تقع هذه الأرض في فينستراماط، أليكانتي، بمساحة 6590 مترًا مربعًا، وهي تمثل فرصة ممتازة للمستثمرين والمطورين الذين يبحثون عن فرص تطوير في مجتمع بلنسيا. تقع الأرض داخل منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق، وتوفر بيئة هادئة. موقعها الاستراتيجي يجعلها مثالية لتطوير العقارات السكنية أو التجارية. يمثل سعر الأرض البالغ 1,400,000 يورو استثمارًا مهمًا في المنطقة مع إمكانات نمو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في فينيستراماط، وهي بلدية في كوماركا مارينا بايكسا، أليكانتي. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وقربها من البحر الأبيض المتوسط. يوفر الموقع بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق، ولكنه قريب أيضًا من المناظر الطبيعية، مما يوفر أسلوب حياة هادئًا.
توفر قطعة الأرض للمطورين المرونة في تصميم المساحات السكنية أو التجارية لتناسب أسواقهم المستهدفة. إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن إنشاء حلول سكنية يمكن أن تلبي الاحتياجات المتنوعة، من الفلل إلى المنازل الريفية. تتيح المساحة الكبيرة للأرض إمكانيات تطوير واسعة النطاق.
الأرض غير مطورة حاليًا، مما يوفر لوحة فارغة لمشاريع التطوير الجديدة. يمكن للمشترين المحتملين تخطيط وبناء المباني وفقًا للمعايير الحديثة، بناءً على اللوائح المحلية وطلب السوق. ستعتمد خطط التطوير على المشروع والرؤية المحددة للمشتري.
لا توفر الأرض إطلالات مباشرة على البحر وقد تتطلب تخطيطًا دقيقًا للتطوير وفقًا لقواعد البناء المحلية ولوائح تقسيم المناطق. قد تجعل المسافة من المطار أقل جاذبية للمشترين الذين يعتمدون على السفر الجوي المتكرر.
Ref: VL904480
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للمطورين الذين يبحثون عن فرص تطوير عقاري واسعة النطاق في منطقة ساحلية نابضة بالحياة في إسبانيا. الموقع مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من الطلب المتزايد في المنطقة على المساكن والمساحات التجارية الجديدة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يسعون للاستثمار في العقارات ذات الإمكانات الكبيرة للنمو. قربه من ملاعب الجولف ومراكز التسوق والمتنزهات الترفيهية يجعله جذابًا للمشترين أو المستأجرين المحتملين، مما يمكن أن يعزز عائد الاستثمار. بالإضافة إلى ذلك، فإن المناخ المعتدل في المنطقة وكمية الشمس الوفيرة تجعله مكانًا مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.
نظرًا لأن الأرض غير مطورة، فإن "الجودة والتشطيبات" ستعتمد كليًا على مواصفات مشروع التطوير المستقبلي. يمكن للمشترين اختيار بناء مساحات سكنية أو تجارية عالية الجودة وفقًا لمعايير البناء الحديثة. تتيح مساحة الأرض بناء هياكل متنوعة، ويمكن تصميم مستوى التشطيبات بناءً على اختيار المطور. يمكن للمشترين المحتملين اختيار المواد والتشطيبات والتقنيات وفقًا لاتجاهات السوق والتفضيلات الفردية لضمان جاذبية المشروع واستدامته.
يبلغ سعر هذه الأرض 1.4 مليون يورو، وهي تمثل فرصة استثمارية كبيرة في منطقة فينيستراماط. تبلغ مساحة الأرض 6590 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة واسعة لمختلف مشاريع التطوير. يجعل حجم الأرض وموقعها مثالية للمطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء عقارات في المنطقة. نظرًا لأن هذا هو العرض الوحيد، فإن التوفر محدود.
فينيستراماط هو موقع ساحر في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة مارينا بايكسا. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية المتنوعة، من سواحل البحر الأبيض المتوسط إلى الجبال الداخلية. يقدم هذا الموقع مزيجًا من الحياة الهادئة وراحة الحياة الحضرية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 10 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. على الرغم من قربه من وسائل الراحة الحضرية، إلا أنه يحافظ على جو هادئ. يبلغ عدد سكان المنطقة 9,919 نسمة (تقديرات 2025)، وهي مجتمع مزدهر ومتنامي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوفرة الشمس، مع 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل المنطقة جذابة للغاية للعيش والاستجمام على مدار العام.
توفر بيئة فينيستراماط أسلوب حياة متوازن. تقع منطقة المطعم الواحد واثنين من المقاهي ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة الأوسع مجموعة متنوعة من مناطق الجذب والمرافق. تتمتع المنطقة باتصال جيد بوسائل النقل، حيث توفر 18 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات. يوفر الوصول السهل إلى ملاعب الجولف مثل Puig Campana Golf (1.8 كم) والمراكز الرياضية مثل Puig Campana (3.2 كم) للسكان فرصًا للترفيه والاستجمام. الجمال الطبيعي وكمية أشعة الشمس الوفيرة، 3854 ساعة سنويًا، توفر فرصًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
تقع الأرض في فينيستراماط، مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. توضح الخريطة موقعها الاستراتيجي بالنسبة للمدن المحلية والشواطئ وملاعب الجولف ومحاور النقل الرئيسية، مما يؤكد على سهولة الوصول إليها وبيئتها الهادئة.
تقع فينيستراماط في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بسواحلها ذات المناظر الخلابة والبلدات الساحرة والثقافة النابضة بالحياة. يوفر فينيستراماط نفسه موقعًا هادئًا، بينما يظل قريبًا من المراكز السياحية الرئيسية مثل بينيدورم. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية المتنوعة، بما في ذلك الجبال والشواطئ، مما يجعلها وجهة مثالية للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة متنوع. موقعها داخل مجتمع بلنسيا يزيد من أهميتها الاستراتيجية.
تقع الأرض في فينيستراماط، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق المختلفة في المنطقة المحيطة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 137 مترًا، وصيدلية على بعد 5.7 كم، ومستشفى على بعد 4.4 كم. تقع الشواطئ مثل El Torres على بعد 6.0 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Puig Campana Golf على بعد 2.5 كم فقط. أقرب محطات القطار هي Terra Mítica (4.3 كم) و Benidorm (6.1 كم). يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 44 كم (مسافة جوية)، ويقع مطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 106 كم (مسافة جوية). توفر المنطقة 18 خطًا للنقل العام، مع 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فينيستراماط بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة من 10 إلى 27 درجة مئوية. تتلقى المنطقة كمية وفيرة من أشعة الشمس، مع 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 195 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في ظروفها المناخية المعتدلة. على الرغم من قربها من الساحل، فإن موقعها الداخلي يوفر أيضًا مناظر طبيعية فريدة، بما في ذلك Mirador Puig Campana (نقطة مراقبة) القريبة على بعد 0.9 كم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة فينيستراماط مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاستجمام. تشمل أقرب الشواطئ El Torres على بعد 6.0 كم، و Cala Fonda على بعد 6.2 كم، و Cala de Finestrat على بعد 6.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Puig Campana Golf على بعد 1.8 كم، و Meliá Villaitana على بعد 4.7 كم، و Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente على بعد 5.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومرافق مثل مركز Puig Campana الرياضي على بعد 3.2 كم، مما يوفر للمقيمين فرصًا للانخراط في أنشطة رياضية مختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فينيستراماط في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بسواحلها ذات المناظر الخلابة والبلدات الساحرة والثقافة النابضة بالحياة. يوفر فينيستراماط نفسه موقعًا هادئًا، بينما يظل قريبًا من المراكز السياحية الرئيسية مثل بينيدورم. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية المتنوعة، بما في ذلك الجبال والشواطئ، مما يجعلها وجهة مثالية للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة متنوع. موقعها داخل مجتمع بلنسيا يزيد من أهميتها الاستراتيجية.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 43 mm |
| فبراير | 10.7°C | 31 mm |
| مارس | 13.4°C | 38 mm |
| أبريل | 15.7°C | 40 mm |
| مايو | 18.6°C | 45 mm |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm |
| يوليو | 26.7°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 35 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 66 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 50 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 41 mm |
مقارنة بقطع الأراضي الأخرى المعروضة للبيع في منطقة فينيستراماط، تتميز هذه الأرض بمساحتها البالغة 6590 مترًا مربعًا وسعرها المبدئي البالغ 1.4 مليون يورو. تبدأ أسعار VILLAS ORANGE من 1.35 مليون يورو، و BEREN HILLS VILLAS II من 1.2 مليون يورو، و RESIDENCIAL SEAVIEW 5 من 1.195 مليون يورو. في حين أن الأسعار متشابهة، فإن حجم هذه الأرض قد يوفر مرونة أكبر لمشاريع التطوير الأوسع. موقعها في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق يتناقض مع العقارات التي قد تكون أكثر انعزالًا. موقعها الداخلي، على الرغم من قربه من ملاعب الجولف، يختلف عن العقارات التي قد تتمتع بإطلالات مباشرة على البحر. تقدم هذه الأرض فرصة تطوير فريدة، حيث تسمح مساحتها الكبيرة بالتخطيط المفصل وفقًا للوائح تقسيم المناطق المحلية، مما يتيح بناء منازل ريفية أو فيلات مع مرافق إضافية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس، وساحل بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
