Ta prostorna šestspalnična hiša dvojček s štirimi kopalnicami stoji v uveljavljenem območju Valle Romano, nedaleč od Estepone. Ponuja 310 m² bivalnega prostora na 400 m² zemljišča. Ta takoj vseljiva nepremičnina, zgrajena leta 2009 in nedavno prenovljena, združuje sodobno udobje in zrelo okolje. Ima zasebni zunanji prostor, vključno z bazenom, in bližino golfišč ter osnovnih storitev, kar predstavlja obsežen bivalni prostor v cenjeni regiji Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina v Valle Romano ponuja lokacijo, ki združuje bližino vsakdanjih potreb in mir stanovanjskega območja. Nahaja se v dosegu esteponskih storitev in obmorskih znamenitosti ter omogoča priročen dostop tako do prostega časa kot do nujnih storitev. Okoliško pokrajino zaznamuje bližina sosednjih golfišč in dvignjena lega.
Nepremičnina je primerna za številčnejše družine ali vse, ki potrebujejo obsežen prostor za goste, saj ima šest spalnic in večnamensko igralnico, ki lahko služi kot dodatna spalnica. Tloris podpira celoletno bivanje s funkcijami, kot so klimatska naprava (gretje in hlajenje) in zasebni bazen za sprostitev in zabavo, ter ustreza življenjskemu slogu, ki ceni tako zasebni prostor kot uživanje na prostem.
Nepremičnina je bila dokončana leta 2009 in od takrat v celoti prenovljena, kar ponuja prednosti sodobne gradnje s posodobljenimi zaključnimi deli. Prenova vključuje novo kuhinjo, kopalnice in tlake, kar ustvarja svež notranji vtis. Kot takoj vseljiva nepremičnina je nemudoma na voljo za vselitev, tako da se novi lastniki lahko brez odlašanja preselijo in uživajo v urejeni okolici.
To je obstoječa nepremičnina in ne novogradnja, kar pomeni, da ne ponuja možnosti takojšnje prilagoditve, značilne za nakup v fazi gradnje. Čeprav je prenovljena, je ohranila arhitekturne značilnosti svojega prvotnega leta gradnje. Velikost zemljišča je fiksna, nepremičnina se prodaja v takšnem stanju, kakršno je, brez možnosti prihodnje širitve čez sedanje meje.
Nepremičnina je zelo primerna za družine, ki potrebujejo obilo bivalnega in spalnega prostora, saj šest spalnic ponuja prilagodljivost za otroke, goste ali pisarne doma. Njena lokacija neposredno ob golfišču in kratek čas vožnje do esteponskih storitev jo naredi privlačno za tiste, ki uživajo tako v mirnem stanovanjskem okolju kot v priročnem dostopu do mestnega življenja. Posamezniki ali družine, ki razmišljajo o spremembi življenjskega sloga na Costa del Sol in iščejo stalno bivališče ali prostorno počitniško hišo s prostorom za obiskovalce, bodo cenili obsežne zmogljivosti ter uveljavljeno, prenovljeno naravo hiše. Poleg tega lahko bližina golfišč in letališča pritegne pogoste popotnike ali navdušence nad golfom.
Nepremičnina je bila temeljito prenovljena in ponuja visok standard zaključnih del po vseh 310 m² bivalnega prostora. Ključne posodobitve vključujejo novo kuhinjo in nove kopalnice, opremljene s sodobno opremo in priborom. Po celotnem domu so bili nameščeni novi tlaki, kar prispeva k sveži in sodobni notranjosti. Klimatske naprave zagotavljajo tako gretje kot hlajenje in udobje v vseh letnih časih. Zunanjost vključuje zasebni bazen, pokrito teraso in odprto teraso, primerne za življenje in zabavo na prostem, vse znotraj zasebnega vrta. V več sobah so vgrajene omare, na voljo je obilica shrambe ter poseben gospodinjski prostor in prostor za žar.
Ta hiša dvojček v Valle Romanu se ponuja po nespremenjeni zahtevani ceni 1.200.000 €. Kot obstoječa nepremičnina cena odraža njen trenutni tržni položaj, vključno z nedavno prenovo in uveljavljeno lokacijo. Nepremičnina nudi obsežen prostor s šestimi spalnicami in štirimi kopalnicami v 310 m² bivalnega prostora na 400 m² zemljišča. Status takoj vseljive nepremičnine pomeni takojšnjo razpoložljivost za nakup in ponuja posebno priložnost za kupce, ki iščejo dom za takojšnjo vselitev brez čakanja, povezanega z novo gradnjo.
Valle Romano na zahodni Costa del Sol nudi prebivalcem uravnoteženo okolje. Kraj je predvsem znan po golfiščih, ki ponujajo mirno kuliso in rekreacijske možnosti za ljubitelje tega športa. Območje zaznamuje mešanica vil in stanovanj, privlačnih tako za stalne prebivalce kot za turiste, ki iščejo mirnejše okolje v primerjavi z bolj živahnimi obmorskimi kraji. Bližina Estepone, tradicionalnega andaluzijskega mesta s prenovljeno marino in starim mestnim jedrom, pomeni enostaven dostop do številnih trgovin, restavracij in kulturnih dejavnosti. Dvignjena lega območja pogosto nudi prijetne razglede, ki združujejo poglede na morje z okolico hribovitega sveta. Vsakdanje življenje olajšujejo dostopni supermarketi in zdravstvene storitve, naravno podnebje pa spodbuja življenje na prostem skozi večji del leta.
