Penthouse yra įsikūręs Martín Carpena rajone, Malagos vakarinėje dalyje, Finca El Pato zonoje. Sklypas yra 6 m aukštyje virš jūros lygio, su 0,5% nuolydžiu, kas užtikrina lygų reljefą. Vietovė pasižymi intensyvia infrastruktūra – 2 km spinduliu yra 49 restoranai, 36 vaistinės ir 9 bankai. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja nuo 12 iki 26°C, o metinis saulės trukmės skaičius siekia 3888 valandas.
Palyginti su toliau išsidėsčiusiais „Waterfall Residences“ Fuenchiroloje (nuo 720 000 €) arba „Arosa“ Mihase (nuo 490 000 €), šis penthouse Finca El Pato turi aukštesnę kainą. Tai atspindi jo urbanistinę vietą ir du parkavimus. Nors projektai Fuenchiroloje ar Mihase dažnai siūlo platesnes pramogų zonas, šis objektas turi pranašumą dėl tiesioginės prieigos prie miesto infrastruktūros, privačių klinikų ir traukinių stočių. Tai skiriasi nuo uždarų gyvenamųjų kompleksų pajūryje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra netoli pagrindinių sporto kompleksų, tokių kaip „Complejo Tenis Málaga“ (0,3 km) ir „Centro Acuático de Málaga“ (0,3 km). Artimiausias paplūdimys, Playa Sacaba, yra už 0,8 km. Susisiekimas yra geras – Palacio de los Deportes traukinių stotis yra už 0,4 km, o tarptautinis Malagos oro uostas nutolęs apie 4 km tiesia linija.
Turint 4 miegamuosius ir 131 m² gyvenamąją plotą, objektas tinka didelėms šeimoms ar poroms, reikalingiems atskirų darbo erdvių. 3 vonios kambariai ir erdvi 125 m² terasa palankiai įtakoja socialinį gyvenimą. Sandėliavimas ir du požeminiai parkingai sprendžia miesto aplinkos būdingą automobilių stovėjimo problemą.
Pastato būklė apibūdinama kaip „puiki“, kas rodo tvirtą ir prižiūrėtą konstrukciją. Klimato valdymo sistemos (oro kondicionierius, centrinis šildymas ir grindinis šildymas) rodo aukštą komforto lygį. Liftas neabejotinai palengvina patekimą į aukštą objektą.
Nors yra bendras baseinas, objektas neturi privataus baseino. Kadangi tai miesto, tankiai užstatyta zona („Urbanisation“), visiška tyla negarantuojama. Mėnesinės bendrijos išlaidos yra 130 eurų, kas yra pastovus išlaidas, kuriuos reikia numatyti savo mėnesiniame biudžete.
Šis objektas tinka tuomet, kai prioritetas yra erdvumas ir prieiga prie miesto įrenginių. Tai tinkamas pasirinkimas šeimoms, kurios nori gyventi netoli mokyklų ir aukštos kokybės medicinos įstaigų nenaudodami automobilio kasdien. Taip pat tinka profesionalams, kurie reikalauja greito susisiekimo su oro uostu ir kitais regiono miestais, tačiau nori būti arčiau jūros.
Grindinis šildymas rodo aukštą komforto ir įrengimo lygį. „Moderni ir aukštos kokybės“ baldai rodo patvarių medžiagų naudojimą. 125 m² uždanga terasa yra svarbus architektūrinis elementas, suteikiantis apsaugą nuo tiesioginės pietų saulės. Bendrijos išlaidos 130 €/mėn. gali nurodyti aukštą bendrųjų erdvių priežiūros lygį.
Pradinė kaina yra 890 000 €. Ši suma apima ne tik būstą, bet ir du požeminius parkingus bei sandėliuką. Palyginti su kitais projektais pvz., „Arosa“ Mihase (nuo 490 000 €) ar „Astra Homes“ Fuenchiroloje (nuo 364 000 €), šis penthouse užima aukštesnę kainos kategoriją, atspindėdama didesnį plotą (131 m²) ir aukštesnę vietą mieste.
