Tento priestranný dvojdom so šiestimi spálňami a štyrmi kúpeľňami sa nachádza v etablovanej oblasti Valle Romano, krátko od Estepony. Ponúka 310 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 400 m². Táto nehnuteľnosť, pripravená na nasťahovanie, postavená v roku 2009 a nedávno zrenovovaná, spája moderný komfort a zrelé prostredie. Disponuje súkromným vonkajším priestorom vrátane bazéna a ťaží z blízkosti golfových ihrísk a základného vybavenia, čím predstavuje významný bývací priestor v cenenej oblasti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo Valle Romano a ponúka polohu, ktorá spája blízkosť každodenných potrieb s pokojom obytnej štvrte. Je umiestnená v dosahu vybavenia Estepony a prímorských atrakcií a poskytuje pohodlný prístup k voľnočasovým aj základným službám. Okolie charakterizuje prepojenie s priľahlými golfovými ihriskami a vyvýšená poloha.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre väčšie rodiny alebo tých, ktorí potrebujú rozsiahle ubytovanie pre hostí, so svojimi šiestimi spálňami a viacúčelovou miestnosťou na hranie, ktorá môže slúžiť ako ďalšia spálňa. Dispozícia podporuje celoročné bývanie s prvkami ako klimatizácia a súkromný bazén na relax a spoločenské chvíle, čím vyhovuje životnému štýlu, ktorý si cení súkromie aj vonkajší život.
Dokončená v roku 2009 a odvtedy kompletne zrenovovaná, táto nehnuteľnosť ponúka výhody modernej stavby s aktualizovanými úpravami. Renovácia zahŕňa novú kuchyňu, kúpeľne a podlahy, čím vytvára svieži interiérový dojem. Ako dom pripravený na nasťahovanie je okamžite k dispozícii na bývanie, takže noví majitelia sa môžu nasťahovať bez meškania a užívať si etablované okolie.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie o novostavbu, čo znamená, že neposkytuje okamžité možnosti prispôsobenia typické pre predaj z projektu. Hoci je zrenovovaná, zachováva si architektonické charakteristiky pôvodného roku výstavby. Výmera pozemku je pevná a nehnuteľnosť sa predáva v súčasnom stave, bez možnosti budúceho rozšírenia za hranice súčasného pozemku.
Táto nehnuteľnosť je veľmi vhodná pre rodiny, ktoré potrebujú dostatok obytného a spálneho priestoru, pričom šesť spální ponúka flexibilitu pre deti, hostí či pracovne doma. Jej poloha priamo na golfovom ihrisku a krátka jazda autom od vybavenia Estepony z nej robí atraktívnu pre tých, ktorí si užívajú pokojné rezidenčné prostredie aj pohodlný prístup k mestskému životu. Jednotlivci či rodiny zvažujúce zmenu životného štýlu na Costa del Sol, hľadajúce trvalé bydlisko alebo priestorný dovolenkový dom s miestom pre návštevy, ocenia rozsiahle vybavenie a etablovanú, zrenovovanú povahu domu. Navyše jej blízkosť golfových ihrísk a letiska môže prilákať aj častých cestovateľov alebo golfových nadšencov.
Nehnuteľnosť prešla komplexnou renováciou a predstavuje vysoký štandard spracovania v celých svojích 310 m² obytnej plochy. Kľúčové aktualizácie zahŕňajú novú kuchyňu a nové kúpeľne s moderným zariadením. V celom dome boli inštalované nové podlahy, čo prispieva k sviežemu a súčasnému interiéru. Klimatizácie (chladenie a kúrenie) zaisťujú komfort vo všetkých ročných obdobiach. Exteriér zahŕňa súkromný bazén, krytú terasu a otvorenú terasu vhodné na vonkajší život a spoločenské podujatia, všetko v rámci súkromnej záhrady. V viacerých miestnostiach sú zabudované šatné skrine, k dispozícii je dostatok úložného priestoru, spolu s technickou miestnosťou a priestorom na grilovanie.
Tento dvojdom vo Valle Romano je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 1 200 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť táto cena odráža jej súčasné trhové postavenie, vrátane nedávnych renovácií a etablovanej lokality. Nehnuteľnosť poskytuje štedrých šesť spální a štyri kúpeľne v 310 m² obytnej ploche na pozemku 400 m². Jej stav pripravenosti na nasťahovanie znamená okamžitú dostupnosť na kúpu a ponúka výraznú príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich dom pripravený na presťahovanie bez čakania spojeného s novou výstavbou.
Valle Romano, nachádzajúce sa na západnej Costa del Sol, ponúka vyvážené prostredie pre obyvateľov. Je to lokalita známa predovšetkým golfovými ihriskami, ktoré poskytujú pokojné prostredie a rekreačné príležitosti pre nadšencov. Oblasť charakterizuje zmiešanie víl a apartmánov, čo priťahuje stálych obyvateľov aj dovolenkárov hľadajúcich pokojnejšie prostredie než rušnejšie prímorské mestá. Blízkosť Estepony, tradičného andalúzskeho mesta s oživeným prístavom a starou štvrťou, znamená, že široká ponuka obchodov, reštaurácií a kultúrnych aktivít je ľahko dostupná. Vyvýšená poloha oblasti často poskytuje príjemné výhľady, spájajúce výhľad na more s okolitým hornatým terénom. Každodenný život uľahčujú dostupné supermarkety a zdravotnícke služby, prirodzené podnebie podporuje vonkajší životný štýl po väčšinu roka.
