בעיר פואנג'ירולה התוססת, הממוקמת על חוף קוסטה דל סול בדרום ספרד, דירה מקסימה מוצעת למכירה. נכס זה ממוקם באזור עירוני מפותח, במיקום אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף וממגוון מתקנים. הסביבה עשירה במסעדות, חנויות, בתי ספר ואפשרויות תחבורה ציבורית, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח. דירה זו מציעה הזדמנות נהדרת לרוכשים בינלאומיים המחפשים חיים שטופי שמש, מפלט לחופשה או השקעה עם פוטנציאל צמיחה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים של דירות בפואנג'ירולה, כגון Artemisa (החל מ-250,000 אירו), Luminal Homes (החל מ-259,000 אירו) ו-Urban City Horizon (החל מ-250,000 אירו), נכס זה מציע מחיר כניסה אטרקטיבי יותר של 225,000 אירו. בעוד שמחירי ההתחלה של המתחרים גבוהים יותר, הם עשויים להציע מתקנים או סוגי נכסים שונים. החוזקה של נכס זה טמונה במצבו המוכן ובמיקומו העירוני הנוח, מה שהופך אותו לבחירה מעשית עבור קונים המחפשים כניסה מיידית או השקעה קלה לניהול. שוק הנדל"ן בפואנג'ירולה חווה ביקוש חזק, במיוחד באזורים הקרובים לחוף ולמתקנים. מחירי הנכסים הממוצעים באזור משתנים בהתאם לגודל, למצב ולמיקום המדויק של הנכס, אך התמחור של נכס זה נראה תחרותי, במיוחד בהתחשב בקרבתו לחוף ולמרכז העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי קרוב למרכז העיר פואנג'ירולה, ומציעה נגישות ללא תחרות. במרחק של דקות הליכה ספורות בלבד מהחופים המקומיים, היא מאפשרת לדיירים ליהנות בקלות מאורח החיים הים תיכוני. האזור מרושת היטב, עם סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת בהישג יד, המספקים את הצרכים היומיומיים.
עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, נכס זה אידיאלי עבור יחידים, זוגות או אלה המחפשים מגורים קומפקטיים וקלים לתחזוקה בספרד. מיקומו ונוחותו הופכים אותו גם למועמד חזק להשכרת נופש או להשקעה לטווח ארוך.
הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ומבטלת כל עיכובים הקשורים לבנייה חדשה. זה נותן לקונים גמישות לעבור במהירות או להתחיל להשכיר את הנכס לאחר השלמת הרכישה.
הנכס אינו מציע חניה פרטית. בעוד שבבניין יש מעלית, ייתכן שהוא לא יתאים לאנשים הזקוקים למתקני נגישות ספציפיים. בנוסף, למרות שיש אפשרות להתקין מדרגות מהמרפסת לגישה לסולריום על הגג, זה כרגע אינו גמור וידרוש השקעה ומאמץ נוספים.
אם אתם מחפשים בית נופש ספרדי שקל לתחזוקה, דירה זו אידיאלית. מיקומה המרכזי בעיר פירושו שתוכלו להגיע בקלות לחוף, לחנויות ולמסעדות ללא צורך ברכב. זוהי גם בחירה מצוינת עבור משקיעים המחפשים מקור הכנסה יציב, כאשר מיקומה הנוח וקרבתה לאטרקציות תיירותיות הופכים אותה לנכס שכירות אטרקטיבי. עבור אלה ששוקלים מעבר קבוע או חלקי לעיר חוף תוססת, הנוחות הקהילתית המלאה, כולל בתי ספר ושירותי בריאות, הופכת אותה לבחירה מעשית ונוחה.
הדירה נמכרת במצב מצוין, מה שמעיד על כך שהיא מטופחת היטב ומוכנה למגורים. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, מצבים של 'מעולה' ו'טוב' מרמזים על טיפול זהיר בנכס. הדירה ככל הנראה מצוידת במזגן כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה, בעוד המרפסת הפרטית מציעה מקום למנוך בחוץ. הבניין כולל גם מעלית, המספקת נוחות לדיירים, במיוחד לאלו עם הרבה כבודה או עם מגבלות ניידות.
דירה זו מוצעת החל מ-225,000 אירו, ומספקת אפשרות נגישה יחסית לקונים המעוניינים להחזיק בנכס בקוסטה דל סול. כנכס עם חדר שינה אחד, הוא מציע מחיר כניסה תחרותי בשוק. באזור פופולרי כמו פואנג'ירולה, נקודת מחיר זו מצביעה על פוטנציאל להשקעה או לשימוש כבית נופש.
פואנג'ירולה, הממוקמת על קוסטה דל סול שטופת השמש, היא עיר תוססת המציעה את סגנון החיים האופייני לחוף הים הספרדי. דירה זו ממוקמת באזור עירוני, מה שאומר שתהיו בסביבה נוחה ומטופחת היטב. תמצאו סופרמרקט במרחק 112 מטרים מכם ובית מרקחת במרחק 226 מטרים, מה שמקל על סיפוק הצרכים היומיומיים. חוף פלאיה דה פואנג'ירולה נמצא במרחק של 658 מטרים הליכה בלבד, שם תוכלו ליהנות מהשמש, החול והים התיכון. באזור יש 205 מסעדות ו-63 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות קולינריות. חמש עשרה בתי ספר יסודיים ועשר בתי ספר תיכוניים מספקים את צרכי החינוך, בעוד ששלושה מרכזי בריאות מבטיחים גישה קלה לשירותי רפואה.
אורח החיים באזור פואנג'ירולה הוא תוסס אך גם מרגיע. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שאומר שהיא נמצאת במיקום נוח עם כל השירותים הדרושים. חנויות שונות, מסעדות ותחבורה ציבורית נמצאים במרחק הליכה, מה שממזער את הצורך ברכב פרטי. האזור כולל 33 תחנות תחבורה ציבורית, המאפשרות חיבור קל לאזורים הסובבים. העיר מתגאה בממוצע של 3,897 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה מתאימה לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה, והטמפרטורה הממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס מספקת אקלים נעים.
מפה זו מציגה את המיקום הנוח של פואנג'ירולה, המדגישה את קרבת הדירה לחוף הים, למתקנים שונים ולעורקי התחבורה הראשיים. היא מדגישה את חשיבות האזור כמרכז עירוני תוסס בקוסטה דל סול.
פואנג'ירולה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, היא עיר חוף תוססת במחוז מלאגה. היא תופסת מיקום אסטרטגי באזור, ומאפשרת גישה קלה לערים מרכזיות אחרות כמו מלאגה (כ-30 ק"מ) ומארבלה (כ-35 ק"מ). עם אוכלוסייה של 85,211 תושבים, העיר היא קהילה תוססת עם תשתית חזקה, הכוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים.
הנגישות של דירה זו היא נקודת מכירה מרכזית. היא ממוקמת רק 658 מטרים מהחוף, ומציעה גישה קלה לטיילת ולמועדוני חוף שונים. שדה התעופה של מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. הסופרמרקט הקרוב ביותר (112 מ') ובית המרקחת (226 מ') מבטיחים שהצרכים הבסיסיים יהיו בהישג יד. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף, כמו קאמפו דה לוס לאגוס, נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, המאופיינת בחורפים מתונים ובקיץ חם. האזור מקבל כ-3,897 שעות שמש בשנה, ומציע שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או עולה, מה שהופך אותה לאידיאלית ליהנות מהים התיכון. ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, הדירה קרובה לחוף, ומציעה רוח מרעננת ונופים ימיים נעימים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנג'ירולה מתהדרת בארבעה חופי 'דגל כחול', כולל פלאיה דה בוליצ'ס-גוויאוטס, פלאיה דה סן פרנסיסקו, פלאיה דה סנטה אמליה ופלאיה דה פואנג'ירולה, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד. עבור חובבי ספורט, האזור מציע 269 מתקני ספורט, כולל הפאבלון חואן גומז חואניטו הסמוך ומרכז הספורט העירוני אלולה (שניהם במרחק 0.6 ק"מ). חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף בטווח של 4 ק"מ, כמו קאמפו דה לוס אוליבוס.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, היא עיר חוף תוססת במחוז מלאגה. היא תופסת מיקום אסטרטגי באזור, ומאפשרת גישה קלה לערים מרכזיות אחרות כמו מלאגה (כ-30 ק"מ) ומארבלה (כ-35 ק"מ). עם אוכלוסייה של 85,211 תושבים, העיר היא קהילה תוססת עם תשתית חזקה, הכוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL198694
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
