf, il Valle Romano Golf è a soli 264 metri, con altri campi come l'Azata Golf anch'essi vicini. La spiaggia più vicina, Play Costa Natura, dista 2,9 km. Il centro di Estepona è a breve distanza in auto, con una più ampia offerta di negozi, ristoranti e servizi. I trasporti pubblici sono disponibili, con 8 linee e 50 fermate nei dintorni, sebbene per una mobilità ottimale sia generalmente consigliata l'auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 33 km in linea d'aria, agevolando i viaggi.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima in questa regione della Costa del Sol è mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. Le temperature medie mensili vanno dai 12 °C nei mesi più freschi ai 27 °C nei picchi estivi. La temperatura media annua registrata è di 18,1 °C, favorendo una stagione di vita all'aperto prolungata. La stagione balneare dura in genere circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20 °C. La zona beneficia di ampio sole, un elemento di grande richiamo per gli acquirenti internazionali. Situata a un'altitudine di 111 metri, la località offre un piacevole microclima, spesso con brezze rinfrescanti dal Mar Mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con Play Costa Natura (naturista) a 2,9 km e Playa del Cristo a 3,1 km. Per gli appassionati di sport, la zona è un punto di riferimento per il golf, con il Valle Romano Golf a 264 metri e l'Azata Golf entro 1 km. Diversi centri sportivi, come Las Mesas, si trovano a breve distanza in auto (3,3 km). Porti turistici come Puerto Estepona distano circa 3,7 km, offrendo attività nautiche e ristorazione fronte mare. La regione vanta numerose spiagge Bandiera Blu, anche se le attribuzioni specifiche delle più vicine non sono elencate. L'abbondanza di strutture ricreative soddisfa una varietà di attività del tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL285501
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile da 1.200.000 € a Valle Romano rappresenta un livello di prezzo più alto rispetto a molte nuove costruzioni sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da 269.000 €). Questi progetti comparabili sono nuove costruzioni e tipicamente offrono spazi abitativi più piccoli o meno camere da letto a prezzi di partenza significativamente inferiori. L'immobile in questione, essendo una villa esistente e ristrutturata di grandi dimensioni con sei camere da letto, offre una metratura sostanziosa e una posizione privilegiata affacciata sul campo da golf, giustificandone il prezzo in un segmento di mercato che valorizza case consolidate con ampie dotazioni e spazio. Il suo prezzo riflette le condizioni di pronta consegna e un contesto più maturo e ricercato rispetto alle offerte più compatte o di base degli sviluppi menzionati.
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