Este apartamento em Fuengirola oferece uma oportunidade de habitação atrativa na Costa del Sol. Com 96 m² de área útil e 2 quartos, situado num ambiente urbano consolidado, responde às necessidades de conforto e proximidade a serviços. A propriedade é entregue concluída, prometendo ocupação ou aluguer imediatos. A localização caracteriza-se por um bom acesso a praias locais e serviços, tornando-a uma opção prática para diversos estilos de vida.
Em comparação com outras propriedades em Fuengirola, este apartamento destaca-se pela sua localização direta em primeira linha de praia ('Frontline Beach Complex') e pelo seu excelente estado. A Higuerón Bay Residences, a partir de 580.000 €, e a Nova Marina, a partir de 520.000 €, têm preços mais elevados, o que pode indicar um preço de entrada mais alto para empreendimentos comparáveis ou mais recentes em Fuengirola. O Sunset Views, a partir de 379.950 €, oferece uma alternativa mais acessível, mas provavelmente não se encontra na mesma localização privilegiada em frente à praia que o apartamento descrito aqui. A propriedade aqui oferecida, com 96 m² de área útil e um preço de 495.000 €, parece oferecer um equilíbrio entre localização, tamanho e preço, especialmente para compradores que priorizam a proximidade imediata à praia. O facto de ser um projeto 'Existente' diferencia-o de projetos 'Novos', que podem ter comodidades mais modernas ou uma estrutura de preços diferente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado no centro de Fuengirola, uma cidade conhecida pela sua sólida infraestrutura e proximidade à costa. O ambiente imediato apresenta um cenário urbano com acesso rápido a lojas, restaurantes e transportes públicos. A proximidade à praia é uma característica essencial que facilita o acesso à costa e aumenta o apelo do local.
Para compradores que procuram uma propriedade com uma disposição de espaço prática e bom acesso a comodidades, este apartamento está bem adaptado. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem conforto para famílias pequenas ou casais. A proximidade a praias e instalações urbanas apoia um estilo de vida ativo e relaxado.
O apartamento está marcado como 'Pronto' (Gereed), o que significa que se encontra num estado de construção concluído. Isto permite uma entrega rápida após a conclusão da compra. Os potenciais compradores podem ocupá-lo imediatamente ou utilizá-lo para fins de aluguer, sem ter de esperar um longo período de construção.
O apartamento está situado numa zona urbana, o que pode levar a ruídos das atividades circundantes. Não é identificado como um projeto de nova construção com os mais recentes padrões energéticos, o que deve ser considerado na avaliação dos custos operacionais. A área de estar oferecida de 96 m² pode ser limitada para famílias numerosas.
Este apartamento é adequado para uma vasta gama de compradores. É uma opção prática para profissionais que trabalham perto de centros urbanos e do aeroporto, graças à distância de 18 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol. Para casais ou famílias pequenas que procuram um estilo de vida ativo com fácil acesso a praias e instalações de lazer, a localização oferece vantagens. É também adequado como segunda habitação ou para aluguer de férias devido à sua localização e infraestrutura existente. Pessoas que valorizam um ambiente urbano bem desenvolvido com todos os serviços necessários a curta distância apreciarão a localização central. A proximidade a instalações desportivas e campos de golfe atrai também compradores orientados para a atividade.
A propriedade está em excelente estado e possui pisos em mármore, o que sugere um certo nível de qualidade. O ar condicionado está pré-instalado, melhorando o conforto, especialmente durante os meses mais quentes. Embora detalhes específicos da cozinha e casas de banho sugiram um design funcional e atraente, o mobiliário é descrito como 'Parcialmente mobilado'. Isto dá aos compradores a flexibilidade de personalizar a decoração ao seu gosto. A presença de pisos em mármore ('Marble Flooring') indica o uso de materiais de qualidade nas áreas de estar. O elevador e a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida melhoram a funcionalidade e o conforto do apartamento.
O apartamento é oferecido a partir de 495.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado local de Fuengirola. A área útil indicada de 96 m² e o número de dois quartos e duas casas de banho fornecem uma base para avaliar a relação preço-qualidade. A propriedade está atualmente disponível, e o seu estado de construção 'Pronto' permite uma entrega a curto prazo. O mercado de Fuengirola regista uma atividade constante com um número significativo de transações imobiliárias por ano, indicando uma procura estável.
