关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地处马贝拉（Málaga）的Finca El Pato，坐落在一个成熟的城市环境中，生活所需一应俱全。距离海滩步行可达，同时又靠近主要的交通枢纽，为日常生活带来了极大的便利。
此房产适合那些追求舒适便利的都市生活，同时又不愿远离海岸线的人。三间卧室和两间浴室的空间布局，加上宽敞的起居区，为家庭或需要额外空间的个人提供了理想的环境。
该公寓项目已完工，可立即入住。作为已建成的房产，它提供了即时的居住可能性，无需等待施工周期，非常适合希望尽快搬入新家的买家。
此房产未提供私人花园或游泳池，而是依赖于社区提供的设施。此外，虽然靠近机场，但飞机噪音的潜在影响可能需要考虑。该区域的城市密度意味着可能不如乡村地区那样宁静。
这套公寓适合寻求在繁华都市旁拥有一个舒适居所的买家。对于那些重视便利生活，希望在家门口就能满足日常所需的人来说，这里是理想的选择。例如，一位经常出差的专业人士会发现，距离机场仅 3.9 公里（hemelsbreed）的地理位置非常方便。家庭可能会欣赏附近的学校和公园，以及社区的公共游泳池。对于希望享受阳光和海滩的退休人士，该公寓提供了一种方便的海岸生活方式，同时又不远离城市的服务设施。此外，其靠近海滩和完善的基础设施也使其成为一个有吸引力的租赁投资。
该公寓以其良好的维护状况和明亮的室内空间为特色。东向的朝向保证了早晨的柔和自然光线，并有助于全天保持宜人的温度，这非常适合马拉加（Málaga）的地中海气候。室内装饰采用优雅的木地板，营造出温馨的氛围。宽敞的客厅和餐厅区域可直接通往带 Lumon 玻璃幕墙的露台，这大大增加了居住空间和实用性。厨房功能齐全，并设有独立的洗衣区。每间卧室都设计得宽敞舒适，保证了居住者的私密性和放松空间。Lumon 玻璃幕墙露台是该公寓的一大亮点，它不仅在夏季可以打开以引入海风，在冬季也可以关闭，成为一个充满阳光的额外空间，可用作休闲区、用餐区或阅读角。
该公寓的起售价为 €590,000，提供三间卧室和两间浴室，总居住面积为 143 平方米。鉴于其位于马贝拉（Málaga）的优越位置，靠近海滩和机场，此价格反映了该地区的市场价值。作为已建成的房产，其可用性取决于当前库存，建议尽快咨询以获取最新的销售信息和具体单元的详细价格。
Finca El Pato 位于马贝拉（Málaga）的活力中心，这里的生活节奏介于城市便利与海岸休闲之间。公寓靠近海滩，让居民可以轻松享受海滨生活，无论是早晨散步还是傍晚休闲。周围密布的餐厅、商店和银行满足了日常生活所需。步行和骑行是此区域常见的出行方式，显示了其便利性和以人为本的交通规划。该地区拥有完善的公共交通网络，多条公交线路和附近的火车站提供了便捷的出行选择。居住在此，意味着您可以充分享受马贝拉（Málaga）提供的城市生活便利，同时又能随时接触到地中海的自然风光。
Finca El Pato 所在区域的生活节奏融合了都市的便利与海岸的宁静。步行即可到达海滩，提供日常海滨活动的机会。周围的城市环境提供了丰富的设施，包括近在咫尺的超市（278米）和药房（200米），以及数量众多的餐厅（49家）和咖啡馆（17家），满足各种日常需求。该区域的交通网络发达，50条公共交通线路和多个公交及火车站（最近的 Palacio de los Deportes 站距离 0.4 公里）确保了出行的便捷性。距离马拉加（Málaga）机场约 3.9 公里（hemelsbreed）的距离，为经常旅行的居民提供了极大的便利。此外，区域内体育设施（如 Complejo Tenis Málaga）和观景点（如 Observatorio de Aves Marinas）也丰富了居民的休闲选择。
该地图展示了 Finca El Pato 公寓项目在马拉加（Málaga）市的地理位置。图中清晰可见项目与海滩、机场、主要道路以及周边生活设施（如超市、医院、学校和娱乐场所）的相对位置，直观呈现了其便利的都市海岸生活环境。
该公寓位于马拉加（Málaga）市，是安达卢西亚地区一个重要的经济和文化中心。它坐落在 Costa del Sol 的心脏地带，以其阳光明媚的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。Finca El Pato 项目紧邻海岸线，同时又享有城市的便利设施，这是一个典型的 Costa del Sol 房产特征。与周边城市如埃斯特波纳（Estepona）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，马拉加（Málaga）提供了更全面的城市服务和更便捷的国际交通连接。
