立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マンションは、マルベーリャ（Málaga）のFinca El Patoにあり、あらゆる生活必需品が揃う成熟した都市環境に位置しています。ビーチへの徒歩でのアクセスと主要な交通ハブへの近さは、日常生活に特別な利便性をもたらします。
この物件は、快適で便利な都会の生活を高く評価しながらも、海岸からの近さを諦めたくない人に最適です。3つのベッドルームと2つのバスルーム、そして広々としたリビングエリアを備えた間取りは、家族や追加のスペースを必要とする個人にとって理想的な条件を作り出しています。
このマンションは即入居可能です。すでに完成した物件として、建設サイクルを待つことなく即座に居住できる機会を提供しており、できるだけ早く新しい家に引っ越したい購入者に最適です。
この物件には専用庭園やプールはありません。コミュニティによって提供される施設に依存しています。さらに、空港に近いにもかかわらず、航空機の騒音の影響の可能性を考慮する必要があります。地域の都市密度は、田舎よりも隠れ家が少ない可能性があることを意味します。
このマンションは、活気のある都市の近くに快適な住居を求める購入者に適しています。日常生活の利便性を重視し、必要なすべてを手元に置いておきたい人に理想的な選択肢です。例えば、頻繁に旅行するプロフェッショナルは、空港からわずか3.9km（直線距離）の立地の利便性を高く評価するでしょう。家族は、近くの学校や公園、そして敷地内の共同プールを気に入るかもしれません。太陽とビーチを楽しみたい退職者にとって、マンションは都会の施設から孤立することなく、快適な海岸のライフスタイルを提供します。さらに、ビーチへの近さと発達したインフラストラクチャーは、賃貸投資としても魅力的です。
このマンションは、良好なメンテナンス状態と明るいインテリアが特徴です。東向きの向きは、朝の柔らかな自然光を保証し、一日を通して快適な温度を維持するのに役立ちます。これはマラガ（Málaga）の地中海気候に最適です。エレガントな木製フローリングは、居心地の良い雰囲気を作り出しています。広々としたリビングとダイニングエリアは、Lumonガラス張りのテラスに直接アクセスでき、居住空間とその機能性を大幅に拡張しています。キッチンは設備の整ったランドリールームが備わっています。各ベッドルームは広々として快適に設計されており、住民にプライバシーとリラックスできる空間を提供します。Lumonガラス張りのテラスはこのマンションのハイライトです。夏には海風を取り込むために開けることができ、冬には閉めて、リラックスエリア、ダイニングエリア、または読書コーナーとして使用できる、光に満ちた追加スペースを作成できます。
このマンションの価格は€590,000からで、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、合計143平方メートルの居住面積を提供しています。マラガ（Málaga）での優れた立地、ビーチと空港への近さを考慮すると、この価格は地域の市場価値を反映しています。すでに完成した物件として、その入手可能性は現在の在庫状況によります。最新の販売情報と特定のユニットの詳細については、できるだけ早くお問い合わせください。
Finca El Patoは、マラガ（Málaga）の活気ある中心部に位置し、生活のリズムは都市の利便性と海岸の休息のバランスを保っています。ビーチへの近さは、住民が海岸沿いの生活を簡単に楽しめるようにし、朝の散歩でも夕方のリラクゼーションでも同様です。周辺には、すべての日常のニーズを満たすレストラン、ショップ、銀行が数多くあります。徒歩と自転車は、この地域で一般的な移動手段であり、そのアクセス性と人間中心の交通計画を強調しています。この地域は、多くのバス路線と近くの鉄道駅を備えた発達した公共交通機関ネットワークを持っており、容易な移動を保証します。ここに住むことは、マラガ（Málaga）が提供する都会の利便性を最大限に楽しむことを意味すると同時に、地中海の自然の美しさへの簡単なアクセスを維持することです。
Finca El Patoエリアの生活リズムは、都会の利便性と海岸の静けさを組み合わせています。ビーチへの近さは、毎日の海岸でのアクティビティの機会を提供します。周辺の都市環境は、すぐ近くにスーパーマーケット（278m）や薬局（200m）があり、あらゆる味覚に対応する多数のレストラン（49軒）やカフェ（17軒）を含む、豊かなインフラストラクチャーを提供しています。地域の交通網はよく発達しており、50のバス路線と近くのバス・鉄道駅（最寄りのPalacio de los Deportesは0.4km）により、移動が容易です。マラガ（Málaga）空港まで約3.9km（直線距離）の距離は、頻繁に旅行する住民にとって大きな利便性をもたらします。さらに、スポーツ施設（Complejo Tenis Málagaなど）や展望台（Observatorio de Aves Marinasなど）の存在は、住民のレジャーの選択肢を豊かにしています。
この地図は、マラガ（Málaga）市にあるFinca El Pato住宅プロジェクトの地理的位置を示しています。プロジェクトとビーチ、空港、主要道路、および周辺の施設（スーパーマーケット、病院、学校、娯楽施設など）との近さを明確に示しており、快適な都市および海岸の生活環境を視覚的に提示しています。
マンションは、アンダルシアの重要な経済的および文化的な中心地であるマラガ（Málaga）市に位置しています。太陽の海岸（Costa del Sol）の中心部にあり、その太陽の光あふれるビーチ、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られています。Finca El Patoプロジェクトは海岸の近くに位置していますが、都市の利便性にもアクセスでき、これは太陽の海岸の不動産の典型的な特徴です。エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）のような近隣都市と比較して、マラガ（Málaga）はより包括的な都市サービスとより良い国際交通接続を提供しています。
マンションはビーチの近くにあり、最も近いPlaya Sacaba Beachまでは957m（直線距離）、他のビーチも2.1km以内にあります。ゴルフ愛好家のために、近くには3つのゴルフコースがあり、最も近いClub de Golf Málaga Paradorは約3.4km（直線距離）です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）はわずか3.9km（直線距離）にあり、国際旅行を大幅に容易にします。スーパーマーケット（278m）や病院（348m）は徒歩圏内にあり、生活の利便性をさらに高めています。この地域は50の公共交通機関路線と50のバス停でサービスされており、街やその周辺での移動を非常に容易にしています。最寄りの鉄道駅（Palacio de los Deportes）まではわずか0.4kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 0.4 km |
| Puerta Blanca | 1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ（Málaga）地域は、平均年間気温18.5℃の並外れた地中海性気候を誇り、暑い夏と穏やかな冬を意味します。年間約3,888時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに十分な時間を提供します。水温が20℃以上に達すると、通常、水泳シーズンは4ヶ月続きます。マンションは海抜6メートルの平坦な土地に位置し、ビーチへの傾斜はわずか0.5％であるため、海へのアクセスは非常に簡単です。この地域では毎年約32の地方祭が祝われ、地元の文化を体験する機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域にはいくつかのビーチがあり、最も近いPlaya Sacaba Beachはわずか957m（直線距離）です。Playa de la Misericordia（1.7km）やPlaya de Guadalmar（2.1km）などの他のビーチも短距離にあります。この地域には、Complejo Tenis Málaga（0.3km）やCentro Acuático de Málaga（0.3km）などのスポーツセンターを含む、幅広いスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家のために、Club de Golf Málaga Parador（3.4km）を含むいくつかのゴルフコースが近くにあります。さらに、Marina Real Club Mediterráneo（4.6km）やIGY Málaga Marina（5.1km）などのマリーナは、ウォータースポーツのオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
マンションは、アンダルシアの重要な経済的および文化的な中心地であるマラガ（Málaga）市に位置しています。太陽の海岸（Costa del Sol）の中心部にあり、その太陽の光あふれるビーチ、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られています。Finca El Patoプロジェクトは海岸の近くに位置していますが、都市の利便性にもアクセスでき、これは太陽の海岸の不動産の典型的な特徴です。エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）のような近隣都市と比較して、マラガ（Málaga）はより包括的な都市サービスとより良い国際交通接続を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.2°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL499731
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800～）やエステポナのAby Upper（€320,000～）と比較して、Finca El Patoは€590,000からの開始価格で、より高い価格帯に位置しています。これは、マラガ（Málaga）中心部という立地、空港への近さ、そしてより発達した都市インフラを反映している可能性があります。エステポナのプロジェクトは、よりモダンなデザインや静かな海岸環境を提供するかもしれませんが、Finca El Patoのような主要空港へのアクセスはありません。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000～）はより高価で、おそらくより高級または広々とした物件を表しています。Finca El Patoの立地は、都市の利便性と海岸のライフスタイルのバランスを取っており、特に主要空港に近いエリアでは、太陽の海岸の不動産としては比較的ユニークな特徴です。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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