Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss einer Hauptstraße in Formentera del Segura, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Das Objekt bietet eine Fläche von 44 m² und ist ideal für diverse Geschäftsideen. Die Lage im Dorfzentrum gewährleistet eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Nahegelegene Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Betrieb unterstützt. Die Einheit verfügt über eine Klimaanlage im Hauptbereich und eine separate Toilette im oberen Bereich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Formentera del Segura, einer ländlich geprägten Gemeinde innerhalb der Provinz Alicante. Die Lage an einer Hauptstraße im Dorfzentrum bedeutet, dass zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für ein Unternehmen.
Diese Gewerbeeinheit ist für Unternehmer konzipiert, die eine Geschäftsmöglichkeit in einer etablierten Gemeinschaft suchen. Die Größe von 44 m² eignet sich für kleinere Betriebe, Beratungen oder Dienstleistungsangebote. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten erleichtert den Geschäftsbetrieb und die Kundenakquise.
Es handelt sich um eine bestehende Gewerbeeinheit, die für die Vermietung angeboten wird. Der Zustand und die Ausstattung entsprechen den aktuellen Anforderungen für kommerzielle Nutzungen. Eine Modernisierung der Räumlichkeiten könnte je nach Geschäftskonzept in Betracht gezogen werden.
Dieses Objekt ist primär als Gewerbefläche konzipiert und nicht als Wohnraum. Es bietet keine Wohnnutzungsmöglichkeiten. Die Größe von 44 m² ist für größere Einzelhandelsgeschäfte oder Lagerflächen möglicherweise nicht ausreichend. Parkmöglichkeiten sind nicht explizit ausgewiesen.
Ref: VL185351
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Geschäftsobjekt eignet sich für Unternehmer, die eine Präsenz in einer lebhaften spanischen Dorfgemeinschaft suchen. Es ist ideal für eine Neugründung oder die Expansion eines kleinen Unternehmens, das von der lokalen Kundschaft profitiert. Wer eine einfache Erreichbarkeit von Grundversorgungsgeschäften wie Supermärkten und Apotheken schätzt, wird die Lage zu schätzen wissen. Auch für Dienstleistungsanbieter, die eine zentrale Anlaufstelle benötigen, ist die Einheit eine Überlegung wert. Personen, die eine kostengünstige Option für ein Ladengeschäft in einer Region mit vielen Sonnenstunden und einem milden Klima suchen, finden hier eine passende Lösung.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Nutzfläche von 44 m² im Erdgeschoss und einen zusätzlichen Bereich im Obergeschoss. Sie ist mit einer Klimaanlage für den Hauptbereich ausgestattet und verfügt über eine separate Toilette. Die Beschreibung deutet auf einen hellen, offenen Raum im Erdgeschoss hin. Das Obergeschoss ist als abgetrennter, geschlossener Bereich beschrieben. Die Bilder zeigen einen modernen Treppenaufgang und einen funktionalen Keller-/Lageraum. Die allgemeine Verarbeitung und die verwendeten Materialien sind nicht detailliert beschrieben, aber die Einheit scheint für den sofortigen Geschäftsgebrauch vorbereitet zu sein.
Die monatliche Miete für diese Gewerbeeinheit beträgt 600 €. Die Fläche beträgt 44 m². Weitere Mietbedingungen oder Kautionen sind nicht spezifiziert. Aufgrund des Mietmodells gibt es keine variierende Preisstruktur basierend auf Einheiten oder Bauphasen, wie es bei Kaufobjekten üblich wäre. Der Fokus liegt auf der monatlichen Gebühr für die Nutzung der Räumlichkeiten.
Formentera del Segura ist eine Gemeinde mit rund 4.800 Einwohnern, die sich durch eine dichte Bebauung und eine zentrale Lage im Landesinneren auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C, mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Dorf bietet eine gute Auswahl an Restaurants (35 im 2-km-Radius) und grundlegenden Dienstleistungen wie Apotheken (7) und Banken (10). Die Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel platziert es in einer flachen Region. Die städtische Umgebung und die Nähe zu Supermärkten (106 m) und medizinischer Versorgung (Krankenhaus 1,1 km) unterstützen ein aktives lokales Leben. Die 9 verfügbaren öffentlichen Verkehrslinien und 5 Haltestellen bieten eine grundlegende Mobilität, wobei ein Auto für erweiterte Erreichbarkeit empfohlen wird.
Formentera del Segura, gelegen in de provincie Alicante, biedt een authentieke Spaanse dorpservaring. De gemiddelde temperatuur van 18,8°C en 3.843 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat. Het dorp zelf beschikt over essentiële voorzieningen binnen een straal van 2 km, waaronder 35 restaurants, 7 apotheken en 10 banken. De nabijheid van een ziekenhuis (1,1 km) biedt extra zekerheid. Hoewel Formentera del Segura op 8,6 km van de kust ligt, biedt het een rustiger alternatief voor de drukkere kustplaatsen. De hoogte van 6 meter boven zeeniveau kenmerkt het landelijke karakter.
Deze kaart toont de ligging van Formentera del Segura binnen de provincie Alicante, aan de Costa Blanca Zuid. Het illustreert de relatieve nabijheid tot de kustlijn en omliggende dorpen en steden, evenals de positie ten opzichte van de luchthaven Alicante-Elche.
Formentera del Segura ligt in het binnenland van de provincie Alicante, aan de zuidelijke Costa Blanca. Het dorp is onderdeel van een regio die bekend staat om zijn mild klimaat en agrarische landschappen, afgewisseld met ontwikkelingen zoals golfresorts. De ligging biedt een rustiger alternatief vergeleken met de directe kustplaatsen, terwijl belangrijke voorzieningen en de kustlijn toch binnen redelijke afstand bereikbaar zijn. Het dorp is goed verbonden met omliggende steden als Benijofar, Rojales en Almoradi.
De Gewerbeeinheit in Formentera del Segura is centraal gelegen met voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt (106 m) en apotheek (118 m). De afstand tot de stranden zoals Platja de La Roqueta bedraagt hemelsbreed circa 8,6 km. Golfbanen zoals La Finca Golf liggen op ongeveer 4,9 km afstand. Het ziekenhuis is 1,1 km verwijderd. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 27 km hemelsbreed, wat een redelijke bereikbaarheid garandeert. Er zijn 9 OV-lijnen en 5 haltes in de buurt, hoewel een auto voor optimale mobiliteit wordt aanbevolen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Formentera del Segura geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18,8°C jaartemperatuur en 3.843 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, met watertemperaturen die comfortabel aanvoelen. De ligging op slechts 6 meter boven zeeniveau betekent een vlak terrein, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van het dorp. De relatieve nabijheid van de kustlijn zorgt voor een gematigd klimaat, zonder de extreme temperaturen van verder landinwaarts gelegen gebieden. De omgeving biedt een typisch mediterraan landschap.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de La Roqueta en Platja Centre, liggen op hemelsbrede afstanden van ongeveer 8,6 km. Dit maakt een dagje strand goed te doen voor bewoners die een auto hebben. Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse banen in de nabijheid: Club de Golf La Finca (4,9 km), Club de Golf Villamartín (16 km) en Real Club de Golf Campoamor (17 km). Deze locaties bieden recreatieve mogelijkheden voor zowel inwoners als bezoekers, met een focus op watersport en golf.
Quelle: OpenStreetMap
Formentera del Segura ligt in het binnenland van de provincie Alicante, aan de zuidelijke Costa Blanca. Het dorp is onderdeel van een regio die bekend staat om zijn mild klimaat en agrarische landschappen, afgewisseld met ontwikkelingen zoals golfresorts. De ligging biedt een rustiger alternatief vergeleken met de directe kustplaatsen, terwijl belangrijke voorzieningen en de kustlijn toch binnen redelijke afstand bereikbaar zijn. Het dorp is goed verbonden met omliggende steden als Benijofar, Rojales en Almoradi.
Formentera del Segura ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 4.868 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Vergeleken met projecten zoals 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (vanaf €475.000), 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (vanaf €380.000) en 'RESIDENTIAL VIVALIFE' in Lomas de Cabo Roig (vanaf €369.000), bevindt dit object zich in een andere marktsegment. Het betreft hier een huurpand voor commercieel gebruik, niet een verkoop van residentieel vastgoed. De prijzen van de genoemde projecten weerspiegelen de aankoopkosten van woningen, terwijl dit object een maandelijkse huurprijs van €600 hanteert voor een bedrijfspand. De locatie in Formentera del Segura, een dorp in het binnenland, onderscheidt zich van de meer kustgerichte of villaprojecten in Rojales en Lomas de Cabo Roig. De focus ligt hier op lokale bedrijvigheid binnen een gemeenschap, in tegenstelling tot de residentiële, vaak op toerisme of tweede woningen gerichte projecten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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