Ez a penthouse Málaga nyugati részén, a Martín Carpena negyedben, a Finca El Pato környékén található. A telek elhelyezkedése alacsony tengerszint feletti magasságot (6 méter) és enyhe lejtést (0,5%) jelent, ami könnyű közlekedést biztosít. A környék sűrűn beépített, 2 kilométeren belül 49 étteremmel, 36 gyógyszertárral és 9 bankkal. Az átlaghőmérséklet 12 és 26°C között mozog évente 3888 napsütéses órával.
A fuengirolai Waterfall Residences (720.000 €-tól) vagy a mijasi Arosa (490.000 €-tól) képest ez a finca el pato-i ingatlan magasabb árkategóriát képvisel. Ez az ár a városi elhelyezkedésnek és a két garázsbeállónak köszönhető. Bár a déli partvidéki projektek gyakran nagyobb zöldterületeket kínálnak, ez a malagai ingatlan előnye a közvetlen városi infrastruktúra (kórházak, vasútállomás) közelsége. Olyan vásárlóknak ideális, akik a zárt lakóparkok helyett a városi nyüzsgést és a könnyű mobilitást részesítik előnyben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a főbb sportlétesítmények, mint a Complejo Tenis Málaga (0,3 km) és a Centro Acuático de Málaga (0,3 km) mellett helyezkedik el. A legközelebbi strand, a Playa Sacaba 0,8 km távolságra található. A tömegközlekedés jól kiépített, a Palacio de los Deportes vasútállomás 0,4 km-re, míg a Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 4 km-re van.
A 4 hálószobás és 131 nm lakótérrel rendelkező ingatlan nagy családok vagy otthon dolgozó párok számára alkalmas. A három fürdőszoba és a 125 nm terasz biztosítja a társasági életvitelt. A kötelező közös költség (130 €/hó) fedezi a közös területek karbantartását, míg a két garázsbeálló és a tároló megoldja a parkolási és tárolási problémákat.
Az épület állapota „kiválónak” van leírva, ami befejezett, karbantartott épületet jelent. A klímaberendezés, központi fűtés és padlófűtés jelenléte magas szintű komfortot biztosít. A lift megléte megkönnyíti a hozzáférést az emeleti lakáshoz.
A lakás nem rendelkezik privát medencével, csak közös használatúval. Mivel sűrűn beépített városi területen („Urbanisation”) található, nem nyújthat teljes csendet a nap 24 órájában. A havi 130 euró közös költség fix kiadás, amit a vásárlás után folyamatosan viselni kell a tulajdonosnak.
Ez az ingatlan akkor ideális, ha a tér és a városi létesítmények közelsége a prioritás. Ez jó választás családoknak, akik közel akarnak élni az iskolákhoz és magánkórházakhoz anélkül, hogy mindenbe autóval kellene menniük. Szakembereknek is megfelel, akiknek gyakori repülőtéri járatokra van szükségük, de egyben szeretik a városi és tengerparti életformát.
A padlófűtés jelenléte magas komfortszintet jelez. A „modern és kiváló minőségű” bútorok tartós anyagok használatára utalnak. A 125 nm-es fedett terasz jelentős szerkezeti elem, amely védelmet nyújt a déli naptól. A közös költség magasabb összege (130 €) a közös területek jó karbantartását feltételezi.
A kezdő ár 890.000 €. Ez az összeg magában foglalja a lakást, két föld alatti garázshelyet és egy tárolót is, ami funkcionális és kereskedelmi értéket növel. Összehasonlítva más, olcsóbb projektekkel Mijasban vagy Fuengirolában, ez a penthouse a prémium szegmensbe tartozik, amely tükrözi a nagy alapterületet és a prémium városi lokációt.
A Martín Carpena negyed logisztikai és lakóövezet. A környéket a Quirón kórház és több oktatási intézmény határozza meg, ami dinamikus, szolgáltatásokkal teli teret hoz létre. A nap általában a közeli sportközpontokban végzett aktivitással vagy egy rövid sétával kezdődik a Paseo Marítimo Antonio Banderas sétányon. A gyors autópálya- és repülőtér-hozzáférés praktikus azoknak, akik sokat utaznak.
A mindennapi életet a közeli vízparti és sportlétesítmények határozzák meg. A Playa Sacaba 0,8 km-re van, így a 4 hónapos úszószezon alatt (vízhőmérséklet ≥20°C) könnyen elérhető. Az egészségügyi infrastruktúra erős, 26 egészségközponttal a tartományban és a közeli Quirón kórházzal. A munkavállalók a közeli vasútállomást (Palacio de los Deportes) is használhatják.
A térkép egy stratégiai pozíciót mutat Málaga nyugati részén, rövid távolságra a tengertől és a fő közlekedési útvonalaktól. A közeli sportkomplexumok és a Quirón kórház közelsége látható, megerősítve a jól felszerelt szolgáltatási övezet jellegét.
Finca El Pato Málaga nyugati részén helyezkedik el, hidat képezve a városközpont és a nyugati tengerparti övezet között. Ez a pozíció egyenlő hozzáférést biztosít a városi élethez és a tengerparthoz. Nem egy elszigetelt turistaövezet, hanem Málaga városi szövetének része.
A bevásárlásra és szolgáltatásokra a 2 km-es körzetben sok lehetőség van. A reptér kb. 4 km távolságban van, ami rövid és kiszámítható utazást tesz lehetővé. A közeli golfpályák (pl. Club de Golf Málaga Parador 3,6 km) autóval gyorsan elérhetők. A közeli hotelekben (Hilton, Ibis) elektromos autó töltési lehetőség is van.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 0.4 km |
| Puerta Blanca | 1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az évi 18,5°C átlaghőmérséklet és a 3888 napsütéses óra lehetővé teszi a nagy terasz használatát szabadtéri étkezésekhez. A déli fekvés maximális természetes fényt biztosít. Az alacsony tengerszint feletti magasság (6m) mérsékelt széljárást jelent. Az úszószezon 4 hónapra korlátozódik, amikor a közeli strandok (Misericordia, Guadalmar) a fő rekreációs területek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa Sacaba (0,8 km) és a Playa de la Misericordia (1,5 km) a fő kikapcsolódási helyek. Aktív sportolási lehetőségek is vannak: a Complejo Tenis Málaga és a kosárlabda iskola kevesebb mint 1 km-re találhatók. A közeli Marina Real Club Mediterráneo (4,6 km) navigációs és gasztronómiai lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Finca El Pato Málaga nyugati részén helyezkedik el, hidat képezve a városközpont és a nyugati tengerparti övezet között. Ez a pozíció egyenlő hozzáférést biztosít a városi élethez és a tengerparthoz. Nem egy elszigetelt turistaövezet, hanem Málaga városi szövetének része.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.2°C | 53 mm |
| Április | 16.2°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL907898
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacon specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Solról, a Costa Blancáról és más népszerű tengerparti régiókról, segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID