דירה זו בפואנג'ירולה, מחוז מלגה, במחיר התחלתי של 414,000 אירו, מציעה 87 מ"ר של שטח מגורים עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס ממוקם בסביבה עירונית מפותחת, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, ומספק גישה נוחה למרכז העיר פואנג'ירולה ולטיילת שלה. האזור ידוע בנגישות התחבורתית הטובה שלו, בשפע השירותים המקומיים ובקרבתו לחופים ולמסלולי גולף, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים פוטנציאליים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
בשוק הנדל"ן של פואנג'ירולה, דירה זו, החל מ-414,000 אירו, מציעה גישה נוחה למתקנים במרכז העיר ולאורח חיים על חוף הים. בהשוואה לנובה מרינה הסמוכה (החל מ-520,000 אירו), היא במחיר נוח יותר, אם כי נובה מרינה עשויה להציע מתקנים יוקרתיים יותר או נופים לים. סאנט סטא ויוז (החל מ-379,950 אירו) ו-Laguna Suites (החל מ-407,925 אירו) קרובות מאוד במחיר לנכס זה, ומספקות לקונים בפואנג'ירולה מגוון אפשרויות בהתאם להעדפותיהם במספר חדרי השינה, חדרי האמבטיה או מאפייני הבניין הספציפיים. שטח הדירה של 87 מ"ר טיפוסי לסביבה עירונית ותחרותי מבחינת מחיר. ישנן 2,391 עסקאות נדל"ן באזור, המצביעות על שוק פעיל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב פואנג'ירולה, מוקפת בנוחות עירונית ובמרחק צעדים ספורים מהחוף. מיקום זה מבטיח נוחות בחיי היומיום, מכיוון שכל הדרוש, כגון חנויות, מסעדות וחיבורי תחבורה, נמצא במרחק הליכה, תוך שהוא מספק קישוריות טובה לאזורים שמסביב ולשדה התעופה.
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים חיים עירוניים תוססים וגישה נוחה לחוף. שני חדרי השינה מספקים לינה נוחה, בעוד הקרבה לחנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה עונה על הצרכים של אלה שמעריכים יעילות וקלות תנועה.
הדירה ממוקמת בבניין קיים, שלב הבנייה הספציפי אינו מצוין, אך חזית הבניין חודשה לאחרונה, מה שמעניק לה מראה רענן. פרויקט זה נראה מציע הזדמנות להחזיק בנכס בקהילה מבוססת כבר, ולא כחלק מפיתוח חדש לחלוטין.
הנכס אינו מציע מתקנים נוספים כמו בריכה פרטית או גינה. מספר חדרי האמבטיה מוגבל (1) ועשוי לדרוש שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. בהיותו ממוקם בסביבה עירונית, רמות הרעש עשויות להיות גבוהות יותר בהשוואה לאזורים כפריים.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים עירוני פעיל וגישה נוחה לחוף. המיקום מושלם עבור אלה שמעריכים נוחות יומיומית, כמו היכולת להגיע לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות תוך דקות. אלה שנהנים מהליכות על החוף, מחקר מסעדות מקומיות או משחק במגרשי גולף סמוכים ימצאו את הסביבה הזו אטרקטיבית. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים קרבה למרכזי תחבורה (למשל, 18 ק"מ משדה התעופה של מלגה) או לתושבים המעדיפים את הנוחות של תחבורה ציבורית (14 קווי אוטובוס, 33 תחנות אוטובוס).
הדירה נמצאת כעת במצב טוב, אם כי אזורים מסוימים עשויים לדרוש שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. מבחינת איכות הבנייה, הנתונים מצביעים על כך שהבניין שופץ, כולל חזית צבועה. הדירה עצמה כוללת שני חדרי שינה חיצוניים וחדר אמבטיה אחד עם חלון, עם אפשרות להוספת חדר אמבטיה שני. הבניין כולל שני מעליות לנוחות הדיירים. למרות שלא סופקו פרטים על חומרי גימור ספציפיים, ניתן להניח שגימורים התואמים את המחיר יספקו נוחות ופונקציונליות לדיירים.
דירה זו, המציעה 87 מ"ר של שטח מגורים, 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, מוצעת החל מ-414,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המעולה בקרבת החוף והמתקנים העירוניים. בהשוואה לנכסים אחרים בפואנג'ירולה, כמו Nova Marina (החל מ-520,000 אירו), Sunset Views (החל מ-379,950 אירו) ו-Laguna Suites (החל מ-407,925 אירו), תמחור דירה זו תחרותי. קונים פוטנציאליים יכולים לבחור מבין טווחי מחירים שונים בהתאם לתקציבם והעדפותיהם.
