Questo moderno appartamento si trova in una posizione centrale a Fuengirola, Málaga, e offre 120 m² di spazio abitativo. La proprietà combina la vita urbana con la vicinanza alla spiaggia e a tutti i servizi necessari. Con 2 camere da letto e 3 bagni, questo appartamento è un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una città costiera consolidata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Fuengirola, una vivace città della Costa del Sol. La posizione consente un facile accesso a numerose strutture locali e alla spiaggia. La vicinanza alle principali reti di trasporto, come l'autostrada AP-7 e l'aeroporto di Malaga, facilita gli spostamenti nella regione e oltre.
Questo appartamento è progettato per soddisfare le esigenze dei residenti moderni. Offre un buon equilibrio tra comfort urbano e relax sul mare. La pratica disposizione con due camere da letto e tre bagni, insieme alla buona connessione ai servizi locali, lo rende una scelta funzionale per la residenza principale o per le vacanze.
Questa proprietà di nuova costruzione, completata nel 2023, è caratterizzata da una costruzione moderna e finiture di alta qualità. La proprietà è stata progettata pensando al comfort e alla funzionalità, che si riflette nella disposizione studiata degli spazi e nelle moderne caratteristiche di equipaggiamento. La comunità residenziale offre anche comfort che elevano lo standard di vita.
Il progetto non offre giardini privati o terrazze con vista mare, trattandosi di un appartamento in contesto urbano. Inoltre, non è concepito come una proprietà esclusiva per un silenzio assoluto, data la sua vicinanza alla città. L'orientamento è prevalentemente a sud, garantendo l'ingresso del sole al mattino e al pomeriggio.
Questo appartamento è particolarmente adatto per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e vicinanza alla spiaggia. È una buona scelta per coppie o piccole famiglie che apprezzano una posizione in cui molte commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi. La buona connettività dei trasporti, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Malaga (18 km), lo rende attraente anche per coloro che viaggiano frequentemente o che mantengono contatti internazionali. Per gli investitori, la posizione in una zona turistica popolare con numerosi hotel e posti letto offre una solida base per potenziali redditi da locazione. La vicinanza ai campi da golf attira anche gli amanti del turismo attivo che cercano una base per le loro attività ricreative.
L'appartamento è stato costruito ponendo l'accento sulla qualità e sulla durata. Le finiture sono moderne e funzionali, progettate per soddisfare le esigenze di una clientela esigente. Caratteristiche come le finestre con doppi vetri contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. L'aria condizionata integrata garantisce comfort tutto l'anno, mentre le persiane elettriche offrono ulteriore comodità e sicurezza. Cucine completamente attrezzate e bagni con finiture di alta qualità sono standard. Il riscaldamento a pavimento nei bagni e i sistemi domotici (domotica) aumentano ulteriormente il comfort abitativo. Le aree comuni della residenza, come la piscina interna riscaldata e la spa, sottolineano l'alto standard qualitativo.
L'appartamento è offerto a partire da 580.000 €. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato degli appartamenti a Fuengirola. Le specifiche, come 2 camere da letto e 3 bagni su 120 m² di superficie abitabile, riflettono il valore della posizione e delle moderne dotazioni. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza, il che significa che unità specifiche o opzioni di finitura possono variare. Il mercato di Fuengirola registra un elevato numero di transazioni, indicando una domanda sostenuta. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare le disponibilità attuali e la possibilità di variazioni di prezzo.
Fuengirola è una vivace città costiera, rinomata per il suo clima mediterraneo e le sue infrastrutture estese. Questo appartamento si trova nel cuore della città, il che significa che la vita quotidiana è caratterizzata dal dinamismo urbano. Negozi, ristoranti, caffè e supermercati sono tutti facilmente raggiungibili a piedi, come dimostra la distanza di soli 112 metri dal supermercato più vicino. La vicinanza a 36 farmacie, 27 banche e 205 ristoranti sottolinea l'alta densità di servizi. I pendolari apprezzeranno il buon collegamento con i trasporti pubblici, con 33 fermate e 14 linee, che consentono spostamenti flessibili senza auto. La spiaggia è anche a pochi passi, aumentando il suo fascino per gli amanti del mare.
Vivere a Fuengirola significa risiedere in una città con una spiccata atmosfera mediterranea. L'ambiente urbano dell'appartamento offre un'elevata qualità della vita grazie alla vicinanza di tutte le strutture necessarie. Entro un raggio di 2 km, si trovano 205 ristoranti, 36 farmacie e 27 banche, il che sottolinea l'eccellente situazione dei servizi. Per le famiglie, sono disponibili 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie. Il clima, con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C, permette attività all'aperto tutto l'anno. La temperatura media annua di 18,7°C e le 3.897 ore di sole all'anno contribuiscono a uno stile di vita piacevole. I centri sportivi e i parchi nelle vicinanze offrono svariate opportunità ricreative.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Fuengirola, una città dinamica sulla Costa del Sol centrale. Il marcatore evidenzia la vicinanza a servizi importanti come supermercati, la spiaggia e i trasporti pubblici. Le aree circostanti illustrano la densità urbana e la disponibilità di opportunità ricreative che caratterizzano Fuengirola.
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra le città più grandi di Málaga e Marbella. Questa posizione offre accesso alle diverse offerte dell'intera regione costiera. La provincia di Málaga, parte della comunità autonoma dell'Andalusia, è nota per il suo dinamismo economico e il suo fascino come destinazione residenziale e di vacanza. L'integrazione nella 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' sottolinea l'importanza della regione nel contesto economico e turistico. Con una popolazione superiore a 85.000 abitanti (previsione 2025), Fuengirola è una città importante che tuttavia ha conservato il suo fascino. La vicinanza a Malaga (circa 25 km) e Marbella (circa 30 km) consente un facile accesso ai centri urbani e ai servizi avanzati.
L'accessibilità da questo appartamento a Fuengirola è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 658 metri. Quattro spiagge con Bandiera Blu si trovano nelle vicinanze, indicando un'alta qualità dell'acqua e una buona infrastruttura. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista solo 18 km (in linea d'aria), consentendo rapidi viaggi internazionali. La stazione ferroviaria di Fuengirola è a soli 600 metri e offre un collegamento alla rete ferroviaria regionale. Con 14 linee di trasporto pubblico locale e 33 fermate, muoversi in città e nei dintorni è comodo anche senza auto. I golfisti troveranno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Campo Los Lagos (3,8 km) e Mijas Golf (4,4 km).
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un tipico clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,7°C, con fluttuazioni stagionali tra i 12°C in inverno e fino a 26°C in estate. Storicamente, la regione registra circa 3.897 ore di sole all'anno, il che consente una lunga stagione di attività all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine dell'appartamento, a 15 metri sul livello del mare, garantisce temperature gradevoli e brezze leggere. La bassa pendenza verso la spiaggia (3,0%) facilita l'accesso. I 34 giorni festivi locali all'anno offrono occasioni per vivere la cultura locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola è costeggiata da diverse spiagge, tutte facilmente raggiungibili. Le più vicine sono Playa de San Francisco (400 m), Playa de Los Boliches (1,0 km) e Playa de Santa Amalia (1,2 km). Quattro di queste spiagge, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, sono insignite della Bandiera Blu, un segno di eccellente qualità dell'acqua e gestione ambientale. Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati sono a portata di mano: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). Inoltre, la zona offre una ricchezza di opportunità sportive con 269 strutture sportive disponibili, tra cui centri sportivi e piscine come la Piscina María Peláez (0,5 km). Il porto turistico di Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) completa l'offerta ricreativa.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra le città più grandi di Málaga e Marbella. Questa posizione offre accesso alle diverse offerte dell'intera regione costiera. La provincia di Málaga, parte della comunità autonoma dell'Andalusia, è nota per il suo dinamismo economico e il suo fascino come destinazione residenziale e di vacanza. L'integrazione nella 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' sottolinea l'importanza della regione nel contesto economico e turistico. Con una popolazione superiore a 85.000 abitanti (previsione 2025), Fuengirola è una città importante che tuttavia ha conservato il suo fascino. La vicinanza a Malaga (circa 25 km) e Marbella (circa 30 km) consente un facile accesso ai centri urbani e ai servizi avanzati.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL348107
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Fuengirola, questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto, a partire da 580.000 €. Progetti come Aura Higueron partono da 669.000 €, mentre Nova Marina è più accessibile a 520.000 €. La proprietà comparabile Higuerón Bay Residences condivide lo stesso prezzo di partenza di 580.000 €. La posizione di questo appartamento in un ambiente urbano e vicino alla spiaggia è tipica di molte offerte a Fuengirola, nota per la sua alta densità di appartamenti e servizi. A differenza dei progetti in luoghi più tranquilli, che spesso offrono maggiore privacy e terreni più grandi, qui l'attenzione è rivolta alla connessione con la vita urbana. La vicinanza ai campi da golf è una caratteristica comune di molte offerte sulla Costa del Sol, ma la vicinanza immediata a supermercati e spiaggia è un vantaggio particolare di questa posizione. I 120 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 3 bagni offrono un buon rapporto superficie/prezzo rispetto a proprietà simili nella regione, che spesso hanno solo 2 bagni.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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