Acest penthouse este situat în cartierul Martín Carpena din districtul de vest al Malagei, în zona Finca El Pato. Poziția oferă acces direct la zona de coastă și la infrastructura urbană a orașului. Proprietatea se află la o altitudine de 6 metri above nivelul mării, pe un teren cu o panta de 0,5%, ceea ce indică o topografie plană ușor de navigat. Zona este caracterizată printr-o densitate mare de servicii, cu 49 de restaurante, 36 de farmacii și 9 bănci într-un raza de 2 km. Climatul local mediu oscilează între 12°C și 26°C, cu aproximativ 3.888 de ore de soare pe an.
Comparativ cu proiecte precum Waterfall Residences în Fuengirola (începând de la 720.000 €), acest penthouse din Finca El Pato are un preț mai mare, reflectând poziția sa urbană și inclusivitatea a două locuri de parcare. Deși proiectele din Fuengirola sau Mijas (Arosa, Astra Homes) pot oferi adesea facilități extinse (piscine, zone verzi), proprietatea din Málaga avantajează prin accesul direct la infrastructura orașului, spitale private și stații de tren. Acest lucru îl diferențiază ca o opțiune pentru cei care preferă orașul în detrimentul unui complex rezidențial închis.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în proximitatea imediată a facilităților sportive majore, cum ar fi Complexul de Tenis Málaga și Centrul Acvatic, ambele la o distanță de 0,3 km. Accesul la plajă este facil, Plaja Sacaba fiind situată la 0,8 km distanță. Legătura cu infrastructura de transport este asigurată prin stația de tren Palacio de los Deportes la 0,4 km și aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol la aproximativ 4 km distanță în linie dreaptă.
Dispunând de 4 dormitoare și o suprafață locuibilă de 131 m², proprietatea răspunde necesităților familiilor numeroase sau cuplurilor care necesită spații de lucru separate. Cele 3 băi și terasa spațioasă de 125 m² facilitează organizarea de evenimente sociale sau relaxare în aer liber. Înmagazinarea este rezolvată printr-o cameră de depozitare inclusă, iar cele două locuri de parcare subterane adresează limitările legate de parcarea stradală din zonele urbane.
Starea construcției este descrisă ca fiind „excelentă”, sugerând o clădire finalizată și consolidată. Sistemele de climatizare (aer condiționat, încălzire centrală și încălzire în pardoseală) indică o modernizare recentă sau o construcție care respectă standardele actuale de confort. Există un lift în clădire, ceea ce îmbunătățește accesibilitatea la etajul superior.
Deși există o piscină comunitară, proprietatea nu dispune de o piscină privată individuală. Fiind situat într-o zonă urbană densă („Urbanisation”), liniștea absolută nu poate fi garantată pe durata întregii zile. Cheltuielile de comunitate sunt de 130 de euro pe lună, un cost recurrent care nu este inclus în prețul de achiziție și care trebuie luat în calcul în bugetul lunar.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care spațiul și accesul la facilitățile urbane sunt prioritare. Este o opțiune viabilă pentru familiile care doresc proximitate față de școli și facilități medicale de înaltă calitate, fără a fi nevoie să utilizeze mașina zilnic. De asemenea, profilul se potrivește profesioniștilor care necesită legături rapide cu aeroportul și alte orașe din regiune, dar care doresc în același timp acces pe jos la zona de coastă.
Calitatea finisajelor este indicată de detalii precum încălzirea în pardoseală, un element care contribuie la confortul termic uniform. Mobilierul este descris ca fiind „modern și de calitate înaltă”, ceea ce sugerează utilizarea de materiale durabile. Terasa acoperită de 125 m² este un element structural semnificativ, oferind protecție împotriva soarelui direct sudic și permițând utilizarea spațiului pe tot parcursul anului. Facilitățile comune sunt administrate printr-un cost de 130 €/lună, ceea ce poate impune un standard de întreținere ridicat.