Fuengirola apresenta-se como uma cidade vibrante na Costa del Sol central, que oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à praia. A área circundante ao apartamento é caracterizada por uma alta densidade de serviços, tornando as tarefas diárias, como compras ou refeições em restaurantes, sem esforço. A proximidade a várias praias, incluindo a Playa de San Francisco, a Playa de los Boliches e a Playa de Santa Amalia, realça o caráter mediterrâneo do local. A cidade possui uma infraestrutura bem desenvolvida com inúmeras lojas, restaurantes e opções de lazer, incluindo centros desportivos e marinas. A população de mais de 85.000 habitantes sugere uma comunidade ativa durante todo o ano que se estende para além da temporada turística. Para famílias, existem numerosas ofertas educativas disponíveis, desde escolas primárias a secundárias. Os cuidados de saúde são garantidos por vários centros de saúde.
A vida quotidiana em Fuengirola, especialmente perto deste apartamento, é caracterizada pela vitalidade urbana e proximidade à praia. O ambiente imediato oferece uma alta concentração de serviços – 205 restaurantes, 36 farmácias e 63 cafés encontram-se num raio de 2 km. Isto significa que as tarefas diárias podem ser realizadas convenientemente a pé. A proximidade ao porto (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0,7 km) e a várias praias como a Playa de San Francisco (0,4 km) permite um fácil acesso a atividades marítimas e à costa. A temperatura média anual de 18,7°C e as 3.897 horas de sol por ano contribuem para um clima agradável que favorece atividades ao ar livre. A inclinação moderada de 3% em direção à praia é propícia para caminhadas.
Este apartamento está localizado no coração de Fuengirola, uma cidade vibrante na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata a várias praias, ao porto e a inúmeras comodidades urbanas essenciais para a vida quotidiana e o lazer. A boa conectividade de transportes, incluindo a estação de comboios próxima e a distância do aeroporto de Málaga, também é visível na vista geral do mapa.
Fuengirola está situada na Costa del Sol central, estrategicamente localizada entre Málaga e Marbella. Como parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia, a cidade está bem integrada na infraestrutura regional. A integração na 'Costa del Sol' e na 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' sublinha a importância da cidade no contexto turístico e económico mais amplo da região costeira. A região é caracterizada por uma alta densidade populacional e uma infraestrutura turística altamente desenvolvida, indicando uma região dinâmica. A área urbana de 10,4 km² alberga mais de 85.000 habitantes, sugerindo uma comunidade animada e habitada durante todo o ano.
A acessibilidade é um fator chave para esta propriedade. A praia fica a apenas 658 metros, permitindo um acesso rápido à costa. A cidade de Fuengirola em si oferece uma abundância de comodidades: 205 restaurantes, 36 farmácias e 63 cafés estão disponíveis num raio de 2 km. O supermercado mais próximo fica a apenas 112 metros, e uma farmácia está a 226 metros de distância. Para os golfistas, vários campos como o Campo Los Lagos (3,8 km) e o Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) são de fácil acesso. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 33 paragens e 14 linhas. A estação de comboios de Fuengirola fica a apenas 0,6 km, facilitando viagens dentro da região. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 18 km, garantindo uma boa acessibilidade para viagens internacionais.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias que variam tipicamente entre 12°C e 26°C. A região beneficia de uma média de 3.897 horas de sol por ano, indicando condições muito ensolaradas. Nadar no mar é agradável durante cerca de quatro meses por ano, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A cidade está localizada a 15 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana perto da praia. A inclinação moderada de 3% em direção à praia é amiga dos pedestres. O número total de 34 feriados locais por ano oferece oportunidades para participar em eventos culturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Fuengirola é ladeada por várias praias, todas localizadas a poucas centenas de metros do apartamento: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) e Playa de Santa Amalia (668 m). Fuengirola também tem quatro praias galardoadas com Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas e Carvajal, indicando alta qualidade da água e boas instalações. Existem numerosas instalações desportivas disponíveis. Há 269 instalações desportivas nas proximidades, incluindo o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 0,6 km. O porto próximo, Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km), oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Os campos de golfe Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) também são de fácil acesso.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está situada na Costa del Sol central, estrategicamente localizada entre Málaga e Marbella. Como parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia, a cidade está bem integrada na infraestrutura regional. A integração na 'Costa del Sol' e na 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' sublinha a importância da cidade no contexto turístico e económico mais amplo da região costeira. A região é caracterizada por uma alta densidade populacional e uma infraestrutura turística altamente desenvolvida, indicando uma região dinâmica. A área urbana de 10,4 km² alberga mais de 85.000 habitantes, sugerindo uma comunidade animada e habitada durante todo o ano.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL506408
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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