تقع هذه الشقة في مالاغا (Málaga)، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وهي فرصة نادرة للعيش الهادئ في بيئة حضرية. يجمع هذا المشروع بين وسائل الراحة المعيشية العصرية وأجواء الساحل المريحة، مما يوفر خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحل جنوب إسبانيا. سواء كنت ترغب في الاستقرار هنا أو تبحث عن فرصة استثمارية عقارية موثوقة، فإن Finca El Pato توفر الأساس لتلبية هذه الاحتياجات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في Finca El Pato في مالاغا (Málaga)، وهي منطقة حضرية متكاملة الخدمات. يضمن القرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى محاور النقل الرئيسية راحة استثنائية للحياة اليومية.
يعد هذا العقار مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الحياة الحضرية المريحة والمناسبة، دون التخلي عن القرب من الساحل. يوفر تصميم الغرف الثلاث والحمامات، بالإضافة إلى منطقة المعيشة الفسيحة، ظروفًا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.
هذه الشقة جاهزة للسكن. كعقار مكتمل البناء، فإنه يوفر إمكانية فورية للسكن دون الحاجة إلى انتظار دورة البناء، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى منزل جديد في أقرب وقت ممكن.
لا توفر الشقة حديقة خاصة أو مسبحًا، بل تعتمد على المرافق المجتمعية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من المطار، إلا أن التأثير المحتمل للضوضاء من الطائرات قد يتطلب اهتمامًا. الكثافة السكانية في المنطقة تعني أنها قد تكون أقل عزلة من المناطق الريفية.
تتميز الشقة بحالة صيانة جيدة ومساحات داخلية مشرقة. يضمن التوجيه الشرقي ضوءًا طبيعيًا لطيفًا في الصباح ويساهم في الحفاظ على درجة حرارة مريحة طوال اليوم، وهو أمر مثالي لمناخ البحر الأبيض المتوسط في مالاغا (Málaga). توفر الأرضيات الخشبية الأنيقة جوًا دافئًا. تفتح غرفة المعيشة والطعام الفسيحة مع إمكانية الوصول المباشر إلى التراس المزجج بنوافذ Lumon مساحة معيشة إضافية ووظيفية. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على منطقة غسيل منفصلة. تم تصميم كل غرفة نوم لتكون واسعة ومريحة، مما يضمن الخصوصية والاسترخاء للمقيمين. يعد التراس المزجج بنوافذ Lumon أبرز ما يميز هذه الشقة؛ يمكن فتحه في الصيف للسماح بدخول نسيم البحر، وإغلاقه في الشتاء ليصبح مساحة إضافية مليئة بالضوء، يمكن استخدامها كمنطقة استرخاء أو منطقة لتناول الطعام أو ركن للقراءة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 590,000 يورو، وتوفر ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 143 مترًا مربعًا. بالنظر إلى موقعها المتميز في مالاغا (Málaga) وقربها من الشاطئ والمطار، يعكس هذا السعر القيمة السوقية للمنطقة. كعقار جاهز للسكن، فإن توفره يعتمد على المخزون الحالي، ويُنصح بالاستفسار للحصول على أحدث معلومات المبيعات وتفاصيل الوحدات المحددة في أقرب وقت ممكن.
يقع Finca El Pato في قلب مالاغا (Málaga) النابض بالحياة، حيث يمثل إيقاع الحياة توازنًا بين الراحة الحضرية والاسترخاء على الساحل. يتيح القرب من الشاطئ للسكان الاستمتاع بسهولة بالحياة على الواجهة البحرية، سواء كان ذلك للتنزه في الصباح أو الاسترخاء في المساء. المنطقة المحيطة بها مليئة بالمطاعم والمتاجر والبنوك التي تلبي جميع الاحتياجات اليومية. يعد المشي وركوب الدراجات وسائل نقل شائعة في هذه المنطقة، مما يؤكد على سهولة الوصول إليها وتصميمها الموجه نحو المشاة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام متطورة تضم العديد من خطوط الحافلات ومحطات القطار القريبة، مما يضمن سهولة التنقل. العيش هنا يعني الاستمتاع الكامل بالراحة الحضرية التي توفرها مالاغا (Málaga)، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الجمال الطبيعي للبحر الأبيض المتوسط.
يجمع إيقاع الحياة في منطقة Finca El Pato بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الساحلي. يوفر القرب من الشاطئ فرصًا للأنشطة اليومية على الواجهة البحرية. توفر البيئة الحضرية المحيطة بنية تحتية غنية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (278 مترًا) والصيدليات (200 متر) على مقربة، بالإضافة إلى عدد كبير من المطاعم (49) والمقاهي (17) التي تلبي جميع الأذواق. شبكة النقل في المنطقة متطورة جيدًا: 50 خط حافلات ومحطات حافلات وقطارات قريبة (أقربها Palacio de los Deportes في 0.4 كم) تضمن سهولة التنقل. يوفر القرب من مطار مالاغا (Málaga) على بعد 3.9 كم (خط مستقيم) راحة كبيرة للمقيمين الذين يسافرون كثيرًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن توفر المرافق الرياضية (مثل Complejo Tenis Málaga) ومناطق المشاهدة (مثل Observatorio de Aves Marinas) يثري خيارات الترفيه للمقيمين.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لمشروع Finca El Pato السكني في مدينة مالاغا (Málaga). وهي تعرض بوضوح قرب المشروع من الشاطئ والمطار والطرق الرئيسية والمرافق المعيشية المحيطة (مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والمدارس وأماكن الترفيه)، مما يقدم عرضًا مرئيًا لبيئة الحياة الحضرية والساحلية المريحة.
تقع الشقة في مدينة مالاغا (Málaga)، وهي مركز اقتصادي وثقافي هام في الأندلس. تقع في قلب كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. يقع مشروع Finca El Pato بالقرب من الساحل، ولكنه يتمتع أيضًا بإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، وهي سمة مميزة للعقارات في كوستا ديل سول. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إيستيبونا (Estepona) أو بينا المادينا (Benalmádena)، تقدم مالاغا (Málaga) مجموعة كاملة من الخدمات الحضرية واتصالاً أفضل بالمواصلات الدولية.
تقع الشقة على مسافة قريبة من الشواطئ، تتراوح بين 957 مترًا (خط مستقيم) إلى 2.1 كم (خط مستقيم)، والشاطئ الأقرب هو Playa Sacaba Beach. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ثلاث ملاعب جولف قريبة، أقربها Club de Golf Málaga Parador يبعد حوالي 3.4 كم (خط مستقيم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 3.9 كم فقط (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي بشكل كبير. تقع محلات السوبر ماركت (278 مترًا) والمستشفيات (348 مترًا) في نطاق المشي، مما يزيد من راحة المعيشة. تخدم المنطقة 50 خط نقل عام و 50 محطة، مما يجعل التنقل داخل المدينة وحولها سهلاً للغاية، وتقع أقرب محطة قطار (Palacio de los Deportes) على بعد 0.4 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 0.4 km |
| Puerta Blanca | 1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مالاغا (Málaga) بمناخ البحر الأبيض المتوسط الاستثنائي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، مما يعني صيفًا حارًا وشتاءً معتدلًا. يوفر ما يقرب من 3888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وقتًا كافيًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، على أرض مستوية، مع انحدار طفيف يبلغ 0.5% نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً للغاية. تحتفل المنطقة بحوالي 32 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر المنطقة بقربها من العديد من الشواطئ، حيث يقع شاطئ بلايا ساكابا (Playa Sacaba Beach) على بعد 957 مترًا فقط (خط مستقيم). تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا ميزيريكورديا (Playa de la Misericordia) (1.7 كم) وبلايا دي غوادالمر (Playa de Guadalmar) (2.1 كم) على مسافة قريبة أيضًا. تمتلك المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل كومبليخو تينيس مالاغا (Complejo Tenis Málaga) (0.3 كم) ومركز أكواتيكو دي مالاغا (Centro Acuático de Málaga) (0.3 كم). بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي جولف مالاغا بارادور (Club de Golf Málaga Parador) (3.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراسي مثل مارينا ريال كلوب ميديتيرانيو (Marina Real Club Mediterráneo) (4.6 كم) ومرسى إيجي مالاغا (IGY Málaga Marina) (5.1 كم) خيارات للترفيه المائي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في مدينة مالاغا (Málaga)، وهي مركز اقتصادي وثقافي هام في الأندلس. تقع في قلب كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. يقع مشروع Finca El Pato بالقرب من الساحل، ولكنه يتمتع أيضًا بإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، وهي سمة مميزة للعقارات في كوستا ديل سول. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إيستيبونا (Estepona) أو بينا المادينا (Benalmádena)، تقدم مالاغا (Málaga) مجموعة كاملة من الخدمات الحضرية واتصالاً أفضل بالمواصلات الدولية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.2°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL499731
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن Finca El Pato بسعر يبدأ من 590,000 يورو يقع في نطاق سعري أعلى، والذي قد يعكس موقعه في وسط مدينة مالاغا (Málaga)، وقربه من المطار، وبنيته التحتية الحضرية الأكثر تطوراً. قد تقدم المشاريع في إيستيبونا (Estepona) تصميمًا أكثر حداثة أو بيئة ساحلية أكثر هدوءًا، ولكنها تفتقر إلى سهولة الوصول إلى مطار رئيسي مثل Finca El Pato. Alba Benalmadena في بينا المادينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو) بسعر أعلى، ومن المحتمل أن تمثل عقارات أرقى أو أكبر. يوفر موقع Finca El Pato توازنًا بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي، وهو ما يميز عقارات كوستا ديل سول بشكل فريد، خاصة في المناطق القريبة من المطارات الرئيسية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID