Questo appartamento si trova nel cuore di Fuengirola, una vivace città sulla Costa del Sol. Con una superficie costruita di 57 m² e una superficie utile di 50 m², questa proprietà offre una soluzione abitativa pratica molto vicina a tutti i servizi. L'appartamento dispone di 2 camere da letto e 1 bagno ed è una solida base per la vita in questa popolare regione costiera. La posizione in un quartiere consolidato sottolinea la qualità della vita urbana che caratterizza Fuengirola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Fuengirola, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente circostante è di tipo urbano, con una moltitudine di negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze. Il collegamento con i trasporti pubblici è buono, facilitando gli spostamenti in città e oltre. Questa posizione è adatta a persone che cercano un'integrazione semplice nella vita locale.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una proprietà funzionale e ben posizionata. La disposizione con due camere da letto e un bagno offre flessibilità per single, coppie o piccole famiglie. La necessità di ristrutturazioni parziali consente una personalizzazione secondo le preferenze individuali. La piscina condominiale rappresenta un gradito plus per il tempo libero, soprattutto durante i mesi più caldi.
Si tratta di una proprietà esistente che necessita di parziali ristrutturazioni. Non è uno sviluppo nuovo nel senso classico. L'appartamento è disponibile per l'occupazione immediata o dopo il completamento dei lavori di ristrutturazione necessari. L'infrastruttura esistente e il quartiere consolidato sono già presenti, quindi gli acquirenti non avranno tempi di attesa per il completamento delle strutture comuni o dell'ambiente.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare né giardino privato. Fa parte di uno sviluppo urbano, il che significa che la privacy può essere influenzata dalla vicinanza di altri edifici. La necessità di lavori di ristrutturazione rappresenta un investimento aggiuntivo e un impegno di tempo per il nuovo proprietario. Non è presente un arredamento di lusso di alta gamma, ma una proprietà di base con potenziale.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un appartamento centrale e ben collegato in una città consolidata della Costa del Sol. Coloro che apprezzano le brevi distanze da negozi, ristoranti e spiaggia apprezzeranno la posizione. È un'opzione adatta per single, coppie o piccole famiglie che cercano una base per una vita attiva in Spagna e che sono disposti a ristrutturare l'appartamento secondo i propri desideri. Potrebbe anche essere un'opportunità interessante per investitori che acquisiscono una proprietà da affittare in una regione turisticamente attraente, specialmente dopo una modernizzazione. Il vicino centro sportivo (0.6 km) e la buona infrastruttura lo rendono attraente per persone attive.
L'appartamento ha una superficie utile di 50 m² e 1 bagno. Le caratteristiche esistenti come l'aria condizionata e la possibilità di un arredamento opzionale forniscono una base per il comfort abitativo. La descrizione indica la necessità di ristrutturazione, il che significa che le finiture e le installazioni attuali potrebbero non essere agli standard più recenti. Tuttavia, ciò offre all'acquirente la libertà di progettare la selezione di materiali e finiture secondo le proprie idee. Le finestre sono probabilmente in alluminio o PVC, e i pavimenti potrebbero essere in piastrelle o materiali simili di facile manutenzione. La cucina e il bagno sono spazi funzionali che possono essere modernizzati durante una ristrutturazione.
L'appartamento è proposto a partire da €279.000. Questa struttura di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato degli appartamenti a Fuengirola. I 50 m² di superficie utile con 2 camere da letto e 1 bagno offrono una solida base per questa categoria di prezzo. È importante notare che il prezzo si applica alla dimensione e alle dotazioni specificate, e che i possibili costi di ristrutturazione devono essere calcolati separatamente. La disponibilità è attuale, ma ciò può cambiare in un mercato immobiliare dinamico. Si consiglia una verifica accurata della disponibilità attuale.
Fuengirola rappresenta il vibrante cuore della Costa del Sol centrale. Questo appartamento si integra perfettamente nel tessuto urbano e offre una vita quotidiana caratterizzata da comodità e accessibilità. La vicinanza a spiagge come Playa de Fuengirola (658 m) e Playa de San Francisco (661 m) permette fughe spontanee al mare. Le necessità quotidiane sono coperte da numerosi negozi e supermercati (112 m), tutti raggiungibili a piedi. L'ambiente è vivace, ma non eccessivamente turistico, offrendo un buon equilibrio per vivere tutto l'anno. Il buon collegamento con i trasporti pubblici, comprese le linee di autobus e una stazione ferroviaria vicina (Fuengirola, 0.6 km), facilita la mobilità senza veicolo privato. Questo crea un senso di indipendenza e integrazione nella comunità locale.
La vita a Fuengirola, così come la permette questo appartamento, è caratterizzata dalla diversità urbana e dal fascino costiero. Entro un raggio di 2 km, si trovano 205 ristoranti, 36 farmacie, 27 banche e 63 caffè, garantendo un'ottima offerta e diverse opportunità ricreative. La vicinanza a spiagge come Playa de San Francisco (0.4 km) o Playa de los Boliches (1.0 km) è un elemento essenziale dello stile di vita qui. Per gli appassionati di sport, strutture come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) e il Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km) sono facilmente raggiungibili. La città offre anche 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie, rendendola attraente anche per le famiglie. La temperatura media annua di 18,7°C e le 3.897 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
La posizione di questo appartamento a Fuengirola lo colloca nel mezzo di una città costiera urbana e ben sviluppata. La mappa evidenzia la vicinanza a importanti strutture come spiagge, negozi e mezzi pubblici, raggiungibili a piedi. Le distanze indicate ai campi da golf e all'aeroporto di Málaga sottolineano la posizione centrale all'interno della Costa del Sol.
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, nella provincia di Málaga. Come parte della regione della Costa del Sol Occidentale, la città si integra perfettamente nel tessuto economico e sociale della provincia. La distanza di soli 18 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga la rende un centro facilmente raggiungibile per visitatori internazionali e residenti. La città si trova tra i centri più grandi di Benalmádena a est e Mijas a ovest, consentendo un buon accesso a questi luoghi. L'intera Costa del Sol è rinomata per la sua infrastruttura, il clima e le opportunità ricreative, e Fuengirola ne è una parte importante.
L'accessibilità da questo appartamento a Fuengirola è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, è a soli 400 metri. Altre spiagge come Los Boliches (1.0 km) e Santa Amalia (1.2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi come Campo Los Lagos (4.0 km) e Cerrado del Aguila Golf (4.5 km) si trovano entro 5 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo circa 18 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (112 m) e farmacie (226 m) sono raggiungibili a piedi. I trasporti pubblici con 33 fermate e 14 linee, così come la stazione ferroviaria vicina (0.6 km), offrono buone alternative all'auto. La pendenza moderata (3,0%) verso la spiaggia è quasi impercettibile.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 12°C e 26°C durante l'anno. Con storicamente 3.897 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il mare invita a fare il bagno durante una stagione di quattro mesi, in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza marina ed evita temperature estreme. La pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia è praticamente impercettibile e non influisce negativamente sul microclima locale. La qualità generale dell'aria vicino alla costa è buona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola offre una moltitudine di spiagge e opportunità ricreative. Quattro spiagge, tra cui Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro pulizia e qualità dei servizi. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 400 metri. Oltre alle spiagge, la regione offre un'alta densità di strutture sportive e ricreative. Ci sono 269 di queste strutture, inclusi centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) e il Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km). Sono disponibili anche attività acquatiche presso il Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km). La vicinanza a diversi campi da golf (a partire da 3.8 km) completa l'offerta ricreativa.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, nella provincia di Málaga. Come parte della regione della Costa del Sol Occidentale, la città si integra perfettamente nel tessuto economico e sociale della provincia. La distanza di soli 18 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga la rende un centro facilmente raggiungibile per visitatori internazionali e residenti. La città si trova tra i centri più grandi di Benalmádena a est e Mijas a ovest, consentendo un buon accesso a questi luoghi. L'intera Costa del Sol è rinomata per la sua infrastruttura, il clima e le opportunità ricreative, e Fuengirola ne è una parte importante.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL178501
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Fuengirola, questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio-basso, soprattutto considerando la superficie utile di 50 m². Progetti come 'Artemisa' (da €250.000) e 'Luminal Homes' (da €259.000) offrono prezzi di ingresso simili, anche se le specifiche esatte e le condizioni possono variare. 'Belvedere Collection' (da €309.000) ha un prezzo più elevato, il che potrebbe indicare superfici maggiori o finiture di qualità superiore. La proprietà qui descritta si distingue per la sua posizione centrale urbana, che offre un'alta densità di servizi e un'eccellente accessibilità. È più adatta per acquirenti che cercano una base solida con potenziale di ristrutturazione, piuttosto che un nuovo sviluppo chiavi in mano. La vicinanza a spiagge e servizi urbani è paragonabile a molte offerte a Fuengirola, ma la distanza specifica di 400 m dalla spiaggia è un chiaro argomento di vendita per acquirenti attenti al budget.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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