ממוקמת בסביבה העירונית התוססת של פואנג'ירולה, דירה זו מציעה אורח חיים נוח. תושבים יכולים ליהנות מהנוחות של קרבה לחוף במרחק של 658 מטרים בלבד, בעוד שסופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ומסעדות (205 ברדיוס של 2 ק"מ) נמצאים בהישג יד. האזור, עם אוכלוסייה של למעלה מ-85,000 תושבים, מציע קצב חיים דינמי, המתאים למי שמעדיף נוחות עירונית ופעילויות חברתיות. עם 36 בתי מרקחת ו-63 בתי קפה בסביבה, הצרכים היומיומיים מסופקים. כ-3,897 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס יוצרים תנאים נוחים לפעילויות חוצות וליהנות מהאקלים הים תיכוני. ישנם 269 מתקני ספורט באזור, המציעים שפע של הזדמנויות לחובבי ספורט.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים, המציעים קהילה תוססת. במרחק של 658 מטרים בלבד מהחוף, התושבים יכולים ליהנות בקלות מהשמש והים. האזור מציע אפשרויות חינוכיות עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. שלושה מרכזי בריאות מבטיחים גישה של התושבים לשירותי בריאות. כ-3,897 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. ישנם 269 מתקני ספורט באזור, המציעים שפע של אפשרויות לאורח חיים פעיל.
מפת מיקום זו מציגה את הדירה בפואנג'ירולה, המדגישה את מיקומה העירוני המרכזי בקרבת החוף, סופרמרקטים, בתי מרקחת וכבישי תחבורה ראשיים. היא מדגישה את הנוחות של נכס זה בקהילה תוססת עם שירותים מקומיים רבים וקישוריות טובה.
פואנג'ירולה, הממוקמת על החוף המרכזי של מחוז מלגה, היא חלק מקוסטה דל סול, המפורסמת באווירה התוססת שלה ובמיקומה הנוח. העיר ממוקמת כ-27 ק"מ ממרכז מלגה, מה שהופך אותה למרכז מרכזי לחקר אזור אנדלוסיה. בהיותה עיר מרכזית לאורך חוף קוסטה דל סול, היא מציעה אורח חיים עירוני תוך מתן גישה קלה לחופים, למסלולי גולף ולנופים טבעיים. מיקומה האסטרטגי של פואנג'ירולה הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה השואפים לחוות את אורח החיים הים תיכוני.
נוחות המיקום היא נקודת מכירה מרכזית של נכס זה. הוא ממוקם במרחק של 658 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פואנג'ירולה, בעוד שחופי פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמאליה נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ותחנת טעינה לרכבים חשמליים (92 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומבטיחים נוחות בחיי היומיום. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית שופעת, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס, בעוד שתחנת הרכבת פואנג'ירולה (0.6 ק"מ) מציעה חיבור רכבת לערים סמוכות. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולי גולף בטווח של 3.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, המאופיינת בקיץ מתון וחורפים חמים. האזור נהנה מכ-3,897 שעות שמש בשנה, המציעות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור הוא 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 3.0% (מתון) לכיוון החוף, מה שהופך הליכה ופעילויות חוצות לנוחות מאוד. למרות הימצאותו באזור עירוני, האזור מציע מזג אוויר שמשי ואקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מ'), פלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.0 ק"מ) ופלאיה דה סנטה אמאליה (1.2 ק"מ). פואנג'ירולה מתגאה גם ב-4 חופים עם דגל כחול, כמו בוליצ'ס-גוויות וקרבחאל, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. עבור חובבי ספורט, ישנם 269 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי כדורגל, בריכות שחייה (פיסינה מריה פלאז במרחק 0.5 ק"מ) ומרכזי ספורט רב-תכליתיים. חובבי ספורט ימי יכולים להשתמש בנמל הספורט של פואנג'ירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) הסמוך. חובבי גולף יכולים למצוא מסלולים כמו קאמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה גולף ומיחס גולף בטווח של 4 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה, הממוקמת על החוף המרכזי של מחוז מלגה, היא חלק מקוסטה דל סול, המפורסמת באווירה התוססת שלה ובמיקומה הנוח. העיר ממוקמת כ-27 ק"מ ממרכז מלגה, מה שהופך אותה למרכז מרכזי לחקר אזור אנדלוסיה. בהיותה עיר מרכזית לאורך חוף קוסטה דל סול, היא מציעה אורח חיים עירוני תוך מתן גישה קלה לחופים, למסלולי גולף ולנופים טבעיים. מיקומה האסטרטגי של פואנג'ירולה הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה השואפים לחוות את אורח החיים הים תיכוני.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL052115
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
