フエンギロラの不動産市場において、このアパートメントは24万5,000ユーロという価格設定で、同じ地域の類似プロジェクトと比較して競争力があります。例えば、Luminal Homes（25万9,000ユーロから）やBelvedere Collection（30万9,000ユーロから）より手頃な価格帯に位置し、Artemisaプロジェクト（25万ユーロから）とほぼ同等です。フエンギロラはマルベージャやプエルト・バヌスより手頃な価格帯でありながら、同様の沿岸のライフスタイルを提供するという点で魅力があります。より高級なリゾート地域に比べて生活費が低く、より本物のスペインの生活体験ができるという利点があります。ただし、これらのより高級な地域と比較すると、排他的さや贅沢さの面では劣る可能性があります。この物件は、バランスの取れた価格と便利な立地を重視する購入者にとって最適な選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンギロラの市街地中心部に位置し、ビーチまで約660メートル、商業施設やレストランが近くに集中している。鉄道駅まで徒歩約10分、マラガ空港まで18キロの距離にあり、交通アクセスに優れた立地。周辺は住宅地と商業地域が混在し、生活必需品の入手に便利な環境です。
2つの寝室と1つのバスルームを備えた68平方メートルの広さは、カップルや小家族に適した住空間を提供。完全に設備されたキッチンとエアコンが快適な生活をサポート。専用テラスがあり、都会的な環境でありながらプライベートな空間を確保可能。週末の居住や長期滞在両方のニーズに対応できます。
この物件は1978年に建設された既存の完成済みアパートメントです。新築物件ではなく、中古物件ですが「非常に良い状態」と評価されています。エレベーターなしの3階に位置し、改修が行われている可能性があります。すぐに入居可能な状態で、投資目的で短期賃貸も開始できる点が特徴です。
この物件にはエレベーターがないため、3階まで階段での移動が必要。バスルームが1つのみであり、大人数の家族にとっては不便な可能性があります。専用駐車場はなく、街中での駐車を検討する必要があります。都市部のため、静かな郊外環境を求める場合には適していない可能性があります。
この物件は、スペインでの第二の住居を探している人、特に年間の一部をフエンギロラで過ごしたいと考えている海外バイヤーに適しています。短期賃貸による収益を期待する投資家にも魅力があるでしょう。観光宿泊施設のライセンスを持っているため、使用していない時期に貸し出すことが可能です。また、スペインの文化と生活を直接体験しながらも、必要な現代的な快適さを維持したい人々にも適しています。ビーチと市街地の両方にアクセスできる立地は、アクティブな生活を送りたい人にとって理想的です。
このアパートメントは「非常に良い状態」に分類され、完全に家具付きで提供されます。内装はエアコン、完全に設備されたキッチン、現代的な設備を備え、すぐに居住可能な状態です。エネルギー効率等級はEで、スペインの基準では中程度の評価。1978年建設ながら、改装が行われている可能性があります。東西向きの窓配置により、日中の自然光を効果的に取り入れることができ、快適な居住環境を実現しています。専用テラスは都市環境において貴重なプライベート空間を提供します。
このアパートの価格は24万5,000ユーロから。フエンギロラ内の類似プロジェクトと比較すると、Luminal Homes（25万9,000ユーロから）やBelvedere Collection（30万9,000ユーロから）より手頃な価格帯に位置しています。Artemisaプロジェクト（25万ユーロから）とほぼ同等の価格設定。68平方メートルという広さ、2つの寝室、中心部への立地を考慮すると、フエンギロラの不動産市場において競争力のある価格と言えます。
このアパートはフエンギロラの中心部に位置し、日常的な生活に必要なものがすべて歩いての範囲内にあります。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、市場で新鮮な食材を購入し、午後は近くのビーチで過ごすリズムが可能です。夕方には地元のレストランで食事を楽しみ、夜は静かな住宅街で休むことができます。公共のスポーツ施設やプールも近くにあり、週末には地元の祭りやイベントに参加する機会も豊富です。フエンギロラは観光地ですが、地元の生活が実際に体験できる環境です。
この物件はフエンギロラの中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。最寄りのスーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートルという距離は、日常の買い物に便利さをもたらします。公共施設では、プール、スポーツセンター、図書館が徒歩圏内にあります。鉄道駅まで0.6キロのため、マラガや他の沿岸都市へのアクセスも容易。医療施設は8.5キロ離れており、車または公共交通機関でのアクセスが必要です。フエンギロラは約8万5千人の人口を持ち、小規模都市ながら必要なサービスがすべて揃っている環境です。
