Cette villa individuelle à Cerros del Aguila, Málaga, offre 241 m² d'espace habitable sur un terrain de 897 m². Dotée de 4 chambres et 4 salles de bains, elle représente un logement de standing dans un environnement attrayant. La propriété, dont le prix commence à 899 000 €, a été récemment rénovée de manière exhaustive et se caractérise par des équipements d'excellente qualité. Elle combine des commodités modernes avec une vue panoramique imprenable sur la campagne et les montagnes environnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Cerros del Aguila, une urbanisation établie à proximité de la côte de Málaga. Elle bénéficie de la proximité d'installations essentielles telles que des supermarchés (1,2 km) et des parcours de golf (1,1 km). La côte, avec des plages comme Playa Mati, est à seulement 3,1 km, offrant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. La position à 48 m d'altitude offre des vues étendues.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, le confort et la qualité. La rénovation récente et les excellents équipements, incluant une piscine privée, la climatisation et une cheminée, répondent à des exigences de vie élevées. L'appartement d'invités séparé et les vastes espaces extérieurs avec barbecue et bar de piscine sont idéaux pour recevoir et se détendre.
Il s'agit d'une villa existante qui a récemment fait l'objet d'une rénovation complète. L'accent a été mis sur la modernisation des espaces de vie, de la cuisine et des salles de bains pour garantir un excellent état. L'appartement séparé constitue un atout supplémentaire pour l'espace de vie ou le potentiel de location. La propriété est prête à emménager immédiatement.
Cette villa n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que la côte soit facilement accessible. L'environnement est une urbanisation, qui présente plus de voisinage bâti par rapport aux zones plus rurales. La proximité des terrains de golf et des centres urbains peut entraîner une nuisance sonore saisonnière. L'espace cuisine ouvert ne conviendra pas aux amateurs de cuisines complètement fermées.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une propriété rénovée de haute qualité avec beaucoup d'intimité et d'espace extérieur. Si vous appréciez une vue panoramique sur la campagne et aimez passer du temps en extérieur, c'est un choix approprié. La proximité des terrains de golf la rend attractive pour les golfeurs. Les familles ou les personnes souhaitant accueillir des invités bénéficieront également de l'appartement séparé. La situation dans une urbanisation proche de Fuengirola et des plages (environ 3 km) offre un bon équilibre entre calme et connexion à l'infrastructure urbaine et touristique. Pour ceux qui recherchent une solution prête à emménager sans travaux de rénovation, cette propriété est également bien adaptée.
La villa a été récemment rénovée de manière excellente et se distingue par des matériaux de haute qualité et une exécution soignée. La surface habitable de 241 m² se répartit en 4 chambres et 4 salles de bains, la suite parentale occupant tout l'étage supérieur. Les espaces de vie ouverts, une cuisine moderne et l'utilisation de la climatisation réversible (chauffage) assurent un confort tout au long de l'année. Des éléments tels que les placards intégrés, un logement d'invités et un espace piscine privé avec barbecue font partie des équipements de luxe. Les vues panoramiques depuis les terrasses et les salons soulignent la qualité de l'ensemble.
La villa individuelle à Cerros del Aguila est proposée à partir de 899 000 €. Ce niveau de prix reflète la taille du terrain (897 m²), la surface habitable (241 m²), le nombre de pièces (4 chambres, 4 salles de bains) et son excellent état rénové. La propriété est clé en main et disponible immédiatement. La tarification prend également en compte l'emplacement attrayant avec vue panoramique et la proximité des installations de golf et côtières. Il n'y a pas de variantes en termes d'équipements ou d'agencement pour cette propriété spécifique, car il s'agit d'un bien unique.
Cerros del Aguila offre un mélange de tranquillité résidentielle et de bonne accessibilité. La villa elle-même est située sur un terrain spacieux qui permet l'intimité et l'espace pour les activités de plein air. La piscine privée, la terrasse couverte et l'espace barbecue sont parfaits pour la vie en extérieur. La rénovation récente a mis les intérieurs dans un excellent état, avec un espace de vie lumineux et ouvert et une cuisine moderne. Un appartement séparé offre de la flexibilité pour les invités ou comme bureau indépendant. L'environnement est caractérisé par un mélange de villas et d'espaces verts, avec un accès rapide aux terrains de golf et aux commerces, ce qui facilite le quotidien.
