Este moderno apartamento está localizado numa área central em Fuengirola, Málaga, oferecendo 120 m² de espaço habitacional. A propriedade combina a vida urbana com a proximidade da praia e de todas as comodidades necessárias. Com 2 quartos e 3 casas de banho, este apartamento é uma opção atraente para compradores que procuram uma cidade costeira estabelecida na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Fuengirola, uma cidade movimentada na Costa del Sol. A localização permite fácil acesso a inúmeras instalações locais e à praia. A proximidade a importantes ligações de transporte, como a autoestrada AP-7 e o aeroporto de Málaga, facilita as viagens dentro da região e para além dela.
Este apartamento foi concebido para satisfazer as necessidades dos residentes modernos. Oferece um bom equilíbrio entre conforto urbano e relaxamento à beira-mar. A disposição prática com dois quartos e três casas de banho, juntamente com a boa ligação aos serviços locais, torna-o uma escolha funcional para residência principal ou de férias.
Esta propriedade de construção nova, concluída em 2023, caracteriza-se pela sua construção moderna e acabamentos de alta qualidade. A propriedade foi concebida com foco no conforto e na funcionalidade, o que se reflete na cuidada disposição dos espaços e nas características modernas de equipamento. A comunidade residencial oferece ainda comodidades que elevam o padrão de vida.
O projeto não oferece jardins privados ou terraços com vista mar, por ser um apartamento em ambiente urbano. Também não é concebido como uma propriedade exclusiva para um silêncio absoluto, dada a sua proximidade à cidade. A orientação é predominantemente sul, garantindo a entrada de sol pela manhã e à tarde.
Este apartamento é particularmente adequado para compradores que procuram uma combinação de conforto urbano e proximidade da praia. É uma boa opção para casais ou pequenas famílias que valorizam uma localização onde muitas tarefas quotidianas podem ser realizadas a pé. A boa ligação de transportes, incluindo a proximidade do aeroporto de Málaga (18 km), também o torna atraente para pessoas que viajam frequentemente ou que mantêm contactos internacionais. Para investidores, a localização numa zona turística popular com numerosos hotéis e camas oferece uma base sólida para potenciais rendimentos de aluguer. A proximidade a campos de golfe também atrai turistas ativos que procuram uma base para as suas atividades de lazer.
O apartamento foi construído com foco na qualidade e durabilidade. Os acabamentos são modernos e funcionais, concebidos para satisfazer as necessidades de uma clientela exigente. Características como janelas de vidros duplos contribuem para a eficiência energética e o isolamento acústico. O ar condicionado integrado garante o conforto durante todo o ano, enquanto os estores elétricos oferecem conforto e segurança adicionais. Cozinhas totalmente equipadas e casas de banho com acessórios de alta qualidade são padrão. O aquecimento por piso nas casas de banho e os sistemas de domótica (automação residencial) aumentam ainda mais o conforto de vida. As áreas comuns da urbanização, como a piscina interior aquecida e o spa, sublinham o elevado padrão de qualidade.
O apartamento é oferecido a partir de 580.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado de apartamentos em Fuengirola. As especificações, como 2 quartos e 3 casas de banho em 120 m² de área útil, refletem o valor da localização e dos equipamentos modernos. O preço indicado é um preço de partida, o que significa que unidades específicas ou opções de acabamento podem variar. O mercado de Fuengirola regista um elevado número de transações, o que indica uma procura sustentada. Os potenciais compradores devem considerar as disponibilidades atuais e a possibilidade de variações de preço.
Fuengirola é uma cidade costeira vibrante, conhecida pelo seu clima mediterrânico e infraestrutura abrangente. Este apartamento está situado no coração da cidade, o que significa que a vida quotidiana é marcada pelo dinamismo urbano. Lojas, restaurantes, cafés e supermercados são facilmente acessíveis a pé, como demonstra a distância de apenas 112 metros do supermercado mais próximo. A proximidade a 36 farmácias, 27 bancos e 205 restaurantes sublinha a alta densidade de serviços. Os viajantes apreciarão a boa ligação aos transportes públicos com 33 paragens e 14 linhas, permitindo deslocações flexíveis sem carro. A praia também fica a uma curta caminhada, o que aumenta o seu apelo para os amantes da praia.