Valle Romano je območje, ki postaja priljubljeno zaradi bližine Estepone, mesta z živahno mešanico tradicionalnega andaluzijskega čara in sodobnih storitev. Prebivalci imajo supermarket v 2,6 km in bolnišnico v 2,2 km, kar zagotavlja priročno pokritje dnevnih potreb. Območje je znano po golfu, Valle Romano Golf je oddaljen le 264 metrov, Azata Golf pa prav tako v neposredni bližini. Za prosti čas je v nekaj kilometrih več plaž, vključno s Playa Costa Natura na 2,9 km. Nadmorska višina 111 metrov pogosto nudi prijetne razglede in prispeva k stanovanjski privlačnosti kraja. Podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 do 27 °C in povprečno letno temperaturo 18,1 °C podpira aktivno življenje na prostem.
Ta zemljevid poudarja lego nepremičnine v Valle Romanu z izpostavljeno bližino golfišč, zlasti Valle Romano Golf, ter relativno bližino centra Estepone in obale. Prikazuje dostopnost do ključnih storitev, kot so supermarketi in zdravstvene ustanove, ter omrežje cest, ki povezujejo s širšo regijo Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Valle Romano je strateško lociran na Costa del Sol, blizu priljubljene Estepone. Ta lokacija ponuja ravnovesje med dostopom do obale in bolj mirnim okoljem, stran od gostejših mestnih jedrov. V razumni vožnji so večja regionalna mesta, kot so Marbella (29 km v zračni črti) in Málaga (76 km v zračni črti), kar omogoča dostop do širših kulturnih, poslovnih in prometnih vozlišč. Območje je del širše province Málaga, znane po obsežni obali, raznoliki pokrajini in dobro razviti turistični infrastrukturi, kar jo uvršča med pomembne destinacije v Andaluziji.
Lokacija nepremičnine ponuja dobro povezanost. Najbližji supermarket je 2,6 km stran, bolnišnica pa 2,2 km od nepremičnine. Za ljubitelje golfa je Valle Romano Golf le 264 metrov stran, druga igrišča, kot je Azata Golf, so prav tako v bližini. Najbližja plaža, Playa Costa Natura, je 2,9 km stran. Center Estepone je na kratki vožnji in ponuja širšo ponudbo trgovin, restavracij in storitev. Na voljo je javni prevoz z 8 linijami in 50 postajami v okolici, vendar je za optimalno mobilnost na splošno priporočeno vozilo. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 33 km, kar olajšuje potovanja.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v tem delu Costa del Sol je sredozemsko, z milemi zimami in toplimi poletji. Povprečne mesečne temperature se gibljejo od 12 °C v hladnejših mesecih do 27 °C poleti. Povprečna letna temperatura je 18,1 °C, kar podaljšuje sezono življenja na prostem. Sezona kopanja običajno traja približno štiri mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Območje uživa v obilju sonca, kar je ključna privlačnost za mednarodne kupce. Zaradi lege na nadmorski višini 111 metrov kraj ponuja prijetno mikroklimo, pogosto s svežim vetričem s Sredozemskega morja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala je lahko dostopna, Playa Costa Natura (nudistična) je 2,9 km stran, Playa del Cristo pa 3,1 km. Za športne navdušence je območje središče golfa, z Valle Romano Golf na 264 metrov in Azata Golf v 1 km. Več športnih centrov, kot je Las Mesas, je prav tako na kratki vožnji (3,3 km). Marine, kot je Puerto Estepona, so približno 3,7 km stran in ponujajo pomorske dejavnosti in območje ob vodi. Regija se ponaša s številnimi plažami z modro zastavo, čeprav specifične oznake za najbližje niso navedene. Obilica rekreacijskih objektov ustreza različnim prostočasnim dejavnostim.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL285501
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina za 1.200.000 € v Valle Romanu predstavlja višjo cenovno raven v primerjavi s številnimi novogradnjami na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €). Ti primerljivi projekti so novogradnje in običajno ponujajo manjše bivalne prostore ali manj spalnic ob bistveno nižjih izhodiščnih cenah. Predmetna nepremičnina, kot obstoječa in prenovljena večja vila s šestimi spalnicami, ponuja obilico kvadratnih metrov in vrhunsko lego ob golfišču, kar utemeljuje njeno ceno v tržnem segmentu, ki ceni uveljavljene domove z obsežnimi zmogljivostmi in prostorom. Cena odraža stanje takojšnje vseljivosti ter bolj zrelo in iskano okolje v primerjavi z bolj kompaktnimi ali osnovnejšimi ponudbami omenjenih projektov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID