Finestrat, smešten u prelepoj pokrajini Alikante, nudi jedinstvenu priliku za sticanje zemljišta u prostranom okruženju. Sa ukupnom površinom od 6.590 m², ovaj posed se pozicionira kao fundamentalna baza za budući razvoj, bilo da se radi o individualnim vilama ili stambenim kompleksima. Njegova lokacija u urbanom području, uz istovremenu blizinu prirode, pruža ravnotežu između pristupačnosti i mirnog okruženja, što ga čini značajnim potencijalom za investitore i buduće vlasnike nekretnina.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovo zemljište se nalazi u urbanom okruženju Finestrata, nudeći neposrednu blizinu osnovnih sadržaja. Uprkos tome što je udaljeno od mora, okruženo je značajnim zelenim površinama i golf terenima, pružajući osećaj prostranosti i prirode, uz zadržavanje pristupa gradskoj infrastrukturi.
Sa značajnom površinom od 6.590 m², ovo zemljište je koncipirano za razvoj stambenih jedinica, bilo za izgradnju više vila ili manjih gradskih kuća. Omogućava kreiranje životnog prostora koji kombinuje privatnost sa mogućnošću izgradnje dodatnih sadržaja kao što su bazeni ili sportski tereni.
Trenutno je u fazi zemljišta, bez izgrađenih objekata. Poseduje dozvole za izgradnju stambenih jedinica, uključujući mogućnost gradnje podzemnih etaža. Detalji o predviđenom vremenu izgradnje ili fazama projekta nisu navedeni, ostavljajući prostor za buduće planiranje.
Ovo zemljište ne nudi direktan pogled na more. Takođe, iako je u urbanom okruženju, ne poseduje postojeće stambene objekte ili infrastrukturu za stanovanje. Maksimalna izgrađenost i namena su definisani urbanističkim planom, što ograničava tip i obim buduće gradnje.
Ref: VL904480
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište je pogodno za investitore ili privatne kupce sa vizijom razvoja. Idealan je za one koji žele da kreiraju sopstveni stambeni projekat, bilo da je reč o luksuznim vilama ili nizu gradskih kuća, prilagođen specifičnim zahtevima tržišta. Kupci koji traže lokaciju sa potencijalom rasta, blizu sportskih i rekreativnih sadržaja, kao što su golf tereni i potencijalne plaže, naći će ovde značajnu vrednost. Takođe, za one koji preferiraju urbano okruženje sa pristupom osnovnim uslugama na pešačkoj udaljenosti, ali žele da izbegnu direktnu gužvu centralnih gradskih jezgara, ovo zemljište nudi kompromis. Kupci zainteresovani za izgradnju sopstvenog doma ili za razvoj manjeg stambenog kompleksa za prodaju ili izdavanje će takođe biti privučeni ovim prostorom.
Budući da je reč o zemljištu, specifični podaci o kvalitetu završne obrade i korišćenim materijalima nisu primenljivi u ovom trenutku. Međutim, postojeći opis nagoveštava mogućnosti za izgradnju različitih tipova objekata. Za parcele namenjene gradskim kućama, dozvoljena je gradnja do 30% površine, što omogućava izgradnju do 12 jedinica sa dodatnim prostorom za zajedničke sadržaje. Parcela za vile predviđa izgradnju do 4 vile, svaka sa sopstvenim parcelom od oko 523 m². Naglašena je mogućnost izgradnje podruma sa 100% zauzećem parcele, što otvara prostor za dodatne prostorije poput vinskih podruma ili kućnih bioskopa. Detalji o materijalima i tehničkim standardima zavisiće od budućih planova izgradnje i odabranih arhitektonskih rešenja.
Cena zemljišta iznosi 1.400.000 €, za ukupnu površinu od 6.590 m². Ovo se može posmatrati kao početna cena za posed sa značajnim potencijalom za razvoj. Moguća je podela na dva manja placa: jedan od 3.420 m² za gradske kuće (sa dozvoljenom gradnjom do 30% ili 1.026 m²) i drugi od 3.170 m² za vile (sa dozvoljenom gradnjom do 24% ili 760,8 m² po vili). Dodatna mogućnost izgradnje podzemnih etaža ne utiče na procenat izgrađenosti. Ovo fleksibilno cenovno i prostorno planiranje omogućava različite investicione strategije.
Finestrat, smešten u pokrajini Alikante, predstavlja opštinu koja kombinuje urbani razvoj sa prirodnim lepotama. Sa 9.919 stanovnika (prema projekciji za 2025. godinu) i površinom od 42,2 km², nudi dinamično okruženje sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,1°C i značajnim brojem sunčanih dana (3.854 godišnje). Nadmorska visina od 195 metara doprinosi prijatnoj klimi, sa tipičnim temperaturama između 10°C i 27°C. Blizina plaža kao što su El Torres (6 km) i Cala de Finestrat (6,2 km), kao i golf terena poput Puig Campana Golf (1,8 km), čini ga atraktivnim za ljubitelje prirode i sporta. Postojanje 18 linija javnog prevoza i 50 stanica ukazuje na solidnu povezanost unutar regije, iako je za potpunu mobilnost automobil i dalje preporučljiv. Lokalni život obogaćen je sa 32 lokalna praznika godišnje, pružajući uvid u kulturni kalendar. Medijan dohodak u provinciji iznosi 15.750 €, što ukazuje na ekonomski profil područja.
Život u Finestratu nudi spoj urbanog komfora i prirodnog okruženja. Supermarket je udaljen samo 137 metara, što omogućava svakodnevnu nabavku bez potrebe za automobilom. Apoteka je na 5,7 km, a bolnica na 4,4 km, osiguravajući pristup osnovnim zdravstvenim uslugama. Iako su plaže na oko 6 km udaljenosti, blizina golf terena kao što je Puig Campana Golf (2,5 km) nudi alternativne rekreativne aktivnosti. Postoji 18 linija javnog prevoza i 50 stanica, što olakšava kretanje, ali za potpunu fleksibilnost i pristup udaljenijim destinacijama, posedovanje automobila je preporučljivo. Punjač za električna vozila nalazi se na 3,6 km, ukazujući na rastuću infrastrukturu za održivi transport.
Ova mapa ilustruje lokaciju zemljišta u Finestratu, naglašavajući njegovu poziciju unutar urbanog područja, ali i blizinu ključnih tačaka kao što su golf tereni, tržni centri i potencijalne lokacije za izgradnju. Pruža vizuelni pregled dostupnosti sadržaja i udaljenosti do obale i većih gradova.
Finestrat je strateški smešten u regiji Marina Baixa, u provinciji Alikante. Nalazi se u blizini popularnog turističkog centra Benidorm, koji je udaljen oko 6,1 km vozom. Ova pozicija omogućava stanovnicima da uživaju u mirnijem okruženju, a istovremeno imaju lak pristup bogatim sadržajima i zabavi koje Benidorm nudi. Takođe, blizina obalskih gradova kao što je Villajoyosa (6 km) pruža dodatne kulturne i rekreativne mogućnosti. Vazdušnom linijom, aerodrom Alicante-Elche je na oko 44 km, a aerodrom Valensija na oko 106 km, što olakšava međunarodna putovanja.
Ovo zemljište se nalazi u urbanom okruženju sa dobrim pristupom lokalnim sadržajima. Najbliži supermarket je na svega 137 metara, što ga čini izuzetno pristupačnim za svakodnevne potrebe. Golf tereni su na kratkoj udaljenosti, sa Puig Campana Golf na 2,5 km i Meliá Villaitana na 5,6 km. Plaže poput El Torres i Cala de Finestrat nalaze se na oko 6 km, omogućavajući pristup obali. Najbliži aerodrom je Alicante-Elche (ALC), udaljen oko 44 km vazdušnom linijom, dok je aerodrom u Valensiji (VLC) udaljen oko 106 km. Železničke stanice kao što su Terra Mítica (4,3 km) i Benidorm (6,1 km) pružaju dodatne opcije za putovanje. Infrastruktura za električna vozila je dostupna na 3,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Finestrat se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,1°C. Područje prima značajnu količinu sunčeve svetlosti, sa istorijski zabeleženih 3.854 sunčanih sati godišnje, što omogućava duge periode toplog vremena. Plivačka sezona, kada je temperatura vode pogodna, traje oko 4 meseca. Prosečne temperature variraju između 10°C zimi i 27°C leti. Lokacija na nadmorskoj visini od 195 metara iznad nivoa mora pruža prijatnu klimu, sa blagim povetarcem i manje vlage u poređenju sa direktnom obalom. Blizina planinskih masiva, kao što je Mirador Puig Campana na 0,9 km, nudi mogućnosti za aktivnosti u prirodi i predivne vidike.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako zemljište nije direktno na obali, obližnje plaže kao što su El Torres, Cala Fonda i Cala de Finestrat nalaze se na oko 6 km, pružajući lak pristup mediteranskom moru. Regija je poznata po svojim golf terenima; Puig Campana Golf je udaljen samo 1,8 km, dok su Meliá Villaitana (4,7 km) i Campo de Golf Las Rejas Benidorm (5,0 km) takođe lako dostupni. Za ljubitelje vodenih sportova i nautike, marine Club Náutico de Villajoyosa i el Mollet su na 6 km, odnosno 9 km udaljenosti. Brojni sportski centri, uključujući Puig Campana na 3,2 km, nude dodatne mogućnosti za rekreaciju i fizičku aktivnost.
Izvor: OpenStreetMap
Finestrat je strateški smešten u regiji Marina Baixa, u provinciji Alikante. Nalazi se u blizini popularnog turističkog centra Benidorm, koji je udaljen oko 6,1 km vozom. Ova pozicija omogućava stanovnicima da uživaju u mirnijem okruženju, a istovremeno imaju lak pristup bogatim sadržajima i zabavi koje Benidorm nudi. Takođe, blizina obalskih gradova kao što je Villajoyosa (6 km) pruža dodatne kulturne i rekreativne mogućnosti. Vazdušnom linijom, aerodrom Alicante-Elche je na oko 44 km, a aerodrom Valensija na oko 106 km, što olakšava međunarodna putovanja.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.4°C | 43 mm |
| Фебруар | 10.7°C | 31 mm |
| Март | 13.4°C | 38 mm |
| Април | 15.7°C | 40 mm |
| Мај | 18.6°C | 45 mm |
| Јун | 23.1°C | 21 mm |
| Јул | 26.7°C | 6 mm |
| Август | 27.1°C | 8 mm |
| Септембар | 23.5°C | 35 mm |
| Октобар | 18.8°C | 66 mm |
| Новембар | 14.4°C | 50 mm |
| Децембар | 10.8°C | 41 mm |
U poređenju sa sličnim ponudama u Finestratu, poput VILLAS ORANGE (od 1.350.000 €), BEREN HILLS VILLAS II (od 1.200.000 €) i RESIDENCIAL SEAVIEW 5 (od 1.195.000 €), ovo zemljište se izdvaja svojom velikom površinom i potencijalom za razvoj višestambenih objekata, umesto gotovih vila. Dok pomenuti projekti nude već izgrađene vile, ova lokacija daje kupcu potpunu kontrolu nad dizajnom i tipom izgradnje. Prosečna cena po kvadratnom metru zemljišta je znatno niža u poređenju sa cenama gotovih vila u susednim projektima, što investitorima omogućava veći potencijal za profit. Finestrat kao regija nudi specifičnu kombinaciju blizine plaža, golf terena i planinskih pejzaža, što ga čini atraktivnim za različite profile kupaca. U poređenju sa obližnjim Benidormom, Finestrat nudi mirnije okruženje, dok zadržava dobru povezanost sa urbanim sadržajima. Ova lokacija se pozicionira kao idealna za one koji žele da izgrade nešto po svojoj meri, uz značajan potencijal za povrat investicije, zahvaljujući rastućoj popularnosti regije i njenim atraktivnim prirodnim i rekreativnim resursima.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem obale Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i životnih uslova, i pruža poštene, analitičke savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
