Questo appartamento a Fuengirola offre un'attraente opportunità abitativa sulla Costa del Sol. Con 96 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto, situato in un ambiente urbano consolidato, risponde alle esigenze di comfort e vicinanza ai servizi. La proprietà viene consegnata ultimata, promettendo un'occupazione o un affitto immediato. La posizione è caratterizzata da un buon accesso alle spiagge locali e ai servizi, rendendola un'opzione pratica per diversi stili di vita.
Rispetto ad altre proprietà a Fuengirola, questo appartamento si posiziona per la sua posizione diretta sul lungomare ('Frontline Beach Complex') e per le sue eccellenti condizioni. Higuerón Bay Residences, a partire da 580.000 €, e Nova Marina, a partire da 520.000 €, hanno prezzi più alti, il che può indicare una fascia di prezzo di ingresso più elevata per sviluppi comparabili o più recenti a Fuengirola. Sunset Views, a partire da 379.950 €, offre un'alternativa più accessibile, ma probabilmente non si trova nella stessa posizione privilegiata sul lungomare dell'appartamento descritto qui. La proprietà qui offerta, con 96 m² di superficie abitabile e un prezzo di 495.000 €, sembra offrire un equilibrio tra posizione, dimensioni e prezzo, specialmente per gli acquirenti che danno priorità alla vicinanza immediata alla spiaggia. Il fatto che si tratti di un progetto 'Esistente' lo distingue dai progetti 'Nuova Costruzione', che possono avere servizi più moderni o una struttura di prezzo diversa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Fuengirola, una città nota per la sua solida infrastruttura e la vicinanza alla costa. L'ambiente circostante presenta un contesto urbano con rapido accesso a negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La vicinanza alla spiaggia è una caratteristica essenziale che facilita l'accesso al litorale e aumenta l'attrattiva del sito.
Per gli acquirenti che cercano una proprietà con una disposizione degli spazi pratica e un buon accesso ai servizi, questo appartamento è ben adatto. Le due camere da letto e i due bagni offrono comfort per piccole famiglie o coppie. La vicinanza alle spiagge e alle strutture urbane supporta uno stile di vita attivo e rilassato.
L'appartamento è contrassegnato come 'Pronto' (Gereed), il che significa che è in stato di costruzione completato. Ciò consente una consegna rapida dopo il completamento dell'acquisto. I potenziali acquirenti possono occuparlo immediatamente o utilizzarlo per scopi di affitto senza dover attendere un lungo periodo di costruzione.
L'appartamento è situato in una zona urbana, che può comportare rumori dalle attività circostanti. Non è identificato come un progetto di nuova costruzione con gli ultimi standard energetici, il che deve essere considerato nella valutazione dei costi operativi. La superficie abitabile offerta di 96 m² potrebbe essere limitata per famiglie numerose.
Questo appartamento è adatto a una vasta gamma di acquirenti. È un'opzione pratica per professionisti che lavorano vicino ai centri urbani e all'aeroporto, grazie alla distanza di 18 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol. Per coppie o piccole famiglie che cercano uno stile di vita attivo con facile accesso a spiagge e strutture ricreative, la posizione offre vantaggi. È anche adatto come seconda casa o per affitti vacanze grazie alla sua posizione e all'infrastruttura esistente. Le persone che apprezzano un ambiente urbano ben sviluppato con tutti i servizi necessari a breve distanza apprezzeranno la posizione centrale. La vicinanza a strutture sportive e campi da golf attira anche acquirenti orientati all'attività.
La proprietà è in eccellenti condizioni e presenta pavimenti in marmo, il che suggerisce un certo livello di qualità. L'aria condizionata è preinstallata, migliorando il comfort, soprattutto durante i mesi più caldi. Sebbene i dettagli specifici della cucina e dei bagni suggeriscano un design funzionale e attraente, l'arredamento è descritto come 'Parzialmente arredato'. Ciò offre agli acquirenti la flessibilità di personalizzare la decorazione secondo i propri gusti. La presenza di pavimenti in marmo ('Marble Flooring') indica l'uso di materiali di qualità nelle aree giorno. L'ascensore e l'accessibilità per persone con mobilità ridotta migliorano la funzionalità e il comfort dell'appartamento.
L'appartamento è offerto a partire da 495.000 €. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale di Fuengirola. La superficie abitabile indicata di 96 m² e il numero di due camere da letto e due bagni forniscono una base per valutare il rapporto qualità-prezzo. La proprietà è attualmente disponibile e il suo stato di costruzione 'Pronto' consente una consegna a breve termine. Il mercato di Fuengirola registra un'attività costante con un numero significativo di transazioni immobiliari all'anno, indicando una domanda stabile.
