Tato nemovitost se nachází v čtvrti Finca El Pato v Malaze a nabízí dispozici 4+kk s podlahovou plochou 131 m². Projekt je situován v nízké nadmořské výšce (6 metrů) v těsné blízkosti pobřeží. Bytová jednotka je orientována na jih a je vybavena systémem vytápění a klimatizace. Mezi hlavní rysy patří terasa o rozloze 125 m², společný bazén v komunitě a dvě podzemní parkovací stání.
Ve srovnání s projekty jako Arosa v Mijas (od 490 000 eur) nebo Astra Homes ve Fuengirole (od 364 000 eur) je tento penthouse výrazně dražší. To odráží jeho polohu přímo ve městě Malaga s plnou městskou vybaveností a blízkostí letiště, na rozdíl od vzdálenějších prázdninových oblastí. Srovnatelný projekt Waterfall Residences ve Fuengirole (od 720 000 eur) má podobnou cenu, ale tento nabízí více ložnic (4) a dvě parkovací stání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v západní části Malagy, v čtvrti Martin Carpena. Jde o urbanizovanou oblast s městskou infrastrukturou. Projekt leží v městském pobřežním pásu, přibližně 0,8 km od pláže Playa Sacaba. Okolí je charakteristické přítomností komerčních ploch a sportovišť.
Dispozice se čtyřmi ložnicemi je vhodná pro rodiny, které vyžadují více prostoru. Velká terasa nabízí dostatek místa pro venkovní posezení. Podlahové vytápění zajišťuje komfort v zimních měsících. Dvě parkovací stání řeší parkování pro více vozidel.
Stavba je v uvedeném stavu „Výborná“, což naznačuje kvalitní interiér a připravenost k nastěhování. Infrastruktura pro klimatizaci je plně instalována. Toto je hotový projekt bez rizik spojených s výstavbou.
Jedná se o městskou lokalitu, což znamená, že to není klidné venkovské útočiště. Členství v komunitě stojí přibližně 130 eur měsíčně. Ačkoliv je to blízko k pláži (0,8 km), nejedná se o první linii přímo u moře.
Tato situace vyhovuje rodinám, které chtějí být blízko městské infrastruktury (školy, nemocnice), ale zároveň ocení výhled na moře. Čtyři ložnice uspokojí větší rodiny. Vzdálenost k letišti (4 km) je ideální pro časté cestovatele. Podlahové vytápění činí nemovitost vhodnou pro celoroční bydlení, nejen jako letní byt.
Stav bytu je popisován jako „Výborný“. Instalace podlahového vytápění a ústředního topení je kvalitním technickým řešením pro klima v Andalusii. „Vysokokvalitní nábytek“ znamená moderní materiály. Na terase je zóna pro sezení a grilování.
Cena začíná na 890 000 eur. Vzhledem k podlahové ploše 131 m², velké terase a dvěma parkovacím stáním tato cena odráží tržovou hodnotu velkého bytu v Malaze. Poplatky za společné části (Comunidad) činí cca 130 eur měsíčně.
Denní rytmus zde je ovlivněn blízkostí města i moře. Jižní orientace terasy zajišťuje dostatek denního světla. V těsné blízkosti (do 300 metrů) jsou tenisové a vodní sportovní centry, což podporuje aktivní životní styl. Vzhledem k rovinatému terénu (sklon 0,5 %) je chůze do okolních obchodů a restaurací pohodlná. Večery lze trávit na prostorné terase. Tato kombinace městských služeb a možnosti výletu k moři na procházku je vhodná pro rodiny, které nechtějí být závislé na autě.
V okruhu 2 km se nachází 49 restaurací a 17 kaváren. Dostupnost zdravotní péče je zajištěna 36 lékárnami a 5 zubními klinikami. Pro rodiny s dětmi je klíčových 147 základních a 101 středních škol v okolí. Dopravní dostupnost je vynikající: stanice vlaku Palacio de los Deportes je vzdálena 0,4 km a poblíž je 50 autobusových linek. V blízkosti se také nachází soukromá nemocnice Quirón.
Mapa ukazuje umístění projektu v západním sektoru Malagy. Všimněte si blízkosti sportovních zařízení, pláže a vlakového nádraží. Uvedené vzdálenosti jsou vzdušné.
Projekt se nachází v západní části Malagy, v oblasti růstu mezi městem a pobřežím. Je to přechodová zóna mezi městskou krajinou a pobřežím, vynikající dostupností k letišti a centru města.
Pláž Playa Sacaba je vzdálena 0,8 km, což je cca 10–15 minut chůze. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdušnou čarou 4 km. Golfový klub Club de Golf Málaga Parador je vzdálen 3,6 km. Nábřeží Marina Real Club Mediterráneo je 4,6 km daleko. Dálniční přístup je blízko.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 0.4 km |
| Puerta Blanca | 1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota je 18,5 °C s historicky 3 888 hodinami slunce ročně. Nadmořská výška 6 metrů a jižní orientace poskytují mírné klima. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž je Playa Sacaba (0,8 km). Pro sport nabízí Complejo Tenis Málaga a Centro Acuático de Málaga ve vzdálenosti 300 metrů. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je dostupné do 4 km. V okolí jsou také vyhlídkové body a nabíjecí stanice pro elektromobily.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v západní části Malagy, v oblasti růstu mezi městem a pobřežím. Je to přechodová zóna mezi městskou krajinou a pobřežím, vynikající dostupností k letišti a centru města.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.2°C | 53 mm |
| Duben | 16.2°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.2°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL907898
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku, specializující se na Costa del Sol, Costa Blancu a další populární pobřežní regiony. Pomáhá kupujícím najít správný domov na základě analýzy lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a životních podmínek. Poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID