V Finestratu na Alicanteju je naprodaj zemljišče s ceno 1.400.000 EUR. Ta obsežna parcela s 6.590 m² ponuja priložnost za razvoj v urbanem okolju, ki je sicer znano po bližini plaž in igrišč za golf. Projekt je zasnovan z mislijo na ustvarjanje bivalnih enot, pri čemer se upoštevajo gradbene cone in določbe o zasedenosti zemljišča za posamezne tipe objektov, kot so vrstne hiše ali samostojne vile.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta obsežna parcela se nahaja v Finestratu, območju, ki združuje bližino naravnih lepot z urbanimi pripomočki. Čeprav se zemljišče nahaja v bližini pomembnih rekreacijskih in komercialnih centrov, kot so igrišča za golf in nakupovalna središča, ne ponuja neposrednega pogleda na morje. To ga uvršča med lokacije, ki dajejo prednost funkcionalnosti in dostopnosti pred panoramskimi razgledi.
Zaradi svoje velikosti in dovoljenih gradbenih pogojev je ta parcela primerna za razvijalce ali investitorje, ki želijo ustvariti več stanovanjskih enot. Možnost gradnje vrstnih hiš ali vil z dodatnimi prostori v kleti, kot so sobe ali vinska klet, nakazuje ciljno publiko, ki išče prostore za zasebno uporabo, športne aktivnosti ali razširitev bivalnega udobja.
Projekt je v fazi zemljišča, kar omogoča prilagodljive gradbene načrte. Določbe o gradnji, kot so 30-odstotna gradbena površina za vrstne hiše in 24-odstotna za vile, ter možnost gradnje kleti z 100-odstotno zasedenostjo, omogočajo natančno načrtovanje posameznih faz izgradnje.
Projekt ne vključuje obstoječih stavb ali infrastrukture, saj gre za zemljišče. Neposredni razgledi na morje niso zagotovljeni, kar je pomembno za kupce, ki iščejo takšno značilnost. Prav tako je treba upoštevati omejitve glede gradbene gostote in zasedenosti zemljišča, ki so določene s prostorskimi načrti.
Ref: VL904480
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta naložbena priložnost je primerna za razvijalce nepremičnin ali investitorje, ki želijo izkoristiti potencial rasti na območju Finestrat. Če ciljate na ustvarjanje kombinacije vrstnih hiš in vil, ki ustrezajo zahtevam kupcev po zasebnih bivalnih prostorih in dodatnih površinah, je to zemljišče dobra osnova. Zlasti za investitorje, ki želijo zgraditi manjše število enot (do 12 vrstnih hiš ali 4 vile) na lokaciji, ki je dobro povezana z glavnimi prometnimi vozlišči in ponuja bližino rekreativnih aktivnosti, kot je golf, je to zanimiva izbira. Srednja vrednost dohodka v provinci Alicante (€15.750) nakazuje na lokalno kupno moč, medtem ko je 3.854 sončnih ur na leto privlačno za mednarodne kupce, ki iščejo življenjski slog na prostem.
Projekt je v fazi zemljišča, zato specifične informacije o kakovosti dokončne gradnje ali uporabljenih materialih trenutno niso na voljo. Obstajajo pa natančna navodila glede gradbenih površin in zasedenosti zemljišča. Za vrstne hiše je predvidena 30% gradbena površina na 3.420 m², kar omogoča 1.026 m² gradnje z možnostjo gradnje kleti z 100% zasedenostjo. Za vile je predvidena 24% gradbena površina na 3.170 m², kar pomeni 760,80 m² gradnje, prav tako z možnostjo kleti. Te določbe omogočajo načrtovanje prostorov, kot so sobe, kopalnice, domači kino ali vinska klet, kar nakazuje na potencial za visoko raven udobja v končnih objektih. Energetska učinkovitost bo odvisna od prihodnjih gradbenih odločitev in izbranih materialov.
Cena zemljišča znaša 1.400.000 EUR za parcelo velikosti 6.590 m². Ta cena odraža potencial za razvoj v urbanem okolju, ki je locirano v bližini ključnih infrastruktur, kot so igrišča za golf in nakupovalna središča. Projekt je opredeljen kot 'zemljišče', kar pomeni, da je cena odvisna od nadaljnjih investicij v gradnjo. Določbe o gradbenih površinah in zasedenosti zemljišča za vrstne hiše (30% gradbena površina, 12 enot) in vile (24% gradbena površina, 4 enote) omogočajo natančno načrtovanje stroškov razvoja. Možnost gradnje kleti z 100% zasedenostjo dodatno vpliva na končno uporabno površino.
Finestrat, ki leži v comarcas Marina Baixa, je območje, kjer se združujejo naravne danosti s sodobnim življenjskim slogom. Povprečna letna temperatura 18,1 °C in več kot 3.800 sončnih ur na leto ustvarjata ugodno podnebje za bivanje skozi vse leto. Na območju v radiju 2 km je sicer omejeno število restavracij in kavarn, kar nakazuje na potrebo po uporabi vozila za širšo izbiro storitev. Kljub temu bližina večjih mest, kot je Benidorm, ponuja dostop do raznolike ponudbe. Območje je znano po svojih športnih objektih, predvsem igriščih za golf, kar ga dela privlačnega za ljubitelje tega športa. Višina 195 metrov nadmorske višine nudi značilne razglede, hkrati pa ne zagotavlja nenehnega morskega vetriča, kar lahko vpliva na občutek temperature v poletnih mesecih.
Življenje v Finestratu, z nadmorsko višino 195 metrov, ponuja mirnejše okolje v primerjavi z obalnim mestom Benidorm, čeprav je le streljaj stran. S 9.919 prebivalci (po projekcijah za 2025) je Finestrat dovolj velik, da ponuja osnovne storitve, kot so restavracije in kavarne, vendar boste za širšo izbiro verjetno potrebovali vozilo. Bližina nakupovalnega centra La Marina in zabaviščnih parkov zagotavlja možnosti za prosti čas. Zanimivo je, da je v bližini več igrišč za golf, kot je Puig Campana Golf (1,8 km), kar poudarja športno usmerjenost območja. Klasično sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,1 °C in obilico sončnih ur omogoča uživanje na prostem skoraj vse leto, zlasti med 4-mesečnim plavalnim obdobjem.
Ta parcela se nahaja v Finestratu, mestu v provinci Alicante, ki združuje bližino obale z gorami. Lokacija ponuja dostop do plaž, golf igrišč in nakupovalnih centrov, hkrati pa ohranja značaj mirnejšega območja v primerjavi z velikimi turističnimi središči.
Finestrat je strateško lociran v regiji Marina Baixa na Alicanteju, kar ga postavlja med obalna mesta, kot je Benidorm, in notranjost. Ta lega omogoča dostop do živahnega mestnega utripa Benidorma (6,1 km) in mirnejšega okolja v samem Finestratu. Bližina obale, kot tudi hribovite pokrajine, ponuja raznolike možnosti za življenje in preživljanje prostega časa. Oddaljenost od večjih letališč, kot je Alicante-Elche (približno 44 km zračne razdalje), olajšuje mednarodno povezljivost.
Lega v Finestratu omogoča relativno dobro dostopnost do različnih točk. Najbližja plaža, El Torres, je oddaljena 6,0 km. Nakupovalni center je dosegljiv že v 137 metrih, kar omogoča hitro oskrbo z osnovnimi potrebščinami. Bolnišnica je oddaljena 4,4 km. Za ljubitelje golfa sta igrišči Puig Campana Golf (2,5 km) in Meliá Villaitana (5,6 km) v neposredni bližini. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 44 km zračne razdalje, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja, čeprav je vnos '999 km' v projektu verjetno napaka. Število 18 linij javnega prevoza in 50 postaj v okolici nakazuje na določeno povezanost, vendar je za optimalno izkoriščanje vseh možnosti in udobno gibanje priporočljiva uporaba avtomobila.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Finestrat se ponaša s sredozemskim podnebjem, kjer povprečna letna temperatura znaša 18,1 °C, z ekstremnimi vrednostmi med 10 °C in 27 °C. Območje prejme v povprečju 3.854 sončnih ur na leto, kar zagotavlja dolgo obdobje sončnega vremena. Plavalni sezona, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20 °C), traja približno 4 mesece. Nadmorska višina 195 metrov nudi nekoliko drugačno mikroklimatsko sliko v primerjavi z obalo, z morda milejšimi poletnimi dnevi. Okoliške gore, kot je Mirador Puig Campana (0,9 km), nudijo možnosti za pohode in uživanje v naravi, hkrati pa lahko vplivajo na vzorce vetra in padavin v regiji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav zemljišče samo ni neposredno ob obali, je dostop do plaž v okolici Finestrata relativno enostaven. Plaže, kot so El Torres, Cala Fonda in Cala de Finestrat, so oddaljene okoli 6 km. Te plaže ponujajo možnosti za sončenje in vodne aktivnosti. Poleg tega je območje raj za ljubitelje golfa, z igrišči, kot je Puig Campana Golf (2,5 km) in Meliá Villaitana (5,6 km), ki so v neposredni bližini. Za dodatno rekreacijo so na voljo tudi športni centri. Marine, kot je Club Náutico de Villajoyosa, so oddaljene 6 km, kar omogoča dostop do navtičnih dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Finestrat je strateško lociran v regiji Marina Baixa na Alicanteju, kar ga postavlja med obalna mesta, kot je Benidorm, in notranjost. Ta lega omogoča dostop do živahnega mestnega utripa Benidorma (6,1 km) in mirnejšega okolja v samem Finestratu. Bližina obale, kot tudi hribovite pokrajine, ponuja raznolike možnosti za življenje in preživljanje prostega časa. Oddaljenost od večjih letališč, kot je Alicante-Elche (približno 44 km zračne razdalje), olajšuje mednarodno povezljivost.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.4°C | 43 mm |
| Februar | 10.7°C | 31 mm |
| Marec | 13.4°C | 38 mm |
| April | 15.7°C | 40 mm |
| Maj | 18.6°C | 45 mm |
| Junij | 23.1°C | 21 mm |
| Julij | 26.7°C | 6 mm |
| Avgust | 27.1°C | 8 mm |
| September | 23.5°C | 35 mm |
| Oktober | 18.8°C | 66 mm |
| November | 14.4°C | 50 mm |
| December | 10.8°C | 41 mm |
V primerjavi z drugimi projekti v Finestratu, kot so VILLAS ORANGE (od 1.350.000 EUR), BEREN HILLS VILLAS II (od 1.200.000 EUR) in RESIDENCIAL SEAVIEW 5 (od 1.195.000 EUR), se to zemljišče z ceno 1.400.000 EUR uvršča v višji cenovni razred, kar je verjetno posledica njegove velikosti in potenciala za razvoj več enot. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo že zgrajene vile, to zemljišče predstavlja priložnost za gradnjo po meri. Bližina golf igrišč je skupna značilnost, vendar lokacija tega zemljišča ne zagotavlja neposrednega pogleda na morje, kar je lahko prednost za tiste, ki iščejo mirnejše okolje, ali slabost za tiste, ki želijo izkoristiti panoramske razglede. Urbanistične značilnosti Finestrata, kot so nadmorska višina in razpršenost storitev, ga ločujejo od bolj gosto pozidanih obalnih območij, kar lahko privabi kupce, ki cenijo ravnovesje med dostopnostjo in naravnim okoljem.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine s specializacijo na španskem trgu. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in življenjske kakovosti te nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
