تقع هذه العقارات في منطقة فينكا إل باتو (مالاغا) وتتمثل بتخطيط من أربع غرف نوم ومساحة إجمالية تبلغ 131 مترًا مربعًا. يقع المشروع على ارتفاع منخفض (6 أمتار فوق مستوى سطح البحر) بالقرب من الساحل. توفر الشقة واجهة جنوبية مجهزة بأنظمة تدفئة وتكييف. تشمل الميزات الرئيسية تراسًا واسعًا بمساحة 125 مترًا مربعًا، ومسبحًا مشتركًا، وموقفين للسيارات في الطابق السفلي.
مقارنة بمشروع Arosa في ميخاس (من 490,000 يورو) أو Astra Homes في فوينخيرولا (من 364,000 يورو)، يعتبر هذا البنتهاوس أغلى بكثير. هذا يعكس موقعها المتميز في مدينة مالاغا نفسها، حيث توجد البنية التحتية الحضرية الكاملة والمطار القريب، بدلاً من المناطق السياحية البعيدة. بالمقارنة مع Waterfall Residences في فوينخيرولا (من 720,000 يورو)، يوفر هذا العقار عددًا أكبر من غرف النوم (4) ومواقف سيارات إضافية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الحي الغربي من مالاغا، في حي مارتن كاربينا. هذه منطقة سكنية حضرية مع بنية تحتية متطورة. المشروع موجود في شريط ساحلي للمدينة، على بعد حوالي 0.8 كم من شاطئ بلايا ساكابا (Playa Sacaba). وتتميز المنطقة بمحلات تجارية ومراكز رياضية.
تخطيط أربع غرف نوم مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحات إضافية. يوفر التراس الكبير مساحة للأنشطة الخارجية. تضمن أنظمة التدفئة الأرضية والتكييف الراحة على مدار السنة. يعتبر توفر موقفين للسيارات ميزة مهمة في المناطق الحضرية.
حالة العقار "ممتازة"، مما يشير إلى اكتماله وجاهزيته للسكن الفوري. تم تركيب مرافق التحكم في المناخ والتشطيبات الداخلية بشكل كامل. هذا يلغي أوقات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
يقع العقار في حي حضري، مما يعني أنه ليس مكانًا منعزلاً وهادئًا. تبلغ رسوم المجتمع الشهري حوالي 130 يورو. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ الأول، مما يعني أن إطلالة البحر قد تكون جزئية أو تعتمد على الارتفاع.
هذا الوضع مثالي للعائلات التي ترغب في البقاء على اتصال وثيق مع المدينة، مثل المدارس والمستشفيات، مع الاستمتاع بإطلالات بحرية. العائدون المتكررون إلى مسقط رأسهم سيستفيدون من القرب الجغرافي من مطار مالاغا (4 كم). بالنسبة لأولئك الذين يعملون من المنزل، فإن المساحات الكبيرة والمناخ المستقر يعطيان بيئة عمل مريحة.
تم وصف العقار بأنه في حالة "ممتازة". تشمل المرافق التدفئة الأرضية وتكييف الهواء المركزي، وهو أمر ضروري للراحة في الشتاء في الأندلس. تشير "الأثاث عالي الجودة" عادة إلى مواد حديثة ومتينة. يوجد في التراس منطقة مخصصة لجلوس ومشواة مجهزة.
السعر يبدأ من 890,000 يورو. بالنظر إلى المساحة الكلية (131 مترًا مربعًا) بالإضافة إلى التراس الكبير وموقفي السيارات، فإن هذا السعر يعكس وضع السوق لشقق البنتهاوس الكبيرة في مدينة مالاغا. تشمل التكاليف الإضافية رسوم المجتمع الشهرية.
يتحدد نمط الحياة هنا بالتداول بين الحياة الحضرية والبيئة الساحلية. تواجه الشقة الجنوب، مما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة. توفر المراكز الرياضية القريبة (في حدود 300 متر) فرصًا للنشاط البدني المنتظم. بسبب التضاريس المستوية (انحدار 0.5%) والقرب من المحلات والمرافق، تعتبر المنطقة مناسبة للمشي. المساءات يمكن قضاءها على التراس الكبير. هذا المزيج بين الوصول السريع إلى المدينة والشاطئ والقدرة على الاستمتاع بالهواء الطلق في المنزل يجعله خيارًا عمليًا للعائلات التي لا ترغب في الاعتماد على السيارة في كل مرة.
تتوفر خدمات التموين والرعاية الصحية بكثرة: 49 مطعمًا و 36 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم. بالنسبة للعائلات، يعد وجود 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية في الجوار ميزة كبيرة. يتم الوصول إلى وسائل النقل العام بسهولة من خلال 50 خطًا ومحطة قطارات خفيفة (Palacio de los Deportes) على بعد 0.4 كم فقط. يوجد أيضًا مستشفى كيرون (Quirón) القريب.
توضح الخريطة موقع المشروع في المنطقة الغربية من مالاغا. لاحظ المسافات القريبة من المطارات والشواطئ والمرافق الرياضية. المسافات هي خطوط مستقيمة.
يقع المشروع في الجزء الغربي من مالاغا، وهي منطقة نمو بين المدينة والساحل. هذه منطقة انتقالية بين المناظر الطبيعية الحضرية والساحلية، تتميز بسهولة الوصول إلى المطار والمدينة.
المسافة إلى شاطئ Playa Sacaba هي 0.8 كم، مما يجعل الوصول إليه سيرًا على الأقدام أمرًا ممكنًا. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 4 كم، مما يجعله مناسبًا جدًا للمسافرين. يقع ملعب جولف Club de Golf Málaga Parador على بعد 3.6 كم. الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية قريب، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 0.4 km |
| Puerta Blanca | 1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.5 درجة مئوية مع ما يقرب من 3888 ساعة شمسية سنويًا. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. الارتفاع المنخفض (6 أمتار) والتوجيه الجنوبي يعززان الاستمتاع بالتراس خلال أشهر الربيع والشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa Sacaba (0.8 كم). بالنسبة للرياضة، يوجد Complejo Tenis Málaga ومسبح Centro Acuático de Málaga على بعد 300 متر فقط. هناك أيضًا أماكن لمشاهدة المعالم مثل Observatorio de Aves Marinas (2.1 كم) ومناطق للشحن الكهربائي للسيارات. يوفر Club de Golf Málaga Parador فرصًا للجولف.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الغربي من مالاغا، وهي منطقة نمو بين المدينة والساحل. هذه منطقة انتقالية بين المناظر الطبيعية الحضرية والساحلية، تتميز بسهولة الوصول إلى المطار والمدينة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.2°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL907898
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في عقارات إسبانيا، متخصص في سوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب من خلال تحليل الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء. يقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID