يقع هذا المحل التجاري في الشارع الرئيسي في فورمونتيرا ديل سيغورا، أليكانتي، عند مدخل القرية. تتوفر جميع مرافق القرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك مجموعة متنوعة من المقاهي والحانات والمطاعم والساحة الشهيرة والسوبر ماركت والصيدلية... تبلغ مساحة الوحدة 44 مترًا مربعًا ويمكن الوصول إليها من مستوى الشارع إلى مساحة مفتوحة ومشرقة مزودة بوحدة تكييف. يؤدي السلم إلى طابق علوي منفصل ومغلق واسع، يضم أيضًا مرحاضًا منفصلاً. تتوفر خيارات تجارية عديدة لهذا المحل، الواقع في قرية مزدحمة مع اتصال جيد بالطرق إلى بينيخوفار، روجاليس، وألمورادي. الإيجار الشهري 600 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المحل التجاري في الشارع الرئيسي في فورمونتيرا ديل سيغورا، وهو موقع ملائم يشكل بوابة القرية. تضمن المرافق المحيطة سهولة الوصول إلى البنية التحتية المحلية. يوفر هذا الموقع فرصة للأعمال التجارية للتفاعل مع المجتمع المحلي والمارة، فضلاً عن توفير سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
توفر المساحة البالغة 44 مترًا مربعًا مساحة مرنة مناسبة لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية. توفر المنطقة المفتوحة المشرقة المزودة بتكييف الهواء، بالإضافة إلى المساحة المنفصلة المغلقة والمرحاض في الطابق العلوي، وظائف إضافية. يضمن الموقع بالقرب من وسط القرية تلبية احتياجات الراحة للعمليات التجارية.
هذا العقار عبارة عن مساحة تجارية، وليس سكنًا. لم يتم تفصيل سنة البناء أو حداثتها في البيانات المقدمة، ولكن وجود مدخل من مستوى الشارع والمرافق الداخلية (بما في ذلك تكييف الهواء) يشير إلى توافقها مع متطلبات العمل الحديثة.
هذا العقار هو مساحة تجارية ولا يوفر وظائف سكنية. لا يحتوي على غرف نوم أو مساحات معيشة بالمعنى التقليدي. تم تصميم المساحة المتوفرة البالغة 44 مترًا مربعًا للاستخدام التجاري حصريًا وهي غير مناسبة للمعيشة العائلية. قد لا يكون الموقع في منطقة ريفية مناسبًا للمؤسسات التي تتطلب مستودعات كبيرة أو مرافق صناعية محددة.
Ref: VL185351
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه المساحة التجارية مناسبة لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم في فورمونتيرا ديل سيغورا. موقعها المريح على الشارع الرئيسي ومدخل القرية يجعلها مثالية لشركات البيع بالتجزئة أو الخدمات التي تتطلب رؤية عالية وسهولة الوصول. القرب من المرافق مثل المطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت والصيدليات يوفر راحة كبيرة للعمليات اليومية. إنه خيار جيد لرواد الأعمال الذين يسعون إلى إنشاء أعمال تجارية في مجتمع محلي نابض بالحياة والاستفادة من الأعياد الغنية والمناخ المعتدل في المنطقة.
تتميز هذه المساحة التجارية التي تبلغ مساحتها 44 مترًا مربعًا بمدخل من مستوى الشارع، ومساحة داخلية مشرقة، ومزودة بتكييف هواء. يؤدي السلم إلى طابق علوي منفصل ومغلق، والذي يضم أيضًا مرحاضًا منفصلاً. يركز التصميم العام على العمل والتطبيق العملي، مما يوفر الظروف الأساسية للعمليات التجارية. في حين أن تفاصيل مواد التشطيب غير متوفرة، فإن المرافق الحديثة (مثل تكييف الهواء) تشير إلى أن المساحة جاهزة للاستخدام التجاري.
تبلغ تكلفة استئجار هذه المساحة التجارية 600 يورو شهريًا. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في قلب قرية فورمونتيرا ديل سيغورا. كعرض إيجار، يوفر هذا التسعير تكلفة دخول ميسورة نسبيًا للشركات التي تتطلع إلى العمل في المنطقة. ستعتمد الإتاحة المحددة على اتفاقيات الإيجار الحالية.
فورمونتيرا ديل سيغورا هي بلدية في مقاطعة أليكانتي، تغطي مساحة 4.0 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 4,868 نسمة. يقع هذا المجال على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يستمر لمدة 5 أشهر. مع 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يوفر المناخ المعتدل ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. تتوفر في القرية 35 مطعمًا و 17 مقهى و 7 صيدليات و 10 بنوك، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. بالإضافة إلى ذلك، تضمن 9 خطوط نقل عام و 5 محطات حافلات سهولة التنقل.
فورمونتيرا ديل سيغورا، الواقعة في مقاطعة أليكانتي، هي بلدية تبلغ مساحتها 4.0 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 4,868 نسمة. يبلغ متوسط الارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية. مع 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يعد هذا المكان مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. توفر القرية العديد من وسائل الراحة: 35 مطعمًا و 17 مقهى و 7 صيدليات و 10 بنوك، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. بالإضافة إلى ذلك، تضمن 9 خطوط نقل عام و 5 محطات حافلات اتصالًا جيدًا بالنقل. تضيف 32 عطلة محلية سنوية تنوعًا ثقافيًا.
يقع هذا المحل التجاري في قلب قرية فورمونتيرا ديل سيغورا، وهي مستوطنة داخلية في مقاطعة أليكانتي. المنطقة المحيطة غنية بالمرافق المتوفرة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع فرصة للتفاعل مع المجتمع المحلي ويضمن اتصالاً جيدًا بالطرق.
تقع فورمونتيرا ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، وهي بلدية داخلية في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا. في حين أنها تقع على مسافة من الساحل (حوالي 8.6 كم إلى أقرب الشواطئ)، إلا أنها توفر تجربة حياة ريفية أكثر هدوءًا. المنطقة قريبة من مدن مثل بينيخوفار، روجاليس، وألمورادي، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها وخدماتها. يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 27 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تمثل فورمونتيرا ديل سيغورا نمط حياة إسباني أكثر تقليدية ومحلية في السوق العقاري الواسع لكوستا ديل سول وكوستا بلانكا.
يقع المحل التجاري في مدخل قرية فورمونتيرا ديل سيغورا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مختلف المرافق، بما في ذلك سوبر ماركت (106 م)، صيدلية (118 م)، مطاعم (35)، ومقاهي (17). يقع المستشفى على بعد حوالي 1.1 كم. تقع الشواطئ (Platja de La Roqueta، Platja Centre، Platja del Montcaio) على بعد حوالي 8.6 كم. تقع محطة مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 27 كم (خط مستقيم). يوجد في المنطقة 9 خطوط نقل عام و 5 محطات حافلات. يقع أقرب ملعب جولف، Club de Golf La Finca، على بعد حوالي 4.9 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فورمونتيرا ديل سيغورا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.8 درجة مئوية، تصل إلى 26 درجة مئوية. يوفر وفرة ضوء الشمس - 3843 ساعة سنويًا - مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأشعة الشمس. يساهم الارتفاع المنخفض نسبيًا (6 أمتار في المتوسط، بحد أقصى 22 مترًا) والتضاريس المسطحة في سهولة المشي وركوب الدراجات. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر فرصًا للاسترخاء على الشاطئ والأنشطة المائية. يوفر هطول الأمطار المعتدل على مدار العام مناخًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل أقرب الشواطئ إلى فورمونتيرا ديل سيغورا شواطئ بلاتجا دي لا روكيتا، بلاتجا سنتر، وبلاتجا ديل مونكايو، جميعها على بعد حوالي 8.6 كم. توفر هذه الشواطئ تجربة استجمام متوسطية نموذجية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 4.9 كم فقط، مما يجعله خيارًا مناسبًا لممارسة هذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، تضم القرية 35 مطعمًا و 17 مقهى، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. كما تسهل 9 خطوط نقل عام و 5 محطات حافلات الوصول إلى المناطق المحيطة لمزيد من الأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فورمونتيرا ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، وهي بلدية داخلية في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا. في حين أنها تقع على مسافة من الساحل (حوالي 8.6 كم إلى أقرب الشواطئ)، إلا أنها توفر تجربة حياة ريفية أكثر هدوءًا. المنطقة قريبة من مدن مثل بينيخوفار، روجاليس، وألمورادي، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها وخدماتها. يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 27 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تمثل فورمونتيرا ديل سيغورا نمط حياة إسباني أكثر تقليدية ومحلية في السوق العقاري الواسع لكوستا ديل سول وكوستا بلانكا.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
يتميز المحل التجاري في فورمونتيرا ديل سيغورا بموقعه الفريد مقارنة بالمشاريع الأخرى في جنوب كوستا بلانكا. على سبيل المثال، تعتبر OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (بدءًا من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (بدءًا من 380,000 يورو) عقارات سكنية، تختلف اختلافًا كبيرًا في السعر والغرض عن هذا المحل التجاري للإيجار. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! (بدءًا من 369,000 يورو) هو أيضًا مشروع سكني. يشير سعر الإيجار البالغ 600 يورو شهريًا لهذا المحل إلى أنه يستهدف الشركات التي تتطلع إلى العمل محليًا، وليس المشترين السكنيين. مقارنة بالمشاريع السكنية في المنطقة، فإنه يمثل شريحة سوق مختلفة. قد يوفر سوق الإيجارات التجارية في هذه المنطقة عتبة دخول أقل مقارنة بشراء العقارات السكنية، مما يجعله جذابًا بشكل خاص للشركات الناشئة أو الشركات التي تدخل السوق المحلية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