Fuengirola si presenta come una vivace città sulla Costa del Sol centrale, che offre un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. L'area circostante l'appartamento è caratterizzata da un'alta densità di servizi, rendendo le attività quotidiane come la spesa o i pasti al ristorante senza sforzo. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui la Playa de San Francisco, la Playa de los Boliches e la Playa de Santa Amalia, sottolinea il carattere mediterraneo del luogo. La città vanta un'infrastruttura ben sviluppata con numerosi negozi, ristoranti e opportunità di svago, inclusi centri sportivi e porti turistici. La popolazione di oltre 85.000 abitanti suggerisce una comunità attiva tutto l'anno che si estende oltre la stagione turistica. Per le famiglie, sono disponibili numerose offerte educative, dalle scuole primarie alle secondarie. L'assistenza sanitaria è garantita da diversi centri sanitari.
La vita quotidiana a Fuengirola, specialmente vicino a questo appartamento, è caratterizzata dalla vivacità urbana e dalla vicinanza alla spiaggia. L'ambiente circostante offre un'alta concentrazione di servizi – 205 ristoranti, 36 farmacie e 63 caffetterie si trovano entro un raggio di 2 km. Ciò significa che le commissioni quotidiane possono essere svolte comodamente a piedi. La vicinanza al porto (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0,7 km) e a diverse spiagge come la Playa de San Francisco (0,4 km) consente un facile accesso alle attività marittime e alla costa. La temperatura media annua di 18,7°C e le 3.897 ore di sole all'anno contribuiscono a un clima piacevole che favorisce le attività all'aperto. La pendenza moderata del 3% verso la spiaggia è adatta alle passeggiate.
Questo appartamento si trova nel cuore di Fuengirola, una vivace città della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a diverse spiagge, al porto e a numerosi servizi urbani essenziali per la vita quotidiana e il tempo libero. La buona connettività dei trasporti, inclusa la vicina stazione ferroviaria e la distanza dall'aeroporto di Málaga, è anch'essa visibile nella panoramica della mappa.
Fuengirola è situata sulla Costa del Sol centrale, strategicamente posizionata tra Málaga e Marbella. Come parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia, la città è ben integrata nell'infrastruttura regionale. L'integrazione nella 'Costa del Sol' e nella 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' sottolinea l'importanza della città nel tessuto turistico ed economico più ampio della regione costiera. La regione è caratterizzata da un'alta densità di popolazione e da un'infrastruttura turistica altamente sviluppata, indicando una regione dinamica. L'area urbana di 10,4 km² ospita oltre 85.000 abitanti, suggerendo una comunità vivace e abitata tutto l'anno.
L'accessibilità è un fattore chiave per questa proprietà. La spiaggia si trova a soli 658 metri, consentendo un rapido accesso alla costa. La città di Fuengirola stessa offre un'abbondanza di servizi: 205 ristoranti, 36 farmacie e 63 caffetterie sono disponibili entro un raggio di 2 km. Il supermercato più vicino si trova a soli 112 metri e una farmacia a 226 metri di distanza. Per i golfisti, diversi campi come il Campo Los Lagos (3,8 km) e il Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) sono facilmente raggiungibili. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 33 fermate e 14 linee. La stazione ferroviaria di Fuengirola dista solo 0,6 km, facilitando gli spostamenti nella regione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 18 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggi internazionali.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tipicamente tra 12°C e 26°C. La regione beneficia di una media di 3.897 ore di sole all'anno, indicando condizioni molto soleggiate. La balneazione in mare è piacevole per circa quattro mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. La città si trova a 15 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante vicino alla spiaggia. La pendenza moderata del 3% verso la spiaggia è adatta ai pedoni. Il numero totale di 34 giorni festivi locali all'anno offre opportunità per partecipare a eventi culturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola è fiancheggiata da diverse spiagge, tutte situate a poche centinaia di metri dall'appartamento: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) e Playa de Santa Amalia (668 m). Fuengirola ha anche quattro spiagge insignite della Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, indicando alta qualità dell'acqua e buone strutture. Numerose strutture sportive sono disponibili. Ci sono 269 strutture sportive nelle vicinanze, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a 0,6 km. Il vicino porto, Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km), offre opportunità per sport acquatici e gite in barca. I campi da golf Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è situata sulla Costa del Sol centrale, strategicamente posizionata tra Málaga e Marbella. Come parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia, la città è ben integrata nell'infrastruttura regionale. L'integrazione nella 'Costa del Sol' e nella 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' sottolinea l'importanza della città nel tessuto turistico ed economico più ampio della regione costiera. La regione è caratterizzata da un'alta densità di popolazione e da un'infrastruttura turistica altamente sviluppata, indicando una regione dinamica. L'area urbana di 10,4 km² ospita oltre 85.000 abitanti, suggerendo una comunità vivace e abitata tutto l'anno.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL506408
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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