Този пентхаус е разположен в квартал Мартин Карпена в западната част на Малага, в зоната Finca El Pato. Наемът е на надморска височина от 6 метра с наклон от 0,5%, което осигурява равен терен. Районът се характеризира с гъста инфраструктура – в радиус от 2 км има 49 ресторанта, 36 аптеки и 9 банки. Средната годишна температура варира между 12°C и 26°C, с около 3888 слънчеви часа годишно.
В сравнение с проекти като Waterfall Residences във Фуенхирола (от 720 000 €) или Arosa в Михас (от 490 000 €), този пентхаус във Finca El Pato има по-висока цена. Това отразява градското му местоположение и двете паркоместа. Макар проектите на други места по Costa del Sol често да предлагат по-големи зелени зони, този имот има предимството на директния достъп до градска инфраструктура, частни клиники и гарова връзка. Това го отличава от затворените жилищни комплекси по крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е непосредствено до основните спортни съоръжения като Complejo Tenis Málaga (0,3 км) и Centro Acuático de Málaga (0,3 км). Най-близкият плаж, Playa Sacaba, се намира на 0,8 км. Връзката с транспорта е обезпечена чрез гара „Palacio de los Deportes“ на 0,4 км и международното летище Малага на около 4 км (по права линия).
С 4 спални и жилищна площ от 131 м², имотът отговаря на нуждите на големи семейства или двойки, нуждаещи се от работни стаи. Трите бани и просторната тераса от 125 м² благоприятстват социалния живот. Складовото помещение и двете подземни паркоместа решават проблемите с паркирането в градска среда.
Състоянието на сградата е описано като „отлично“, което предполага завършена и поддържана конструкция. Климатизацията, централното отопление и подовото отопление показват висок стандарт на комфорт. Асансьорът в сградата улеснява достъпа до горния етаж.
Въпреки че има обществен басейн, имотът няма собствен басейн. Тъй като се намира в плътно застроена градска зона („Urbanisation“), пълната тишина не може да бъде гарантирана през целия ден. Таксата за поддръжка на сградата е 130 евро на месец, което е постоянен разход, който трябва да се предвиди в бюджета.
Този имот е подходящ в ситуации, в които пространството и достъпът до градските удобства са приоритет. Това е жизнеспособен вариант за семейства, които искат да живеят близо до училища и висококачествени медицински заведения, без да се налага да използват кола всеки ден. Подходящ е и за професионалисти, които имат нужда от бързи връзки с летището и други градове в региона.
Подовото отопление е индикатор за високо ниво на довършване. „Модерните и висококачествени мебели“ предполагат използване на здрави материали. Покритата тераса от 125 м² е значителен структурен елемент, предоставящ защита от прякото слънце. Месечната такса от 130 € предполага добро ниво на поддръжка на общите части.
Началната цена е 890 000 €. Тази сума включва не само жилището, но и две подземни паркоместа и склад, което добавя функционална стойност. В сравнение с по-евтини проекти като Arosa в Михас или Astra Homes във Фуенхирола, този пентхаус е в по-висок ценови сегмент, отразявайки както по-голямата площ (131 м²), така и премиум локацията в града.
Квартал Мартин Карпена функционира като логистичен и жилищен възел. Околната среда е определена от болницата Quirón и множество образователни институции, създавайки динамична, наситена със услуги атмосфера. Денят често започва с активност в близките спортни центрове или с кратка разходка до променадата Paseo Marítimo Antonio Banderas. Бързият достъп до магистралата и летището е практично предимство за често пътуващите.
Ежедневието е повлияно от близостта до водата и спортните съоръжения. Плажът Playa Sacaba е на 0,8 км, което позволява пясъчни дейности през 4-месечния сезон, когато температурата на водата надвишава 20°C. Здравната инфраструктура е силно представена с 26 здравни центъра в провинцията и близката частна болница Quirón. Пътуващите до работа могат да използват близката гара „Palacio de los Deportes“.
Картата показва стратегическо разположение в западна Малага, на кратко разстояние от морето и основните сухопътни транспортни маршрути. Близостта до спортните комплекси и болницата Quirón е видима, потвърждавайки характера на зона с добри услуги.
Finca El Pato е разположен в западната част на Малага, действащо като връзка между центъра на града и западните крайбрежни зони. Това разположение осигурява равен достъп до градския живот и крайбрежната променада. Това не е изолирана туристическа зона, а интегрална част от градската тъкан на Малага.
За пазаруване и услуги в радиус от 2 км има много опции, включително ресторанти и кафенета. Разстоянието до летището в Малага е около 4 км, което прави пътуванията кратки. Близките игрищата за голф, като Club de Golf Málaga Parador (3,6 км), са достъпни с кола за минути. В близките хотели (Hilton, Ibis) има зарядни станции за електрически автомобили.
| До плажа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 0.4 km |
| Puerta Blanca | 1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура от 18,5°C и 3888 слънчеви часа позволяват използването на голямата тераса за хранене на открито. Южното изложение осигурява максимална естествена светлина. Ниската надморска височина (6м) означава умерен вятър. Сезонът за плаж е ограничен до 4 месеца, през които близките плажове (Misericordia, Guadalmar) са основната зона за отдих.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове като Playa Sacaba (0,8 км) и Playa de la Misericordia (1,5 км) са основните места за отдих. Има възможности за активен спорт – Complejo Tenis Málaga и баскетболно училище са на по-малко от 1 км. Близката марина Marina Real Club Mediterráneo (4,6 км) предлага възможности за ветроходство и хранене на брега на морето.
Източник: OpenStreetMap
Finca El Pato е разположен в западната част на Малага, действащо като връзка между центъра на града и западните крайбрежни зони. Това разположение осигурява равен достъп до градския живот и крайбрежната променада. Това не е изолирана туристическа зона, а интегрална част от градската тъкан на Малага.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 62 mm |
| Февруари | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 52 mm |
| Ноември | 15.1°C | 77 mm |
| Декември | 12.4°C | 71 mm |
Равен
Ref: VL907898
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. Задълбочените познания за Costa del Sol, Costa Blanca и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят подходящия дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID