Cet appartement à Fuengirola propose une option de logement attrayante sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 96 m² et 2 chambres, situé dans un environnement urbain établi, il répond aux besoins de confort et de proximité avec les commodités. La propriété est livrée achevée, promettant une occupation ou une location immédiate. L'emplacement se caractérise par un bon accès aux plages locales et aux services, ce qui en fait une option pratique pour divers styles de vie.
Comparé à d'autres propriétés à Fuengirola, cet appartement se distingue par son emplacement direct en première ligne de plage ('Frontline Beach Complex') et son excellent état. Higuerón Bay Residences, à partir de 580 000 €, et Nova Marina, à partir de 520 000 €, sont plus chers, ce qui peut indiquer un prix d'entrée plus élevé pour des développements comparables ou plus récents à Fuengirola. Sunset Views, à partir de 379 950 €, offre une alternative plus abordable, mais n'est probablement pas situé dans le même emplacement de plage de premier ordre que l'appartement décrit ici. La propriété proposée ici, avec 96 m² de surface habitable et un prix de 495 000 €, semble offrir un équilibre entre emplacement, taille et prix, en particulier pour les acheteurs qui privilégient la proximité immédiate de la plage. Le fait qu'il s'agisse d'un projet 'Existant' le distingue des projets 'Neuf' qui peuvent avoir des équipements plus modernes ou une structure de prix différente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Fuengirola, une ville reconnue pour son infrastructure solide et sa proximité avec la côte. Le quartier immédiat présente un cadre urbain avec un accès rapide aux commerces, restaurants et transports publics. La proximité de la plage est une caractéristique essentielle qui facilite l'accès au littoral et augmente l'attrait du site.
Pour les acheteurs à la recherche d'une propriété avec une disposition pratique de l'espace et un bon accès aux commodités, cet appartement est bien adapté. Les deux chambres et les deux salles de bains offrent un confort pour les petites familles ou les couples. La proximité des plages et des installations urbaines soutient un style de vie actif et détendu.
L'appartement est marqué comme 'Prêt' (Gereed), ce qui signifie qu'il est dans un état de construction achevé. Cela permet une remise rapide après la finalisation de l'achat. Les acheteurs potentiels peuvent y emménager immédiatement ou l'utiliser à des fins de location sans avoir à attendre une longue période de construction.
L'appartement est situé dans une zone urbaine, ce qui peut entraîner des nuisances sonores dues aux activités environnantes. Il n'est pas identifié comme un projet de nouvelle construction avec les dernières normes énergétiques, ce qui doit être pris en compte lors de l'évaluation des coûts d'exploitation. La surface habitable proposée de 96 m² peut être limitée pour les familles nombreuses.
Cet appartement convient à un large éventail d'acheteurs. C'est une option pratique pour les professionnels travaillant à proximité des centres urbains et de l'aéroport, grâce à la distance de 18 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. Pour les couples ou les petites familles recherchant un style de vie actif avec un accès facile aux plages et aux installations de loisirs, l'emplacement offre des avantages. Il convient également comme résidence secondaire ou pour la location de vacances en raison de son emplacement et de l'infrastructure présente. Les personnes qui apprécient un environnement urbain bien développé avec tous les services nécessaires à courte distance apprécieront l'emplacement central. La proximité des installations sportives et des terrains de golf attire également les acheteurs axés sur l'activité.
La propriété est en excellent état et dispose de sols en marbre, ce qui suggère un certain niveau de qualité. La climatisation est préinstallée, améliorant le confort, surtout pendant les mois les plus chauds. Bien que des détails spécifiques sur la cuisine et les salles de bains suggèrent un design fonctionnel et attrayant, l'ameublement est décrit comme 'Partiellement meublé'. Cela donne aux acheteurs la flexibilité de personnaliser la décoration selon leurs goûts. La présence de sols en marbre ('Marble Flooring') indique l'utilisation de matériaux de qualité dans les espaces de vie. L'ascenseur et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite améliorent la fonctionnalité et le confort de l'appartement.
L'appartement est proposé à partir de 495.000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen à supérieur du marché local de Fuengirola. La surface habitable indiquée de 96 m² et le nombre de deux chambres et deux salles de bains fournissent une base pour évaluer le rapport qualité-prix. La propriété est actuellement disponible, et son état de construction achevé permet une remise à court terme. Le marché de Fuengirola connaît une activité constante avec un nombre significatif de transactions immobilières par an, indiquant une demande stable.
Fuengirola se présente comme une ville dynamique sur la Costa del Sol centrale, offrant un mélange de vie urbaine et de proximité avec la plage. La zone autour de l'appartement est caractérisée par une forte densité de services, rendant les tâches quotidiennes telles que les courses ou les repas au restaurant sans effort. La proximité de plusieurs plages, dont la Playa de San Francisco, la Playa de los Boliches et la Playa de Santa Amalia, souligne le caractère méditerranéen du lieu. La ville dispose d'une infrastructure bien développée avec de nombreux magasins, restaurants et possibilités de loisirs, y compris des centres sportifs et des marinas. La population de plus de 85 000 habitants suggère une communauté active toute l'année, qui dépasse la saison touristique. Pour les familles, de nombreuses options éducatives sont disponibles, des écoles primaires aux lycées. Les soins de santé sont assurés par plusieurs centres de santé.
La vie quotidienne à Fuengirola, en particulier près de cet appartement, est caractérisée par la vitalité urbaine et la proximité de la plage. L'environnement immédiat offre une forte concentration de services – 205 restaurants, 36 pharmacies et 63 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. Cela signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées facilement à pied. La proximité du port (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0,7 km) et de diverses plages comme la Playa de San Francisco (0,4 km) permet un accès facile aux activités maritimes et au littoral. La température moyenne annuelle de 18,7°C et les 3 897 heures d'ensoleillement par an contribuent à un climat agréable qui favorise les activités de plein air. La pente modérée de 3% vers la plage est propice aux promenades.
Cet appartement est situé au cœur de Fuengirola, une ville animée de la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate de diverses plages, du port et de nombreuses commodités urbaines essentielles à la vie quotidienne et aux loisirs. La bonne connectivité de transport, y compris la gare à proximité et la distance de l'aéroport de Málaga, est également visible sur la carte.
Fuengirola est située sur la Costa del Sol centrale, stratégiquement positionnée entre Málaga et Marbella. Faisant partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie, la ville est bien intégrée à l'infrastructure régionale. L'intégration dans la 'Costa del Sol' et la 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' souligne l'importance de la ville au sein du tissu touristique et économique plus large de la région côtière. La région est caractérisée par une forte densité de population et une infrastructure touristique très développée, indiquant une région dynamique. La superficie de la ville de 10,4 km² abrite plus de 85 000 habitants, ce qui suggère une communauté animée et habitée toute l'année.
L'accessibilité est un facteur clé pour cette propriété. La plage n'est qu'à 658 mètres, offrant un accès rapide au littoral. La ville de Fuengirola elle-même offre une multitude de commodités : 205 restaurants, 36 pharmacies et 63 cafés sont disponibles dans un rayon de 2 km. Le supermarché le plus proche n'est qu'à 112 mètres, et une pharmacie se trouve à 226 mètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme le Campo Los Lagos (3,8 km) et le Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) sont facilement accessibles. Les transports en commun sont bien développés avec 33 arrêts et 14 lignes. La gare de Fuengirola est à seulement 0,6 km, facilitant les déplacements dans la région. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 18 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyages internationaux.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant généralement entre 12°C et 26°C. La région profite d'environ 3 897 heures d'ensoleillement par an, indiquant des conditions très ensoleillées. La baignade en mer est agréable pendant environ quatre mois par an, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. La ville est située à 15 mètres d'altitude, ce qui implique une topographie plate à proximité de la plage. La pente modérée de 3% vers la plage est adaptée aux piétons. Le nombre total de 34 jours fériés locaux par an offre des occasions de participer à des événements culturels.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Fuengirola est bordé de plusieurs plages, toutes situées à quelques centaines de mètres de l'appartement : Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) et Playa de Santa Amalia (668 m). Fuengirola compte également quatre plages récompensées par le Pavillon Bleu, notamment Boliches-Gaviotas et Carvajal, signe d'une excellente qualité de l'eau et de bons équipements. De nombreuses installations sportives sont disponibles. Il y a 269 installations sportives dans les environs, y compris le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola, tous deux à 0,6 km. Le port voisin, Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km), offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Les parcours de golf Campo Los Lagos (3,8 km) et Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) sont également facilement accessibles.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est située sur la Costa del Sol centrale, stratégiquement positionnée entre Málaga et Marbella. Faisant partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie, la ville est bien intégrée à l'infrastructure régionale. L'intégration dans la 'Costa del Sol' et la 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' souligne l'importance de la ville au sein du tissu touristique et économique plus large de la région côtière. La région est caractérisée par une forte densité de population et une infrastructure touristique très développée, indiquant une région dynamique. La superficie de la ville de 10,4 km² abrite plus de 85 000 habitants, ce qui suggère une communauté animée et habitée toute l'année.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL506408
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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