Este apartamento está situado no coração de Fuengirola, uma cidade vibrante na Costa del Sol. Com uma área construída de 57 m² e uma área útil de 50 m², esta propriedade oferece uma solução de habitação prática muito perto de todas as comodidades. O apartamento dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho e constitui uma base sólida para a vida nesta popular região costeira. A localização num bairro estabelecido sublinha a qualidade de vida urbana que caracteriza Fuengirola.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado no centro de Fuengirola, a poucos minutos a pé da praia. O ambiente construído é de caráter urbano, com uma multitude de lojas, restaurantes e serviços nas imediações. A ligação aos transportes públicos é boa, facilitando a locomoção na cidade e além. Esta localização é adequada para pessoas que procuram uma integração simples na vida local.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma propriedade funcional e bem localizada. A disposição com dois quartos e uma casa de banho oferece flexibilidade para pessoas solteiras, casais ou famílias pequenas. A necessidade de renovações parciais permite uma personalização de acordo com as preferências individuais. A piscina comunitária é um complemento bem-vindo para o lazer, especialmente durante os meses mais quentes.
Trata-se de um imóvel existente que necessita de renovações parciais. Não é um novo empreendimento no sentido clássico. O apartamento está disponível para ocupação imediata ou após a conclusão das obras de renovação necessárias. A infraestrutura existente e o bairro estabelecido já estão presentes, pelo que os compradores não terão de esperar pela conclusão das instalações comuns ou do ambiente.
O apartamento não oferece vista direta para o mar nem jardim privado. Faz parte de um empreendimento urbano, o que significa que a privacidade pode ser afetada pela proximidade de outros edifícios. A necessidade de trabalhos de renovação representa um investimento adicional e um compromisso de tempo para o novo proprietário. Não existe equipamento de luxo de alta gama, mas sim uma propriedade básica com potencial.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um apartamento central e bem servido numa cidade estabelecida da Costa del Sol. Aqueles que valorizam distâncias curtas a lojas, restaurantes e à praia apreciarão a localização. É uma opção adequada para solteiros, casais ou famílias pequenas que procuram uma base para uma vida ativa em Espanha e que estejam dispostos a renovar o apartamento de acordo com os seus desejos. Também poderia ser uma oportunidade interessante para investidores que adquiram uma propriedade para alugar numa região turisticamente atrativa, especialmente após uma modernização. O centro desportivo próximo (0.6 km) e a boa infraestrutura tornam-no atrativo para pessoas ativas.
O apartamento tem 50 m² de área útil e 1 casa de banho. As características existentes, como ar condicionado e a opção de mobília opcional, oferecem uma base para o conforto residencial. A descrição indica a necessidade de renovação, o que significa que os acabamentos e instalações atuais podem não estar ao nível mais recente. No entanto, isto dá ao comprador a liberdade de projetar a seleção de materiais e acabamentos de acordo com as suas próprias ideias. As janelas são provavelmente de alumínio ou PVC, e os pisos podem ser de azulejo ou materiais semelhantes de fácil manutenção. A cozinha e a casa de banho são espaços funcionais que podem ser modernizados durante uma renovação.
O apartamento é oferecido a partir de €279.000. Esta estrutura de preços posiciona o imóvel no segmento médio do mercado de apartamentos em Fuengirola. Os 50 m² de área útil com 2 quartos e 1 casa de banho oferecem uma base sólida para esta categoria de preços. É importante notar que o preço se aplica ao tamanho e às comodidades especificadas, e que os possíveis custos de renovação devem ser calculados adicionalmente. A disponibilidade é atual, mas isto pode mudar num mercado imobiliário dinâmico. Recomenda-se uma verificação precisa da disponibilidade atual.
Fuengirola representa o coração vibrante da Costa del Sol central. Este apartamento integra-se perfeitamente no tecido urbano e oferece uma vida diária marcada pela conveniência e acessibilidade. A proximidade a praias como a Playa de Fuengirola (658 m) e a Playa de San Francisco (661 m) permite escapadelas espontâneas à beira-mar. As necessidades diárias são cobertas por numerosas lojas e supermercados (112 m), todos acessíveis a pé. O ambiente é animado, mas não excessivamente turístico, proporcionando um bom equilíbrio para viver durante todo o ano. A boa ligação aos transportes públicos, incluindo linhas de autocarro e uma estação de comboios próxima (Fuengirola, 0.6 km), facilita a mobilidade sem veículo próprio. Isto cria uma sensação de independência e integração na comunidade local.
A vida em Fuengirola, tal como este apartamento permite, é caracterizada pela diversidade urbana e pelo charme costeiro. Dentro de um raio de 2 km, encontram-se 205 restaurantes, 36 farmácias, 27 bancos e 63 cafés, garantindo uma excelente oferta e diversas oportunidades de lazer. A proximidade a praias como a Playa de San Francisco (0.4 km) ou a Playa de los Boliches (1.0 km) é um componente essencial do estilo de vida aqui. Para os entusiastas do desporto, instalações como o Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) e o Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km) são facilmente acessíveis. A cidade também oferece 15 escolas primárias e 10 secundárias, o que a torna atrativa para famílias. A temperatura média anual de 18,7 °C e as 3.897 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
A localização deste apartamento em Fuengirola situa-o no meio de uma cidade costeira urbana e bem desenvolvida. O mapa destaca a proximidade a instalações importantes como praias, lojas e transportes públicos, acessíveis a pé. As distâncias indicadas a campos de golfe e ao aeroporto de Málaga sublinham a posição central dentro da Costa del Sol.
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, na província de Málaga. Como parte da região da Costa del Sol Ocidental, a cidade integra-se perfeitamente no tecido económico e social da província. A distância de apenas 18 km (aérea) ao aeroporto de Málaga torna-a um centro facilmente acessível para visitantes internacionais e residentes. A cidade está situada entre os maiores centros de Benalmádena a leste e Mijas a oeste, permitindo um bom acesso a esses locais. Toda a Costa del Sol é conhecida pela sua infraestrutura, clima e oportunidades de lazer, e Fuengirola é uma parte importante desta oferta.
A acessibilidade a partir deste apartamento em Fuengirola é excelente. A praia mais próxima, Playa de San Francisco, fica a apenas 400 metros. Outras praias como Los Boliches (1.0 km) e Santa Amalia (1.2 km) também são de fácil acesso. Para golfistas, vários campos como Campo Los Lagos (4.0 km) e Cerrado del Aguila Golf (4.5 km) encontram-se a menos de 5 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas cerca de 18 km (aérea), o que facilita viagens internacionais. Supermercados (112 m) e farmácias (226 m) são acessíveis a pé. Os transportes públicos com 33 paragens e 14 linhas, bem como a estação de comboios próxima (0.6 km), oferecem boas alternativas ao carro. A inclinação moderada (3,0 %) para a praia é quase impercetível.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com historicamente 3.897 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O mar convida a banhos durante uma temporada de quatro meses, em que as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar garante uma brisa marítima agradável e evita temperaturas extremas. A inclinação moderada de 3,0 % em direção à praia é praticamente impercetível e não afeta negativamente o microclima local. A qualidade geral do ar perto da costa é boa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Fuengirola oferece uma multitude de praias e oportunidades de lazer. Quatro praias, incluindo Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, ostentam a Bandeira Azul, o que garante a sua limpeza e qualidade de serviço. A praia mais próxima, Playa de San Francisco, fica a apenas 400 metros. Além das praias, a região oferece uma alta densidade de instalações desportivas e de lazer. Existem 269 dessas instalações, incluindo centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) e o Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km). Também estão disponíveis atividades náuticas no Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km). A proximidade a vários campos de golfe (a partir de 3.8 km) completa a oferta de lazer.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, na província de Málaga. Como parte da região da Costa del Sol Ocidental, a cidade integra-se perfeitamente no tecido económico e social da província. A distância de apenas 18 km (aérea) ao aeroporto de Málaga torna-a um centro facilmente acessível para visitantes internacionais e residentes. A cidade está situada entre os maiores centros de Benalmádena a leste e Mijas a oeste, permitindo um bom acesso a esses locais. Toda a Costa del Sol é conhecida pela sua infraestrutura, clima e oportunidades de lazer, e Fuengirola é uma parte importante desta oferta.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL178501
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas em Fuengirola, este apartamento posiciona-se no segmento de preço baixo a médio, especialmente considerando a área útil de 50 m². Projetos como 'Artemisa' (a partir de €250.000) e 'Luminal Homes' (a partir de €259.000) oferecem preços de entrada semelhantes, embora as especificações e estados exatos possam variar. 'Belvedere Collection' (a partir de €309.000) tem um preço mais elevado, o que poderia indicar áreas maiores ou equipamentos de maior qualidade. A propriedade aqui descrita distingue-se pela sua localização no centro urbano, oferecendo uma alta densidade de serviços e excelente acessibilidade. É mais adequada para compradores que procuram uma base sólida com potencial de renovação, em vez de um novo empreendimento 'chave na mão'. A proximidade a praias e comodidades urbanas é comparável a muitas ofertas em Fuengirola, mas a distância específica de 400 m da praia é um claro argumento de venda para compradores sensíveis ao preço.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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