この地図はフエンギロラ中心部における物件の位置を示しています。ビーチから約660メートル内陸に位置し、市の主要施設へのアクセスに優れています。最寄りの鉄道駅（0.6キロ）やプエルト・デポルティーボ（0.7キロ）までの距離が近く、交通アクセスの良さが地図からもわかります。
フエンギロラはマラガ県の中央沿岸部に位置する都市で、コスタ・デル・ソル地域に属しています。マラガ市から南西約25キロ、マルベージャから東約20キロの場所にあり、コスタ・デル・ソルの主要都市の一つです。鉄道網を利用してマラガ市内へのアクセスが容易であり、一方で静かな沿岸地域の雰囲気を保っています。この地理的位置は、都会の利便性と沿岸のリゾート雰囲気の両方を享受できる点で特徴的です。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西部沿岸）自治体共同体の一部であり、地域のサービスやイベントへのアクセスに優れています。
ビーチまで最短658メートルと非常に近く、ブルーフラッグ認定のビーチが4つ利用可能。最寄りのゴルフコースはロス・ラゴス（3.8キロ）、セラード・デル・アグイラ（3.9キロ）、ミハスゴルフ（4.4キロ）で、ゴフ愛好家にとって好立地。マラガ空港までは18キロ、車で約20分です。公共交通機関では、鉄道駅が0.6キロにあり、マラガ空港への直通列車が利用可能。14のバス路線があり、市内および周辺地域への移動が便利です。港湾施設であるプエルト・デポルティーボ・デ・フエンギロラまでは0.7キロです。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は年平均気温18.6度、年間日照時間は3,897時間と温暖で日照に恵まれています。夏の平均最高気温は26度程度、冬の平均最低気温は12度程度。海抜19メートルの低地に位置し、ビーチへの傾斜は4%と緩やかで移動に支障はありません。年間4ヶ月間は海水温が20度以上に達し、快適に水泳が楽しめるシーズンです。年間34回の地元の祭りや祝日があり、地域の文化と自然を体験する機会に恵まれています。冬季も穏やかな気候が続くため、一年を通して過ごしやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンギロラには4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、そのうち最も近いのはサン・フランシスコ・ビーチ（0.4キロ）です。ボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒド、フエンギロラの各ビーチが高品質な砂浜と施設を提供。ウォータースポーツから日光浴まで、多様なビーチアクティビティが楽しめます。最寄りのスポーツ施設はパベリョン・フアン・ゴメス・フアニート（0.6キロ）とコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（0.6キロ）。市内には269のスポーツ施設があり、公共プールのマリア・ペラエス（0.5キロ）も利用可能です。ゴルフ爱好家には、ロス・ラゴス（4キロ）、セラード・デル・アグイラ（4.4キロ）、ロス・オリボス（4.7キロ）のコースが近くにあります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギロラはマラガ県の中央沿岸部に位置する都市で、コスタ・デル・ソル地域に属しています。マラガ市から南西約25キロ、マルベージャから東約20キロの場所にあり、コスタ・デル・ソルの主要都市の一つです。鉄道網を利用してマラガ市内へのアクセスが容易であり、一方で静かな沿岸地域の雰囲気を保っています。この地理的位置は、都会の利便性と沿岸のリゾート雰囲気の両方を享受できる点で特徴的です。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西部沿岸）自治体共同体の一部であり、地域のサービスやイベントへのアクセスに優れています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL802402
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は位置、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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