Martín Carpena rajonas veikia kaip logistinis ir gyvenamasis mazgas. Aplinkinius kvartalus apibrėžia „Quirón“ ligoninė ir daugybė edukacinių centrų, sukuriančių dinamišką aplinką. Čia nėra tylos zona, o visų rūšių paslaugų centras. Gyventojo diena dažnai prasideda nuo sporto centruose vykdomos veiklos arba greito pasivažiavimo prie „Paseo Marítimo Antonio Banderas“ Promenados, kuri yra netoli. Greitas pasieiamumas automagistralės ir oro uosto yra praktinis privalumas tiems, kurie dažnai keliauja.
Kasdienį gyvenimą įtakoja artumas vandenynui ir sporto objektams. Playa Sacaba paplūdimys yra už 0,8 km, leidžiant smėlio pramogas 4 mėnesių sezono metu, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Sveikatos priežiūros infrastruktūra stipri – 26 sveikatos centrai Malagos provincijoje ir privati „Quirón“ ligoninė artimai. Dirbantiesiems traukinys „Palacio de los Deportes“ suteikia alternatyvą automobiliui.
Žemėlapis rodo strateginę padėtį vakarų Malagoje, trumpu atstumu nuo jūros ir pagrindinių sausumos transporto kelių. Artumas sporto kompleksams ir „Quirón“ ligoninei matomas, patvirtinant gerai aprūpintos paslaugų zonos charakterį.
Finca El Pato yra Malagos vakarinėje dalyje ir veikia kaip tiltas tarp miesto centro ir vakarinių pajūrio zonų (pvz., Torremolinos). Ši pozicija užtikrina vienodą prieigą prie miesto gyvenimo ir jūros promenados. Tai ne izoliuota turistinė zona, o neatskiriama Malagos miesto dalis.
Apsipirkimui ir paslaugoms 2 km spinduliu yra daugybė variantų, įskaitant restoranus ir kavinės. Atstumas iki Malagos oro uosto yra apie 4 km, kas užtikrina trumpas keliones. Artimiausi golfo aikštynai, tokie kaip „Club de Golf Málaga Parador“ (3,6 km), lengvai pasiekiami automobiliu per kelias minutes. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelės yra artimuose viešbučiuose (Hilton, Ibis).
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 0.4 km |
| Puerta Blanca | 1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metinė temperatūra 18,5°C ir 3888 saulės valandos leidžia naudotis terasa vakarienėms lauke. Pietų orientacija užtikrina maksimalią natūralią šviesą. Žemas aukštis (6 m) reiškia vidutinį vėją. Maudymosi sezonas trunka 4 mėnesius, kai vietiniai paplūdimiai (Misericordia, Guadalmar) tampa pagrindine rekreacijos vieta.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Sacaba (0,8 km) ir Playa de la Misericordia (1,5 km), yra pagrindinės poilsio vietos. Yra aktyvaus sporto būdo galimybės – „Complejo Tenis Málaga“ ir krepšinio mokykla, visos mažiau nei 1 km atstumu. Artima „Marina Real Club Mediterráneo“ (4,6 km) siūlo jachtingo ir maisto užkandžių galimybes prie vandens.
Šaltinis: OpenStreetMap
Finca El Pato yra Malagos vakarinėje dalyje ir veikia kaip tiltas tarp miesto centro ir vakarinių pajūrio zonų (pvz., Torremolinos). Ši pozicija užtikrina vienodą prieigą prie miesto gyvenimo ir jūros promenados. Tai ne izoliuota turistinė zona, o neatskiriama Malagos miesto dalis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.2°C | 53 mm |
| Balandis | 16.2°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Lygus
Ref: VL907898
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamią žinią apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio regionas, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu bei suteikia išskirtinį, paremtą duomenimis patarimą viso įsigijimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID