Questa villa indipendente a Cerros del Aguila, Málaga, offre 241 m² di superficie abitabile su un terreno di 897 m². Con 4 camere da letto e 4 bagni, rappresenta una vita di qualità in un ambiente attraente. La proprietà, il cui prezzo parte da 899.000 €, è stata recentemente ristrutturata in modo completo e si caratterizza per le sue eccellenti finiture. Combina comfort moderni con viste panoramiche ininterrotte sulla campagna e sulle montagne circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Cerros del Aguila, un'urbanizzazione consolidata vicino alla costa di Málaga. Beneficia della vicinanza a servizi essenziali come supermercati (1,2 km) e campi da golf (1,1 km). La costa, con spiagge come Playa Mati, si trova a soli 3,1 km, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La posizione a 48 m di altitudine garantisce ampie viste.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, il comfort e la qualità. La recente ristrutturazione e le eccellenti finiture, tra cui piscina privata, aria condizionata e camino, soddisfano elevate esigenze abitative. L'appartamento separato per gli ospiti e le ampie aree esterne con barbecue e bar a bordo piscina sono ideali per l'intrattenimento e il relax.
Si tratta di una villa esistente che è stata recentemente ristrutturata in modo completo. L'enfasi è stata posta sulla modernizzazione delle aree soggiorno, cucina e bagni per garantire uno stato eccellente. L'appartamento separato offre ulteriore spazio abitativo o potenziale di affitto. La proprietà è pronta per essere abitata immediatamente.
Questa villa non offre vista diretta sul mare, sebbene la costa sia facilmente accessibile. L'ambiente è un'urbanizzazione, che presenta più costruzioni vicine rispetto alle zone più rurali. La vicinanza a campi da golf e centri urbani può causare rumore stagionale. L'area cucina a vista non sarà adatta agli amanti delle cucine completamente chiuse.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà ristrutturata di alta qualità con molta privacy e spazio esterno. Se apprezza le viste panoramiche sulla campagna e ama trascorrere del tempo all'aperto, questa è una scelta appropriata. La vicinanza ai campi da golf la rende attraente per i golfisti. Anche famiglie o persone che desiderano ospitare ospiti beneficeranno dell'appartamento separato. La posizione in un'urbanizzazione vicino a Fuengirola e alle spiagge (circa 3 km) offre un buon equilibrio tra calma e collegamento all'infrastruttura urbana e turistica. Per coloro che cercano una soluzione pronta all'uso senza lavori di ristrutturazione, questa proprietà è anche molto adatta.
La villa è stata recentemente ristrutturata in modo eccellente e si distingue per materiali di alta qualità e un'esecuzione curata. La superficie abitabile di 241 m² è distribuita in 4 camere da letto e 4 bagni, con la suite padronale che occupa l'intero piano superiore. Gli spazi abitativi aperti, una cucina moderna e l'uso di aria condizionata con funzione di riscaldamento garantiscono comfort durante tutto l'anno. Elementi come armadi a muro, un alloggio per gli ospiti e un'area piscina privata con barbecue fanno parte delle finiture di lusso. Le viste panoramiche dalle terrazze e dai soggiorni sottolineano la qualità dell'insieme.
La villa indipendente a Cerros del Aguila è offerta a partire da 899.000 €. Questo livello di prezzo riflette la dimensione del terreno (897 m²), la superficie abitabile (241 m²), il numero di stanze (4 camere da letto, 4 bagni) e il suo eccellente stato ristrutturato. La proprietà è chiavi in mano e disponibile per l'occupazione immediata. La tariffazione tiene conto anche dell'attraente posizione con vista panoramica e della vicinanza a strutture per il golf e la costa. Non ci sono varianti in termini di finiture o layout per questa proprietà specifica, trattandosi di un immobile unico.
Cerros del Aguila offre un mix di tranquillità residenziale e buona accessibilità. La villa stessa si trova su un terreno spazioso che consente privacy e spazio per attività all'aperto. La piscina privata, la terrazza coperta e l'area barbecue sono perfette per la vita all'aria aperta. La recente ristrutturazione ha portato gli interni in uno stato eccellente, con un soggiorno luminoso e aperto e una cucina moderna. Un appartamento separato offre flessibilità per gli ospiti o come ufficio indipendente. L'ambiente è caratterizzato da un mix di ville e aree verdi, con accesso rapido a campi da golf e negozi, il che facilita la vita quotidiana.
