Finca El Pato, Malaga bölgesinde yer alan bu mülk, 4 yatak odası ve 131 m² yaşam alanına sahiptir. Deniz seviyesinden sadece 6 metre yükseklikte, kıyı şeridine yakın bir konumdadır. Güney cepheli bina, ısıtmalı ve klimalıdır. 125 m² genişliğinde bir teras sunan proje, ortak havuzlu bir toplulukta yer almaktadır ve iki yer altı otopark alanı ile depo dahildir.
Mijas'daki Arosa (490.000 Euro'dan başlayan) veya Fuengirola'daki Astra Homes (364.000 Euro'dan başlayan) projeleriyle karşılaştırıldığında, bu Malaga Penthouse'u önemli ölçüde daha pahalıdır. Bu fark, mülkün şehir merkezinde, havalimanına ve kentsel altyapıya yakın konumundan kaynaklanmaktadır. Fuengirola'daki Waterfall Residences (720.000 Euro'dan başlayan) ile fiyat benzerlik gösterse de, bu proje daha fazla yatak odası (4) ve iki otopark alanı sunarak aileler için daha fazla değer sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Malaga'nın batı bölgesindeki Martin Carpena mahallesinde, kentsel bir sahil bölgesinde bulunmaktadır. Proje, Playa Sacaba plajına sadece yaklaşık 0.8 km mesafededir. Çevresi ticari alanlar ve spor merkezleri ile karakterizedir.
Dört yatak odalı düzen, ek oda veya ofis alanı ihtiyacı olan aileler için uygundur. 125 m²'lik teras, açık hava etkinlikleri için geniş bir alan sunar. Yerden ısıtma sistemi, kış aylarında konfor sağlar. İki otopark alanı, çok araçlı aileler için pratik bir çözümdür.
Bina durumu "Mükemmel" olarak belirtilmiş olup, yüksek kaliteli bir iç mekanı ve kullanıma hazır bir mülkü temsil eder. İklimlendirme altyapısı tamamen kuruludur. Bu, inşaat riski taşımayan, hemen taşınabilecek bir ev anlamına gelir.
Mülk kentsel bir bölgede yer aldığı için, kırsal bir saklanma yeri değildir ve şehir gürültüsü olabilir. Aylık topluluk aidatı yaklaşık 130 Euro'dur. Plaja çok yakın olmasına rağmen (0.8 km), denize sıfır bir konumda değildir.
Seçenek, şehir altyapısına (okullar, hastaneler) yakın olmak isteyen ama deniz manzarasından vazgeçmek istemeyen aileler için uygundur. Havalimanı çizgisel olarak sadece 4 km uzaklıkta olduğu için sık seyahat eden profesyoneller için pratiktir. Yerden ısıtma varlığı, sadece yazlık değil, yıl boyu yaşam için de elverişli hale getirir.
Mülkün durumu "Mükemmel" olarak tanımlanmıştır. Yerden ısıtma ve merkezi ısıtma, Malaga ikliminde kış konforu için önemli bir detaydır. "Yüksek kaliteli mobilyalar" modern ve dayanıklı malzemeler anlamına gelir. Terasın oturma alanı ve mangal alanı olarak düzenlenmesi, hava koşullarına dayanıklı malzemelerin kullanıldığını gösterir.
Fiyat 890.000 Euro'dan başlamaktadır. 131 m²lik yaşam alanı, devasa bir teras ve iki araba park yeri (Malaga'da önemli bir avantaj) göz önüne alındığında fiyat, büyük şehir dairesi segmentinde uygun bir konumdadır. Ek maliyetler aylık 130 Euro topluluk aidatıdır.
Buradaki yaşam ritmi hem şehir hem de denizin yakınlığından etkilenir. Güney cepheli teras sabah güneşini alır. Çevrede 300 metre mesafede tenis ve su sporları merkezleri bulunması aktif bir yaşam tarzını destekler. Arazi düz olduğu (%0.5 eğim) için dükkana ve restoranlara yürümek kolaydır. Akşamları 125 m²'ki terasta mangal keyfi yapılabilmektedir. Bu durum, tatile çıkmak yerine her an denize veya spora gidebilen, şehir imkanlarından tam olarak yararlanmak isteyen aileler için dengeli bir seçenektir.
Yaşam kolaylığı açısından çevrede 2 km yarıçapında 49 restoran ve 17 kafe bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından 36 eczane ve 5 dişçi kliniği mevcuttur. Aileler için 147 ilkokul ve 101 ortaokul bulunması büyük bir avantajdır. Ulaşım açısından Palacio de los Deportes tren istasyonu (0.4 km) ve 50 otobüs hattı yakındır. Özel Quirón hastanesi de yakınlardadır.
Harita, Finca El Pato'nun Malaga'nın batı bölgesindeki konumunu göstermektedir. Havalimanı ve spor tesislerine olan yakınlığına dikkat edin. Mesafeler kuş uçuşu ölçülmüştür.
Proje, Malaga şehrinin batı genişleme bölgesinde, Guadalhorce nehrinin ağzı yakınında yer almaktadır. Şehir merkezi ile havalimanı arasında bir kavşak noktasıdır. Hem şehir hem de sahil ortamını birleştiren bir konumdadır.
Playa Sacaba plajına yürüyüş mesafesi (0.8 km) vardır. Malaga Havalimanı (AGP) çizgisel olarak 4 km uzaklıktadır. En yakın golf sahası (Club de Golf Málaga Parador) 3.6 km mesafededir. Marina Real Club Mediterráneo ise 4.6 km uzaklıktadır. Otoban erişimi yakındır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 0.4 km |
| Puerta Blanca | 1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C, yıllık güneşlenme süresi 3.888 saattir. Deniz seviyesinden sadece 6 metre yükseklikte, rüzgarın az olduğu bir mikroiçlim mevcuttur. Yüzme sezonu 4 ay sürer. Güney yönlü teras, kış ve ilkbaharda aksamama güneş alımı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj Playa Sacaba (0.8 km) günlük kullanım için uygundur. Spor için Complejo Tenis Málaga ve Centro Acuático de Málaga sadece 300 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador 3.6 km mesafededir. Ayrıca elektrikli araç şarj istasyonları ve manzara izleme noktaları (Observatorio de Aves Marinas) da yakındır.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Malaga şehrinin batı genişleme bölgesinde, Guadalhorce nehrinin ağzı yakınında yer almaktadır. Şehir merkezi ile havalimanı arasında bir kavşak noktasıdır. Hem şehir hem de sahil ortamını birleştiren bir konumdadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 62 mm |
| Şubat | 12.1°C | 64 mm |
| Mart | 14.2°C | 53 mm |
| Nisan | 16.2°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 33 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 23.1°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 52 mm |
| Kasım | 15.1°C | 77 mm |
| Aralık | 12.4°C | 71 mm |
Düz
Ref: VL907898
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca gibi popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle alıcılara doğru evi bulmada yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde analiz eder ve tüm satın alma sürecinde dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID