Esta moradia isolada em Cerros del Aguila, Málaga, oferece 241 m² de área útil num lote de 897 m². Com 4 quartos e 4 casas de banho, representa uma vida de qualidade num ambiente atraente. A propriedade, cujo preço começa em 899.000 €, foi recentemente renovada de forma abrangente e caracteriza-se por excelentes acabamentos. Combina comodidades modernas com vistas panorâmicas desobstruídas sobre o campo e as montanhas circundantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Cerros del Aguila, uma urbanização estabelecida perto da costa de Málaga. Beneficia da proximidade a serviços essenciais como supermercados (1,2 km) e campos de golfe (1,1 km). A costa, com praias como a Playa Mati, fica a apenas 3,1 km, oferecendo um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A localização a 48 m de altitude proporciona vistas amplas.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade, o conforto e a qualidade. A recente renovação e os excelentes acabamentos, incluindo piscina privada, ar condicionado e lareira, satisfazem elevadas exigências de vida. O apartamento de hóspedes separado e as amplas áreas exteriores com churrasqueira e bar de piscina são ideais para entretenimento e relaxamento.
Trata-se de uma moradia existente que foi recentemente renovada na sua totalidade. A ênfase foi colocada na modernização das áreas de estar, cozinha e casas de banho para garantir um estado excelente. O apartamento separado oferece espaço adicional de habitação ou potencial de aluguer. A propriedade está pronta para habitar imediatamente.
Esta moradia não oferece vista direta para o mar, embora a costa seja de fácil acesso. O ambiente é uma urbanização, que apresenta mais edifícios vizinhos em comparação com áreas mais rurais. A proximidade a campos de golfe e centros urbanos pode gerar ruído sazonal. A área de cozinha aberta não será adequada para os amantes de cozinhas totalmente fechadas.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma propriedade renovada de alta qualidade com muita privacidade e espaço exterior. Se valoriza vistas panorâmicas sobre o campo e gosta de passar tempo ao ar livre, esta é uma escolha adequada. A proximidade a campos de golfe torna-a atrativa para golfistas. Famílias ou pessoas que desejam receber hóspedes também beneficiarão do apartamento separado. A localização numa urbanização perto de Fuengirola e das praias (aproximadamente 3 km) oferece um bom equilíbrio entre calma e ligação à infraestrutura urbana e turística. Para aqueles que procuram uma solução pronta a habitar sem necessidade de obras de renovação, esta propriedade é também muito adequada.
A moradia foi recentemente renovada de forma excelente e distingue-se por materiais de alta qualidade e uma execução cuidada. A área útil de 241 m² distribui-se por 4 quartos e 4 casas de banho, com a suite principal a ocupar todo o piso superior. As áreas de estar abertas, uma cozinha moderna e o uso de ar condicionado com função de aquecimento garantem o conforto durante todo o ano. Elementos como roupeiros embutidos, uma habitação para hóspedes e uma área de piscina privada com churrasqueira fazem parte dos acabamentos de luxo. As vistas panorâmicas dos terraços e salas de estar sublinham a qualidade do conjunto.
A moradia isolada em Cerros del Aguila é oferecida a partir de 899.000 €. Este nível de preço reflete o tamanho do lote (897 m²), a área útil (241 m²), o número de quartos (4 quartos, 4 casas de banho) e o seu excelente estado renovado. A propriedade está pronta a habitar imediatamente. A tarifação também tem em conta a localização atrativa com vista panorâmica e a proximidade a instalações de golfe e costeiras. Não existem variantes em termos de acabamentos ou layout para esta propriedade específica, pois trata-se de um imóvel único.
Cerros del Aguila oferece uma mistura de tranquilidade residencial e boa acessibilidade. A própria moradia está situada num terreno espaçoso que permite privacidade e espaço para atividades ao ar livre. A piscina privada, o terraço coberto e a área de churrasqueira são perfeitos para a vida ao ar livre. A recente renovação colocou os interiores num excelente estado, com uma sala de estar luminosa e aberta e uma cozinha moderna. Um apartamento separado oferece flexibilidade para hóspedes ou como escritório independente. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de moradias e áreas verdes, com acesso rápido a campos de golfe e lojas, o que facilita o dia a dia.
Cerros del Aguila beneficia de uma posição vantajosa que oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. As necessidades diárias são de fácil acesso, com um supermercado a apenas 1,2 km. Para os golfistas, existem vários campos nas imediações, nomeadamente o Cerrado del Aguila Golf (1,1 km). As praias são também de fácil acesso (a partir de 3,1 km), tal como a animada Fuengirola (3,3 km de comboio). A localização em altitude (48 m) proporciona uma brisa agradável e vistas amplas, sem estar longe da ação. A urbanização caracteriza-se por uma mistura de moradias e áreas verdes.
Este mapa mostra a localização de Cerros del Aguila no contexto da Costa del Sol. Ilustra a proximidade a praias, campos de golfe e à autoestrada costeira. A posição da moradia, a 21 km do aeroporto de Málaga, oferece boa acessibilidade para viajantes internacionais e sublinha o atrativo da região para segundas residências.
Cerros del Aguila está estrategicamente localizado na Costa del Sol, entre as animadas cidades costeiras e o charmoso interior de Mijas. A proximidade a Málaga (aprox. 21 km em linha reta do aeroporto) e Marbella (aprox. 30 km) permite acesso rápido a grandes centros urbanos e à sua infraestrutura. A posição da moradia numa colina oferece também uma atmosfera de vida mais tranquila, enquanto a costa e as suas praias estão a uma curta distância de carro. A região é conhecida pelo seu clima mediterrâneo e pelas suas diversas oportunidades de lazer.
A moradia está bem comunicada. O supermercado mais próximo fica a 1,2 km, uma farmácia a 1,5 km. Vários campos de golfe como o Cerrado del Aguila Golf são acessíveis a 1,1 km. As praias mais próximas, Playa Mati e Playa del Castillo, situam-se a cerca de 3,1-3,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 21 km (em linha reta). O transporte público está disponível com 8 linhas e 50 paragens próximas, mas recomenda-se um carro para explorar toda a região. O centro de Fuengirola é facilmente acessível de carro ou comboio.
| Distância até à Praia | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura anual média de 18,6°C e aproximadamente 3.889 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 48 metros, o que contribui para uma brisa agradável e uma boa circulação de ar. A paisagem montanhosa em torno de Cerros del Aguila oferece vistas encantadoras. A suave inclinação para a praia mais próxima (1,4%) facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia fica a poucos quilómetros de várias praias, incluindo Playa Mati (3,1 km), Playa del Castillo (3,2 km) e Playa El Chaparral (3,2 km). Estes trechos costeiros fazem parte da Costa del Sol e oferecem diversas oportunidades de lazer. A proximidade a vários campos de golfe, como o Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) e Campo Los Olivos (2,4 km), é outro atrativo. Centros desportivos como o Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) e o Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Aguila está estrategicamente localizado na Costa del Sol, entre as animadas cidades costeiras e o charmoso interior de Mijas. A proximidade a Málaga (aprox. 21 km em linha reta do aeroporto) e Marbella (aprox. 30 km) permite acesso rápido a grandes centros urbanos e à sua infraestrutura. A posição da moradia numa colina oferece também uma atmosfera de vida mais tranquila, enquanto a costa e as suas praias estão a uma curta distância de carro. A região é conhecida pelo seu clima mediterrâneo e pelas suas diversas oportunidades de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 15.9°C | 33 mm |
| Maio | 17.9°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 79 mm |
Plano
Ref: VL179896
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com os projetos oferecidos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, esta moradia em Cerros del Aguila, com um preço de 899.000 €, posiciona-se no segmento superior. Isto explica-se pela generosa dimensão do lote, área útil, número de quartos e casas de banho, e o seu excelente estado de renovação recente. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmádena visam frequentemente novas construções com comodidades comuns, esta moradia em Cerros del Aguila oferece a exclusividade de uma propriedade isolada com piscina privada e uma localização estabelecida caracterizada pela tranquilidade e vistas. A proximidade a campos de golfe de primeira classe é uma característica comum que torna esta região atrativa para determinada clientela.
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