Cerros del Aguila gode di una posizione vantaggiosa che offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Le necessità quotidiane sono di facile accesso, con un supermercato a soli 1,2 km. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle immediate vicinanze, in particolare Cerrado del Aguila Golf (1,1 km). Le spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili (a partire da 3,1 km), così come la vivace Fuengirola (3,3 km in treno). La posizione in quota (48 m) garantisce una piacevole brezza e ampie viste, senza essere lontani dall'azione. L'urbanizzazione è caratterizzata da un mix di ville e aree verdi.
Questa mappa mostra la posizione di Cerros del Aguila nel contesto della Costa del Sol. Illustra la vicinanza a spiagge, campi da golf e all'autostrada costiera. La posizione della villa, a 21 km dall'aeroporto di Málaga, offre una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali e sottolinea l'attrattiva della regione per le seconde case.
Cerros del Aguila è strategicamente situato sulla Costa del Sol, tra le vivaci città costiere e l'incantevole entroterra di Mijas. La vicinanza a Málaga (circa 21 km in linea d'aria dall'aeroporto) e Marbella (circa 30 km) consente un rapido accesso ai maggiori centri urbani e alla loro infrastruttura. La posizione della villa su una collina offre inoltre un'atmosfera di vita più tranquilla, mentre la costa e le sue spiagge sono a breve distanza in auto. La regione è rinomata per il suo clima mediterraneo e le sue diverse opportunità ricreative.
La villa è ben collegata. Il supermercato più vicino si trova a 1,2 km, una farmacia a 1,5 km. Diversi campi da golf come il Cerrado del Aguila Golf sono raggiungibili a 1,1 km. Le spiagge più vicine, Playa Mati e Playa del Castillo, si trovano a circa 3,1-3,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 21 km (in linea d'aria). Il trasporto pubblico è disponibile con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, ma si consiglia un'auto per esplorare l'intera regione. Il centro di Fuengirola è facilmente raggiungibile in auto o in treno.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e circa 3.889 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 48 metri, il che contribuisce a una piacevole brezza e a una buona circolazione dell'aria. Il paesaggio collinare intorno a Cerros del Aguila offre viste incantevoli. La leggera pendenza verso la spiaggia più vicina (1,4%) facilita l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a pochi chilometri da diverse spiagge, tra cui Playa Mati (3,1 km), Playa del Castillo (3,2 km) e Playa El Chaparral (3,2 km). Questi tratti costieri fanno parte della Costa del Sol e offrono diverse opportunità ricreative. La vicinanza a diversi campi da golf, come il Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) e Campo Los Olivos (2,4 km), è un altro punto di attrazione. Centri sportivi come il Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) e il Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Aguila è strategicamente situato sulla Costa del Sol, tra le vivaci città costiere e l'incantevole entroterra di Mijas. La vicinanza a Málaga (circa 21 km in linea d'aria dall'aeroporto) e Marbella (circa 30 km) consente un rapido accesso ai maggiori centri urbani e alla loro infrastruttura. La posizione della villa su una collina offre inoltre un'atmosfera di vita più tranquilla, mentre la costa e le sue spiagge sono a breve distanza in auto. La regione è rinomata per il suo clima mediterraneo e le sue diverse opportunità ricreative.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 15.9°C | 33 mm |
| Maggio | 17.9°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL179896
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti offerti come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questa villa a Cerros del Aguila, con un prezzo di 899.000 €, si posiziona nella fascia alta. Ciò è dovuto alle generose dimensioni del terreno, alla superficie abitabile, al numero di camere da letto e bagni e al suo eccellente stato di recente ristrutturazione. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. Mentre i progetti a Estepona e Benalmádena mirano spesso a nuove costruzioni con servizi comuni, questa villa a Cerros del Aguila offre l'esclusività di una proprietà indipendente con piscina privata e una posizione consolidata caratterizzata da tranquillità e viste. La vicinanza a campi da golf di prima classe è una caratteristica comune che rende questa regione attraente per una certa clientela.
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