Cerros del Aguila bénéficie d'une position avantageuse, offrant un bon équilibre entre calme et accessibilité. Les nécessités quotidiennes sont rapidement accessibles, avec un supermarché à seulement 1,2 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité immédiate, notamment Cerrado del Aguila Golf (1,1 km). Les plages sont également facilement accessibles (à partir de 3,1 km), tout comme la ville animée de Fuengirola (3,3 km en train). La situation en hauteur (48 m) assure une brise agréable et de larges vues, sans être loin de l'action. L'urbanisation est caractérisée par un mélange de villas et d'espaces verts.
Cette carte montre la localisation de Cerros del Aguila dans le contexte de la Costa del Sol. Elle illustre la proximité des plages, des terrains de golf et de l'autoroute côtière. La position de la villa, à 21 km de l'aéroport de Málaga, offre une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux et souligne l'attrait de la région pour les résidences secondaires.
Cerros del Aguila est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre les villes côtières animées et l'arrière-pays charmant de Mijas. La proximité de Málaga (environ 21 km à vol d'oiseau de l'aéroport) et de Marbella (environ 30 km) permet un accès rapide aux grands centres urbains et à leur infrastructure. La position de la villa sur une colline offre également une atmosphère de vie plus calme, tandis que la côte et ses plages ne sont qu'à une courte distance en voiture. La région est réputée pour son climat méditerranéen et ses diverses possibilités de loisirs.
La villa est bien desservie. Le supermarché le plus proche est à 1,2 km, une pharmacie à 1,5 km. Plusieurs terrains de golf comme Cerrado del Aguila Golf sont accessibles à 1,1 km. Les plages les plus proches, Playa Mati et Playa del Castillo, se trouvent à environ 3,1-3,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 21 km (à vol d'oiseau). Les transports publics sont disponibles avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, mais une voiture est recommandée pour explorer toute la région. Le centre de Fuengirola est facilement accessible en voiture ou en train.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,6°C et environ 3 889 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 48 mètres, ce qui contribue à une brise agréable et à une bonne circulation de l'air. Le paysage vallonné autour de Cerros del Aguila offre des vues charmantes. La faible pente vers la plage la plus proche (1,4 %) facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à quelques kilomètres de différentes plages, dont Playa Mati (3,1 km), Playa del Castillo (3,2 km) et Playa El Chaparral (3,2 km). Ces tronçons côtiers font partie de la Costa del Sol et offrent diverses possibilités de loisirs. La proximité de plusieurs parcours de golf, tels que Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) et Campo Los Olivos (2,4 km), est un autre attrait. Les centres sportifs comme le Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) et le Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Cerros del Aguila est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre les villes côtières animées et l'arrière-pays charmant de Mijas. La proximité de Málaga (environ 21 km à vol d'oiseau de l'aéroport) et de Marbella (environ 30 km) permet un accès rapide aux grands centres urbains et à leur infrastructure. La position de la villa sur une colline offre également une atmosphère de vie plus calme, tandis que la côte et ses plages ne sont qu'à une courte distance en voiture. La région est réputée pour son climat méditerranéen et ses diverses possibilités de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.7°C | 79 mm |
Plat
Ref: VL179896
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets proposés tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cette villa à Cerros del Aguila, avec un prix de 899 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Cela s'explique par la taille généreuse du terrain, la surface habitable, le nombre de chambres et de salles de bains, ainsi que son excellent état de rénovation récent. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. Alors que les projets à Estepona et Benalmadena visent souvent de nouvelles constructions avec des commodités communes, cette villa à Cerros del Aguila offre l'exclusivité d'une propriété individuelle avec piscine privée et un emplacement établi caractérisé par le calme et les vues. La proximité de terrains de golf de premier ordre est une caractéristique commune qui rend cette région attractive pour une certaine clientèle.
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