Valle Romano je oblasť, ktorá ťaží z blízkosti Estepony, mesta ponúkajúceho živú zmes tradičného andalúzskeho šarmu a moderného vybavenia. Obyvatelia majú prístup k supermarketu vo vzdialenosti 2,6 km a nemocnici 2,2 km, čo zaisťuje pohodlné pokrytie každodenných potrieb. Oblasť je preslávená golfom, Valle Romano Golf je len 264 metrov a Azata Golf tiež v tesnej blízkosti. Na voľný čas je v dosahu niekoľko pláží vrátane Playa Costa Natura vo vzdialenosti 2,9 km. Nadmorská výška 111 metrov často poskytuje príjemné výhľady a prispieva k rezidenčnej atraktivite lokality. Podnebie s priemernými mesačnými teplotami 12–27 °C a priemernou ročnou teplotou 18,1 °C podporuje aktívny vonkajší život.
Táto mapa zvýrazňuje polohu nehnuteľnosti vo Valle Romano s dôrazom na jej blízkosť golfovým ihriskám, najmä Valle Romano Golf, a relatívnu blízkosť centra Estepony a pobrežia. Znázorňuje dostupnosť kľúčového vybavenia ako supermarkety a zdravotnícke zariadenia, ako aj sieť ciest spájajúcich oblasť so širším regiónom Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Valle Romano je strategicky umiestnená na Costa del Sol, blízko populárneho mesta Estepona. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi prístupom k pobrežiu a pokojnejším prostredím mimo hustejších mestských jadier. Nachádza sa v rozumnej cestnej vzdialenosti od väčších regionálnych miest ako Marbella (29 km vzdušnou čiarou) a Málaga (76 km vzdušnou čiarou), čo poskytuje prístup k širším kultúrnym, obchodným a dopravným centrálnym oblastiam. Oblasť je súčasťou širšej provincie Málaga, známej rozsiahlym pobrežím, rozmanitou krajinou a dobre etablovanou turistickou infraštruktúrou, čo z nej robí významnú destináciu v Andalúzsku.
Lokalita tejto nehnuteľnosti ponúka dobrú dopravnú dostupnosť. Najbližší supermarket je 2,6 km a nemocnica 2,2 km od nehnuteľnosti. Pre golfových nadšencov je Valle Romano Golf vzdialený len 264 metrov, ďalšie ihriská ako Azata Golf sú tiež v blízkosti. Najbližšia pláž, Playa Costa Natura, je 2,9 km. Centrum Estepony je krátkou jazdou autom a ponúka širšiu ponuku obchodov, reštaurácií a služieb. K dispozícii je verejná doprava s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, avšak pre optimálnu mobilitu sa vo všeobecnosti odporúča auto. Letisko Malaga-Costa del Sol je približne 33 km vzdušnou čiarou, čo uľahčuje cestovanie.
| Vzdialenosť k moru | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v tejto časti Costa del Sol je stredomorské, s miernymi zimami a teplými letami. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C v chladnejších mesiacoch po 27 °C počas letných vrcholov. Priemerná ročná teplota je 18,1 °C, čo predlžuje vonkajšiu životnú sezónu. Plavecká sezóna zvyčajne trvá približne štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Oblasť má dostatok slnečného svitu, čo je kľúčovou lákadlom pre medzinárodných kupujúcich. V nadmorskej výške 111 metrov lokalita ponúka príjemnú mikroklímu, často s osviežujúcim vánkom zo Stredozemného mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie je ľahko dostupné, Playa Costa Natura (nudistická) je 2,9 km a Playa del Cristo 3,1 km. Pre športových nadšencov je oblasť golfovým centrom s Valle Romano Golf vo vzdialenosti 264 metrov a Azata Golf do 1 km. Viacero športových centier, ako Las Mesas, je tiež v krátkej jazde autom (3,3 km). Maríny ako Puerto Estepona sú približne 3,7 km a ponúkajú vodné aktivity a stravovanie pri vode. Región sa môže pochváliť množstvom pláží s modrou vlajkou, hoci konkrétne označenia pre najbližšie nie sú uvedené. Hojnosť rekreačných zariadení vyhovuje rôznym záľubám.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
Ref: VL285501
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť za 1 200 000 € vo Valle Romano predstavuje vyššiu cenovú hladinu v porovnaní s mnohými novostavbami na Costa del Sol, ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €). Tieto porovnateľné projekty sú novostavby a zvyčajne ponúkajú menšie obytné priestory alebo menej spální za výrazne nižšie začiatočné ceny. Predmetná nehnuteľnosť, ako existujúca a zrenovovaná väčšia vila so šiestimi spálňami, ponúka rozsiahlu plochu a výbornú polohu v prvej línii golfového ihriska, čo ospravedlňuje jej cenu v trhovom segmente, ktorý si cení etablované domy s rozsiahlym vybavením a priestorom. Jej cena odráža stav pripravený na nasťahovanie a zrelejšie, vyhľadávané prostredie v porovnaní s kompaktnějšími ponukami spomínaných projektov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID