立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マラガ県のセルロス・デル・アギラ（Cerros del Águila）地域に位置し、海岸線に近く、日々の生活に必要なアメニティが手の届く範囲にあります。その立地は、都市の喧騒から離れた静かな住環境を維持しながら、生活必需品への容易なアクセスを保証します。
このヴィラは、快適な居住空間を求める購入者のために設計されています。広々としたリビングルーム、設備の整ったキッチン、多機能な地下スペースは、様々な生活ニーズに応えることができます。エンスイートバスルーム付きのマスターベッドルームを含む3つのベッドルームは、家族やゲストに十分なスペースを提供します。
これは、2024年末までに完成予定の全く新しいヴィラです。モダンなデザインと高品質な素材は、物件の耐久性と美的魅力を保証します。新築として、現在の建築基準を満たしており、最大限の居住快適性を提供します。
この物件は公共交通機関への直接アクセスを提供しておらず、地下室などの特定のエリアの完成には個別の調整が必要な場合があります。都市化地域に位置しているにもかかわらず、近くのアメニティやサービスへのアクセスは、主にプライベートカーを通じて行われます。
Ref: VL312279
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン南部で太陽の下で新しい家を求める購入者に特に適しています。永住の地、別荘、または長期投資であっても、このヴィラはニーズを満たします。ゴルフコースやビーチへの近さは、アクティブなライフスタイルを好む人々を惹きつけます。頻繁に旅行する国際的な購入者にとって、マラガ空港（21km）への容易なアクセスは大きな利点です。さらに、ヴィラの多機能な地下スペースは、成長する家族や特別な住居のニーズに対応する柔軟性を提供します。
ヴィラはモダンなデザインが特徴で、高品質な素材と丁寧な職人技に重点を置いています。内部空間は広々としており、高い天井と豊富な自然光があります。キッチンは高級家電を備え、バスルームには広々としたシャワールームがあります。ヴィラ全体に冷暖房システムが設置されており、組み込みのワードローブも備わっています。大きな窓とスライドドアは、十分な照明を確保するだけでなく、テラス、プールエリア、庭への簡単なアクセスも提供し、細部へのこだわりと快適さを反映しています。
このヴィラの価格は1,089,000ユーロから始まります。3ベッドルーム、2バスルームの独立型ヴィラとして、その価格は全く新しい状態、一流の立地、そしてパノラマビューを反映しています。物件は広々とした屋内スペース（320㎡）とプライベートな敷地（315㎡）を提供し、モダンなアメニティと快適な生活を融合させ、質の高い住宅を求める購入者を惹きつけています。
Cerros del Águila（セルロス・デル・アギラ）のこのエリアは、静かで便利なライフスタイルを提供しています。ヴィラが位置する行き止まりの通りは、交通量が少なく、高いプライバシーレベルを保証します。周囲は都市の景観、遠くの山々、そして部分的な海の景色に囲まれ、快適な居住環境を作り出しています。レストランやカフェは徒歩圏内にあり、スーパーマーケット、薬局、銀行は車で短時間でアクセスできます。このエリアは、住宅地の静けさと近くのアメニティへのアクセス可能性を兼ね備えており、都市の喧騒を避けたい方にとって理想的です。
Cerros del Águila（セルロス・デル・アギラ）周辺エリアは、レクリエーションや日常生活の豊富な選択肢を提供しています。最も近いプラヤ・マティ（Playa Mati）ビーチまではわずか3.1kmで、太陽と海を楽しむのに理想的な場所です。ゴルフ愛好家は、1.1km先にあるセルラド・デル・アギラ・ゴルフクラブ（Cerrado del Águila Golf）でプレーを楽しむことができます。さらに、2kmの範囲内にはレストラン、ショップ、スポーツ施設があり、日常生活のニーズを満たしています。
この物件は、コスタ・デル・ソルのCerros del Águila（セルロス・デル・アギラ）に位置しており、ビーチ、ゴルフコース、都市のアメニティに近い便利な立地で、海と山の景色を楽しめます。
Cerros del Águila（セルロス・デル・アギラ）は、コスタ・デル・ソルの一部であるミハス（Mijas）自治体に位置しています。マラガ市とマルベーリャ（Marbella）の間に位置し、両市へのアクセスが容易です。この地域は、絵のように美しい景色、発達したインフラ、活気あるビーチ文化で知られており、住民に典型的な地中海ライフスタイルを提供しています。
このヴィラは、マラガ空港（AGP）から約21km（直線距離）のアクセスしやすい場所にあり、国際的な旅行を容易にします。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ（Fuengirola）で、3.3km先にあります。プライベートカーは最大限の利便性を提供しますが、このエリアには周辺の町を結ぶ50の公共交通機関の停留所と8つのバス路線もあります。スーパーマーケットは1.2km、薬局は1.5km、病院は11km先にあり、日常生活の容易さを保証します。
| ビーチまでの距離 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は18.6°Cで、年間平均日照時間は3889時間です。夏は暖かく、冬は穏やかで、アウトドアアクティビティに最適です。この地域は海抜48メートルに位置し、ビーチへの傾斜はわずか1.4%と緩やかなため、ビーチへのアクセスが容易です。5ヶ月間の快適な水泳シーズン（水温≥20°C）は、地中海性気候を楽しむ十分な機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には多くのビーチがあり、最も近いプラヤ・マティ（Playa Mati）まではわずか3.1km、プラヤ・デル・カスティージョ（Playa del Castillo）とプラヤ・エル・チャパラル（Playa El Chaparral）までは3.2kmです。このエリアは、セルラド・デル・アギラ・パデルクラブ（0.8km）やセルラド・デル・アギラ・ゴルフクラブ（1.1km）など、豊富なスポーツおよびレクリエーション施設を提供しています。フエンヒロラ（Fuengirola）とカボピノ（Cabopino）のマリーナも車で短時間です。
出典: OpenStreetMap
Cerros del Águila（セルロス・デル・アギラ）は、コスタ・デル・ソルの一部であるミハス（Mijas）自治体に位置しています。マラガ市とマルベーリャ（Marbella）の間に位置し、両市へのアクセスが容易です。この地域は、絵のように美しい景色、発達したインフラ、活気あるビーチ文化で知られており、住民に典型的な地中海ライフスタイルを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 54 mm |
| 4月 | 15.9°C | 33 mm |
| 5月 | 17.9°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.7°C | 79 mm |
平坦
エステポナのアクアガーデン（Acqua Gardens、€418,800～）やアビ・アッパー（Aby Upper、€320,000～）と比較すると、セルロス・デル・アギラ（Cerros del Águila）のこのヴィラはより高価格帯に位置します。これは、全く新しい状態、一流の立地、そしてゴルフコースや空港などの主要施設への近さを反映しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena、€699,000～）も独立型ヴィラを提供していますが、価格帯はより広く、様々なサイズや築年の物件が含まれる可能性があります。セルロス・デル・アギラのヴィラは、モダンなデザイン、パノラマビュー、新築というステータスで際立っており、高品質な新しい不動産を求める購入者にユニークな選択肢を提供しています。地域内の他のプロジェクトと比較して、その価格設定は提供されるアメニティと建築品質と一致しており、特に新しいプロジェクトと便利な立地を優先する人々にとって魅力的です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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