Этот просторный дом на две семьи с шестью спальнями и четырьмя ванными комнатами расположен в известном районе Valle Romano, недалеко от Эстепоны. Общая площадь недвижимости составляет 310 м² на участке в 400 м². Объект, готовый к заселению, построенный в 2009 году и недавно отремонтированный, сочетает в себе современный комфорт и обжитую атмосферу. К его преимуществам относятся собственное открытое пространство с бассейном, близость к полям для гольфа и необходимой инфраструктуре, что делает его значимым жилым пространством в престижном районе Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в Valle Romano, в месте, которое сочетает близость к повседневным удобствам и спокойствие жилого района. Она находится в пределах досягаемости инфраструктуры и прибрежных достопримечательностей Эстепоны, обеспечивая удобный доступ как к развлечениям, так и к основным услугам. Окружающий ландшафт характеризуется близостью к соседним полям для гольфа и возвышенным положением.
Эта недвижимость подходит для больших семей или тех, кому нужно просторное размещение для гостей: здесь шесть спален и универсальный игровой зал, который можно использовать как дополнительные спальные места. Планировка подходит для круглогодичного проживания и включает кондиционирование воздуха и собственный бассейн для отдыха и приёма гостей, что отвечает образу жизни, в котором ценятся как личное пространство, так и отдых на свежем воздухе.
Дом сдан в 2009 году и с тех пор полностью отремонтирован, поэтому сочетает преимущества современной постройки с обновлённой отделкой. В ходе ремонта были заменены кухня, ванные комнаты и напольные покрытия, что создаёт ощущение свежего интерьера. Объект готов к заселению и доступен для немедленного заселения, позволяя новым владельцам переехать без промедления и наслаждаться обжитыми окрестностями.
Это существующая недвижимость, а не новостройка, поэтому она не предлагает вариантов немедленной персонализации, характерных для покупок на стадии строительства. Хотя дом отремонтирован, он сохраняет архитектурные особенности года своего первоначального строительства. Площадь участка фиксированная, объект продаётся в текущем состоянии, без возможности будущего расширения за существующие границы.
Эта недвижимость отлично подходит для семей, которым нужно просторное жилое и спальное пространство: шесть спален обеспечивают гибкость для детей, гостей или домашних офисов. Её расположение прямо у поля для гольфа и в короткой поездке на автомобиле от инфраструктуры Эстепоны делает её привлекательной для тех, кто ценит и спокойную жилую среду, и удобный доступ к городской жизни. Люди или семьи, рассматривающие переезд на Коста-дель-Соль в поисках постоянного жилья или просторного загородного дома с местом для гостей, найдут обширные удобства и обжитой, отремонтированный характер дома привлекательными. Кроме того, близость к полям для гольфа и аэропорту может заинтересовать тех, кто часто путешествует, или любителей гольфа.
Недвижимость прошла капитальный ремонт и отличается высоким уровнем отделки во всех 310 м² жилой площади. Ключевые обновления включают новую кухню и новые ванные комнаты, оснащённые современной сантехникой и фурнитурой. По всему дому уложены новые напольные покрытия, что придаёт интерьеру свежесть и современность. Системы кондиционирования воздуха обеспечивают как обогрев, так и охлаждение, гарантируя комфорт в любое время года. Экстерьер включает собственный бассейн, крытую террасу и открытую террасу, подходящие для жизни и отдыха на свежем воздухе,, всё в рамках собственного сада. В нескольких комнатах установлены встроенные шкафы, предусмотрено достаточно места для хранения, а также подсобное помещение и зона барбекю.
Этот дом на две семьи в Valle Romano предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 1 200 000 €. Как существующая недвижимость, эта цена отражает её текущее положение на рынке с учётом недавнего ремонта и обжитого расположения. Объект предлагает просторные шесть спален и четыре ванные комнаты в жилой площади 310 м² на участке 400 м². Статус «готов к заселению» означает немедленную доступность для покупки, что даёт покупателям, ищущим жильё для скорейшего переезда, уникальную возможность без ожидания, связанного с новым строительством.
Valle Romano, расположенный в западной части Коста-дель-Соль, предлагает жителям сбалансированную среду. Эта местность известна прежде всего своими полями для гольфа, обеспечивающими спокойный фон и возможности для отдыха любителям этого вида спорта. Район характеризуется сочетанием вилл и апартаментов и привлекает как постоянных жителей, так и отдыхающих, которые ищут более тихую обстановку, чем оживлённые прибрежные городки. Близость к Эстепоне, традиционному андалузскому городку с обновлённым портом и старым кварталом, означает лёгкий доступ к широкому выбору магазинов, ресторанов и культурных мероприятий. Возвышенное положение района часто дарит приятные виды, сочетающие морские панорамы с окружающим горным рельефом. Повседневная жизнь облегчается доступными супермаркетами и медицинскими услугами, а естественный климат способствует активному образу жизни на свежем воздухе большую часть года.
