تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة إجمالية 92 مترًا مربعًا في فوينخيرولا بمقاطعة مالقة. العقار جاهز للسكن ويبدأ سعره من 450,000 يورو، مما يوفر فرصة لشراء عقار في منطقة مرغوبة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يتميز بموقع متميز بالقرب من وسائل الراحة المحلية والشواطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل، بما في ذلك قربها من مطار مالقة (18 كم)، مما يجعله مناسبًا للمقيمين والزوار على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية داخل فوينخيرولا، مع سهولة الوصول إلى شبكات النقل ووسائل الراحة على مسافة قريبة. يقع بالقرب من الشاطئ، وقريب من الميناء ومجموعة متنوعة من المتاجر، مما يخلق بيئة حياة حضرية نابضة بالحياة. توفر هذه البيئة الحضرية تجربة معيشية مريحة للمقيمين.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح، توفر هذه الشقة مساحة ووظيفية كافية. يوفر تصميم غرفتي النوم والحمامين ملاءمة للعائلات أو الأفراد المتعددين. يضمن القرب من الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية الراحة والملاءمة في الحياة اليومية.
الشقة جاهزة للسكن، مما يمنح المشترين القدرة على الانتقال الفوري أو التأجير. وهي تمثل جزءًا من سوق العقارات الحالية في المنطقة، مما يسمح بإكمال الصفقة دون انتظار اكتمال البناء. حالتها الجيدة تعني جاهزيتها الفورية للاستخدام.
لم يتم ذكر قيود محددة في وصف الشقة. ومع ذلك، كونها شقة في بيئة حضرية، قد لا توفر نفس مستوى الخصوصية أو الحديقة الخاصة الكبيرة مثل الفيلا الريفية. علاوة على ذلك، قد لا يتناسب سعرها مع جميع الميزانيات.
Ref: VL621187
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تسعى للاستمتاع بأسلوب حياة مشمس في جنوب إسبانيا. قد تجذب المستثمرين أيضًا، حيث تعد فوينخيرولا وجهة سياحية شهيرة تضم 8085 سريرًا و 25 فندقًا، مما يشير إلى إمكانات تأجير العطلات. إنها خيار جيد لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمحاور الرئيسية مثل مطار مالقة (18 كم). كما أن موقعها الحضري جذاب لأولئك الذين يفضلون وسائل الراحة في متناول اليد.
على الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة، توصف الشقة بأنها في حالة جيدة، مع توجيه جنوبي وجنوب غربي وإطلالات على البحر. تحتوي الشقة على تكييف للتحكم في المناخ وتشمل خزائن مدمجة. يوفر المسبح المشترك أيضًا منطقة للاسترخاء للمقيمين. المبنى مجهز بمصعد لسهولة الوصول. تؤكد هذه الميزات مجتمعة على مساحة معيشة تركز على الراحة والعملية.
تبدأ أسعار الشقة من 450,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين بمساحة إجمالية 92 مترًا مربعًا. يعكس هذا التسعير موقعها المتميز في منطقة فوينخيرولا الساحلية الشهيرة. كونها عقارًا جاهزًا، فإنها توفر خيارًا فوريًا للمشترين. تختلف الأسعار للعقارات المماثلة في المناطق المجاورة، حيث تبدأ شقق Sunset Views من 379,950 يورو، بينما تبدأ شقق Higuerón Bay Residences من 580,000 يورو.
توفر هذه الشقة الواقعة في فوينخيرولا، بالقرب من وسط المدينة، أسلوب حياة حضريًا حيويًا. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتضم المنطقة 205 مطعمًا و 63 مقهى و 36 صيدلية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 12-26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3897 ساعة، مما يوفر مناخًا لطيفًا. يشير عدد السكان البالغ 85,211 نسمة (بحلول عام 2025) و 2,391 معاملة عقارية سنويًا إلى سوق نشط. كما أن وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية يوفر موارد تعليمية وفيرة. تعزز ثلاثة مراكز صحية و 33 محطة نقل عام المنطقة بشكل أكبر كوجهة سكنية.
تقع الشقة في بيئة حضرية في فوينخيرولا، مما يوحي بأسلوب حياة سريع الخطى. تقع محلات السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) والمراكز الرياضية (0.6 كم) على مسافة قريبة. الشواطئ، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو، تبعد 400 متر فقط. وسائل النقل العام واسعة الانتشار، مع 33 محطة حافلات و 14 خط حافلات، مما يسهل الوصول إلى المناطق الأخرى. يوجد مستشفى على بعد 8.5 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية.
يوضح هذا الرسم البياني موقع الشقة في فوينخيرولا، مع إبراز قربها من الشواطئ ووسط المدينة ومختلف وسائل الراحة. ويعرض المسافة من العقار إلى شاطئ بلايا دي سان فرانسيسكو، بالإضافة إلى قربه من محلات السوبر ماركت والصيدليات ومحاور النقل العام.
تقع فوينخيرولا على الساحل الأوسط لمقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 85,211 نسمة (بحلول عام 2025)، مما يجعلها بلدة هامة في الأندلس. وهي مدمجة في اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يضعها بشكل استراتيجي بالقرب من المدن المحيطة مثل مالقة وماربيا.
تقع الشقة على بعد 658 مترًا فقط من خط الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي فوينخيرولا. تقع بالقرب من 269 مرفقًا رياضيًا و 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بوليتشيس-غافيوتا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب القريبة مثل كامبو لوس لاغوس، الواقعة على بعد حوالي 3.8 كم. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام شاملة، بما في ذلك 33 محطة حافلات و 14 خطًا. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد 18 كم فقط، مما يوفر سهولة السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، تقع المتاجر والمطاعم المحلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا، الواقعة في الأندلس، بمناخ معتدل على مدار العام، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوي إلى 3897 ساعة، مما يضمن وفرة من أشعة الشمس. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس منخفضة بالقرب من الساحل. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بـ 38000 متر مربع من المساحات الخضراء، ويبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي 448 ملم، مما يساهم في بيئة معيشية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 400 متر فقط من شاطئ بلايا دي سان فرانسيسكو، بالإضافة إلى ثلاثة شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق بالقرب منها، مثل بوليتشيس-غافيوتا. يوجد 12 مركزًا صحيًا و 35 استوديو لليوجا في المنطقة المجاورة. يمكن لعشاق الرياضة الوصول بسهولة إلى المراكز الرياضية مثل كومبلجو ديبورتيفو مونيسيال إلولا (0.6 كم)، والتي توفر مسابح ومرافق رياضية متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 205 مطاعم و 63 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا على الساحل الأوسط لمقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 85,211 نسمة (بحلول عام 2025)، مما يجعلها بلدة هامة في الأندلس. وهي مدمجة في اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يضعها بشكل استراتيجي بالقرب من المدن المحيطة مثل مالقة وماربيا.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
في سوق العقارات في فوينخيرولا، تقدم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين والمساحة 92 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 450,000 يورو. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Sunset Views (بدءًا من 379,950 يورو، ربما بمساحة أو مرافق أقل)، فإنها تقع في الفئة السعرية المتوسطة. تمثل Higuerón Bay Residences (بدءًا من 580,000 يورو) و Nova Marina (بدءًا من 520,000 يورو) خيارات ذات أسعار أعلى، وعادةً ما تتميز بمرافق أكثر فخامة أو مواقع محددة متميزة. تكمن جاذبية هذه الشقة في موقعها الحضري المريح، وسهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات المتنوعة، بالإضافة إلى اتصالها الجيد بمطار مالقة. في حين أن السعر أعلى من Sunset Views، إلا أنها توفر سهولة مماثلة لـ Nova Marina و Higuerón Bay Residences بسعر أكثر تنافسية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
