Questo appartamento si trova nel cuore di Fuengirola, una vivace località costiera sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Posizionato in un contesto urbano, offre la comodità di avere numerosi servizi a portata di mano, inclusi negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La vicinanza alla spiaggia accentua il suo fascino mediterraneo, rendendolo un punto di partenza adatto per esplorare la regione e godere dello stile di vita che la Costa del Sol promette. La proprietà è situata in una zona consolidata, benefica per l'accesso alle infrastrutture locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata di Fuengirola, l'immobile gode di una posizione strategica. La prossimità al mare è notevole, con diverse spiagge a pochi passi. Questa ubicazione urbana garantisce un facile accesso a tutte le necessità quotidiane, dai supermercati alle farmacie, migliorando la praticità della vita residenziale.
Questa residenza risponde alle esigenze di chi cerca la comodità di una vita urbana senza rinunciare alla vicinanza al mare. L'appartamento è pensato per chi apprezza la facilità di accesso a servizi essenziali e opzioni ricreative, come passeggiate sulla spiaggia o attività sportive nelle vicinanze.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, indicato come 'Excellent' nella descrizione. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue caratteristiche suggeriscono una manutenzione curata e un'attualizzazione che ne preservano la qualità e la funzionalità, pronte per essere abitate o utilizzate per scopi turistici.
Questo appartamento non offre una piscina privata né un accesso diretto all'oceano, bensì una piscina comune e una posizione vicina alla spiaggia. Non sono specificate informazioni dettagliate sul piano energetico o sulle specifiche costruttive relative all'isolamento termico o acustico.
Ref: VL360828
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi desidera vivere in una città costiera con tutte le comodità a portata di mano, beneficiando di un clima mite tutto l'anno, con temperature medie tra i 12°C e i 26°C. È una scelta per chi cerca un luogo con un elevato numero di ore di sole (3.897 all'anno) e una stagione balneare prolungata (4 mesi con acqua sopra i 20°C). L'accessibilità all'aeroporto di Málaga (18 km) è un vantaggio per chi viaggia frequentemente. La vicinanza a centri sportivi e a numerose spiagge, come Playa de San Francisco (400 m), lo rende adatto per uno stile di vita attivo e orientato al benessere.
L'appartamento è descritto come in 'ottime condizioni' (Excellent) e presenta finiture interne curate. Include caratteristiche funzionali come armadi a muro ('Fitted Wardrobes') per ottimizzare lo spazio e doppi vetri ('Double Glazing') per un miglior isolamento. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'), pronta per l'uso. La presenza di un ascensore ('Lift') facilita l'accesso all'unità abitativa, mentre la terrazza privata ('Private Terrace') offre uno spazio esterno dedicato.
Il prezzo di questo appartamento di 85 m² con 2 camere da letto è di €633.500. La proprietà è disponibile sul mercato, inserita in una tipologia residenziale urbana con vicinanza al mare. L'area di Fuengirola presenta un mercato immobiliare attivo, con un numero significativo di transazioni registrate annualmente. Il costo riflette la posizione e le caratteristiche dell'immobile in una delle zone più ricercate della Costa del Sol, con un potenziale di rendimento legato alla possibilità di licenza turistica.
Fuengirola si estende su 10,4 km² e ospita oltre 85.000 residenti, offrendo un ambiente dinamico ma gestibile. L'appartamento si inserisce in questo tessuto urbano, caratterizzato da una forte presenza turistica, testimoniata dai numerosi hotel e posti letto disponibili. La rete di trasporti pubblici, con 14 linee e 33 fermate, rende agevole la mobilità all'interno della città e verso le zone circostanti. La presenza di 205 ristoranti e 63 caffè suggerisce un'atmosfera vivace, con molteplici opzioni per il tempo libero e la ristorazione, adatte sia ai residenti permanenti che ai visitatori.
Vivere a Fuengirola significa godere di un ambiente marittimo con accesso a numerosi servizi urbani. L'appartamento si trova a breve distanza da spiagge come Playa de San Francisco (400 m) e Playa de los Boliches (1 km), nonché da servizi essenziali come una farmacia a 226 m e un supermercato a 112 m. La città offre un'ampia gamma di opzioni ricreative, tra cui centri sportivi e marine, con il Puerto Deportivo di Fuengirola a soli 700 m. L'alta densità di ristoranti e caffè contribuisce a creare un'atmosfera dinamica.
La mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Fuengirola. La prossimità alla linea costiera, alle spiagge e ai principali servizi urbani come negozi, trasporti e centri sportivi è chiaramente evidenziata, offrendo un quadro della vita quotidiana in questa dinamica località spagnola.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, integrata nella rinomata Costa del Sol. La città è parte della 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', un'area nota per il suo appeal turistico e residenziale. La sua ubicazione la rende un punto di riferimento accessibile tra le altre città costiere, beneficiando della vicinanza all'aeroporto internazionale e di un'infrastruttura ben sviluppata che collega la regione.
La posizione dell'appartamento a Fuengirola garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine sono a meno di 1 km, rendendo una passeggiata in riva al mare una routine quotidiana. La vicinanza al centro di Fuengirola (0,6 km) e alle sue stazioni ferroviarie facilita gli spostamenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 18 km in linea d'aria, offrendo un collegamento rapido per viaggi internazionali. Inoltre, la presenza di 33 fermate di trasporto pubblico distribuite su 14 linee assicura una buona mobilità all'interno della città e verso le località vicine.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Il numero di ore di sole annue è elevato, circa 3.897, che si traduce in un lungo periodo di bel tempo. La stagione balneare dura approssimativamente quattro mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (3,0%) definiscono il paesaggio costiero, offrendo un ambiente piacevole e solare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Fuengirola vanta 4 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, accessibili a breve distanza dall'appartamento. La vicinanza al mare è uno dei principali attrattori, con spiagge come Playa de San Francisco a soli 400 metri. Oltre alle attività balneari, la regione offre un'ampia gamma di opzioni ricreative: 269 strutture sportive, inclusi centri come il Pabellón Juan Gómez Juanito (600 m), e diverse opzioni per gli amanti del golf, con campi come Campo Los Lagos a circa 3,8 km.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, integrata nella rinomata Costa del Sol. La città è parte della 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', un'area nota per il suo appeal turistico e residenziale. La sua ubicazione la rende un punto di riferimento accessibile tra le altre città costiere, beneficiando della vicinanza all'aeroporto internazionale e di un'infrastruttura ben sviluppata che collega la regione.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Confrontando questo appartamento con altre proprietà a Fuengirola, come Aura Higueron (da €669.000) e Carat (da €822.000), si osserva una fascia di prezzo competitiva. Higuerón Bay Residences, con un prezzo a partire da €580.000, si posiziona in una fascia leggermente inferiore. Il valore di questo immobile, a €633.500, si allinea con le offerte nel segmento medio-alto del mercato locale. La sua ubicazione urbana e la prossimità alle spiagge, unite alle caratteristiche interne e alla possibilità di licenza turistica, giustificano il posizionamento di prezzo in relazione ad altre opzioni disponibili nella stessa area. La media delle transazioni immobiliari nella provincia di Málaga indica un mercato attivo, dove la posizione e le caratteristiche specifiche sono fattori chiave nella determinazione del valore.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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