该公寓距离海滩仅 957 米（hemelsbreed）至 2.1 公里（hemelsbreed）不等，最近的海滩是 Playa Sacaba Beach。对于高尔夫爱好者，附近有三个高尔夫球场，最近的 Club de Golf Málaga Parador 距离约 3.4 公里（hemelsbreed）。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅 3.9 公里（hemelsbreed）之遥，极大地方便了国际旅行。超市（278米）和医院（348米）都在步行范围内，进一步提升了生活的便利性。该区域拥有 50 条公共交通线路和 50 个公交站点，使得在城市内及周边地区出行变得十分容易，并且距离最近的火车站（Palacio de los Deportes）仅 0.4 公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 0.4 km |
| Puerta Blanca | 1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉（Málaga）地区享有得天独厚的地中海气候，年平均气温为 18.5°C，夏季温暖，冬季温和。每年约有 3,888 小时的日照，为户外活动提供了充足的时间。这里的游泳季节通常持续 4 个月，当水温达到或超过 20°C 时。该公寓位于海拔 6 米处，地势平坦，距离海滩的坡度仅为 0.5%，这使得前往海滩的活动非常轻松。该地区每年约有 32 个当地节日，为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域靠近多个海滩，最近的 Playa Sacaba Beach 距离仅 957 米（hemelsbreed）。其他海滩如 Playa de la Misericordia（1.7 公里）和 Playa de Guadalmar（2.1 公里）也都在短距离内。该地区拥有丰富的体育设施，包括 Complejo Tenis Málaga（0.3 公里）和 Centro Acuático de Málaga（0.3 公里）等运动中心。对于高尔夫爱好者，附近有多家高尔夫球场，包括 Club de Golf Málaga Parador（3.4 公里）。此外，Marina Real Club Mediterráneo（4.6 公里）和 IGY Málaga Marina（5.1 公里）等码头也提供了水上休闲活动的选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加（Málaga）市，是安达卢西亚地区一个重要的经济和文化中心。它坐落在 Costa del Sol 的心脏地带，以其阳光明媚的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。Finca El Pato 项目紧邻海岸线，同时又享有城市的便利设施，这是一个典型的 Costa del Sol 房产特征。与周边城市如埃斯特波纳（Estepona）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，马拉加（Málaga）提供了更全面的城市服务和更便捷的国际交通连接。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.2°C | 53 mm |
| 四月 | 16.2°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL499731
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 €418,800) 和 Aby Upper (起价 €320,000) 相比，Finca El Pato 的定价（起价 €590,000）处于较高水平，这可能与其位于马拉加（Málaga）市中心、靠近机场和更成熟的城市基础设施有关。Estepona 的项目可能提供更现代化的设计或更安静的海滨环境，但距离主要机场的便利性不如 Finca El Pato。Benalmádena 的 Alba Benalmadena (起价 €699,000) 定价更高，可能代表了更高端或更宽敞的房产。Finca El Pato 的地理位置在城市便利性和海滨生活方式之间取得了平衡，这在 Costa del Sol 的房产中是相对独特的，特别是在靠近主要机场的区域。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的专家。他深谙太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的市场动态，帮助买家找到合适的房产。他基于地理位置、市场价值、建筑质量和居住适宜性来分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、以数据为依据的建议。
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