Valle Romano, район, выигрывающий от близости к Эстепоне, городу, предлагающему яркое сочетание традиционного андалузского колорита и современных удобств. Жители имеют доступ к супермаркету в 2,6 км и больнице в 2,2 км, что обеспечивает удобное удовлетворение повседневных потребностей. Район славится предложениями в сфере гольфа: Valle Romano Golf находится всего в 264 метрах, а Azata Golf, также в непосредственной близости. Для отдыха несколько пляжей расположены в нескольких километрах, включая Playa Costa Natura в 2,9 км. Возвышение на 111 метров над уровнем моря часто дарит приятные виды, усиливая привлекательность района для жизни. Климат со средними месячными температурами от 12 до 27 °C и средней годовой температурой 18,1 °C способствует активному образу жизни на свежем воздухе.
Эта карта подчёркивает расположение недвижимости в Valle Romano, акцентируя её близость к полям для гольфа, в частности к Valle Romano Golf, и относительную близость к центру Эстепоны и побережью. Она демонстрирует доступность ключевых объектов инфраструктуры, таких как супермаркеты и медицинские учреждения, а также дорожную сеть, связывающую район со всем регионом Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Valle Romano стратегически расположен на Коста-дель-Соль, недалеко от популярного города Эстепона. Это расположение предлагает баланс между доступностью побережья и более спокойной обстановкой вдали от плотных городских центров. Район находится на разумном расстоянии от более крупных региональных городов, таких как Марбелья (29 км по прямой) и Малага (76 км по прямой), обеспечивая доступ к более широким культурным, торговым и транспортным центрам. Район входит в состав провинции Малага, известной своей протяжённой береговой линией, разнообразными ландшафтами и развитой туристической инфраструктурой, что делает его важным направлением в Андалусии.
Расположение этой недвижимости обеспечивает хорошую транспортную доступность. Ближайший супермаркет находится в 2,6 км, больница, в 2,2 км от объекта. Для любителей гольфа Valle Romano Golf расположен всего в 264 метрах, а другие поля, такие как Azata Golf, также находятся поблизости. Ближайший пляж Playa Costa Natura, в 2,9 км. Центр Эстепоны находится в короткой поездке на автомобиле и предлагает более широкий выбор магазинов, ресторанов и услуг. Доступен общественный транспорт: в окрестностях 8 маршрутов и 50 остановок, однако для оптимальной мобильности обычно рекомендуется автомобиль. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 33 км по прямой, что облегчает путешествия.
| До пляжа | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом регионе Коста-дель-Соль средиземноморский, с мягкой зимой и тёплым летом. Средние месячные температуры колеблются от 12 °C в прохладные месяцы до 27 °C в летние пики. Среднегодовая температура составляет 18,1 °C, что способствует продолжительному сезону жизни на свежем воздухе. Купальный сезон обычно длится около четырёх месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20 °C. Район отличается обилием солнца, что является ключевым фактором притяжения для иностранных покупателей. Расположенный на высоте 111 метров, район обладает приятным микроклиматом, часто с освежающим бризом со Средиземного моря.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье легко доступно: Playa Costa Natura (нудистский пляж) находится в 2,9 км, а Playa del Cristo, в 3,1 км. Для любителей спорта район является центром гольфа: Valle Romano Golf, в 264 метрах, а Azata Golf, в пределах 1 км. Несколько спортивных центров, таких как Las Mesas, также находятся в короткой поездке на автомобиле (3,3 км). Яхтенные марины, такие как Puerto Estepona, расположены примерно в 3,7 км и предлагают водные развлечения и рестораны у воды. Регион может похвастаться многочисленными пляжами с Голубым флагом, хотя для ближайших из них конкретные статусы не указаны. Обилие развлекательных объектов отвечает самым разным предпочтениям в отдыхе.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Апрель | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Июнь | 22.2°C | 13 mm |
| Июль | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 22 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 106 mm |
Умеренный
Ref: VL285501
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость за 1 200 000 € в Valle Romano представляет более высокий ценовой уровень по сравнению со многими новостройками на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 €). Эти сопоставимые проекты являются новостройками и обычно предлагают меньшие жилые площади или меньше спален по значительно более низким стартовым ценам. Данная недвижимость, будучи существующей и отремонтированной более крупной виллой с шестью спальнями, предлагает значительный метраж и первоклассное расположение на первой линии гольфа, что оправдывает её цену в сегменте рынка, где ценятся обжитые дома с обширными удобствами и пространством. Её цена отражает готовность к немедленному заселению и более зрелую, востребованную обстановку по сравнению с более компактными или базовыми предложениями упомянутых комплексов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID