יחידה מסחרית זו ברחוב הראשי בפורמנטרה דל סגורה, אליקנטה, ממוקמת בכניסה לכפר. כל מתקני הכפר נמצאים במרחק הליכה קצר, כולל מגוון בתי קפה, מסעדות, הכיכר הפופולרית, סופרמרקט, בית מרקחת... היחידה בשטח 44 מ"ר נגישה מקו הרחוב לחלל פתוח ומואר עם יחידת מיזוג אוויר. גרם מדרגות מוביל לקומה עליונה נפרדת וסגורה ומרווחת, הכוללת גם שירותים נפרדים. יחידה זו מתאימה למגוון אפשרויות עסקיות, ממוקמת בכפר שוקק חיים עם חיבור כבישים טוב לבניחופר, רוג'אלס ואלמורדי. דמי השכירות החודשיים הם 600 €.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
יחידה מסחרית זו ברחוב הראשי של פורמנטרה דל סגורה ממוקמת במיקום נוח, המשמש כשער לכפר. המתקנים הסובבים מבטיחים גישה נוחה לתשתית המקומית. מיקום זה מעניק לעסקים הזדמנות ליצור אינטראקציה עם הקהילה המקומית והעוברים ושבים, תוך הבטחת גישה נוחה לתחבורה.
השטח של 44 מ"ר מציע חלל גמיש המתאים למגוון פעילויות מסחריות. החלל הפתוח והמואר עם מיזוג אוויר, יחד עם השטח הנפרד והסגור בקומה העליונה והשירותים, מספקים פונקציונליות נוספת. המיקום קרוב למרכז הכפר מספק את צרכי הנוחות לתפעול מסחרי.
נכס זה הוא יחידה מסחרית, לא מגורים. שנת הבנייה או החידוש אינם מפורטים בנתונים שסופקו, אך הגישה מקו הרחוב והמתקנים הפנימיים (כולל מיזוג אוויר) מצביעים על התאמה לדרישות המודרניות לפעילות מסחרית.
נכס זה הוא יחידה מסחרית ואינו מציע פונקציות מגורים. אין בו חדרי שינה או אזורי מגורים במובן המסורתי. השטח הזמין של 44 מ"ר מיועד אך ורק לשימוש מסחרי ואינו מתאים למגורי משפחה. המיקום באזור כפרי עשוי שלא להתאים לעסקים הדורשים מחסנים גדולים או מתקנים תעשייתיים ספציפיים.
Ref: VL185351
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
יחידה מסחרית זו מתאימה ליזמים המעוניינים להקים עסק בפורמנטרה דל סגורה. מיקומה הנוח ברחוב הראשי ובכניסה לכפר הופך אותו לאידיאלי עבור עסקי קמעונאות או שירותים הדורשים נראות גבוהה וגישה קלה. הקרבה למתקנים כמו מסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים ובתי מרקחת מספקת נוחות משמעותית לתפעול היומיומי. זוהי בחירה טובה ליזמים המעוניינים להקים עסק בקהילה מקומית תוססת ולנצל את הפסטיבלים העשירים והאקלים המתון של האזור.
יחידה מסחרית זו בשטח 44 מ"ר כוללת כניסה מקו הרחוב, חלל פנימי מואר ומצוידת במזגן. גרם מדרגות מוביל לחלל עליון נפרד וסגור, הכולל גם שירותים נפרדים. העיצוב הכללי מתמקד בפונקציונליות ופרקטיות, ומספק את התנאים הבסיסיים לפעילות מסחרית. למרות שפרטי חומרי הגימור אינם זמינים, מתקנים מודרניים (כמו מזגן) מצביעים על מוכנות השטח לשימוש מסחרי.
השכרת יחידה מסחרית זו עולה 600 € לחודש. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה בלב כפר פורמנטרה דל סגורה. כמוצע להשכרה, תמחור זה מספק עלות כניסה נגישה יחסית לעסקים המעוניינים לפעול באזור. זמינות ספציפית תלויה בהסכמי השכירות הנוכחיים.
פורמנטרה דל סגורה היא רשות מקומית בפרובינציית אליקנטה, המשתרעת על שטח של 4.0 קמ"ר ומונה כ-4,868 תושבים. האזור ממוקם בגובה 6 מטר מעל פני הים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, ועונת השחייה (טמפרטורת מים ≥20°C) נמשכת 5 חודשים. עם 3,843 שעות שמש בשנה, האקלים המתון מספק תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות וליהנות מאורח החיים הים-תיכוני. בכפר יש 35 מסעדות, 17 בתי קפה, 7 בתי מרקחת ו-10 בנקים, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. בנוסף, 9 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס מקלות על התנועה.
פורמנטרה דל סגורה, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה, היא רשות מקומית בשטח 4.0 קמ"ר ואוכלוסייה של כ-4,868 תושבים. הגובה הממוצע הוא 6 מטר מעל פני הים, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8°C. עם 3,843 שעות שמש בשנה, מקום זה אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים-תיכוני. הכפר מציע שפע של מתקנים: 35 מסעדות, 17 בתי קפה, 7 בתי מרקחת ו-10 בנקים, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים מאוד. בנוסף, 9 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס מבטיחים קישוריות טובה.
יחידה מסחרית זו ממוקמת במרכז כפר פורמנטרה דל סגורה, יישוב פנימי בפרובינציית אליקנטה. האזור שמסביב עשיר במתקנים הנגישים ברגל. המיקום מספק הזדמנות לאינטראקציה עם הקהילה המקומית ומבטיח חיבור כבישים טוב.
פורמנטרה דל סגורה, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה, היא רשות מקומית פנימית בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. למרות שהיא מרוחקת מהחוף (כ-8.6 ק"מ לחופים הקרובים ביותר), היא מציעה אורח חיים כפרי שקט יותר. האזור ממוקם בנוחות ליד ערים כמו בניחופר, רוג'אלס ואלמורדי, מה שמבטיח גישה נוחה למתקניה ושירותיה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-27 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. פורמנטרה דל סגורה מייצגת אורח חיים ספרדי מסורתי ומקומי יותר על רקע שוק הנדל"ן הנרחב של קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה.
היחידה המסחרית ממוקמת בכניסה לכפר פורמנטרה דל סגורה, במרחק הליכה ממתקנים שונים, כולל סופרמרקט (106 מ'), בית מרקחת (118 מ'), מסעדות (35) ובתי קפה (17). בית החולים נמצא במרחק של כ-1.1 ק"מ. החופים (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio) ממוקמים במרחק של כ-8.6 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-27 ק"מ (בקו אווירי). באזור יש 9 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס. מגרש הגולף הקרוב ביותר, Club de Golf La Finca, ממוקם במרחק של כ-4.9 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורמנטרה דל סגורה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, המגיעה עד 26°C. שפע אור השמש - 3,843 שעות בשנה - הופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוצות ושיזוף. הגובה הנמוך יחסית (6 מ' בממוצע, 22 מ' מקסימום) והשטח השטוח תומכים בהליכה וברכיבה על אופניים. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה הזדמנויות להירגעות על החוף וספורט מים. משקעים מתונים לאורך השנה מבטיחים אקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לפורמנטרה דל סגורה כוללים את Platja de La Roqueta, Platja Centre ו-Platja del Montcaio, כולם במרחק של כ-8.6 ק"מ. חופים אלו מציעים חווית פנאי ים-תיכונית טיפוסית. לחובבי גולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק של 4.9 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לבחירה נוחה לספורט זה. בנוסף, בכפר 35 מסעדות ו-17 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לאכילה ובילוי חברתי. 9 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס מקלים על הגישה לאזורים הסמוכים לפעילויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
פורמנטרה דל סגורה, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה, היא רשות מקומית פנימית בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. למרות שהיא מרוחקת מהחוף (כ-8.6 ק"מ לחופים הקרובים ביותר), היא מציעה אורח חיים כפרי שקט יותר. האזור ממוקם בנוחות ליד ערים כמו בניחופר, רוג'אלס ואלמורדי, מה שמבטיח גישה נוחה למתקניה ושירותיה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-27 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. פורמנטרה דל סגורה מייצגת אורח חיים ספרדי מסורתי ומקומי יותר על רקע שוק הנדל"ן הנרחב של קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
היחידה המסחרית בפורמנטרה דל סגורה תופסת נישה ייחודית בהשוואה לפרויקטים אחרים בדרום קוסטה בלנקה. לדוגמה, OCEANIC APARTMENTS ברוג'אלס (החל מ-475,000 €) ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) הן נכסים למגורים, הנבדלים משמעותית במחיר ובמטרה מיחידה מסחרית זו להשכרה. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! (החל מ-369,000 €) הוא גם פרויקט למגורים. דמי השכירות החודשיים של 600 € עבור יחידה זו מצביעים על כך שהיא מיועדת לעסקים השואפים לפעול מקומית, ולא לרוכשי דירות. בהשוואה לפרויקטים למגורים באזור, היא מייצגת פלח שוק שונה. שוק ההשכרות המסחריות באזור זה עשוי להציע סף כניסה נמוך יותר בהשוואה לרכישת נכסים למגורים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור סטארט-אפים או חברות הנכנסות לשוק המקומי.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