Viver em Fuengirola significa residir numa cidade com uma acentuada atmosfera mediterrânica. O ambiente urbano do apartamento oferece alta qualidade de vida graças à proximidade de todas as instalações necessárias. Num raio de 2 km, existem 205 restaurantes, 36 farmácias e 27 bancos, o que sublinha a excelente situação de serviços. Para famílias, estão disponíveis 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias. O clima, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, permite atividades ao ar livre durante todo o ano. A temperatura média anual de 18,7°C e as 3.897 horas de sol por ano contribuem para um estilo de vida agradável. Os centros desportivos e parques próximos oferecem diversas oportunidades de lazer.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Fuengirola, uma cidade dinâmica na Costa del Sol central. O marcador destaca a proximidade de comodidades importantes como supermercados, a praia e transportes públicos. As áreas circundantes ilustram a densidade urbana e a disponibilidade de lazer que caracterizam Fuengirola.
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre as maiores cidades de Málaga e Marbella. Esta posição oferece acesso às diversas ofertas de toda a região costeira. A província de Málaga, parte da comunidade autónoma da Andaluzia, é conhecida pelo seu dinamismo económico e pelo seu atrativo como destino residencial e de férias. A integração na 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' sublinha a importância da região no contexto económico e turístico. Com uma população superior a 85.000 habitantes (previsão para 2025), Fuengirola é uma cidade importante que, no entanto, conservou o seu encanto. A proximidade a Málaga (aprox. 25 km) e Marbella (aprox. 30 km) permite um fácil acesso a centros urbanos e serviços avançados.
A acessibilidade a partir deste apartamento em Fuengirola é excelente. A praia mais próxima, Playa de San Francisco, fica a apenas 658 metros. Quatro praias com Bandeira Azul estão nas proximidades, indicando alta qualidade da água e boa infraestrutura. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 18 km (em linha reta), permitindo viagens internacionais rápidas. A estação de comboios de Fuengirola fica a apenas 600 metros e oferece ligação à rede ferroviária regional. Com 14 linhas de transporte público locais e 33 paragens, deslocar-se pela cidade e arredores é confortável mesmo sem carro. Os golfistas encontrarão vários campos nas proximidades, incluindo Campo Los Lagos (3,8 km) e Mijas Golf (4,4 km).
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima tipicamente mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,7°C, com flutuações sazonais entre 12°C no inverno e até 26°C no verão. Historicamente, a região regista cerca de 3.897 horas de sol por ano, o que permite uma longa estação de atividades ao ar livre. A época de banho, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por cerca de quatro meses. A altitude do apartamento, a 15 metros acima do nível do mar, garante temperaturas agradáveis e brisas leves. A baixa inclinação para a praia (3,0%) facilita o acesso. Os 34 feriados locais por ano oferecem oportunidades para vivenciar a cultura local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Fuengirola é ladeada por várias praias, todas de fácil acesso. As mais próximas são Playa de San Francisco (400 m), Playa de Los Boliches (1,0 km) e Playa de Santa Amalia (1,2 km). Quatro destas praias, incluindo Boliches-Gaviotas e Carvajal, ostentam a Bandeira Azul, um selo de excelente qualidade da água e gestão ambiental. Para os golfistas, vários campos de golfe de renome estão ao alcance: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). Além disso, a área oferece uma abundância de oportunidades desportivas com 269 instalações desportivas disponíveis, incluindo centros desportivos e piscinas como a Piscina María Peláez (0,5 km). A marina de Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) completa a oferta de lazer.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre as maiores cidades de Málaga e Marbella. Esta posição oferece acesso às diversas ofertas de toda a região costeira. A província de Málaga, parte da comunidade autónoma da Andaluzia, é conhecida pelo seu dinamismo económico e pelo seu atrativo como destino residencial e de férias. A integração na 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' sublinha a importância da região no contexto económico e turístico. Com uma população superior a 85.000 habitantes (previsão para 2025), Fuengirola é uma cidade importante que, no entanto, conservou o seu encanto. A proximidade a Málaga (aprox. 25 km) e Marbella (aprox. 30 km) permite um fácil acesso a centros urbanos e serviços avançados.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL348107
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Fuengirola, este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio-alto, a partir de 580.000 €. Projetos como Aura Higueron começam em 669.000 €, enquanto Nova Marina é mais acessível com 520.000 €. A propriedade comparável Higuerón Bay Residences partilha o mesmo preço de partida de 580.000 €. A localização deste apartamento num ambiente urbano e próximo da praia é típica de muitas ofertas em Fuengirola, conhecida pela sua alta densidade de apartamentos e serviços. Ao contrário de projetos em locais mais calmos, que muitas vezes oferecem mais privacidade e terrenos maiores, aqui o foco está na ligação à vida urbana. A proximidade de campos de golfe é uma característica comum de muitas ofertas na Costa del Sol, mas a proximidade imediata de supermercados e da praia é uma vantagem particular desta localização. Os 120 m² de área útil com 2 quartos e 3 casas de banho oferecem uma boa relação área/preço em comparação com propriedades semelhantes na região, que muitas vezes têm apenas 2 casas de banho.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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