Prețul de pornire este de 890.000 €. Această sumă include nu doar locuința, ci și două locuri de parcare subterane și o cameră de depozitare, elemente care adaugă valoare funcțională și comercială. În comparație cu alte proprietăți din portofoliu, cum ar fi Arosa în Mijas sau Astra Homes în Fuengirola, acest penthouse se poziționează într-un segment de preț superior, reflectând atât suprafața generoasă (131 m²), cât și locația urbană premium.
Zona Martín Carpena funcționează ca un nod logistic și rezidențial. Vecinătatea este definită de prezența Quirónspitalului și a mai multor centre educaționale, ceea ce creează un mediu dinamic, orientat spre servicii. Aceasta nu este o zonă de liniște supreme, ci una vibrantă. Pentru un rezident, ziua începe adesea cu activitate în zona de sport din apropiere sau cu o plimbare rapidă către Paseo Marítimo Antonio Banderas, care este la scurtă distanță de mers pe jos. Accesul rapid spre autostradă și aeroport este un avantaj practică pentru cei care călătoresc frecvent.
Viața de zi cu zi este influențată de proximitatea imediată a apei și a facilităților sportive. Plaja Sacaba este la 0,8 km, permițând activități de nisip în sezonul de 4 luni când temperatura apei depășește 20°C. Infrastructura medicală este bine reprezentată prin 26 de centre de sănătate în provincia Malaga și spitalul privat Quirón în apropiere. Pentru navetă, stația de tren Palacio de los Deportes oferă o alternativă la traficul rutier.
Harta arată o poziționare strategică în vestul Malagei, la scurtă distanță de marea unde și de principalele axe de transport terestru. Proximitatea față de complexele sportive și spitalul Quirón este vizibilă, confirmand caracterul de zonă servicii bine dotată.
Finca El Pato este situat în partea de vest a Malagei, funcționând ca un punct de legătură între centrul orașului și zonele de coastă vestice spre Torremolinos. Această poziționare permite accesul egal la viața urbană și la promenada maritimă. Nu este o zonă turistică izolată, ci o parte integrantă a țesutului urban al Malagei.
Pentru cumpărături și servicii, raza de 2 km oferă o concentrație mare de facilități, incluzând numeroase restaurante și cafenele. Distanța până la aeroportul Málaga este de aproximativ 4 km în linie dreaptă, ceea ce face deplasările scurte și predictibile. Cluburile de golf din apropiere, precum Club de Golf Málaga Parador (3,6 km), sunt accesibile cu mașina în câteva minute. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile în zona hotelieră din vecinătate (Hilton, Ibis).
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 0.4 km |
| Puerta Blanca | 1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu o medie de 18,5°C pe an și 3.888 de ore de soare, clima permit utilizarea terasei largi pentru dining în aer liber. Expoziția la sud asigură lumină naturală maximă. Zona se află la o altitudine joasă (6m), ceea ce înseamnă că vântul este moderat. Sezonul de înot este limitat la 4 luni pe an, perioadă în care plajele locale (Misericordia, Guadalmar) devin punctul central de activitate recreativă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa Sacaba (0,8 km) și Playa de la Misericordia (1,5 km), sunt zonele principale de agrement. Există facilități pentru sporturi active, cum ar fi Complejo Tenis Málaga și Escuela de Baloncesto, toate la mai puțin de 1 km distanță. Marina din apropiere, Marina Real Club Mediterráneo (4,6 km), oferă o opțiune pentru navigație recreativă și dining de pe malul apei.
Sursă: OpenStreetMap
Finca El Pato este situat în partea de vest a Malagei, funcționând ca un punct de legătură între centrul orașului și zonele de coastă vestice spre Torremolinos. Această poziționare permite accesul egal la viața urbană și la promenada maritimă. Nu este o zonă turistică izolată, ci o parte integrantă a țesutului urban al Malagei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.2°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL907898
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID